[30] Maison a Vauvert

Commencez la recherche d'un constructeur avant même d'avoir trouvé terrain c'est très long, chez certain entre une demande de devis et une réponse il peux se passer 2/3 semaines

Après avoir fait le tour d'une quinzaine de constructeurs et d'entreprise du bâtiment , fait des demandes de devis et soumis un plan avec des pièges

Entre ceux qui n'ont pas vu les pièges , ceux qui ne m'ont pas répondu, ceux qui m' ont fait trainé et baladé , ceux qui avait des tarifs élevés par rapport a leur prestation(souvent les grosses structure connu) j'ai vite fait le tri , de plus ayant un contact au tribunal du commerce et un dans une banque ça m'a bien aidé pour connaitre leur pédigrée et la stabilité de leur entreprise , au final j'en ai retenu trois puis deux , le troisième était bizarrement pas cher au final il y avait des incohérences sur les métrages ,les deux derniers était équivalant niveau tarif/prestations , mais avec ce dernier le contact était meilleur , le commercial est plus que disponible et réactif ,il répond très rapidement aux questions et rapidement des modifications de plans par email ,le bon coté aussi c'est qu'ils sont ouvert jusqu’à' 20h c'est bien pratique

### LE COMMERCIAL SI DISPO A DÉMISSIONNE####


j'en aurais bien taillé un ou deux qui m'ont fait perdre mon temps mais je vais m'abstenir

Mon constructeur , s'occupe de la partie administrative (dépose du pc,confection des plans) du gros œuvre ,du pre-chiffrage du second œuvre, les devis des artisans arrivent après,pour le dossier banque ,il coordonne les autres corps de métiers , mais c'est moi qui paye les autres corps de métier


Lundi ,j'ai fait une réunion d'environ 1h30 avec le boss de la boite pour reboucler le gros œuvre et faire les dernières modification avant l’implantation définitive de la maison normalement ça ne devrait plus bouger

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Vivement le début des travaux ...

A l'origine nous voulions une maison avec un toit terrasse ,mais après avoir consulté l'archi conseil et la mairie le toit terrasse est refusé ,bien trop moderne pour vauvert donc on a fait la même chose avec un 4 pentes,permis déposé le 8 aout accepté le 26 novembre après un ajout de pièces complémentaires

lau4 a écrit:

A l'origine nous voulions une maison avec un toit terrasse ,mais après avoir consulté l'archi conseil et la mairie le toit terrasse est refusé ,bien trop moderne pour vauvert donc on a fait la même chose avec un 4 pentes,permis déposé le 8 aout accepté le 26 novembre après un ajout de pièces complémentaires

Bonjour


c'est souvent comme ça, pourtant une MOB avec un toit terrasse, c'est très....BON, bref ; pour faire passer la pilule, il ne faut pas parler de toit terrasse, mais de toiture ve ge ta li sée !! Ça passe souvent beaucoup mieux ! ; prétextez que c'est pour l'environnement, etc... ce qui est vrai, d’ailleurs...


A bientôt, bonne fêtes et bonne chance pour votre projet

merci , j'ai argumenté pour le toit terrasse végétalisé mais rien a faire

désolé...

magachloe a écrit:

Vivement le début des travaux ...

oui comme tu dit ,car je ne sais pas ou je vais habiter en juillet a moins de camper sur le terrain

c'est pas mal le camping ; il y en a beaucoup qui au mois de juillet payent une fortune pour camper dans le coin

lau4 a écrit:

magachloe a écrit:

Vivement le début des travaux ...

oui comme tu dit ,car je ne sais pas ou je vais habiter en juillet a moins de camper sur le terrain

ah...construire une maison, c'est une grande aventure, à laquelle on est pas toujours bien préparé ( à part quand c'est la 2 ou troisième) ça ne se passe jamais tout à fait comme prévu...dans quelques années, tu rigoleras de tout ça, crois moi .

et puis, dis toi qu'il y a pire..de toutes façons, il y a toujours pire...

euh..question indiscrète : tu as vu les banques...c'est ok, je suppose..car elles sont très frileuses, en ce moment..

