après la lecture de plusieurs récits, voilà nous avons décidé ENFIN de partager les avancements de notre projet de construction avec vous.
en Octobre, mon conjoint et moi avons contacté plusieurs constructeurs.....par chance ou pas (l'avenir nous le diras) nous avons rencontré la société MAISONS PIERRE en premier.
Nous avons TOTALEMENT été séduit par le modèle SELECT 4.109 comportant 4 chambres dont une suite parentale - IDEAL pour recevoir la famille ou les amis.
le vendeur nous a tellement vendu du rêve que le jour même nous avons visité un terrain et signé un DEVIS sans même rencontrer les autres constructeurs et faire jouer la concurrence.
Notre vendeur magouilleur et menteur, nous a promis pas mal de choses qui après rdv avec la gestionnaire nous a fait déchanter (par exemple : le compteur edf, nous pouvions le mettre a plat et voir avec plaquiste : FAUX / plan d'implantation de la maison modifiable : FAUX...etc)
bref nous avions mal démarré sur certains points
mais bon malgré cela et grâce a une gestionnaire compétente le projet avance MEME SI APRES QUELQUES COUPS D'OEIL SUR LE NET, MAISONS PIERRE ME FAIT PEUR d'où notre présence sur ce forum afin de partager et prendre vos remarques pour nous aider.
SIGNATURE DEVIS : FIN OCTOBRE
ACCORD DE PRET : DECEMBRE
SIGNATURE NOTAIRE : FIN MARS
PERMIS DE CONTRUIRE : EN COURS MEME SI TERRAIN PAS TOTALEMENT DISPO A CAUSE DU MAUVAIS TEMPS.
voilà vous savez tout.
PS : j'allais oublier après plusieurs échanges avec la gestionnaire, nous avons réussi à obtenir le nouveau plan du rez-de-chaussée avec un couloir et une cuisine plus grande
de plus, a l'avenir ou lors de la construction, nous prévoyons de déplacer le tuyaux d'évacuation de l'entrée et de détruire le mur afin d'agrandir le salon, qui en soit n'est pas très large.
Bonsoir, nous avons hâte de voir la suite mais plusieurs choses nous interpellent:
- Quand vous parlez de devis, vous voulez dire CCMI ?
- Êtes-vous adhérent AAMOI ? Il n'est pas trop tard, foncez !!! Votre récit nous laisse penser que vous aurez besoin d'eux.
- Votre terrain est en lotissement, d'un particulier, via le constructeur ?
- Pourquoi signer un acte de vente si vous n'avez pas de permis de construire ? Le notaire n'a-t-il pas écrit une condition suspensive à cette fin ?
- Avez-vous prévu une provision pour les viabilités ou le terrain est-il viabilisé ?
Et tant d'autres questions que nous soulèverons plus tard. Désolé si on vous inquiète mais autant dire les choses avant qu'il ne soit trop tard...
Bonjour, oui devis puis CCMI
et oui oui nous allons adhérer a AAMOI à la fin du mois
notre construction est dans un lotissement réunissons plusieurs constructeurs.
et oui cela semble incohérent mais le lotisseur a réussi faire la vente par anticipation du coup on signe à la fin du mois.
le montant de la viabilisation est prévu dans le montant du terrain.
il n'y a pas de souci - j'apprécie d'avoir autant de question afin d'être au max et éviter les problèmes
Un conseil: reportez la date de signature en attendant d’avoir le retour du service juridique (assez rapide) de l’AAMOI.
Mef +++ votre projet (en l’état) ne nous laisse pas un bon présage.
Lisez des récits similaires sur le forum et vous verrez que votre histoire peut vite virer au cauchemar.
On ne veut pas vous faire peur plus que nécessaire mais juste vous avertir au vu des éléments que vous apportez.
Ce n’est qu’un avis parmi d’autres...
Moi aussi j'ai choisi la select 4.109 . j'attends la fin de viabilisation du lotissement.
Je m’interroge aussi sur le plan de la maison. Je pourrais voir votre nouveau plan ?
Vous faites construire où ? Moi dans le 28 à Auneau
J'ai l'impression qu'on en est au même point environ, et dans la même localisation je vais suivre votre récit avec attention vous êtes dans quelle ville exactement ? Je suis à longpont moi
En effet, nous sommes à peu près au même point.
Nous construisons à leudeville.
Il faut qu' on se soutienne entre client MP.
