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[77] Delias 3.118 Rubelles

Récit de construction de Platon94 - 22 messages - Affiché 2.182 fois

Présentation du projet :


PARTIE ADMINISTRATIVE


20 Janvier 2018 : Rendez vous à l’Agence Commerciale Belle Épine pour se renseigner sur les prix de maison, simulation de financement etc.
21 Janvier 2018 : Visite des terrains à Etampe et Rubelles
22 Janvier 2018 : Décision avec Madame pour le terrain de Rubelles


SIGNATURE DU CONTRAT

31 Janvier 2018 : Signature contrat Maison Pierre avec choix du model GRAND NACRE 4.104
03 Février 2018 : Rendez-vous avec le courtier de Meilleur Taux pour initialiser le dossier de demande de prêt
07 Février 2018 : Second Rendez avec le courtier de Meilleur Taux pour finaliser le dossier de demande de prêt
08 Février 2018 : Rendez-vous signature compromis de vente du terrain avec Loticis

14 Février 2018 : RDV gestionnaire MP avec choix couleur du crépi et de la toiture + dépôt chèque 480€ pour l'Archi Coordinateur
28 Mai 2018 : Réception de l’offre de crédit
19 Juin 2018 : Début Viabilisation des Terrains de la Tranche 2 de la ZAC Trois Noyer De Rubelles
30 Juin 2018 : Après le refus de validation du plan pour la demande du PC, Rendez vous à l’agence pour le choix du model DELIAS 3.118
05 Juillet 2018 : Réception du nouveau plan après transformation du model de 3 chambres à 4 Chambres
07 Juillet 2018 : Suite à la perte de la cuisine à 1€ du model GRAND NACRE 4.104, Visite des Cuisinistes pour le choix de notre futur Cuisine
09 Juillet 2018 : Réception du devis de Cuisine Schmidt à 10.400€
11 Juillet 2018 : RDV avec Veneta Cucine devis à 22000€, trop cher pour nous
14 Juillet 2018 : RDV chez Ixina devis à 14000€ , prochain rendez vous programmé
21 Juillet 2018 : Deuxième RDV avec Veneta Cucine devis 26000€ trop pour notre budget
22 Juillet 2018 : RDV chez Ixina, devis 16000€ Signature du bon de commande

PERMIS DE CONSTRUIRE

17 Septembre 2018 : Dépôt dossier du permis de Construire en Mairie
28 Septembre 2018 : RDV chez Le notaire pour signature
06 Novembre 2018 : Obtention du permis de Construire
16 Novembre 2018 : Rendez vous clôture partie administrative
18 Novembre 2018 : Réception du terrain

PARTIE CONSTRUCTION
19 Novembre 2018 : Demande devis Branchement compteur d'eau Véolia
11 Décembre 2018 : Rendez vous Conducteur des travaux

OUVERTURE CHANTIER
06 Décembre 2018 : Début des travaux avec le terrassement

FONDATIONS COULEES

07 Décembre 2018 : Fondations terminées

ELEVATION DES MURS
18 Décembre 2018: Début de l’élévation des murs du sous-sol et vide sanitaire
30 Décembre 2018: Dalle RdC coulée

02 Janvier 2019: Début de l'élévation des murs du RdC
06 Janvier 2019: Fin de l'élévation des murs du RdC
18 Janvier 2019: Pose de la dalle haute du 1er étage
13 Février 2019: Fin de l'élévation des murs du 1er étage


HORS D'EAU
14 Février 2019: Début de la pose de la charpente


HORS D'AIR

25 Mars 2019: Pose des fenêtres :
25 Mars 2019: Pose porte de garage et porte d'entrée
SECOND OEUVRE


18 Mars 2019: Début des travaux de l'électricien
18 Mars 2019: Début des travaux plombier chauffagiste
26 Mars 2019: Projection mousse polyuréthane
28 Mars 2019: Début du travail du plaquiste
26 Avril 2019: Pose de l'Escalier

