[85] Rénovation d'une maison des années 70 en Vendée

ça y est, les choses avancent !

Nous signons chez le notaire vendredi et dans la foulée, il y a 2 constructeurs et un maçon qui viennent pour faire des devis.

Au départ, j'avais demandé à l'architecte pour une mission complète, clairement on n'a pas le budget !! du coup j'ai demandé à 2 constructeurs et à un maçon de nous faire un devis pour la partie extension de la maison. Et je m'occuperais moi même de faire le maître d'oeuvre de la rénovation (et de garder des travaux à faire nous même !!)

J'ai quand même hate d'avoir les clefs et de voir sur place si les projets que j'ai en tête peuvent se faire ! 

Ca y est ! les travaux commencent !

Ce week-end, avec la grande aide des enfants, j'ai enlevé le sol de 2 chambres et du couloir, en vue de la démolition des cloisons qui doit commencer aujourd'hui ! (voir photo)
le but est d'agrandir les 2 chambres qui sont un peu petites : le mur sera aligné avec le fond du placard, sur toute la largeur du mur et la porte sera sur la droite. (idem pour l'autre chambre qui est en symétrie en face). Le couloir est entre les 2 chambres




vue du couloir : le placard disparaît pour faire partie de la chambre, idem en face




J'aime bien les travaux de démolition : on avance vite  , ça me va bien 

Bonjour,
Ton projet me rappelle étrangement le mien , mis à part que le notre touche à sa fin.
Alors bon courage et n’hesites pas à venir demander des conseils par ici.
Je m’abonne pour la suite.

La demolition avance vite !!!

Jlm01 a écrit:

Bonjour,
Ton projet me rappelle étrangement le mien , mis à part que le notre touche à sa fin.
Alors bon courage et n%u2019hesites pas à venir demander des conseils par ici.
Je m%u2019abonne pour la suite.

merci pour les encouragements !! 
Du coup je suis allé voir ton récit, effectivement, c'est marrant la ressemblance ! en tout cas, très chouette rénovation ! ça me donne encore plus envie de voir notre maison évoluer !! 

Bon le récit prend un peu la poussière, je vais essayer de faire un résumé de ce qui c'est passé depuis avril !

En attendant :

Ce matin, démarrage des travaux pour l'extension :

Elle fait 41m2 et sera rattachée à la maison par une double porte à partir du salon. 

Lorsque l'extension sera hors d'eau/hors d'air, on en profitera pour refaire entièrement le salon et la cuisine (démolition de mur porteur et pose de poutre IPN, déplacement de la cuisine, création d'une nouvelle baie vitrée, démolition de la cheminée… un beau bazar en perspective)



Pour le moment : repérage des tuyaux et des arrivées électriques de la piscine et du puits qui passent tous à cet endroit, le garage étant juste derrière (là où il y a les grilles posées sur le mur).
Les tasseaux fixés au mur correspondent à la hauteur du futur plancher.

Retour sur le mur d'enceinte : 

Un mur sur le terrain a été démoli.

On a également élargi le portail jusqu'à 4m50 et réhaussé à 1m70.


Avant : (le mur qui est parti  ) et le mur d'enceinte qui était très bas dont on aperçoit un petit bout


APRES : (enfin plutôt pendant, il manque l'enduit sur le mur et le portail qui sera noir et coulissant)




(si vous être observateur, vous verrez des toilettes extérieurs à coté de la porte d'entrée, très pratique en cas d'urgence  Bon en vrai, on était en train de mettre des toilettes suspendues à la place !)

Ça avance vite : hier soir les fondations sont coulées (et apparemment 2 tuyaux sont cassés, je verrais ça demain !)

Les travaux avancent toujours, cette partie va très vite et c'est chouette de pouvoir suivre l'évolution !





Et voilà la dalle de l'extension est coulée !

Maintenant, ils s'attaquent à ma terrasse...

Lorsque nous avons acheté la maison, il y avait une terrasse assez ancienne, qui faisait le tour de la piscine et une allée jusqu'à la porte d'entrée.




Au final, la terrasse avait bougée avec le temps, elle était affaissée et les pentes pas bonnes du tout... bref, pas d'autre choix que de tout casser pour refaire quelque chose de correcte (on voit sur la photo à droite de la piscine l'affaissement de la terrasse)






Bien sur on garde la piscine 😉
La nouvelle terrasse sera elle aussi avec des fondations : au moins elle ne bougera pas celle là. Elle va mesurer 140m2 environ (elle est agrandit pour rejoindre l'extension, mais on ne refait pas d'allée en béton)

Les travaux avancent bien. C'est l'avantage du gros œuvre : on voit chaque jour l'avancée !

- fin mars, la dalle de la terrasse est coulée. Il manque juste une petite partie et pour cause : un skimmer de la piscine a été cassé lors de la démolition de l'ancienne terrasse…. on attend que l'expert de l'assurance se déplace !





