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[29] Notre maison à Ergue gabéric

Récit de construction de DAV&MARIE - 16 messages - Affiché 555 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

DAV&MARIE
Messages : 6
Dept : 29
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

04 février 2018 à 23h27

Présentation du projet :

Ca y est, on se lance à notre tour dans la grande aventure de la construction!
Nous avons signé le contrat de construction avec le constructeur Ty Gwenn en aout 2017, déposé le permis le 15 septembre et affiché sur le terrain le 12 décembre.

J'ai choisi de relaté ici notre projet, car j'ai moi même été content de trouver des récits de construction, pour choisir mon constructeur, voir des photos de maisons et éviter quelques pièges...

Nous avons donc un terrain de 1200m2 à Lestonan, sur la commune d'Ergué Gabéric. Le chantier commence dans 1 mois et nous sommes dans l'étape du choix des portes, aménagements intérieurs...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 04/02/2018 à 23h34
Bienvenue ici.
Je vais suivre votre récit.
Très belle surface de terrain.
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Chorizette 
325 msg (91)
Le 06/02/2018 à 09h11
Bonjour et bienvenue j adore l'architecture magnifique, hate de voir la suite
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06 fév. 2018
23:32:35

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour, nous avons choisi Ty Gwenn, après avoir éliminé 3 autres "gros" concurrents.

Le premier éliminé, blm, n'a pas réussi à nous convaincre car il nous a présenté 2 projets en toiture zinc, sans se conformer à notre désir de 4 pans ardoises ou zinc. Le prix annoncé était aussi un peu élevé par rapport au budget.

Le deuxième, Arteco, s'est lui même tiré une balle dans le pied!!
C'était pourtant un gros coup de cœur, une bombe. Le commercial a la réputation d'avoir un bon coup de crayon, donc pour ceux qui veulent une belle architecture , il ne faut pas hésiter à les contacter!
On a été jusqu'à présenter les plans à l'architecte conseil d'Ergué, qui était ok, et le commercial m'a dit oralement que le budget était respecté, donc on y croyait au bébé parfait!!!
Sauf que 40000 euros plus élevé que notre max, et après avoir tiraillé les prix, les prestations, les marges vers le bas, le budget n'était toujours pas et de loin respecté!!Donc grosse désillusion, et Adieu Arteco et sa top modèle..

Pendant ce temps, Ty Gwenn se batait  avec son architecte qui parlait beaucoup mais dessinait peu...

Place au deuxième du classement: l'entrepreneur Poriel, qui nous a proposé un beau projet de toit pointe diamant, en zinc. Mais tous les travaux lui sont réservés, donc peu de place pour les bricoleurs qui veulent faire eux meme et, de ce fait, réduire la facture. A noter que les 3 constructeurs sont au dessus de notre budget à chaque fois et nous propose 153 m2 max...

Après de longs échanges très constructifs et instructifs avec le commercial de chez Ty Gwenn, il remporte le chantier car le critère du budget a été respecté, nous offre 163 m2 et une maison clef en main. Le geste commercial: Une terrasse de 43m2, et la clef unique pour les portes. A noter la disponibilité et l'écoute remarquables de Mr Coic, qui s'est démené pour nous fournir les plans à temps malgré un emploi du temps chargé!

Le Bémol chez Ty Gwenn, à cette étape de la construction: peu de choix pour les matériaux type portes, menuiseries, lumières, escaliers...C'est le bas de la gamme qui est mis d'office et il faut donc s'attendre à des plus values...et, la vitesse de construction: 1 an 1/2 de chantier annoncé, et 2 mois d'attente pour commencer le chantier. La on trépigne d'impatience!!!!!

Voilà pour le choix des constructeurs...5 mois de préparatifs, 4 challengers, 3 crayons gris, 2 gommes et 4 règles plus loin, on est fin près pour la première pierre!
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 07/02/2018 à 10h05
DAV&MARIE a écrit:Bonjour, nous avons choisi Ty Gwenn, après avoir éliminé 3 autres "gros" concurrents.

Le premier éliminé, blm, n'a pas réussi à nous convaincre car il nous a présenté 2 projets en toiture zinc, sans se conformer à notre désir de 4 pans ardoises ou zinc. Le prix annoncé était aussi un peu élevé par rapport au budget.

