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[25] MOB 25

Récit de construction de FloB25 - 13 messages - Affiché 468 fois

Présentation du projet :


Construction d'une maison à ossature bois dans la campagne doubsienne.
Maison de style cubique qui cherche à être un peu écologique...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Ca y est je crée le récit... »

Préparation > Autres Par FloB25 le 28/06/2018 à 23h15
Bonjour,

Voici déjà presque 20 mois que nous nous sommes mis en quête de devenir propriétaires.
Hésitant entre achat ou construction, nous nous sommes rapidement orientés vers la deuxième solution afin d'avoir la maison qui nous correspond.

Le projet a déjà bien avancé (en même temps en 20 mois...) même si certaines étapes ont peiné. Cela fait plusieurs mois que je souhaite créer un récit de construction afin de faire partager notre aventure. La lecture des différents récits sur le site nous a tellement aidé (entre autre pour le choix de notre bâtisseur...) que sans prétendre à la même importance je voulais également apporter ma pierre (ou plutôt mon bois) à l'édifice de ce super forum !

Malgré le retard pris pour le démarrage de ce récit (la maison sera HEHA la semaine prochaine), je vais tenter de compléter le récit assez rapidement afin de combler ma procrastination maladive .
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« Planning préparation »

Préparation > Autres Par FloB25 le 28/06/2018 à 23h52
Pour commencer un rapide planning du déroulé de notre projet

* Octobre 2016 : Nous décidons de devenir propriétaires !

* Novembre 2016 : Nous fouinons sur internet à la recherche d'infos, d'annonces,...

* 13 décembre 2016 : premier rdv à la banque pour avoir une idée du budget possible

* Décembre 2016 et janvier 2017 : nous enchaînons les visites de terrains, rdv constructeurs et nous consultons plusieurs banques.

* 23 janvier 2017 : nous ne le savons pas encore mais nous visitions pour la première fois notre futur terrain.

* 6 février 2017 : Après avoir continué les visites durant deux semaines, nous arrêtons notre choix sur le terrain.
C'est parti pour l'administratif (Cool...  ) : Géomètre, notaire, mairie, propriétaireS

* Février-mars-avril 2017 : Durant cette période en plus de continuer le travail avec un constructeur, nous démarchons des bâtisseurs et artisans afin de rassembler plusieurs devis et voir si notre RÊVE DE MAISON OSSATURE BOIS reste réalisable avec notre budget !

* 27 avril 2017 : Première rencontre avec notre futur bâtisseur.

Ça traîne chez le géomètre et le notaire. Après la "découverte" d'un prospect pour zone boisée qui englobe 2/3 de notre terrain et qui nous oblige à revoir tous les propriétaires, ce sont les fichiers en possession du géomètre qui sont erronés, deux propriétaires sur les cinq ne sont pas les bons. On est reparti pour un tour avec les nouveaux.
Le notaire ne bouge pas d'un iota malgré nos relances  !!! 

* 3 juillet 2017 : Après une dernière mise en garde, qui fut vaine, nous changeons de notaire. C'est reparti...

* Juillet-Août 2017 : Le projet se finalise, on commence à se fixer sur les plans, les matériaux, les artisans, le budget,...

* 6 septembre 2017 : bornage du terrain. Ça y est enfin, on a l'impression d'avancer concrètement !

* Septembre 2017 : Dernières mises en concurrence des banques

* Septembre-Octobre 2017 : On arrive au bout, le permis de construire commence à se peaufiner.

* 4 octobre 2017 : Signature du prêt

* 20 octobre 2017 : Dépôt du permis

* 21 novembre 2017 : Le permis est accepté

* 24 novembre 2017 : Mise en place du panneau de chantier sur le terrain

* 5 janvier 2018 : Nous sommes propriétaires... terriens ! 

* 12 février 2018 : L'ouverture des travaux est officialisée !!!


16 mois après le choix de se lancer dans l'aventure nous pouvons commencer. Mais il faudra attendre quand même un mois de plus... 
La partie des travaux est à suivre dans le reste du récit !
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par FloB25 le 29/06/2018 à 00h12
Pour commencer quelques photos du terrain.

Notre choix a été influencé par :

* Cadre (forêt, champ)
* Espace
* Calme,
* Proche travail (15 min)
* Prix intéressant par rapport aux villages voisins qui sont légèrement plus proche de la ville

La difficulté a été que ce terrain est composé de 5 parcelles beaucoup plus grandes et donc a redécouper appartenant à 5 propriétaires différents.
De plus une partie (sur chacune des 5 parcelles sinon ce n'est pas drôle) est non constructible. Il a donc fallu entrer en contact et négocier avec chacun. Sans compter les surplus administratifs pour le géomètre et notaire...
Autant de choses qui ont bien ralenti l'acquisition et qui ont amené notre projet a patiner pendant presque un an !



