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[33] MOB sur terrain boisé à Pessac

Récit de construction de MOB33600 - 6 messages - Affiché 260 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MOB33600
Messages : 4
Dept : 33
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

20 avril 2018 à 11h14

Présentation du projet :

Nous avons décidé de faire construire une maison ossature bois sur une parcelle boisée dont nous sommes tombés amoureux.

C'est notre deuxième maison, après une rénovation lourde d'une maison des années 30 qui aura duré 3 ans. Nous revendons et souhaitons nous offrir la maison de nos rêves pour la famille qui s'agrandit.
L'idée est de construire cette maison afin d'avoir un confort maximum tout en limitant les factures d'énergies mensuelles. Nous partons donc sur des standards supérieurs à ceux de la RT2012 (isolation, énergies renouvelables et étanchéité).
Afin de rester dans notre budget, nous ferons nous mêmes la VRD, les aménagements extérieurs, le second œuvre et les finitions.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

20 avr. 2018
11:58:36

Plans

Préparation > Plan de maison
Après de nombreuses soirées à se poser des questions sur le nombre de chambres, l'exposition des pièces et la distribution RDC / étage, nous avons réalisés les plans suivants:


RDC:
entrée/cuisine/SAM/salon, couloir, deux chambres, WC, rangement qui est devenu une SDE, local technique, garage
RDC

Etage:
mezzanine, chambre, WC, SDB, suite parentale

Etage

Façade SO:
celle de la cuisine et du salon/SAM, mais aussi de la suite parentale
Façade SO

Façade SE:
salon, chambre, garage en RDC, mezzanine et chambre à l'étage
Façade SE


Façade NE: garage, chambre et entrée en RDC, suite parentale à l'étage
Façade NO
Façade NO: garage et SDE en RDC, SDB à l'étage
Façade NE


Nous avions fait des ébauches pour les devis des constructeurs, puis nous avons réalisé nous mêmes les plans pour le dépôt du PC.

Nous aurions souhaité une maison de plain pied mais le PLU en vigueur ne nous autorise que 116m² de surface au sol des constructions. Une fois les épaisseurs des murs et cloisons enlevés, cela faisait un peu petit, c'est pourquoi nous sommes partis sur une maison RDC + étage.

Plutôt qu'un énorme salon et 3 chambres, nous avons préféré 4 chambres et un salon plus restreint. Il y aura donc 2 chambres en RDC et 2 à l'étage (dont la suite parentale avec son dressing et un accès direct à la salle de bain).

Pour atteindre le garage, il faut passer à travers la pièce technique qui comporte le tableau électrique, le ballon d'eau chaude (CESI), la distribution d'eau (eau chaude, froide, eau de pluie, aller et retour boucle de chauffage), ainsi que la VMC DF.

Dernière édition par MOB33600 le Ven 20/Avr/2018 12:43; édité 2 fois
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1
 
MOB33600 
4 msg (33)
Le 20/04/2018 à 12h03
La cuisine se trouve sous la chambre, avec un plafond plat à 2m50, par contre, la salle à manger/séjour est dans un grand volume "cathédrale" sous un plafond rampant entre 3m50 et 5m.
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delphinagate 
1 msg (33)
Le 05/07/2018 à 11h10
Bonjour, par quel constructeur être vous passer pour votre maison, je cherche un constructeur bois et des avis en gironde? Merci
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MOB33600 
4 msg (33)
Le 31/07/2018 à 21h45
delphinagate a écrit:Bonjour, par quel constructeur être vous passer pour votre maison, je cherche un constructeur bois et des avis en gironde? Merci

Bonjour,
Nous avons fait faire des devis par AMI Bois, Meison et Pyrénées Bois.
Finalement, pour des raisons de coût, de délai de réponse et de souplesse dans la gestion des lots de leur ressort/ lots que j'ai réalisés, nous avons choisis Pyrénées Bois. Ils sont basés à Tarbes. Ils ne faisaient en 2017 que des maisons hors CCMI. Pour être en CCMI, ils ont fait une filiale nommée Maisons Arbor.

Nous avons de bonnes relations avec eux mais aussi des problèmes, comme avec tout constructeur je pense.
Cordialement,
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cleju33 
1 msg (33)
Le 10/08/2018 à 14h44
Bonjour,

Nous désirions également faire une MOB en bardage bois sur Pessac ( UM 13), cependant le service urbanisme nous a alerté que les PC étaient toujours refusés car la commune refusait sous prétexte que selon elle le bardage en grisant devenait sale.
Sinon nous avions aussi pris contact avec Meison ( manque de sérieux , trop de marketing, manque de compétence du commercial), maison côté bois ( vendeur agressif , as tenté de nous prendre pour des pigeons ) et surtout un artisan local très sérieux et compétent avec qui nous devions faire notre projet .
Malheureusement nous allons devoir abandonner notre projet pour une maison maçonnée ....

Avez-vous pris contact avec le service urbanisme de la commune ?
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MOB33600 Auteur : MOB33600
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Pessac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Pyrénées Bois / Fourcade Charpentes
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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