Le deuxième, Arteco, s'est lui même tiré une balle dans le pied!!
C'était pourtant un gros coup de cœur, une bombe. Le commercial a la réputation d'avoir un bon coup de crayon, donc pour ceux qui veulent une belle architecture , il ne faut pas hésiter à les contacter!
On a été jusqu'à présenter les plans à l'architecte conseil d'Ergué, qui était ok, et le commercial m'a dit oralement que le budget était respecté, donc on y croyait au bébé parfait!!!
Sauf que 40000 euros plus élevé que notre max, et après avoir tiraillé les prix, les prestations, les marges vers le bas, le budget n'était toujours pas et de loin respecté!!Donc grosse désillusion, et Adieu Arteco et sa top modèle..

Pendant ce temps, Ty Gwenn se batait  avec son architecte qui parlait beaucoup mais dessinait peu...

Place au deuxième du classement: l'entrepreneur Poriel, qui nous a proposé un beau projet de toit pointe diamant, en zinc. Mais tous les travaux lui sont réservés, donc peu de place pour les bricoleurs qui veulent faire eux meme et, de ce fait, réduire la facture. A noter que les 3 constructeurs sont au dessus de notre budget à chaque fois et nous propose 153 m2 max...

Après de longs échanges très constructifs et instructifs avec le commercial de chez Ty Gwenn, il remporte le chantier car le critère du budget a été respecté, nous offre 163 m2 et une maison clef en main. Le geste commercial: Une terrasse de 43m2, et la clef unique pour les portes. A noter la disponibilité et l'écoute remarquables de Mr Coic, qui s'est démené pour nous fournir les plans à temps malgré un emploi du temps chargé!

Le Bémol chez Ty Gwenn, à cette étape de la construction: peu de choix pour les matériaux type portes, menuiseries, lumières, escaliers...C'est le bas de la gamme qui est mis d'office et il faut donc s'attendre à des plus values...et, la vitesse de construction: 1 an 1/2 de chantier annoncé, et 2 mois d'attente pour commencer le chantier. La on trépigne d'impatience!!!!!

Voilà pour le choix des constructeurs...5 mois de préparatifs, 4 challengers, 3 crayons gris, 2 gommes et 4 règles plus loin, on est fin près pour la première pierre!

Le hic, c'est que vous aviez parfaitement le droit de vouloir déjà discuter de ces points-là avant la signature du CCMI. Certes, ils proposent du "bas de gamme" dans le parck d'origine, rien ne vous interdisait de négocier de suite des matériaux de meilleure facture.
Avant la signature du CCMI, la balle est dans votre camp, vous avez une marge pour la négociation; alors qu'après la signature...
Les plus-values ne devraient concerner normalement que ce que, vraiment, vous n'aviez pas pensé ou pour lesquelles vous avez changé d'avis: ça arrive à tout le monde.
Notre plus-value menuiserie (PVC>zinc) nous est entièrement imputable, le commercial nous en avait parlé dès le premier rdv.
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 07/02/2018 à 10h13
Les plans que vous avez postés sont peu lisibles mais de ce que je peux en voir, il y a de beaux volumes.
Comment pensez-vous aménager la pièce de vie (salon/ salle à manger)?
Pour davantage de confort, j'aurais peut-être inversé l'aménagement de la chambre sud (rdc)en rentrant par le dressing, lui-même desservant chambre à coucher et salle de bain. Le volume disponible semble le permettre. Ce positionnement permettrait également de faire écran phonique entre le salon et la partie nuit.
Nos voisins ont réalisé ainsi l'aménagement de leur suite parental et c'est très bien pensé.
Nous concernant, avec notre petite surface, ça n'était pas possible (nous n'avons pas de dressing d'ailleurs).
De quelle dimension est la salle de bain?
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DAV&MARIE 
6 msg (29)
Le 07/02/2018 à 14h55
[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Bonjour; l' idée première était de rentrer dans la chambre parentale par le dressing ( cf photo du plan) mais nous ne l'avons pas retenue, pour ne pas avoir les 2 chambres accolées.

A quelques jours du début de la construction, nous choisissons la couleur intérieure des huisseries: nous hésitons entre gris anthracite et blanc...

