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[95] Une maison simple

Récit de construction de rosebif - 13 messages - Affiché 154 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

rosebif
Messages : 12
Dept : 95
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

13 mai 2018 à 18h59

Présentation du projet :

Nous avons trouvé notre constructeur sur le salon , Faire construire sa maison

Nous avons trouvé le terrain en Aout 2015 sur la commune de Clery-en-Vexin.

Nous avions un budget de 150000€ pour une maison R+1 (120m²) avec Vide sanitaire de 12 rangs de parpain


La maison pouvais faire maximum 7m x12m au sol .

Nous avons rencontré comme constructeur
- Maison pierre ( avec le vide sanitaire c'était trop chère)
- Maison phoenix ( on ne voulais pas de structure métale)
- Maison Ballancy ( la pire commerciale qu'on a pus rencontré , elle nous a pris de haut )
- Pavillon Francais (Identique que maison sésame mais prestation haut de gamme)
- Maison sésame ( pile poile dans nos critère )
- Un petit constructeur du 95 ( pas sure que notre banque veuille nous faire un crédit )
- Maison France confort (dernier en lice face a maison sésame mais 8000€ + chère)

Finalement nous avons signé le CCMI chez maison sésame Fin 2015.

Et la c'est parti, pour tout les points désastreux du constructeur ....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 mai 2018
19:58:52

Signature du CCMI

Préparation > Administratif
Nous somme le 11/12/15

Nous habitons Cergy  dans le 95
notre commercial Mr M est de Dammarie les lys.
Donc nous somme allez a Bussy St George , donc chez COFIDIM car Maison Sésame est la marque commercial de Cofidim
Nous avons choisie, enfin ils nous ont surtout dis quoi choisir.
- Donc je voulais un vide sanitaire de 12 rang  >2.4m de haut, avec un drain et une isolation extérieur sans rien a l'intérieur (pas d'isolation , ni elec, ni eau)
- Fenetre PVC
- Gouttière PVC
- Cloison de 7  au RDC
- Cloison de 5 a l'étage
- la salle de bain de l'étage faite celle du RDC en attente
- la cuisine en attente
- Carallage dans le salon, cusine, wc , SDB 
- aucune peinture, 
- pas de sol dans les chambre
- Volet bois sans écharpe (Vexin oblige)
- Aucune viabilisation car il en a pas actuellement
Première déconvenue, le commercial ainsi que le responsable SAV travaux qui nous indique que cela est inutile car le ruissellement d'eau se fera que la 1ere année , etc... nous avons abdiqué, nous avons enlevé le drain.

Donc comme lors du devis, 
CCMI pour le modèle Saphir 140 de 138.6m² pour 158 943€
 
Je tiens a dire que durant les 2h-3h que nous avons été chez Cofidim, on nous a menti sur quelque point
- 1000€ sont prévue pour le BT01 et que vous pourrez récupérez si le BT01 est a 0.
- Nous connaissons le Vexin, nous avons déjà des maisons en construction.
- Ne vous inquiétez pas.
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13 mai 2018
20:15:24

Ils ne savent pas faire des plans

Préparation > Permis de construire
11/12/15: Signature du CCMI 
13/01/16: réception plan pour dépôt de permis de construire avec des erreurs
18/01/16: très long mail avec toute les erreurs et en plus j'ai du leur fournir les photos du terrain 
26/01/16: réception plan pour dépôt de permis de construire avec des erreurs
01/02/16: réception plan pour dépôt de permis de construire avec des erreurs
02/02/16: réception plan pour dépôt de permis de construire avec des erreurs
18/02/16: réception plan pour dépôt de permis de construire avec des erreurs
Réception du permis de construire au format papier en 3 exemplaire, Il y a un exemplaire qui ne correspond même pas a notre maison.
02/03/16: Permis de construire déposé en mairie en main propre

Dernière édition par rosebif le Mer 16/Mai/2018 19:06; édité 1 fois
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13 mai 2018
20:51:57

Le Vexin et l' ABF

Préparation > Permis de construire
Alors la, les ennuies commence, 
l'ABF attent le délais limites pour nous dire non

Le refus portait sur:
- il faut des ouverture plus haute que large
- Le R+1 est refusé
- La toiture , il faut des petites tuiles
- des broutilles 

Nous demandons une rencontre avec l'ABF sur avis de maison Sésame,

Nous arrivons a avoir un RDV dans les 2 semaines qui suivent,

Le matin de la rencontre avec l'ABF, maison sésame nous lâche en prétextant que personne ne peut nous assisté pour défendre notre projet de construction, sans possibilité d'autre date. 

La rencontre avec l'ABF Mr Bellon a été expéditive et elle a durée 30mn;
durant c'est 30mn on apprend juste pourquoi il n'est pas d'accord et c'est tout.

