[30] Construction maison individuelle

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Bonjour au forum
Les différents récits sur ce forum m'ont permis de répondre à certaines de mes interrogations, je vous fais le récit de ma première construction afin de partager à mon tour cette expérience, qui je l'espère se passera bien et sans surprise.
Cette maison sera pour mes 2 enfants et moi, étant séparé depuis 2 ans et demi (en garde alterné).
Pour faire court, j'ai vécu 1 an en région parisienne séparé de mes enfants avant d'obtenir une mutation pour me rapprocher d'eux, puis 1 an pour vendre et séparer nos biens immobiliers et divorcer de mon ex-compagne, puis le temps de trouver le terrain (lotisseur ANGELOTTI), le constructeur (Maisons guitard Nimes).
Dans l'attente d'un nouveau foyer pour mes petits, nous sommes hébergés chez ma soeur qui a une chambre de libre, j'ai hâte de pouvoir offrir une chambre pour ma fille de 9 ans et une pour mon garçon de bientôt 6 ans.
Voilà pour mon historique, venons au fait de la maison

Maison de plein pied mitoyenne par le garage exposé au sud.
Terrain de 400m²
Surface de plancher de 90m² (3 chambres)
Hauteur sous plafond de 2.9m (plus valu afin d'avoir une maison plus aérée)
Fondation par semelle filante estimée avant étude de sol
Vide sanitaire de 0.4 agglo estimation avant adaptation terrain
Elevation habitation et garage brique calibric one
Enduit taloché
Plancher bas isolant norme thermique suivant BET
Isolant comble laine minérale
Toiture tuiles DCL, charpente fermettes
Bas de pente gouttière G300
Doublage TH30 100 +13
Cloison placostyle 72
Chauffage PAC AIR gainable + zone contrôle
Chassis PVC PLAXE ral7016 (anthracite) vitrage SP5 WAM EDGE
Fenêtre PVC PLAXE ral7016 (anthracite) vitrage WAM EDGE et volant roulant électrique lame alu ral 7016
Baie coulissante Alu 3m ral7016 (anthracite) vitrage WAM EDGE et volant roulant électrique lame alu ral 7016
Porte entrée métal ral 7016 à choisir dans la gamme
Porte intérieure post forme 73x204 + poignée à choisir dans la gamme
Carrelage compris et pose comprise
Faience salle de bain hauteur 1.8m
sèche serviette
VRD
Perméabilité du bâtiment et dossier de contrôle
BBIO + étude thermique RT2012
Etablissement du PC
Meuble salle de bain non compris (à ma demande pour avoir un plus large choix)
Évacuation des terres à ma charge (à ma demande pour raison de budget)
Peinture à ma charge (à ma demande pour raison de budget)