@+

étanchéité17 a écrit:

lau4 a écrit:

magachloe a écrit:

Vivement le début des travaux ...

oui comme tu dit ,car je ne sais pas ou je vais habiter en juillet a moins de camper sur le terrain

ah...construire une maison, c'est une grande aventure, à laquelle on est pas toujours bien préparé ( à part quand c'est la 2 ou troisième) ça ne se passe jamais tout à fait comme prévu...dans quelques années, tu rigoleras de tout ça, crois moi .

et puis, dis toi qu'il y a pire..de toutes façons, il y a toujours pire...

euh..question indiscrète : tu as vu les banques...c'est ok, je suppose..car elles sont très frileuses, en ce moment..

@+

tiens je viens de voir que tu es prêt de Nîmes; je dois venir en janvier, faire la couverture ( en EPDM FIRSTONE ) d'une maison ossature bois avec ...toit terrasse !! ... non non , c'est pas une blague.
mais je ne peux pas te dire le nom exact de la commune ( secret pro ) .

C'était en aout donc ça allait encore ,un pote a eu un 3,65% fixe le mois dernier sur 15 ans par mon courtier

des toits terrasse il y en a pas loin d'ici ,vergeze,aimargues ,

Pour la mob j'y ai pensé aussi,j'avais une demande a une boite sur nimes avec un plan fourni ,apres un RDV il n'ont pas pris la peine de me répondre

magachloe a écrit:

c'est pas mal le camping ; il y en a beaucoup qui au mois de juillet payent une fortune pour camper dans le coin

Oui c'est un peu ça le problème, ça ne va pas être facile de trouver quelque chose en saisonnier pas cher a cette periode

Selon l’étude thermique les besoins seraient de 6 kw pour chauffer 110 m2, le thermicien me conseille l'ajout de radiateurs dans les chambres les plus éloignées pour éviter un problème d'homogénéité de la température


Le chauffagiste m'a confirmé que je pouvais diffuser de la chaleur dans le couloir ce qui me permettra de chauffer les chambres , il me dit de garder deux radiateurs pour être en hors gel en cas d'absence mais m'oriente vers un 30 compact in plutot qu'un 30 in


Donc le STUV 30 in compact fait l'affaire , j'ai du mal a imaginer un si petit poêle chauffer ce volume


Le devis comprend : le poêle avec l'option ventilation et variateur ,les grilles, le conduit ,le perçage de la dale, la fabrication du caisson en brique et la finition et la pose ,TOTAL 8600 euros ça fait quand même une somme !

Je ne sais pas ce que vous en pensez ?

lau4 a écrit:

Oui c'est un peu ça le problème, ça ne va pas être facile de trouver quelque chose en saisonnier pas cher a cette periode

Ton terrain pardi ! tu es proprio ! normalement tu auras l'eau, l'électricité...le grand luxe quoi !
Non trêve de plaisanterie, j'espère vraiment que ça va accélérer car nous aussi comptions y être cet été !!!

oui c'est surtout dans le cas ou ma propriétaire veux récupérer sa maison (mon ex maison) ,puis j'ai un vw transporter aménagé pour 3 mais je me sent pas d'y faire 3 mois ,
ce matin notaire

Bon c'est parti aujourd'hui traçage au cordeau ,c'est le boss de la boite avec un ouvrier qui le fait , la pelle est arrivé , il a sondé le terrain a deux endroits jusqu'au sol dur ,du remblais,de la terre+galais,de la terre argileuse ,puis en dessous le sol dur ,

les fondations en bas du terrain seront a 1,40 et en haut a 1,70 m ,a cause du remblais

Je n'ai pas encore le surcout en béton mais ça va faire mal !

Bonsoir,

Tu as dit :
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En ce qui concerne la maison elle sera bbc mais non certifiée ,

Je ne certifie pas parce que je trouve que les modes de chauffages imposés sont beaucoup trop cher pour des maisons si peu énergivores de plus on ne bénéficie pas de prêt primo accédant ,ni crédit d’impôts pour le bbc ,il aurait fallu être locataire 2ans pour y avoir droit

Le chauffage se fera par un poele a bois et la production d'eau chaude par un chauffe eau solaire il y aura un deux radiateurs dans les chambres les plus eloignées mais je compte diffuser une partie de la chaleur du poêle dans le couloir
****************************************

Je te repose la question, pourquoi ne pas faire certifier ta maison si tu fais une maison BBC ??
Depuis quand le chauffage est imposé? Tu as un exemple avec un texte qui dit : pour être BBC il faut utiliser ce mode de chauffage et pas un autre !! ??

