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[77] Delias 3.118 Rubelles

Récit de construction de Platon94 - 11 messages - Affiché 554 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Platon94
Messages : 19
Dept : 94
Ancienneté : + de 6 mois

Récit créé le :

10 juillet 2018 à 14h04

Présentation du projet :

PARTIE ADMINISTRATIVE


20 Janvier 2018 : Rendez vous à l’Agence Commerciale Belle Épine pour se renseigner sur les prix de maison, simulation de financement etc.
21 Janvier 2018 : Visite desterrains à Etampe et Rubelles
22 Janvier 2018 : Décision avec Madame pour le terrain de Rubelles


SIGNATURE DU CONTRAT

31 Janvier 2018 : Signature contrat Maison Pierre avec choix du model GRAND NACRE 4.104
03 Février 2018 : Rendez-vous avec le courtier de Meilleur Taux pour initialiser le dossier de demande de prêt
07 Février 2018 : Second Rendez avec le courtier de Meilleur Taux pour finaliser le dossier de demande de prêt
08 Février 2018 : Rendez-vous signature compromis de vente du terrain avec Loticis

14 Février 2018 : RDV gestionnaire MP avec choix couleur du crépi et de la toiture + dépôt chèque 480€ pour l'Archi Coordinateur
28 Mai 2018 : Réception de l’offre de crédit
19 Juin 2018 : Début Viabilisation des Terrains de la Tranche 2 de la ZAC Trois Noyer De Rubelles
30 Juin 2018 : Après le refus de validation du plan pour la demande du PC, Rendez vous à l’agence pour le choix du model DELIAS 3.118
05 Juillet 2018 : Réception du nouveau plan après transformation du model de 3 chambres à 4 Chambres
07 Juillet 2018 : Suite à la perte de la cuisine à 1€ du model GRAND NACRE 4.104, Visite des Cuisinistes pour le choix de notre futur Cuisine
09 Juillet 2018 : Réception du devis de Cuisine Schmidt à 10.400€
11 Juillet 2018 : RDV avec Veneta Cucine devis à 22000€, trop cher pour nous
14 Juillet 2018 : RDV chez Ixina devis à 14000€ , prochain rendez vous programmé
21 Juillet 2018 : Deuxième RDV avec Veneta Cucine devis 26000€ trop pour notre budget
22 Juillet 2018 : RDV chez Ixina, devis 16000€ Signature du bon de commande

PERMIS DE CONSTRUIRE

17 Septembre 2018 : Dépôt dossier du permis de Construire en Mairie
28 Septembre 2018 : RDV chez Le notaire pour signature
06 Novembre 2018 : Obtention du permis de Construire
16 Novembre 2018 : Rendez vous clôture partie administrative
PARTIE CONSTRUCTION

XX Décembre 2018 : Rendez vous Conducteur des travaux

OUVERTURE CHANTIER

FONDATIONS COULEES

ELEVATION DES MURS

HORS D'EAU

HORS D'AIR

SECOND OEUVRE

REMISE DES CLES

Le récit de la construction :

zjp91 
364 msg (91)
Le 11/07/2018 à 06h34
Bienvenu a vous je vais suivre votre récit
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0
Malumi 
483 msg (77)
Le 12/07/2018 à 14h06
Bienvenue sur Rubelles !

Pour info, les travaux ont débuté le 6 juin au lieu du 19 pour le bonheur des futurs habitants
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1
Malumi 
483 msg (77)
Le 12/07/2018 à 14h12
Pourquoi votre Grand Nacré a-t-ilété refusé ?
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Platon94 
19 msg (94)
Le 12/07/2018 à 15h23
Merci pour les informations @Malumi
Le grand Nacré a été refusé à cause de la façade trop petite par rapport a celle minimum autorisé sur le terrain. il fait 8.50m et sur la fiche du terrain, s’était marqué 10m or l'offre etais déjà signé, ce qui fait partie de la première surprise car il fallait passer sur un model avec une facade de 10m minimum.
Conséquence: perte de la cuisine à 1€ de maison pierre + un supplément de 7000€
Avantage: on passe de 104m2 à 118m2 sur une game confort incluant déjà pas mal de chose dont il aurait fallu le faire nous même sur la Grand Nacré.
c'est un peu ça le point en ce moment.
et la livraison des terrains est prevu pour quand?
La tranche 3 a été ouvert aussi et est ce qu'il font les travaux pour les tranches 2 et trois?