Certains points ne sont pas simple
Wahouuu trop bien le nouveau plan du rez-de-chaussée avec couloir et cuisine plus grande. Nettement mieux que l'ancienne version je trouve. Dommage pour moi :(
Cuisine plus grande...pas tellement. un des murs est plus court. Et avec la nouvelle configuration, difficile de caser le frigo ou sinon, bcp de place perdue. Sans compter le cellier plus petit aussi, et la chambre du bas plus petite aussi...
Perso ca nous arrange car sur le plan initial on comptais reculer les toilettes et couper la chambre de 2m2
La on aura juste le mur à l entrée pour faire des modif et pour agrandir le salon.
Alerte le sur ces fameux 35 cm restants parce que d'expérience, comme n'est pas clairement indiqué sur le plan ( il faut faire des additions et des soustractions pour savoir combien de cm il reste ), les concepteurs positionnent ta fenêtre au pifomètre. J'a vu 6 cuisinistes et aucun n'avait pris la peine de calculer précisément.
Par contre, s'il reste moins de 50 cm de passage entre le frigo et le coin du plan de travail de l'autre côté, changes vite de cuisiniste . Il faut au moins 85 cm pour que ce soit confortable
Le cuisiniste se base sur les plans du constructeur pour sa proposition. Mais une fois tes murs montés et ton carrelage posé, il doit venir faire le métré ( la prise de mesures sur place ). Et ne viendra la poser que lorsque tu auras réceptionné ta maison.
Il te remettra par contre une fois signé, le plan technique ( avec l’emplacement des prises et arrivées d'eau ) que tu devras donner au RDV de lancement. Si tu as des modifs à faire, MP risque de te facturer une plus-value. Doc vaut mieux qu'il s'adapte au plan technique de MP plutôt que l'inverse
Je n'ai pas fait attention à l'entrée mais c'est facilement corrigeable car le coté bar est ajustable - c'est un assemblement de 2 meubles.
ok - un des cuisinistes que nous avons rencontré nous a dit que c'était essentiel qu'ils viennent avant la fin des travaux.
Bonjour a tous...voila une photo de notre terrain.
La viabilisation est enfin fini ...c etait tres long.
Maintenant nous sommes en attente du permi de construire...le 17/07 verra deux mois.
Mais bon avec les vacanes, les choses concretes ne font pas commencer avant octobre (apres rdv gestionnaire et rdv de lancement).
Nous sommes impatients.
Nous vous souhaitons de tres bonnes vacances.
Bonsoir a tous,
Enfin de retour....et avec des choses qui bougent.
J espere que vous avez passe de bonnes vacances
De notre cote cette coupure, nous a fait du bien et nous a permis de recharger les batteries.
Nous avons recu notre permis de construire et fait aujourd hui le rdv de lancement de chantier....
Ouffffff...enfin, fini la partie administrative
on va pouvoir un peu souffler, nous avons eu la confirmation qu au rez de chaussée le nouveau plan va s appliquer et qu a l etage nous aurions du parquet.
Maintenant va falloir que je me charge du compteur de l arrivee d eau et attendre gentillement l appel du cdt.
Tranquillement mais doucement.
C pas mal du tout ouvert comme ça. dommage que le cellier ne soit pas en accès direct. du coup je resterai sur l'ancien plan.
Ta cuisine est très belle en tout cas
Je suis profane et loin d'avoir les meilleurs avis, mais je me permets deux questions
Le placard à gauche de la hotte sur la photo ne sera pas "difficile d'accès" en étant dans l'angle comme ça ?
Le meuble avec four et micro-ondes ne passait pas à droite de la plaque de cuisson contre le mur ?
bonjour Rocam,
la difficulté si on met la colonne à droite de la plaque contre le mur c kil faut laisser de la place devant et tu perds dc la place d'un meuble. Et le frigo vient ensuite comme un cheveu sur la soupe au milieu du mur de droite. j'avais fait des simulations sur Homebyme et je m'arrachais les cheveux.
Par contre, j'espère que le cuisiniste à respecté la distance entre le mur et le bord de la fenêtre parce que de mémoire, il me semblait compliqué de mettre un meuble hait à gauche de le hotte à cause de l'ouverture de la fenêtre ( qui est battante et non coulissante )
oui ça crée un bel espace.
Mais bon , ça ne résoud pas la question du petit cellier dans mon cas.
je cherche à agrandir le salon tout en restant avec les anciens plans. Alors si tu as une idée je prends
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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