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[78] Notre deuxième construction

Récit de construction de Manolo2013 - 19 messages - Affiché 893 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,
Il y a deux ans nous avions déjà fait construire et nous nous relançons dans l'aventure... demain nous signons le compromis du terrain et nous attendons les devis de deux constructeurs, Barbey Maillard et Yvelines Traditions. Je suis preneuse de vos expériences avec ces deux constructeurs
Le monde des travaux nous revoilà, épisode 2!!!

Après plusieurs modifications du permis de construire nous avons reçu la validation de notre projet le 22 novembre, signature chez le notaire prévue le 11 décembre.
Vivement le début des travaux!
Merci à MR RL et Mme VC d’Yvelines Traditions pour leur aide précieuse et leur réactivité pendant cette période stressante!

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour à tous,
Voilà ça y est c’est décidé nous allons travailler avec Yvelines Tradition! CCMI signé!
Par contre quelques gros soucis à régler avant l’obtention du permis de construire...
Voilà qu’une semaine après la signature du contrat j’apprends que les mesures de pentes de notre terrain semblent erronées!
Notre commercial nous dit qu’avec la pente actuelle nos baies vitrées arrières seraient enterrées d’1,5m Crying donc bien sûr impossible à envisager
Nexity (qui m’a vendu le terrain) me dit que c’est notre constructeur qui n’a pas pris les bonnes mesures et nous sommes dans une impasse en attendant les plans avec indication NGF du bateau....
Si mon constructeur a raison ca veut dire qu’il faut décaisser à minima 300m2 (500 idéalement) sur 1,5m de hauteur! Qui devra prendre ce coût à sa charge à votre avis????
Merci à ceux qui auront la gentillesse de me reondre car je suis dépitée Unsure
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Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
Bonjour oui
je connais ce lotissement j'ai renvoyé des amis de mes parents a maison bell , et de mémoire les terrains sont en pente il y a bien un gros cubage de terre .
A vérifié mais ton constructeur a surement raison
1
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour,
Alors visiblement il s’agit bien d’une erreur de mesures d’altimetrie... à voir comment on va faire:
- Nexity accepte de faire des travaux pour remettre à niveau leurs erreurs
- on accepte une pente d’acces au sous sol de 18% (j’en ne m’en rends pas compte)
- on revoit les plans (? Pas sure que ça puisse fonctionner!)
- on cherche un autre terrain et on annule la vente

Voilà en gros les solutions possibles Crying
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour,
Alors visiblement il s’agit bien d’une erreur de mesures d’altimetrie... à voir comment on va faire:
- Nexity accepte de faire des travaux pour remettre à niveau leurs erreurs
- on accepte une pente d’acces au sous sol de 18% (j’en ne m’en rends pas compte)
- on revoit les plans (? Pas sure que ça puisse fonctionner!)
- on cherche un autre terrain et on annule la vente

Voilà en gros les solutions possibles Crying
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Picto recompense Photographe
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour à tous,
Alors mon problème de prise de mesures a été résolu, il s’agissait d’une erreur de côtes prisent par notre constructeur.
Premier PC déposé en mairie fin juillet mais avec des demandes d’inforelations complémentaires de la part de la mairie.
Dépôt du PC modifié le 6/09... en attente du retour de l’urbanisme!
Je croise les doigts pour pouvoir signer chez le notaire début octobre!
0
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 6000 message Gers
Bonjour,
Je m'abonne à votre récit Biggrin
Finalement parfois les débuts de construction, c'est à dire l'administratif sont plus stressants que la construction en elle même....
1
Picto recompense Membre ultra utile
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Oui c’est vrai et ça avait été le cas avec la première maison aussi, une fois le premier coup de pelle ça avait été impeccable!
0
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour, je m abonne à votre récit. Je fais construire avec Ma Maison en Yvelines qui appartient à Yvelines Tradition.
J ai une interrogation, vous allez signer début Octobre chez le notaire, mais vous n attendez pas la fin des recours ?
0
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour,

Notre terrain se trouve dans un nouveau lotissement, de ce fait il n'y a aucun recours des Tiers ...
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Avez vous commencé la construction?
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonsoir,
Non nous avons eu un refus de permis de construire et notre architecte a du se déplacer en mairie pour trouver un terrain d’entente avec l’adjoint au maire.
Nous allons deposer les modifs la semaine prochaine avec, on espere, une réponse avant la fin novembre!
0
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« Permis de construire obtenu! »

Préparation > Permis de construire Par Manolo2013 le 24/11/2018 à 18h15
Notre permis de construire a été déposé en mairie!
Je vous joins les plans et les 3D des façades!

Bon alors ca y est le première jet a été déposé en mairie fin juillet, depuis nous avons du modifier le projet plusieurs fois mais nous avons obtenu le PC le 22/11!
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Picto recompense Photographe
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« Prêt obtenu »

Préparation > Crédit Par Manolo2013 le 24/11/2018 à 18h20
Après plusieurs mois d’attente grâce à un courtier nullissime nous avons eu notre offre de prêt en moins de 3 semaines avec notre nouveau courtier que je vous recommande vivement! Quentin de la Sauzay de chez Avicap!

Donc en résumé:
PC accordé et panneau affiché
Prêt reçu
Signature chez le notaire le 11/12!

De quoi passer de belles fêtes de fin d’année 😊😊😊
1
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
Je m'abonne à votre récit. YT est un constructeur très sérieux. Les choses devraient bien se passer avec eux.
1
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
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Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour,

RDV ce jour avec notre constructeur et notre pisciniste. La bonne nouvelle est que ça avance, si on a de la chance on pourra envisager un début des travaux début février. La moins bonne c'est qu'avec la forte pente du lotissement, notre voisin se trouve à au moins 2,5m en dessous du terrain naturel, il a énormément décaissé pour être au niveau de la rue. Du coup on se demande ce que ça va donner avec son mur de soutenement plus la clôture mitoyenne, il va se retrouver avec 4m de mur!!!
De notre côté on voudrait aussi revoir ce qu'on peut faire avec le jardin pour ne pas se retrouver avec des murs de soutènement partout à l'arrière. Bref on a encore du pain sur la planche.

Excellentes fêtes de fin d'année à tous!
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Manolo2013 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Yvelines
Bonjour,

RDV ce jour avec notre constructeur et notre pisciniste. La bonne nouvelle est que ça avance, si on a de la chance on pourra envisager un début des travaux début février. La moins bonne c'est qu'avec la forte pente du lotissement, notre voisin se trouve à au moins 2,5m en dessous du terrain naturel, il a énormément décaissé pour être au niveau de la rue. Du coup on se demande ce que ça va donner avec son mur de soutenement plus la clôture mitoyenne, il va se retrouver avec 4m de mur!!!
De notre côté on voudrait aussi revoir ce qu'on peut faire avec le jardin pour ne pas se retrouver avec des murs de soutènement partout à l'arrière. Bref on a encore du pain sur la planche.

Excellentes fêtes de fin d'année à tous!
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour je recherche un parrain pour une construction chez Yvelinestradition
Merci si quelqu’un est intéresse
0
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 10 message Yvelines
kalulote a écrit:Bonjour je recherche un parrain pour une construction chez Yvelinestradition
Merci si quelqu’un est intéresse
[quote]. Bonjour nous avons signé un ccmi avec Yveline et tradition qu’appelez vous parrain ? Cordialement. Mr andrey
0
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 mois

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Manolo2013 Auteur : Manolo2013
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Morainvilliers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 180m²
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Yvelines Tradition
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