Dis tout simplement que tu vas faire une maison, proche du BBC sans l'être car il faut trop investir dans l'isolation (je ne pense pas que ça soit la raison vu que ton thermicien te conseille un poêle de 6Kw), faire attention à l'étanchéité mais ne dit pas que c'est parce qu'un mode de chauffage est imposé, c'est FAUX !!

J'habite ma maison depuis fin octobre 2011, mode de chauffage : poêle à pellet, production d'eau chaude : Ballon thermodynamique AERAULIX (avec VMC Hygro B intégré). Nous avons fait une étude thermique et ouvert notre dossier chez PROMOTELEC pour avoir la certification, et nous avons passé avec succès le test d'étanchéité.
C'est sûr ça a un cout : dossier promotelec 460 euros, test d'étanchéité (on n'en a fait que un, le dernier) 376 euros et étude thermique 300 euros (en passant par un copain) TOTAL 1136 euros.

Je suis sûr que ta maison pourrait être certifiée. Que dis ton étude thermique au niveau de ta consommation primaire?

Ca serait dommage de ne pas la faire certifier si elle respecte tout ce que demande la norme ...

Bonne continuation

Bonsoir

Effectivement je dit peut être une bêtise,

Je n'ai pas le dossier sous les yeux pour te donner les valeurs,

j'aurais un chauffe eau solaire ,je vais faire les tests d’étanchéité ,le label j'y réfléchi mais je viens de me mettre 5000 euros de béton du temps que la pilule passe...
mon étude thermique ma couté 209 euros par l’intermédiaire de mon constructeur ,par contre votre test d’étanchéité n'est pas cher est ce une société nationale ?

Des questions:

n'est il pas trop tard pour commencer un dossier promotelec ?

Un seul test ok mais comment faire pour corriger les problèmes a la fin ?

finalement cela apporte quoi d'avoir la certification hormis les crédits d’impôts et le prêt boosté grace a nos impots.Au final je suis étanche , mes besoins en chauffage sont moindre pourquoi avoir besoin d'un tampon promotelec ?

C'est vrai que le tampon ne sert pas à grand chose ... au final le plus important pour nous c'est la facture de chauffage )
Mais vu qu'en 2013 toutes les nouvelles maisons devront être BBC, et si en 2015 tu dois revendre ta maison, les gens demanderont si la maison est BBC. Tu pourras toujours leurs dire NON mais elle vaut une BBC ... comment vont-ils réagir?
Pour le dossier Promotelec tu peux l'ouvrir dès le début de la construction et je crois avant la pose de l'isolant ... mais tu peux toujours jeter un oeil sur leur site.
Sinon le test c'est une société de moselle (www.atherma.fr), je précise je n'ai fait que le test final, je continue à penser que le test intermédiaire est inutile.
Maintenant ça n'engage que moi, mais si ta maison a tout pour être BBC, autant obtenir le label, mais si tu dois faire des concessions pour l'obtenir et que ce n'est pas ton but, c'est clair que ça ne sert à rien.

Salut,

Nous avons aussi choisit Espace constructions pour le gros oeuvre. Ils travaillent bien mais il ne faut pas être trop pressé.... enfin pour nous le chantier stagne un peu....
bon courage pour la suite! c'est une belle maison que vous faites!
à bientôt

Emilie

bonjour

Merci

j'ai également suivi votre maison,vous attendez encore les fenêtres ?

pour dpsmat sur aubord ils n'ont pas trainé,j'ai eté un jour sur deux sur le chantier pour voir , cela me fait penser que je dois aller chez gamag faire la commande pour ne pas prendre de retard


Pour lioc57 je cherche les infos et je te dit ça ce soir

non en fait la les volets sont posés depuis 15 jours, le seul problème c'est que nous avions demandé lors de la signature du devis d'avoir le plancher de l'étage à 2,80m pour pouvoir passer la clim ganable (car les gaines de la clim font 20cm) sauf que lors de la signature du devis cela ne les avait pas déranger de nous facturer un supplément et 'aujourd'hui il faut qu'on se batte pour avoir ses 2,80m............ mais on lachera pas!!!!

