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[41] Notre projet de construction - Chaumont Sur Tharonne [41]

Récit de construction de damienlaure - 6 messages - Affiché 193 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

damienlaure
Messages : 24
Dept : 45
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 février 2018 à 19h31

Présentation du projet :

Après avoir lu de nombreux récits et demandé de nombreux conseils des amis et connaissances, c'est à notre tour d'ouvrir notre récit de construction.
Nous avons, ma compagne et moi, 34 et 39 ans, nous habitons et travaillons à Orléans (45).
Comme beaucoup marre d’être locataires, marre de la vie en appart' surtout quand celui-ci est mal isolé, et de la vie en ville (bouchons le soir, difficultés à se garer....)

Le projet a été mis en route il y a 2 ans, mais ma compagne a été licenciée, aujourd'hui tout va mieux, elle a eu un concours dans la FP. Nous avons donc relancé notre projet, d’abord connaitre notre enveloppe, trouver un terrain qui nous plaise et choisir le constructeur

Les dates clés :

Octobre 2017 : - choix de notre constructeur- visites rdv,
Décembre 2017 : - choix pour les maisons Pélican / visites et choix du terrain- 5 rdv de réflexions sur les plans,
Fevrier 2018 : - Signature contrat construction/signature du compromis terrain,
- Rdv cuisinistes, pour devis, comparaison et choix,

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
14 fév. 2018
19:40:45

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bien sur avant nous avions été voir un courtier pour connaitre notre enveloppe (fondé sur nos revenus et nos désirs de mensualités), 190 000/200 000€.
Notre recherche a donc débuté il y deux ans/ deux ans et demie, par le bouche à oreille, les pub journaux et internet, nous avions retenus 4 constructeurs.
- CPR,
- Maison Ericlor,
- ECT (et leur nouvelle entité "Les Maisons Pélican"),
- CER,
La recherche fut suspendue début Septembre 2016 par le licenciement de ma compagne, et bien Septembre 2017 nous reprenions en allant revoir les constructeurs sélectionnés, malgré la hausse de revenus de ma compagne nous décidions de rester sur le meme budget 200 000 €, peut être ajouter un petit peu en cas de coup de cœur terrain ou Maison.
Je vais essayer de retranscrire nos impressions, sur les différents rdv, et vis à vis de leurs représentants.
Dans l'id

Nous recherchions à construire aux alentours d’Orléans 20/25 mn de route de Orléans Sud, un terrain de 750 à 1000m² maximum, sur internet j'ai pu voir des terrains pas trop chers dans le département voisin du Loir et Cher (41).
Dans l'idéal, une Maison en R+1 avec 4 chambres dont une en rdc, une bonne pièce à vivre.

CPR : Rendez-vous où on nous a montré des modèles de Maison, des terrains disponibles (ils sont en association avec des marchands de biens et agences immo), cependant nous avons été déçus par l’accueil que nous avons trouvé tres, voir trop commercial, même "m'as tu-vu". Oui CPR est le plus gros constructeur de la région, oui ils ont un siege flambant neuf, oui il font 350 maisons par an..Mais bon voilà des amis ont fait construire et ont déploré beaucoup de retards et de petits problèmes...De plus ils ont repris les chantiers de 2 sociétés ayant fait faillites.

Maison Ericlor : Alors euh là on a pas bien compris soit on est trop pauvres pour eux, soit on nous a pris pour des idiots. 1 rdv que nous avons apprécié, description de nos envies, consultations de leurs modèles, lieu que nous visions, le 41 pourquoi pas. Nous avons attendu des nouvelles, et je crois qu'on en attend encore. Oui oui malgré 3 relances de notre part. Un message de la commerciale pour nous dire qu'elle confiait notre dossier à un collègue du 41 ...et plus rien. Bon bah on a pas insité hein...

CER : Commercial agréable (le 1er que nous avons vu), très clair dans ses explications et ses conseils, qui nous ont d'ailleurs été très utiles pour la suite. Cependant leur avantage peut être un inconvénient, en effet ils font des maisons pas chers, mais pas trop modulables, et oui c'est comme ça que l'on fait des économies... Du coup l'emplacement de l'escalier par exemple difficilement modifiable, et également le fait qu'il ne faisait pas de R+1, que des combles nous ont naturellement fait nous diriger notre choix sur le dernier de notre sélection.

