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[44] Maison Priméa

Récit de construction de Jul's - 31 messages - Affiché 2.567 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je me lance, après avoir lu plusieurs récits je me suis dit pourquoi pas moi, j'attends vos réactions, avis et conseils pour m'aider dans cette nouvelle aventure excitante, stressante et terrifiante !
Avec mon conjoint, nous avons eût l'envie de faire construire notre chez nous ne trouvant pas de maison à notre gout.

AVRIL 2017, Nous avons rencontrés plusieurs commerciaux :
- MAISON DUVAL
- HABITAT PLUS
- MORTIER CONSTRUCTION - PRIMEA
Nous avons choisis Priméa puisque le contact avec le commercial était bien passé et le projet nous plaisais.

JUILLET 2017 : nous avions terminés les modifications des plans.

SEPTEMBRE à DECEMBRE : viabilisation et travaux du lotissement ( il y a eut du retard 2-3 mois)

DECEMBRE 2017 : Accord PC ( plus rapide qu'on ne le pensais) Bonne nouvelle !!

JANVIER 2018 : Nous sommes propriétaires de notre terrain !

MARS 2018 : Début de la construction.
- Sous bassements et fondations réalisés en 1j
- 10j plus tard : réalisation de la dalle
- puis 2j après, accès au chantier réalisé
- 1 mois de séchage ( arret du chantier)
- Reprise du chantier le 10/04/18 : début élévation des murs du RDC : En 2 jours les murs du garage et de tout le rdc étaient montés :O ! Ca change tellement rapidement quand ils y travaillent.
- Puis 6j après , coulage du plancher de l'étage
- 21j d'attente de séchage de la dalle de l'étage
- Et depuis hier reprise élévation des murs de l'étage, ça prends forme !

Nous avons eut notre première réunion de chantier au bout de 1 mois 1/2 et là on s'est rendus compte avec notre conducteur de travaux que les maçons n'avaient pas respectés les bonnes côtes pour un mur. Du coup il lui a fait très rapidement remonter l'info aux maçons qui est venu 1 semaine plus tard rectifier tout cela.
Nous sommes assez frustrés de ne pas avoir souvent notre conducteur de travaux, nous savons que nous ne sommes pas les seuls mais des fois on attends 3-4 j avant d'avoir une réponse ..
De plus, nous regrettons le manque de propreté du chantier ..

Septembre : reprise des travaux : enduit réalisé mais problème il n'est pas descendu assez bas il y a quasi 5 cm entre l'enduit et la terrasse que l'on va faire par rapport au niveau fini des regards de gouttière nous ne comprenons pas ... Les cdt de travaux biensur ne veulent rien entendre, apparemment c'est dans la "norme" .., qu'en pensez vous ?
Electricité et placo en cours ca avance assez rapidement, c'est cool !

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
D'après vous est ce normal que j'ai toujours pas mal d'eau au tour de la maison ?
Notre cdt, nous a parler de mettre éventuellement des drains pour évacuer l'excédent d'eau, qu'en pensez vous ?
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ah ça y est je découvre ton récit !
Ça avance vite pour le moment.

Pour l'eau autour de la maison, la bonne question. La terre est comment ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Salut,
Quelques news ? Ou en est votre maison ?
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour,

Effectivement pas de retour depuis longtemps, manque de temps et pas mal de changement. Notamment changement de conducteur de travaux. Nous sommes d'ailleurs déçu de ce changement.
La raison du changement était que le conducteur de travaux que nous avions auparavant était trop pris et qu'il est directeur de l'agence, donc pas forcément le temps de tout gérer comme il le voudrait. Sauf que nous étions très satisfait de lui, même si c'est vrai que c'était pas toujours facile de le joindre, son suivi était très bon.

En revanche, depuis le changement, nous constatons qu'il est encore plus difficile de communiquer avec le nouveau conducteur, que ce soit par mail ou par téléphone. De plus, il semble mal organisé (ce qui passe par l'oral est oublié, les engagements pris ne sont pas toujours respectés, nous devons le relancer) et nous avons vraiment le sentiment que si nous ne vérifions pas tout, nous risquons d'avoir des surprises. Bref relation de confiance peu stable.

Pour ce qui est de l'avancement:
Actuellement, nous sommes hors d'eau, pratiquement hors d'air.

Il nous manque 2 fenêtres.

En revanche nous avons eu quelques soucis dont un qui nous préoccupe pas mal et j'aimerai avoir vos retours.

Lors de la phase de rampanage, nous étions très déçu par le travail des maçons, nous l'avons remonté au conducteur, ils sont venu corriger, mais nous ne sommes toujours pas satisfait, il reste des trous dans les parpaings, et surtout les joints sont mal fait avec la toiture.