Un petit message pour vous rassurer : visiblement c'est bon, après avoir discuté, il y avait quelques malentendus qui ont été réglés. On vous tiendra au courant pour la suite.
A bientôt et bonnes fêtes !

bon ,ça roule alors ! et bonne fêtes a vous

@ lioc57

j'ai l’étude sous les yeux ,l’étude va être modifié dans le bon sens car j'ai changé de plancher

Ubat :0,300
CEP :50

consommation primaire :

gain chauffage: 48,53%
gain sanitaire 80,65%

lioc57 a écrit:

C'est vrai que le tampon ne sert pas à grand chose ... au final le plus important pour nous c'est la facture de chauffage )
Mais vu qu'en 2013 toutes les nouvelles maisons devront être BBC, et si en 2015 tu dois revendre ta maison, les gens demanderont si la maison est BBC. Tu pourras toujours leurs dire NON mais elle vaut une BBC ... comment vont-ils réagir?
Pour le dossier Promotelec tu peux l'ouvrir dès le début de la construction et je crois avant la pose de l'isolant ... mais tu peux toujours jeter un oeil sur leur site.
Sinon le test c'est une société de moselle (www.atherma.fr), je précise je n'ai fait que le test final, je continue à penser que le test intermédiaire est inutile.
Maintenant ça n'engage que moi, mais si ta maison a tout pour être BBC, autant obtenir le label, mais si tu dois faire des concessions pour l'obtenir et que ce n'est pas ton but, c'est clair que ça ne sert à rien.

je reprends en route...bonjour toutes et tous




les normes vont changées, dans les prochaines années; les matériaux d’aujourd’hui seront alors dépassés..les maisons devront bientôt non pas,consommer le moins d'énergie possible; mais en fabriquer !!




bonne soirée


Pierre

Oui dans les prochaines années ... 2020, mais pour le moment on est en 2012, donc autant respecter les normes actuelles...

lau4 a écrit:

@ lioc57

j'ai l’étude sous les yeux ,l’étude va être modifié dans le bon sens car j'ai changé de plancher

Ubat :0,300
CEP :50

consommation primaire :

gain chauffage: 48,53%
gain sanitaire 80,65%

Tu n'as plus qu'à ouvrir ton dossier chez Promotelec, faire un test d'étanchéité et tu auras la certification. Moi je le ferais, ensuite je peux comprendre que certaines personnes ne veulent pas le faire.

Bonnes fêtes de fin d'année

[quote="lioc57"]Oui dans les prochaines années ... 2020, mais pour le moment on est en 2012, donc autant respecter les normes actuelles...

[quote="lau4"]@ lioc57


bjr


2020, tu tiens ça de oû LIOC57 ?? ce n'est pas les infos que j'ai ...mais comme je ne tiens pas à affirmer des choses fausses; je vais à la pèche aux infos.


mais dans tous les cas, je ne parlais pas de ne pas respecter les normes et surtout pas de brûler les feus rouges...


bonnes fêtes à tous

merci et bonne fêtes

Un peu de lecture avant les fêtes : http://www.alcor-controles.fr/actualites/2-news/68-reglement[...]ue-rt-2012-rt-2020.html et http://rt2012-leguide.com/prochaine-rt-la-reglementation-thermique-2020-ou

De retour ,

le lotissement a été fermé pendant une semaine pour cause de goudronnage des routes ,maintenant mes fondations sont bien sèches il attaque le vs cette semaine ,mais il faut que je trouve de l'eau

Ce matin j'ai reçu une nouvelle lettre de SAF pour la réparation des dégâts qui ont été fait autour du bassin par la toupie lors du coulage de mes fondations qui a roulé sur des galets posé autour d'un olivier et sur du gazon a peine planté en bordure de mon terrain, il fallait bien que la toupie passe ,il faut que je répare pour demain autant dire que c'est mort même si ce n'est pas grave ,il aurait pu me prévenir plus tot car ce dégât date du 26 décembre et il ne m'ont rien dit jusqu’à présent j'avais même pas fait gaffe d’ailleurs ,

je pense surtout qu'il veulent me carotter la caution de 1000 euros... ils devraient plutôt utiliser leur énergie pour nous connecter l'eau

Salut Laurent,

Effectivement c'est pas cool de ne pas être prévenu à l'avance ! j'avais pas remarqué moi non plus les dégâts occasionnés près de l'olivier
En fait ils inaugurent le lotissement demain, c'est pour ça qu'ils veulent que tout soit nickel ! tu parles !!!
Pour l'eau, as-tu fait ta demande à la SAUR ? ce n'est pas saf qui s'en occupe. Le technicien de la saur est en train de les placer, je l'ai vu faire vendredi !