ECT (et leur nouvelle entité "Les Maisons Pélican") : J'avais contacté ECT il y a un an. À l'exemple du précédent, le commercial a été clair, allant jusqu'à nous faire des schémas et dessins pour expliquer les dépenses (viabilisations privées /publiques, déblocage des fonds, garanties, assurances...).
Un an après, Octobre 2017, j'ai repris contact avec ECT, le commercial nous a indiqué la création d'une nouvelle entité "Maisons Pélican", qui a pour ambition d'être une qualité un cran au dessus de ECT (huisseries, maisons en briques, portes intérieures/exterieures, fenêtres plus design...) nous avons donc élaboré des plans ensembles, le commercial a visité des terrains avec nous, en pré-selectionnant certains en retirant d'autres.... Un seul a retenu notre attention (cf sujet sur le terrain).
Nous avons également eu plusieurs rdv pour voir le modèle nous plaisant, le modifier, le remodifier...

Dernière édition par damienlaure le Sam 17/Fév/2018 01:11; édité 1 fois
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16 fév. 2018
19:43:42

Le choix du terrain

Préparation > Terrain
Voilà des photos du terrains que nous avons retenu, raisons de notre choix : distance/temps de notre travail (25 mn environ) équivalent à actuellement bouchons et le temps de trouver une place pour notre voiture parfois...40mn arghh.
Nous désirions un terrain d'une surface entre 700 et 1000 m2, ce terrain fait donc 865 m2 (18x48 environ), dans une rue plutôt calme, nous avons visité le terrain par tous les temps, pluie, neige, de nuit, de jour.
En raison de son emplacement  (25 km d'Orléans, en pleine Sologne). Un prix nous séduisant (30 000€), nous permettant une plus grosse "enveloppe maison".
Nous avons signé début Février 2018 le compromis de vente avec les conditions suspensives habituelles (obtention du PC, prêt...). Nous avons également inclus une demande, acceptée par les vendeurs : que le poteau électrique soit retiré et remplacé par un tableau  (ou je ne sais plus le nom) à l'entrée du terrain.

Terrain d'environ 865 m² - Chaumont Sur Tharonne (41)
Terrain d'environ 865 m² - Chaumont Sur Tharonne (41)

Terrain d'environ 865 m² - Chaumont Sur Tharonne (41)

Terrain d'environ 865 m² - Chaumont Sur Tharonne (41)

Dernière édition par damienlaure le Lun 19/Fév/2018 19:44; édité 5 fois
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18 fév. 2018
20:00:30

Plan de notre maison R+1

Préparation > Plan de maison
Voici les plans de notre Maison R+1, nous avons sacrifié la chambre du RdC (budget), pour une pièce à vivre plus grande et un garage également plus grande

Plan RdC

Plan Étage

Dernière édition par damienlaure le Lun 19/Fév/2018 21:46; édité 1 fois
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19 fév. 2018
18:36:22

Projet cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Nous en sommes à l’étape de budgétisation des travaux qu'il nous reste : Parquets, Peintures, Clôture(portail) gazon, et enfin, l'objet de cet article : la cuisine.
Nous avons rencontré plusieurs cuisinistes, du très cher du moins cher...Mobalpa, Cuisinelella, So'Cook, Ixina, Envia.
Envia et Ixina sont les deux qui ont nous ont proposé rapidement un projet, assez semblable, d’ailleurs. Nous avions des souhaits (beaucoup de rangement, et un plan de travail granit, oui parce que le quartz euhh nous sommes deux maladroits lol). Ce démarchage, m'a d’ailleurs fait me poser une question : se foutent t-il de nous...Ils partent d'un prix élevé et sortent des reduc' du chapeau, soldes, partenariat...Ils pensent qu'on est dupes??
Bref notre choix s'est arrêté sur Envia, plan de travail granit et meubles bois clair, dont voici une photo.
Plan cuisine
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damienlaure 
24 msg (45)
Le 19/02/2018 à 18h40
Citation: Terrain d'environ 865 m² - Chaumont Sur Tharonne (41)

A gauche l'objet d'une des clauses du contrat, le poteau électrique au milieu du terrain...
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damienlaure Auteur : damienlaure
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoir Et Cher Chaumont Sur Tharonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m²
Superficie terrain : 865m²
Budget de ce projet :
Budget total : 203 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Pelican
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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