Terrain borné

Terrain borné
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« Quelques vues de perspectives + facades »

Préparation > Plan de maison Par FloB25 le 29/06/2018 à 00h32
Coucou,

Avant d'enrichir le récit des photo

s de la construction en elle même, je vous mets quelques vues de perspective du projet quasi définitif. 
Seuls quelques points ont été modifié par la suite, mais il faut le savoir pour le voir.

J'ajoute donc les vues de façade du permis. Saurez-vous trouver les différences ? 



Vue de perspective du projet quasi définitif

Vue de perspective du projet quasi définitif

Vue de perspective

PCMI 5 - Facades
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Je découvre votre projet bien sympathique et orginalité al.

Où en etes-vous dans l'aventure ?
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De : Cheny (89)
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FloB25 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Doubs
Bonjour,
Merci pour votre message.
Nous sommes actuellement encore dans le placo.
Le chantier prend son temps mais avance tranquillement.

Comme d'habitude je me suis laissé débordé, j'essaye prochainement de mettre la suite du récit avec des photos de toute la partie gros oeuvre et le début du second.
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« C'est parti ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par FloB25 le 02/01/2019 à 18h16
Bonjour,

Beaucoup d'attente depuis les derniers posts, je me relance...
Voici quelques photos du démarrage avec le terrassement.

Les souvenirs ont presque un an, mais ce dont je me souviens c'est 

qu'après avoir repoussé quelques fois le début, nous étions ravi d'être concrètement lancé dans notre construction. 


Premier coup de pelleteuse !

Les fondations, ça creuse...
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« Ça coule, ça monte et ça recoule »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par FloB25 le 02/01/2019 à 18h28
Les travaux pour les fondations, le vide sanitaire et la dalle se sont vite enchaînés.
Les joies de notre région sont les météos très changeante.
Résultat, les ouvriers ont alternés entre grosse pluie et gros soleil !!!
Et voici le coulage des fondations, les contours de la maison se dessinent.

Les ouvriers ne chôment pas, le vide sanitaire monte vite.

Le coulage de la dalle partie habitation sous une pluie battante. J'ai attendu une accalmie pour al photo

Préparation de la partie garage avec la mise en place des hourdis.

A l'inverse de la partie habitation, la partie garage a été coulée avec un grand soleil.
<br />
Avec le trou pour l'accès au VS.

Et voici l'ensemble une fois que ça commence à prendre...
<br />
Résultats : Habitation sous une forte pluie --> Dalle "granuleuse"
<br />
Garage avec un fort soleil --> fissures de surface :-(



Pour la dalle, on a donc eu la partie habitation sous la pluie avec un résultat granuleux.
Merci la pluie !


Et pour la partie garage, la chaleur nous apporté de jolies fissures de surface !!!
Merci le soleil !


Et un chat nous a également laissé un jolie souvenir...
Merci le chat !
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour,

Et bien, vu les traces, je dirais plutôt un chien, non ?
N'empêche, il faut que ce soit bien propre et lisse pour poser les purs, ils vont laisser comme cela ou rattraper les défauts sur la partie habitation?
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FloB25 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Doubs
Salut globs,

Etant donné qu'un chat traîne régulièrement aux alentours de la maison j'avais parié sur lui, mais peut-être qu'effectivement il s'agissait d'un chien...

Pour le rattrapage : sur la partie habitation, c'est laissé comme ça car il y aura l'isolation projetée et la chape dessus. Par contre, ils ont lissé les parties prévues pour les murs extérieurs, de refend et le poteau.
Pour le garage, un ragréage est prévu en fin de chantier.
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« Fin de la première partie Terrassement/Maçonnerie »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par FloB25 le 09/01/2019 à 19h21
Après le coulage de la dalle, place au décoffrage, à la mise en place du drainage, du tout venant, de la cuve et "petite" mise en forme du terrain.
Nous avons peu de photo de cette période car nous étions en vacances...
Décoffrage, mise en place du drainage et de la cuve de récupération des eaux pluviales



Et voilà une fois le tout venant mis en place

Les boîtes à eaux pluviales

Les ventilations du VS

La cuve de récupération des eaux pluviales est posée
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« On attaque les murs !!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par FloB25 le 09/01/2019 à 19h32
Mi-mai 2018

Un des moments les plus attendus, l'élévation des murs. 
Après un retard de livraison du bois, et le temps de "rattraper" la maçonnerie", c'est partie !!!

Les murs sont entièrement assemblés sur place, cela permet de s'adapter au mieux à la maçonnerie présente.

Youhou ! L'élévation des murs commencent. Le bois fait sont apparition ;-D

Assemblage du mur séparant les parties habitation et garage

Les murs sont montés sur place et pourtant ça avance très vite !!!

Mur habitation/garage

Le RDC prend forme

Une fois la mise en oeuvre du plancher intermédiaire

Une fois la mise en oeuvre du plancher intermédiaire

La trémie, les réservations pour les tuyaux de plomberie et la VMC

Le garage prêt à être fermé
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FloB25 Auteur : FloB25
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 134m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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