Je joins des photos du rampanage, pouvez-vous me dire si c'est grave? Devons-nous insister pour refaire une passe dessus? ou bien pouvons-nous laisser passer?

Merci d'avance pour vos retours!
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
On ne voit pas grand chose sur les photos
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
C'est vrai :( J'en prendrai d'autres demain matin.
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
De quels joints parlez vous ?
entre les parpaings ?
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Je te réponds ici,
je n'avais pas vu ta mise à jour du fait que tu n'as pas ouvert d'article.

Pour l'enduit trop court, c'est pas bien compliqué à rectifier, donc ne lâcher rien et si le conducteur de travaux ne propose rien, il ne faut pas hésiter à demander un RDV avec le directeur d'agence, Mr Lamoure, qu'il vienne constater et argumenter.

Pour le reste, chantier sale et petits défauts à droite à gauche, c'est ca la construction je crois Crying mais çà m'agace aussi je te rassure...
moi j'ai toujours dit, c'est à Primea de montrer qu'ils peuvent faire mieux que leurs confrères, s'ils restent dans la même lignée tant pis pour eux...

tu as pour le moment l'avantage de ne pas avoir une maison bancale non plus et un planning rapide WinkWink
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Membre utile Env. 200 message Le Loroux-bottereau (44)
Bonjour Jul's !

Je viens de prendre connaissance de ton récit, je fais mois aussi construire avec Priméa !
Je trouve ça vraiment bizarre cet enduit pas assez bas !! c'est pas possible de laisser ça comme ça, ça ne sera pas esthétique du tout quand ta terrasse sera coulée ! comme dit elisa, ne lâchez rien !

Je pense qu'on doit avoir à peu près le même plan de base pour la maison. J'adore vos fenêtres en noir, ça fait vraiment chic !!

Bon courage pour la suite SmileSmile
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De : Le Loroux-bottereau (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Merci Electra. J'ai une réunion vendredi je vais rien lâchée parce que oui ça va être moche !
Notre cdt nous a proposé de peindre nous même le bas de lenduit gris avec de la peinture. Ou va t'on ???
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Membre utile Env. 200 message Le Loroux-bottereau (44)
Ah oui quand même !!
est-ce que lui-même accepterait ça pour sa propre maison ?? j'en doute.... Huh
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De : Le Loroux-bottereau (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Ouais c'est une blague !
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Salut,

Alors, as-tu des réponses pour cette historie d'enduit trop court ?
le second œuvre a-t-il démarré ?
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Plus de news....
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Désolé entre la construction, nous on fait nous même notre terrasse et nos extérieurs et mon travail c'est compliqué de mettre à jour régulièrement le suivi sûrement j'y ai pas trop la tête car chaque cette des problèmes .
Voici les nouvelles :
- Placo fini sans erreur ouf
- isolation plancher chauffant fini sans problème
PROBLÈME :
- Enduit pas assez descendu
- Enduit fissuré et cassé à un endroit
- deux baies vitrées ne s'ouvrent pas telllement elles sont dures !!
- couvercles de regard de gouttière non adaptés à nos gouttière contemporaine
- trou dans la toiture pas boucher depuis plus de 3 mois ..
- pomo de douche mis à droite au lieu de gauche et le cdt n'a pas de solution
- On a limpression quil y a une malfaçon dans la plomberie. Normalement tuyau bleu eau et tuyau rouge électricite nan ? La on a que des gaines noires !!
- On a de l'eau dans la gaine rouge du coffret devant la maison

Bien-sûr à toutes ces questions nous sommes sans réponse. Puisque notre conducteur nous répond JAMAIS par mail !!!
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Mettre des photos aiderait à vous dire s'il peut y avoir un problème sur la tuyauterie...

Par contre ce qui m'interpelle... Est ce que vous faites des réunions de chantier avant de payer les appels de fonds ? Et dans celles ci vous listez les problèmes et attendez de payer avant que les problèmes soient résolus ?
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
On fait des réunions lors des appels de dons si nous le demandons ca nous est jamais proposer. Et chaque fois ils nous disent qu'ils verront les "problèmes" blabla quon s'inquiète pour rien et que si on paye pas ca avancera pas. Donc d'un côté on est peu bloqués.
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Pour l'enduitvtrop court qu'est ce qui a été décidé ?

Pour le pommeau de douche je capte pas le souci

Pour la plomberie avez vous des photos de l'installation ? De vos nourrices ?