Merci d'avance
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Malumi 
483 msg (77)
Le 12/07/2018 à 16h25
Ca me surprend, ce refus.
Non pas à cause de la raison mais à cause de Maisons Pierre. Comment ont-ils pu vous proposer une façade plus petite qu'indiqué sur le plan du terrain ? MaisonsPierre a construit 80% de maisons dans le lotissement, ils connaissent donc le "règlement"... Dommage pour vous qui avez dû payer un supplément Sad

Les terrains de la tranche 2 sont livrables en Octobre s'il n'y a pas de problème, ni retard.
La tranche 3 sera faite dans la foulée, après la fin de la tranche 2 Blush
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Platon94 
19 msg (94)
Le 12/07/2018 à 17h32
En fait Maison Pierre nous a dit que lors de la première tranche Loticis n’était pas pointilleux sur le respect de la longueur min de la façade.Et comme il y a eu beaucoup de laissé aller sur le tranche 1, il essaye d'être rigoureux sur les prochaines tranches.
Au final nous sommes plutôt satisfait car la DELIAS 3.118 correspond plus à la maison qu'on cherchait car ils nous ont passé de 3 à 4 chambres, même si elles sont petites mais ça ira.
@Malumi vous êtes dans le lotissement depuis combien de temps?
y a t'il déjà la fibre?
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Alex467 
77 msg (77)
Le 15/07/2018 à 21h39
Bonjour Platon,

Je suis également un habitant de la zac sur la promenade de l'allée royale depuis plus d'un an maintenant. 

Pour répondre à votre question oui il y a la fibre car tout le lotissement est près fibré dès la viabilisation des terrains.

Dès l'acquisition des clés de ma maison j'ai pu demander la mise en place de la fibre personnellement. 

(J'espère que dans votre prêt immo vous avez inclus la cuisine et autres devis, car après réception de votre maison il y a aura encore de nombreuses dépenses). 

Cordialement
Alexandre
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Platon94 
19 msg (94)
Le 16/07/2018 à 10h54
Bonjour Alex,
Merci pour tous ces informations
En ce qui concerne la cuisine, nous n'avaions Pas prévu ça dans le prêt car là grand nacré prévoyait une cuisine et en passant sur la delias on a perdu la cuisine et on avait déjà notre prêt. On est plus sur d'avoir notre cuisine à la remise des clés car nous voulons une très belle cuisine.
Nous sommes conscients qu'il y aura beaucoup de travaux et dépenses apres la remise des clés, on espère se préparer avant le début de la construction qui débutera peut être début d'année Prochain.
Vous avez eu qui comme constructeur ?
Nous avons le lot 137 et je passerai vous faire un coucou quand on viendra voir les travaux de viabilisation

Cordialement.

Platini


Dernière édition par Platon94 le Lun 16/Juil/2018 15:37; édité 1 fois
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Alex467 
77 msg (77)
Le 16/07/2018 à 14h01
Bonjour,

Nous avons construit avec Maison Familiale groupe Geoxia.

Nous sommes au 17, promenade de l'allée royale (lot 84G)
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Malumi 
483 msg (77)
Le 16/07/2018 à 14h30
Platon94 a écrit:En fait Maison Pierre nous a dit que lors de la première tranche Loticis n’était pas pointilleux sur le respect de la longueur min de la façade.Et comme il y a eu beaucoup de laissé aller sur le tranche 1, il essaye d'être rigoureux sur les prochaines tranches.

Heu, pas du tout   Maisons Pierre sort cette excuse pour expliquer son erreur, je pense. Les façades ont toutes été respectées car j'ai le plan du lotissement avec les mesures de façades et tout correspond bien.
Et encore quand je demandais si je pouvais construire 20cm de façade de plus, Loticis m'a clairement dit non donc je ne crois pas à leur explication mais pas grave.
Platon94 a écrit:@Malumi vous êtes dans le lotissement depuis combien de temps?
y a t'il déjà la fibre?


Je suis parmi les derniers arrivés de la Tranche 1 car c'est tout au fond (près de la forêt), j'y habite depuis Octobre 2017.
Et le fibre est opérationnel oui, j'en ai fait la demande personnellement aussi auprès de Orange.
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Platon94 Auteur : Platon94
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 348m²
Budget de ce projet :
Budget total : 295 709 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
THIAIS (94)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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