J'ai vu aussi que tu avais posté un sujet sur leur oubli de réparer ta place de parking...j'espère que c'est rentré dans l'ordre!

Bon redémarrage des travaux et à bientôt sur le chantier

Oui en fait ça c réglé ,il avait oublié de mettre du goudron pour tous les lots c'est en y allant mardi soir que j'ai vu ça ,alors j'ai appelé Nathalie elle a fait le tour avec le chef des travaux et à fait reboucher les trous

Oui j'ai fait la demande à la saur pour l'eau

Pour les dégâts il y a rien du tout c'est juste un moyen pour nous prendre de la caution,je l'aurais fait à la fin du chantier

ça y est c'est parti , ils ont débutés le VS avec une semaine de retard suite a la fermeture du lotissement pour le goudronnage des routes ,décidément ce lotisseur nous auras bien gonflé

Bonjour vous avez construit avec espace construction comme nous
Pour ce qui est de notre cas , il y a de graves malfaçons au niveau des fondations
J'ai fait venir un expert qui sur mon témoignage et les photos prises au cours du chantier m' a donné raison, il s'avère qu'il faudrait tout détruire...
Les relations sont tendues entre nous et la société citée. Nous regrettons d'avoir choisi cette entreprise qui pour nous n'est pas honnête ( chantage, abandon de chantier, tentative de modification de devis pour régler avant la fin des travaux et la réception du chantier ...)
Pouvez-vous nous dire votre avis et votre vécu avec cette société?
Nicolas30

Bonjour

mon sujet n'avance pas trop pour cause de déménagement et de coupure internet

A ce jour la dalle est fini il vont attaquer l'élévation des murs même si le chantier ne va pas aussi vite qu'on le voudrait pour de multiple raisons comme la météo avec le gel qu'on a eu ,je n'ai pas constaté de malfaçons ,les fondations on été faite dans les règles de l'art , après constations du terrain meuble du au remblais ils ont creusé jusqu'au sol dur ,j'ai pu constater qu'il y avait eu des fondations dans 50 cm de remblais sur des maisons sur le lotissement

En ce qui concerne la partie financière ,j'ai juste reglé pour l'instant les fondations donc pas de problème de se coté la

Je vous conseille de faire un sujet et de nous montrer les photos de vos problèmes et expertise et encore mieux donnez moi en mp l'adresse de votre chantier j'irais volontier faire un faire un tour dés demain je ne bosse pas

plancher kaliplan avec entrevous up 23 (en haut)

le planché a été coulé le 17 mars

Suite a la pente du terrain et de la montée devant le garage on va devoir rehausser la maison d'environ 80 cm au dessus des fenêtres pour garder le toit quatre pente et caser le faitage du garage sous le pignon de la maison

bonjour
80cm ca ne risque pas de faire bizarre au dessus des fenetres?
cela va t il vous couter cher?
auriez vous une petite photo de votre vs de loin pour voir les agglos montés?
merci !! et bonne suite !

bonjour Louise

Merci pour les encouragements

Non pas de surcout sur le gros œuvre pourtant il y a double chainage + brique , juste sur le second (crépis et faux plafond)

On avait d'autres solutions : un deux pentes tronqué ou rehausser encore le plus le VS,Au final on aurait eu une terrasse trop haute et on aurait été obligé de fermer la terrasse ou remblayer tout le terrain (mur de soutènement en L et pas trop d’accès) ,le deux pentes ne nous plaisait pas

Au final le toit sera a 1,30m des fenêtres (50+ 80 de rehausse )mais le maçon va essayer de minimiser la rehausse

une image 3d de la maison rehaussé et une photo du vs (coté moins haut)

C'est parti la dalle a bien bien bien séché pendant les 28 jours ! ils commencent le premier rang

impec les murs commencent !
à la rigueur la rehausse au dessus des fenetres n est pas plus mal comme solution ! si un jour tu veux couvrir ta terrasse tu n auras pas de probleme de coup de tête si tu prolonges ta toiture !
tu pourras la faire large !
si tu optes pour une tonnelle tu pourras la faire large aussi et haute il n y aura pas ce meme soucis de coup de tete en bord de terrasse !si ta terrasse est large !
bonne suite !