14 Mai 2019: Rendez vous avec ENEDIS pour devis raccordement Electricité
23 Mai 2019: Travaux carrelage RDC, salle de bain,salle d'eau et WC étage
10 Juin 2019: Fin travail du plaquiste
12 Juin 2019: Début des travaux du Peinture
18 Juin 2019: Fin des travaux de Plomberie
20 Juin 2019: Travaux de Raccordement ENEDIS
20 Juin 2019: Pré-visite avec le CDT et un expert de chez Socotec
24 Juin 2019: Début Travaux de Ravalement
25 Juin 2019: Fin Travaux de Ravalement
26 Juin 2019: Mise en service de l’électricité par ENEDIS
03 Juillet 2019: Fin des travaux du Peinture


REMISE DES CLES


10 Juillet 2019: Réception des clés

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bienvenu a vous je vais suivre votre récit
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Messages : Env. 400
De : La Norville (91)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bienvenue sur Rubelles !

Pour info, les travaux ont débuté le 6 juin au lieu du 19 pour le bonheur des futurs habitants
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Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Pourquoi votre Grand Nacré a-t-ilété refusé ?
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Merci pour les informations @Malumi
Le grand Nacré a été refusé à cause de la façade trop petite par rapport a celle minimum autorisé sur le terrain. il fait 8.50m et sur la fiche du terrain, s’était marqué 10m or l'offre etais déjà signé, ce qui fait partie de la première surprise car il fallait passer sur un model avec une facade de 10m minimum.
Conséquence: perte de la cuisine à 1€ de maison pierre + un supplément de 7000€
Avantage: on passe de 104m2 à 118m2 sur une game confort incluant déjà pas mal de chose dont il aurait fallu le faire nous même sur la Grand Nacré.
c'est un peu ça le point en ce moment.
et la livraison des terrains est prevu pour quand?
La tranche 3 a été ouvert aussi et est ce qu'il font les travaux pour les tranches 2 et trois?

Merci d'avance
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Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Ca me surprend, ce refus.
Non pas à cause de la raison mais à cause de Maisons Pierre. Comment ont-ils pu vous proposer une façade plus petite qu'indiqué sur le plan du terrain ? MaisonsPierre a construit 80% de maisons dans le lotissement, ils connaissent donc le "règlement"... Dommage pour vous qui avez dû payer un supplément Sad

Les terrains de la tranche 2 sont livrables en Octobre s'il n'y a pas de problème, ni retard.
La tranche 3 sera faite dans la foulée, après la fin de la tranche 2 Blush
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
En fait Maison Pierre nous a dit que lors de la première tranche Loticis n’était pas pointilleux sur le respect de la longueur min de la façade.Et comme il y a eu beaucoup de laissé aller sur le tranche 1, il essaye d'être rigoureux sur les prochaines tranches.
Au final nous sommes plutôt satisfait car la DELIAS 3.118 correspond plus à la maison qu'on cherchait car ils nous ont passé de 3 à 4 chambres, même si elles sont petites mais ça ira.
@Malumi vous êtes dans le lotissement depuis combien de temps?
y a t'il déjà la fibre?
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Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour Platon,

Je suis également un habitant de la zac sur la promenade de l'allée royale depuis plus d'un an maintenant. 

Pour répondre à votre question oui il y a la fibre car tout le lotissement est près fibré dès la viabilisation des terrains.

Dès l'acquisition des clés de ma maison j'ai pu demander la mise en place de la fibre personnellement. 

(J'espère que dans votre prêt immo vous avez inclus la cuisine et autres devis, car après réception de votre maison il y a aura encore de nombreuses dépenses). 

Cordialement
Alexandre
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour Alex,
Merci pour tous ces informations
En ce qui concerne la cuisine, nous n'avaions Pas prévu ça dans le prêt car là grand nacré prévoyait une cuisine et en passant sur la delias on a perdu la cuisine et on avait déjà notre prêt. On est plus sur d'avoir notre cuisine à la remise des clés car nous voulons une très belle cuisine.
Nous sommes conscients qu'il y aura beaucoup de travaux et dépenses apres la remise des clés, on espère se préparer avant le début de la construction qui débutera peut être début d'année Prochain.
Vous avez eu qui comme constructeur ?
Nous avons le lot 137 et je passerai vous faire un coucou quand on viendra voir les travaux de viabilisation

Cordialement.

Platini
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nous avons construit avec Maison Familiale groupe Geoxia.