La meilleur réponse reçu a quand même été que:
"Votre maison est trop haute car si dans quelque année une maison moins haute ce fait construire a coté de chez vous, se sera moche", 
(je rappel que le permis de construire a tellement été mal faite que la maison était plus haute que le sol , Maison Sésame m'a dit que c'était pas grave ) 
Je lui dit que les photos ne sont pas correcte est quelle ne représente pas assez bien la réalité, rien a faire ,
il ne veux pas de R+1 , donc on aura un R+comble, a deux rue d'ici il y a des R+1
- je rappel que la différence entre un R+1 et R+comble est 25cm a la fin 
Donc R+1 non accordé a cause 25cm !!!!! et d'une photo du permis mal fait !!!!!!!!

-au bout des 30mn ,la ça été le comble on nous poussé dehors sans nous dire au revoir,
CAD: une dame c'est levée nous a poussé dehors alors que l'on avait pas fini de parler, alors que ma femme était enceinte, sans aucune délicatesse ni forme de politesse, nous nous somme retrouvé dehors.
PS: Un courrier a été envoyée a son supérieur qui est le préfet sans réponse a ce jour. 

- Donc rebelotte, négotiation avec Maison sésame, car selon eux un R+comble coute plus chère qu'un R+1 !!!!!!
On arrive a avoir la maison au même prix.
Ceci est l'avenant N°2 :
- Au passage on passe d'une maison de 133m² à 123m² !!!!! pour le même prix, 2eme ******* signé COFIDIM










-
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13 mai 2018
21:00:38

1ere *******, Avenant N°1

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Lors de la signature du CCMI,
ont nous indique qu'il y aura des frais pour étude de sol 1200€ qui sont intégré au prix de la maison, mais que vous devez payer car c'est avant la demande de pret (le truc bien tordu). Et si il y a des modifications suite a l'étude de sol , ils nous seront rembourser.
Ok on paie, 
Maison Sésame nous indique qu'il faut changer les plans car il faut des fondations plus grosse, 
Rigidification des soubassements :4302€
Et au passage il ne nous ont jamais rembourser les 1200€ après multiple appel , on m'indique que je suis un menteur....

donc la maison passe de 154 641€ à 158 943€ ...
On doit accepté sinon c'est case départ, ça c'est du commerce 
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rosebif 
12 msg (95)
Le 13/05/2018 à 21h20
Ahh le fameux RDV pour plan,
ou une semaine avant on vous appel, pour vous dire qu'il faut qu'on signe un nouvel avenant,
un avenant car la maison coute trop chère pour eux, je dis non en prétextant que c'est ce qu'a dit mon avocat.
et le jour de la Mise au Point Technique on nous l'offre bizarrement(1200€).

Le jour de la réunion , a été le summum de la manipulation:
- durant 1 Heure entière, nous avons eu le monologue pour pas que je me fâche, 
- l'heure suivante , on finalise les plans d'exécution au brouillon ainsi que les options
- nous ne choisissons aucune option en plus, donc 0€ en plus, 
- manque de bol, on est obligé de signé sur place sans pouvoir nous rétracter....

- manque de bol, il y a 3 erreurs des les caractéristiques de notre maison, il nous ont supprimé 1 lavabo et 1 baignoire, on y reviendra plus tard car ça pris  + d'1 ans avant que je puisse les récupérées et les payer une 2eme fois...
- donc maintenant la construction peux commencer dès lors que l'on fait l'ouverture de chantier dès qu'on a les plans
Nous le somme en novembre 2016 !!!!!
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13 mai 2018
21:27:34

Cofidim quel bande d'incapable

Gros oeuvre > Terrassement
Donc depuis novembre 2017 j'appel 1/semaine pour programmer l'ouverture de chantier et avoirs les plans,
A désolé il faut enlever l'arbre et la cabane de tole car sinon on ne fait pas l'ouverture de chantier, 
Mais c'est une blague !!!
bon allez il fait -2°C je vais tout mette par terre , achat masse et tronçonneuse , et en décembre 2017, j'ai tout enlevée , heureusement que je passe par un constructeur bientot je vais devoir amener l'eau et faire moi même les fondations hahha

Ouverture de chantier Février 2017 !!!!! SANS LES PLANS !!!!
Mr IM notre CDC nous indique que notre maison sera fin novembre 2017, Hahahahhaha nous somme de bon client débil
Ha aussi on ne construira pas tant qu'il n'y a pas d'eau , c'est une blague, 
j'achète une citerne de 1000L que je leur met a disposition, avec un tuyau d'eau, qui on mystérieusement disparu lors du ravalement
- Réception des plans d'exécution faux avril 2017 !!!

début des fondations mai 2017 , 
début de la construction juin 2017 
fondations a cassé en juin 2017 car il n'y a pas d'ouverture du vide sanitaire comme j'avais demandé sur les plans !!!

A partir de la ;pour joindre une personne  CDC ou Cofidim, il faut en moyenne 3 jours et 10 appels , 5 à 6 mails, .....

