[33] clos de laflosque , lignan de bordeaux , 33360

Bonjour , nous serons au lot numéro 10 ;)

On se lance avec Ariane. Maison de plain pied en L (comme sur le plan du lotissement) avec garage attenant. Normalement notre permis sera déposé en mairie en Septembre (on a visité le terrain en Juin,c'était le dernier lot dispo).

Oui effectivement , c'était le dernier lot . Nous avons déposé le permis de construire début juillet avec Construction Horizontale , j'espère que pour Septembre/Octobre ils puissent commencer la maison .

Etes vous renseigner sur la taxe d'aménagement ? D'après ce que j'ai lu et entendu nous allons payer très cher :( (taxe multiplie par 2 ) , a voir avec tous les propriétaire pour prendre rdv avec le maire une fois les maison faites ...

J'ai appelé la mairie mi Juillet pour avoir une estimation de cette taxe. Elle n'a pas pu me donner de chiffre mais m'a dit "par contre ce sera une taxe renforcée parce que c'est en zone UB"... le mot "renforcée" ne nous inspire pas confiance!!

Je suis aussi parti en Mairie elle m'a donnée le numéro de téléphone : DDTM POLE FISCALITE Libourne : 0557556864 . Ce sont eux qui ont les chiffres , elle vous demandera le numéro de lot surface habitable etc etc à la fin le prix de la taxe d'aménagement et la :( :( :(

Vous avez eu votre chiffrage "précis"?

Bonjour, lot 3 pour nous.
Par contre rien avance de notre côté on traîne depuis novembre.. ils ont déposé le permis mi juillet en oubliant des pièces et se sont trompés de surfaces de terrain.. On est reparti pour minimum 2 mois d'attente supplémentaire
Merci Mako on va se renseigner pour la taxe aussi.

Cela dépends de la surface habitable , surface de terrain , garage ou pas etc etc . Je vous conseil de les appeler vous commencez déjà à mettre le budget de coté car entre nous faudra un rdv avec le maire car ce sont des sommes énorme quand même . Moyenne Aquitaine environ 2000e ( moyenne lignan pour notre lotissement de ( 4000e à 7000e ) ... je suis furieux c'est énorme et c'est surtout pas normal la taxe national doit être de 10% max nous pour une raison qui met encore inconnue on va payer 20% rien que ça ils sont hors la loi , après je suis pas avocat et je pense qu'ils sont en droit via une loi pondue de quelques part ou des dérogations pour contourner c'est fameux 10% max bref :( :( :(

Olala...ce scandale! Ils se mettent bien la mairie: entre la taxe d'aménagement très "renforcée", et la taxe de raccordement au tout à l'égout de 4500 euros...

Oui comme vous dites Marju ce scandale :( . Petite question le parking du midi avec vos constructeur respectifs vous le laissez ouvert ou vous allez le fermer avec clôture et portail ?

Car auprès de mon constructeur j'avais trouvé la aussi abusif de payer 25m2 de parking ( 5*5) donc 2 places de parking devant nos maison respectif et pas pouvoir clôturer celle ci .

Mais apparement le lotisseur n'est pas contre et aucune règles n'est imposé .

et vous ? vous clôturez ou pas cette zone ?

Et bien nous, en lisant le PLU on avait cru comprendre que ce n'était pas un parking de midi donc qu'on pouvait cloturer. (le constructeur ne nous a rien précisé sur le sujet). Aprés notre lot étant "biscornu", meme si on peut cloturer le parking, c'est pas certain qu'on le fasse...

Tout le monde a le même constructeur non ? IGC ??

NON Marju Ariane et nous Construction Horizontale . Bon tant mieux si on peux clôturer

C'est un lotissement du groupe IGC (comprend IGC, CH et Ariane)...

A ok 😅 pardon 😂

Vous aurez du plain pied aussi? Vous savez si les étages sont autorisés sur le lotissement?

Nous aussi nous auront un plain pied . Je sais pas du tout si c’est possible ou pas de fait un étage il et ni écrit sur le règlement lotisseur et ni sur le PLU à voir .

Les 1er permis sont déposés 

Juste déposés en mairie ou accordés?

Accorde 2 permis déposer sur les terrains

Quels lots? On va passer voir ça...!

Lot numéro 4 je crois et 10 , je passerai aussi voir si il y en a d’autre de pose car depuis jeudi je ne suis pas passé .

Oh cool! Le début de vos travaux approche!

Oui nous tarde déjà 1 an qu’on attends , faut être patient

[quote="mako17"]Oui nous tarde déjà 1 an qu’on attends , faut être patient avec les constructeurs c’est toujours mission mdr

Je viens de passer voir 3 permis déposer sur les terrains accepter 3 de chez CH

Quel est le 3eme lot? On ira voir demain ou mardi

Lot numéro 5 coller au votre 👌🏼

Ça devient très intéressant
Merci pour toutes ces infos... on a hate d'aller voir!!

Surtout pour voir s'il y a des étages

Normalement votre constructeur est en mesure de vous dire si les étages sont autorisé

Jolis ces trois petits panneaux sur les terrains!

Ça ne répond jamais au pole fiscalité de Libourne...
Pas d'estimation de la douloureuse du coup...!

Pourtant moi dès la 1ère fois elle m’a répondu et dis le montant de combien on devait payer 😭😭

Ça fait 3j que je tente d'appeler, sans succès. Peut-être en vacances... ça nous laisse le temps de nous préparer psychologiquement à une somme très élevée

Oui sûrement ils doivent être en vacances , vous me direz si le montant est d’un abus ou pas 😭

Bon... on a enfin eu l'estimation de notre taxe d'aménagement (d'ailleurs j'en profite pour donner ma ligne directe de la nana qui gère le secteur de Lignan: 0557556853).
Effectivement elle est très élevée (plus de 5000 euros), la nana m'a dit que le conseil municipal avait voté un taux élevé pour notre lotissement. Ce qui veut dire que les autres constructions de Lignan (hors notre lotissement) payent beaucoup moins...

Merci de ton retour mais concrètement je compte pas en rester là j’attends de voir tous les proprio du lotissement à 10 ( lots ) on fera plus de bruit et de poids pour aller voir le maire , c’est abusé ces sommes 😡😡

Après la nana a parlé de la part communale votée à 10% par le conseil municipal pour notre lotissement... c'est le maximun mais ça reste légal. Alors ça va être difficile de changer les choses... Les 2 places de parking imposées sur chaque terrain sont aussi taxables!

Mako, toi qui as eu ton permis accordé, tu as fait un toit 2 pents ou 4 pents? On voulait un toit 4 pents mais apparemment ce n'était pas possible...histoire d'en etre certains avant le dépot du permis en mairie

Bonjours désolé du retard , 4 pans pour notre maison , et pour info 4 permis déposé sur 10 encore un de CH lot numéro 7 coller aussi au votre 😊

Merci bcp pour votre réponse. On va voir si on peut changer ça, parce qu'on nous avait dit que c'etait pas possible dans le lotissement. On va aller découvrir le panneau de notre voisin ce soir! Ça pousse les petits panneaux!

5eme panneau dans le lotissement, sur le lot 3 (IGC)!