- les murs de l'extension on commencé à monter le 02 avril, c'est presque fini !




la corniche ainsi que le conduit de cheminée visible sur la photo ont été enlevés (on va détruire la cheminée prochainement et il y aura la cuisine à la place)




les volets roulants sont posés (ils sont électriques et il y aura une commande centrale pour toute la maison)
vu d'ensemble : sur la droite on peut voir la fenêtre de toit en cours de pose dans le studio, qui était très sombre, on a gagné en luminosité c'est fou ! (la fenêtre de toit à un volet solaire, c'était compliqué de faire venir l'électricité jusque là (et beaucoup plus cher)




et enfin : création d'une porte entre le garage et le studio (en cours !), pour éviter d'avoir à passer par l'extérieur 

Pendant que les travaux de gros œuvre avancent, nous continuons les "petits travaux" intérieurs.

Il faillait attendre le changement des menuiseries, qui étaient en bois, très abimées et de couleur bleue (en plus ce n'était pas le même bleu partout… joie et bonheur !).
les volets étaient tellement abimés (battant, en bois bleu à priori) que lorsque nous avons emménagé, il n'en restait plus qu'un ! (la galère de dormir sans volet en plein été !).

Fin d'année, nous avons donc changé les menuiseries des chambres pour mettre des fenêtres en alu, bicolore, Noir en extérieur et blanc intérieur et on en a profité pour mettre des volets roulants électriques avec caisson semi encastré dans la cloison.

Une fois posée, nous avons attaqué les finitions : d'abord la chambre de notre fille : enduit puis peinture et parquet. Nous avons opté pour un parquet flottant stratifié Quick Step. Très facile à poser, il rend très très bien, on dirait du vrai bois et la couleur est toute douce.

Une petite photo d'avant (désolé, elle est mal cadrée, elle date de la 1re visite de la maison) :



et donc après :









il ne reste plus qu'un peu de déco à mettre, un ciel de lit, un lustre…. mais ça prend former et ça fait plaisir !

prochaine étape demain : je fais le ragréage au sol des chambres des garçons ! souhaitez moi bon courage 

Bonjour,
Petit point sur l'avancée des travaux intérieurs pendant que l'extension est en cours de séchage (avant la pose de l'enduit et du toit)

Lors de l'achat de la maison, les 2 chambres des garçons (en miroir l'une en face de l'autre) avait un placard intégré assez petit. Il y avait également 2 placards dans le couloir ainsi qu'un "palier" en bout de couloir (qui clairement ne servait à rien).
Nous avons donc décidé de casser tous les placards, de décaler les portes d'entrée en rognant sur ce palier (espace perdu ++++). Au final, les 2 chambres ont gagné en surface et le couloir en longueur 

Couloir avant travaux : (on voit un des placards sur la droite)



couloir après (enfin pendant  ) : les portes des chambres sont à la place des anciens placards du couloir


et donc de la chambre de garçon n°2 :

Avant travaux : le placard (et on aperçoit un mur rouge sombre, un violet et les 2 autres rose pale….)





après déplacement de la cloison et de la porte :




Après le déplacement des cloisons, le sol n'était plus du tout droit, j'ai donc fait un ragréage avant la pose du parquet (et bien sur refait les peintures, adieu le rouge et le violet : 3 murs blancs et un mur "bleu-canard")



Comme dans les autres chambres, la fenêtre a été changée : alu bicolore noir/blanc et mise en place d'un volet roulant électrique semi-encastré dans le placo
Enfin, hier nous avons posé le parquet. On a opté pour un parquet stratifié en pose flottante Quick Step, le même que dans la "chambre fille". Il est facile à poser et a un rendu comme du vrai bois, je l'adore !! 

Extension continue d'avancée.

ça y est, les murs sont entièrement montés


(vue de l'arrière de l'extension)


(vue de devant)

Et le toit commence lui aussi à prendre forme : il s'agit d'un toit plat. Compte tenu des deux pentes de toit déjà existantes, on n'avait pas trop le choix. Donc pose de la charpente et ensuite couverture (c'est en cours)


(future connexion entre l'existant et l'extension: porte de 120cm de large). On voit au sol également les tuyaux pour le chauffage qui est un chauffage au gaz





On ne devrait pas tarder à devoir évacuer le salon/salle à manger/ cuisine pour le percement du mur entre l'existant et le salon et les "gros travaux" intérieurs (vive le camping)

Bonjour, sacré boulot, vous faites tout vous-même?

J'aime bien le gros œuvre, ça va vite ! 
La grosse partie du chantier a démarré : démolition de la cheminée du salon, ouverture entre l'extension et le salon et démontage de la cuisine. 
Nous allons déplacer la cuisine, elle va être à gauche de l'actuel cheminée et l'ancienne cuisine devient une partie du salon.













Normalement ce matin, la poussière va commencer : création d'une nouvelle baie vitrée, démolition de 2 murs de l'actuelle cuisine (dont un mur porteur, avec donc mise en place d'une poutre IPN).

Vous remarquerez le joli papier peint qu'il y avait derrière les meubles de cuisine, je me tâte à le garder 

Jlm01 a écrit:

Bonjour, sacré boulot, vous faites tout vous-même?

Bonjour,
oui, à part le toit, je crois que tout va subir des transformations, et encore pour le toit, on a enlevé le conduit de cheminée !
Nous ne faisons que les "finitions" (parquet des chambres, peintures, faïence…). Nous ne sommes pas du tout du bâtiment, et pas bricoleur plus que ça ! Tout le reste est fait par un constructeur.