Nous attendons aussi les retours des 2 cuisinistes sélectionnés, pour décider de l'implantation de l'ilot et de l'agencement, pour finaliser enfin notre choix du revetement de sol dans les pièces de vie: Carrelage grès blanc crème ou parquet chène clair. Ou le mélange des 2 pour séparer cuisine et le sejour/salon, on hésite..


Dernière édition par DAV&MARIE le Lun 12/Fév/2018 00:32; édité 1 fois
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Chorizette 
325 msg (91)
Le 08/02/2018 à 10h57
Oula ton message n'est pas très compréhensif
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 09/02/2018 à 14h29
DAV&MARIE a écrit:Bonjour le éloigné,  merci pour l attention que vous portez au projet. Comme la chambre de notre  fils est mitoyenne avec la nôtre au rdv,  l entrée de notre suite parentale ne peut se faire que par le couloir desservant ces 2 chambres.je vais mettre des plans  plus lisibles. Notre idée est d avoir le salon au niveau du déplafonne.A bientôt !

Cela ne l'empêche aucunement. La porte peut parfaitement être laissée au même endroit.
Au stade où vous en êtes, le tout serait plutôt de savoir si votre constructeur accepterait un déplacement de votre salle de bain (et donc des évacuations).
Vous avez retiré tous vos plans?
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choupette63 
1 308 msg (63)
Le 12/02/2018 à 10h06
Bonjour, je vais suivre ton projet avec beaucoup de plaisir
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DAV&MARIE 
6 msg (29)
Le 12/02/2018 à 10h30
Bonjour, merci
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 12/02/2018 à 17h34
Citation: Idée d'aménagement chambre 1

Ah bah c'est pas mal du tout comme ça.
Vous pourrez même ajouter une porte coulissante pour fermer votre chambre si vous en ressentez le besoin.
Vous tenez vraiment à avoir baignoire ET douche dans votre salle de bain? Vous allez avoir très peu de possibilité de rangements. Quelles dimensions pour la douche?
Je crois aussi que j'aurais changé le sens d'ouverture de la porte de la salle de bain.
Si vous le pouvez, passez votre porte de chambre en galandage, vous perdrez moins sur l'ergonomie du dressing.
Pour la chambre 2, y'a moyen de passer la porte de la salle d'eau en coulissant (le coulissant côté chambre) comme nous avons fait pour notre chambre du rdc (j'ai mis des photos dans mon récit).
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 12/02/2018 à 17h36
Citation: Etage avec 2 chambres, mezzanine à aménager en petit salon pourles enfants, sdb et wc

Idem que pour la salle d'eau de la chambre 2 au rdc, passez la porte de la salle d'eau de l'étage en coulissante (coulissant côté couloir). Nous avons également fait ainsi pour notre salle de bain de l'étage, beau gain de place et de confort d'usage.
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Leeloo261 
1 341 msg (29)
Le 12/02/2018 à 17h38
DAV&MARIE a écrit:[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Bonjour; l' idée première était de rentrer dans la chambre parentale par le dressing ( cf photo du plan) mais nous ne l'avons pas retenue, pour ne pas avoir les 2 chambres accolées.

A quelques jours du début de la construction, nous choisissons la couleur intérieure des huisseries: nous hésitons entre gris anthracite et blanc...

Nous attendons aussi les retours des 2 cuisinistes sélectionnés, pour décider de l'implantation de l'ilot et de l'agencement, pour finaliser enfin notre choix du revetement de sol dans les pièces de vie: Carrelage grès blanc crème ou parquet chène clair. Ou le mélange des 2 pour séparer cuisine et le sejour/salon, on hésite..

Nous avons pris blanc pour les huisseries à l'intérieur et ne regrettons pas (nous sommes en anthracite pour l'extérieur). J'ai vu des maisons avec l'anthracite à l'intérieur et j'aime beaucoup moins. Mais c'est donc un avis personnel. Ça rapetisse les surfaces vitrées je trouve.
Pour le sol, le compromis carrelage pour la cuisine et le reste en parquet me parait être une très bonne solution.
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choupette63 
1 308 msg (63)
Le 12/02/2018 à 20h31
Moi je préfère les huisseries entièrement anthracite RAL 7016 cela donne plus de cachet et c'est plus contemporain, mais comme le dit si bien Leeloo, tout est question de goût personnel
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DAV&MARIE Auteur : DAV&MARIE
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Ergue Gaberic Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 163m²
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ty Gwenn
Concarneau (29)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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