Nous sommes au 17, promenade de l'allée royale (lot 84G)
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Platon94 a écrit:En fait Maison Pierre nous a dit que lors de la première tranche Loticis n’était pas pointilleux sur le respect de la longueur min de la façade.Et comme il y a eu beaucoup de laissé aller sur le tranche 1, il essaye d'être rigoureux sur les prochaines tranches.

Heu, pas du tout   Maisons Pierre sort cette excuse pour expliquer son erreur, je pense. Les façades ont toutes été respectées car j'ai le plan du lotissement avec les mesures de façades et tout correspond bien.
Et encore quand je demandais si je pouvais construire 20cm de façade de plus, Loticis m'a clairement dit non donc je ne crois pas à leur explication mais pas grave.
Platon94 a écrit:@Malumi vous êtes dans le lotissement depuis combien de temps?
y a t'il déjà la fibre?


Je suis parmi les derniers arrivés de la Tranche 1 car c'est tout au fond (près de la forêt), j'y habite depuis Octobre 2017.
Et le fibre est opérationnel oui, j'en ai fait la demande personnellement aussi auprès de Orange.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour voisin.
Je suis passé dans le lotissement cet après-midi et j'ai pu constaté que le chantier avait commencé sur votre terrain.
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Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour voisin,
Bien évidemment, le conducteur des travaux m’a appelé la semaine passé pour m’informer que les travaux avaient commencé.
Nous avons rendez-vous avec lui la semaine prochaine
J’etais Moi même surpris car je pensais qu’ils attendent le branchement d’eau avant de commencer les travaux.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour platini,
Je suis votre futur voisin d'en face (2), je viens vers vous car nous avons un problème. Nous n'avons pas assez anticipé le raccordement avec Enedis. La livraison de la maison se fait demain vendredi 7 juin et notre déménagement est prévu pour le 5 juillet, sauf que nous n'avons même pas de date d'intervention donc gros soucis. J'ai vu sur le forum que votre raccordement se fait le 20 juin, j'ai donc demandé à Enedis s'il pouvait faire les 2 le même jour se qui nous ferait gagner beaucoup de temps et de stress en moins, il m'on répondu qu'effectivement cela serait possible si nos dossiers en sont au même point, d'où ma requête : 

Si cela ne vous dérange pas pourriez vous me communiquer votre numéro de dossier pour le donner à Enedis et ainsi espérer qu'il puisse grouper notre raccordement.

Votre futur voisin, olivier
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 1 an
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Bonjour Lili,
Je vous ai envoyé un message privé avec le numéro de dossier.
J’a pris Ma journée du 20/06 pour être sur le chantier.
J’ai constaté que s’était bientôt Terminé chez vous. Nous avons eu quelque retard mais c’est pas grave parce que nous comptons aménager fin Août.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Une bien belle maison voisin. Votre chantier a été une vraie réussite.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 1 an
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Vincent&Bopha a écrit:Une bien belle maison voisin. Votre chantier a été une vraie réussite.

Merci Voisin! 
j'ai vu votre charpente traditionnelle, elle est magnifique et bien posée. 
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Seine Et Marne
Platon94 a écrit:
Vincent&Bopha a écrit:Une bien belle maison voisin. Votre chantier a été une vraie réussite.

Merci Voisin! 
j'ai vu votre charpente traditionnelle, elle est magnifique et bien posée. 

Oui merci. Bien qu'elle soit jolie, j'ai plutôt hâte qu'elle soit couverte de tuiles
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Je pense qu’ils vont le couvrir assez rapidement, sauf s’ils se disent que la météo est bonne et qu’il n’ya Pas risque de pluie.
Votre charpente permet de gagner beaucoup plus de place dans les combles que les autres charpente qu’ils posent chez Maison pierre.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour, pourriez-vous me communiquer la couleur exacte de vos tuiles?
Merci!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
Toiture tuiles 20/m2 terre cuite Fontenelle (MONIER)
J’espere Que cette description vous aidera
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Platon94 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Val De Marne
CarotteRapée a écrit:Bonjour, pourriez-vous me communiquer la couleur exacte de vos tuiles?
Merci!


Toiture tuiles 20/m2 en terre cuite Fontenelle de teinte « Rouge Vieilli »
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans

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Platon94 Auteur : Platon94
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 348m²
Budget de ce projet :
Budget total : 333 709 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
THIAIS (94)
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