On aura jamais eu les plans d'exécution au propre, nous avons fait les modifications dessus et nous les avons signé et envoyée 
de Juillet 2017 à septembre 2017 silence radio, Notre chef de chantier ainsi que notre commercial, on démissionné sans qu'on nous en informe, 
Nous l'avons appris après LRAR ,en octobre 2017 car notre chantier n'avance plus

Entre temps un chef de chantier provisoire nous a été attribuer, Mr Luchinni , gentils , on le rencontre, on nous indique de ne pas s'inquiété si il y a des plaques de ciment sur le chemin d'accès, il seront enlevée , hahahahahaha je n'y croit pas , je prend note 
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ermos 
188 msg (95)
Le 16/05/2018 à 15h52
Bonjour,

Aujourd'hui , on est le 16 Mai 2018. Avez-vous réceptionné votre maison et oublié toute les difficulté rencontrées?
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rosebif 
12 msg (95)
Le 16/05/2018 à 19h03
Nous n'avons toujours pas receptionné notre maison,
Le CDC nous avais assuré que nous aurions notre maison avant fin MAI.
Mais toujours pas de Courrier recommander pour nous donner de date de livraison.
Impossible de joindre le CDC même si on doit se rencontrer demain.

Depuis 2 semaine, je viens tout les jours voir ma maison et aucune personne ne travail dedans.
Personne ne me contacte pour me donner des nouvelles.

Cofidim sont vraiment très mauvais en relation client.
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16 mai 2018
19:33:09

Orange -_-' et Enedis

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Lundi 14 Mai:
j'ai rendez vous a 14H avec Orange( sous traitant )

Le sous traitant m'appel a 12H10, pour me demander si je peux être la plutot 
je quitte le travail en avance, j'arrive a 12H30
J'aide le mr a cherche une ligne cuivre disponible;
j'aide le mr a trouver les coffret PTT
J'aide le mr a tirer l'aiguille dans les fourreau
Manque de bol , il manque un fourreau entre 2 chambre PTT ,
Resultat :  pas d'internet 
15H je vais voir l'entreprise de terrassement qui a fait toute les viabilités sur le chemin( ATC TP) , 
on m'indique que le chef de chantier sera sur place dans 45min
15H45  le CDC de ATC m'indique que les coffret PTT n'ont pas été raccorder dans ce sens du chemin mais de l'autre coté(plus long), pourtant un chargé d'affaire d'Orange nous a dit que c'était pas nécessaire, donc Orange était au courant

Depuis ce matin du 14 Mai, jusqu'à l'arrivé du CDC de ATC
Une autre entreprise de terrassement(STPPE) cherche le fourreau de 180 pour faire passer mon extension de réseau électrique missioné par ENEDIS, heureusement que le CDC de ATC est la, il peut leur indiqué ou cela se trouve.
Rappel au CDC, Toujours pas reçu le Consuel
Mail a Orange, pour refaire passer quelqu'un et me faire mon raccordement

Donc Enedis le 16/05/18 doit venir me passer mon câble électrique chez moi et faire le raccordement


15/05/18:
Rappel au CDC(impossible a le joindre), Toujours pas reçu le Consuel. 
Et bien non , le 15/05/18 personne, Toujours pas reçu le Consuel, rappel au CDC
Orange: pas de nouvelle: Relance Mail a Orange

16/05/18:
 nous somme le 16/05/2018, personne,  je reçoit un mail de Enedis me disant que je doit être présent le 18/05/18 pour le raccordement coté privé.
Rappel au CDC(impossible a le joindre), Toujours pas reçu le Consuel. 
Orange: pas de nouvelle: Relance Mail a Orange

Jeudi 17/05/18 :
 Récepetion des clé prévu pour le raccordement donc j'espère pouvoir les récupérer pour le 18/05/18, 
Un SMS a 6H du matin, pour m'indique que le CDC sera la le Vendredi 18/05/18.
Courrier recommander avec AR pour informer le constructeur, qu'ils ont déjà 3mois de retard et que les pénalités s'accumule.

Vendredi 18/05/18: 
Raccordement partie privé prévue par Enedis

Mardi 22/05/18 : 
Mise en service par EDF prévue

Dernière édition par rosebif le Jeu 17/Mai/2018 19:07; édité 2 fois
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ermos 
188 msg (95)
Le 16/05/2018 à 21h22
Vous êtes sur la dernière ligne droite ! Courage...
Vous aurez votre chez vous bientot
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ermos 
188 msg (95)
Le 16/05/2018 à 21h23
Vous pouvez leur mettre la pression


Dernière édition par ermos le Ven 18/Mai/2018 04:33; édité 1 fois
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petrus40 
2 573 msg (33)
Le 17/05/2018 à 22h12
Bonjour,

Je vous conseille l’aamoi
La plus value de 4302€ pour adaptation au sol suite etude de sol est illégale, une fois CCMI signé.

Un CCMI est à prix fixe et définitif
Donc vous auriez du avoir un avenant pour fondations mais de 0€

Ps:: pour les pénalités déjà dues, vous pouvez déjà les déduires de l’appel de fond des 95%
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rosebif Auteur : rosebif
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Clery En Vexin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1435m²
Budget de ce projet :
Budget total : 270 282 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Dammarie les lys (77)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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