Pour le reste c'est effectivement par "grave" et ça sera revu.
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Oui peut être pas "grave" ou urgent mais y a des soucis que l'on remonte depuis juillet qui sont toujours pas réglés donc c'est usant on a l'impression qu'il ne s'occupe vraiment pas de notre chantier.
Pour lenduit ils nous ont dit car il y avait aussi le directeur mortier ce jours la que l'on fasse notre terrasse et peut être en fonction du niveau fini il rappelerais lenduiseur . Donc à voir en novembre mais jespere que lenduiseur pourras venir rapidement.
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Moi aussi des choses ont traîné jusqu'au dernier moment et moi aussi ça me minait...
Au final ça l'a fait.
Courage et continuez à suivre de près le chantier et à insister à avoir reponse.
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Oui on va continuer à tout surveiller. Je vais me réorienter conductrice de travaux pour finir lol.
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Merci pour votre soutien ca me fait plaisir !
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Et postez des photos si vous avez un doute Wink
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
A quelle piece correspond la photo avec toutes les gaines ? C'est le cellier et la où sera le tableau électrique ?

Le gaine noires correspondent à l'électricité.
Pour l'eau ce st des PER.
Votre plomberie est sous la mousse isolante ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Quelles st les nouvelles ?
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour.c'est la merde !! On a problème sur problème et rien n'est résolu depuis le début lenduit est pas assez bas et s'éfrite autour des ouvertures. On a du moisis sur les murs du salon DryDry, et aucune solution ...
Infiltration d'eau dans la garage, eau sous la porte d'entrée sur notre carrelage.
L'électricien à mal positionné les prises hottes et lavé vaisselle alors que la cuisine est livrée dans 15jrs.
Des gros trous sous les fenêtres des chambres à l'étage aussi donc l'humidité rentre aussi et de l'eau partout ....
Bref je suis déçue dégoutée , avec mon conjoint on est vrmt déçus.
Messages : Env. 60
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
Avez vous eut des mauvaises suprises depuis votre emménagement ?
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Non moi tout est nickel pour le moment et tout résolu rapidement.

C'est étonnant que tout parte en vrille à ce point...

Êtes-vous sur votre chantier tous les jours d'intervention pour faire les verufs immédiatement ?

Faites vous des recommandés pour lister les problèmes avec photos à l'appui ?

Avez vous fait des réunions de chantier à Mr L. Le directeur d'agence ?
Picto recompense Membre super utile
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Jul's Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Loire Atlantique
On est 3-4*/semaine sur le chantier. Tous nos mails et photos restent sans réponse à chaque fois on est fous ... !
La dernière fois qu'on a vu Mr Lamoure c'était en septembre qui a accepté après plusieurs négociations qu'il y ai un SAV enduiseur sauf qu'à ce jour ce n'est toujours pas fait .
De plus on a payer avant la signature une plus value de 90e /porte soit 900e pour avoir des portes contemporaines à motifs, et on a pas reçues les bonnes. Notre cdt et le directeur nous disent que cest impossible de les reprendre et de nous envoyer les autres la blague ...
Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Vous êtes fous et je le comprends, mais que faites vous face à ce manque de réponse ?
Il ne faut pas rester sur des mails sans reponse... Des recommandés !!


Lors de vos visites sur chantier vous n'aviez pas vérifié l'emplacement des prises ?

Pas revu depuis septembre Mr Lamoure ? W00t
Vous êtes trop patients Sad
Je suis scotchée..

Et vous avez payé les appels de fonds je suppose ? Sad

Perso je n'ai jamais payé tant que je n'avais pas validé moi même le travail à chaque étape.
Pour l'appel de fonds du placo j'ai attendu plus de 2 mois avant de valider et le payer.
Si vous payez à chaque fois vous perdez crédibilité et pression...

Là votre place je refuserai la réception ds 3 semaines en l' état ou si la maison est habitable je pratiquerais la procédure officielle de réception préconisée par l'aamoi avec recommandé, réserves et co dignztion des 5%. C'est lourd mais ds votre cas nécessaire visiblement.

Je sais que c'est compliqué mais parfois il faut se fâcher et en ayant des arguments, du factuel, des preuves de courriers recommandés c'est plus facile de se faire entendre.

Prenez rdv en urgence avec m. L.
Et si rien est fait ds la semaine qui suit le rdv faites les recommandés à primea + le garant.


Pour les portes c'est simple, vous avez un avenant avec la référence. Dc ils recommandent les bonnes ou vous font une remise commerciale. Encore une fois un recommandé !

La construction c'est un rapport de force parfois...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans

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Jul's Auteur : Jul's
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Mars Du Desert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (6 pièces)
Superficie terrain : 456m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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