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[01] A nous la campagne de l Ain

Récit de construction de mellala - 33 messages - Affiché 620 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous, apres avoir vécu sur Paris puis supporté la ville de Lyon pendant plusieurs années, nous avons décidé de fuir la ville et retrouver la paix de la campagne de l ain.

Mon choix était de trouver un terrain avec le moins de vis avis possible,abordable , proche d une gare,et qui me.permettre de rallier lyon en moins de 30min en train.

S éloigner de Lyon, nous permettait, en plus d avoir un terrain plus grand que la périphérie lyonnaise, de nous faire plaisir au niveau matériaux sans tomber dans l excès.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Visiblement mon actuel cst connaît des problèmes financiers qui l empêcheront de commencer mon chantier. (il est en Rj).

2 solutions s offrent à moi.

Patienter ou casser le ccmi à l amiable et repartir vers un autre cst.
En attendant les intérêts intercalaires tombent chaque mois à fond perdus.
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Membre utile Env. 300 message Ain
Cassez le CCMI !
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Le casser oui mais faites attention à votre banque si vous avez un prêt, consultez là avant, car si vous êtes en CCMI, le montage de votre prêt à été effectué en fonction de celui ci.
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Le casser oui mais faites attention à votre banque si vous avez un prêt, consultez là avant car le montage de votre prêt à été effectué en fonction du CCMI.
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Bonjour à tous, mon contrat est rompu à l amiable avec Floriot. Place à un nouveau contrat avec une nouvelle structure. J'ai grâce à cette expérience beaucoup appris et ne laisserait rien au hasard pour la signature du prochain Ccmi.

J ai plusieurs CCMISTE en tête et verrai lequel répond le mieux à mes attente.

Grosse hésitation entre un gros régional et un tout petit local.

Bientôt les suites avec je l espère dans quelques mois de belles photos.
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Tavares a écrit:Le casser oui mais faites attention à votre banque si vous avez un prêt, consultez là avant car le montage de votre prêt à été effectué en fonction du CCMI.


C est exactement ce qui se passe.

Impossible pour moi de passer par un maître d'œuvre (j en avait un excellent en tete à pont d ain qui se reconnaitra).

Je suis dans l obligation de partir sur un ccmi sinon avenant aux offres de prêt et % en frais.
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Bloggeur Env. 10 message Ain
Bonsoir, c’est une bonne nouvelle, la suite devrait mieux se passer. Moi j’ai eu la « chance » que mon chantier soit terminé avant le redressement mais pour la garantie de parfait achèvement c’est silence radio pour l’instant.
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Belu69 a écrit:Cassez le CCMI !



Je vous avouerai que c est la première chose à laquelle j ai pensé mais j ai préféré être discret notamment sur ce forum qui est fortement suivi
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Les choses évoluent, mon choix se fera entre maisons elytis, Alain metral et ganova.


J attend encore 2 voir 3 semaines pour trancher.


Les 3 sont très sérieux, à voir les petits détails qui feront la différence... Happy
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Sans vouloir mettre la zizanie dans votre choix, je vous conseillerai d’aller voir Habitat +, à Miribel !
On construit avec eux et ça se passe juste super bien ! W00t
N’hésitez pas si vous avez besoin Happy
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Vous venez juste de foutre la zizanie 😀😀😀.

Il me semble qu il faut y partie du groupe avenir. Ça fait réfléchir
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Laugh désolé !

Non absolument pas.... des indépendants ultra sérieux, je peux en témoigner, tout se passe très bien et le conducteur de travaux très sérieux Smile
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Bloggeur Env. 100 message Rhone
Effectivement attention aux homonymes. D'ailleurs je suis sûre qu'avec ce nom "habitat +" qui est également une des branche du groupe Avenir ils doivent perdre (ou plutôt ne pas gagner!) des clients alors que c'est un bon CST!! Tu leur as déjà posé la question Tavares?
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Comme il n y a que les imbéciles qui ne changent pas d avis, j ai contacté habitat +... On verra bien...

En tout cas ils ont l air hyper réactif.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
ninine69 a écrit:Effectivement attention aux homonymes. D'ailleurs je suis sûre qu'avec ce nom "habitat +" qui est également une des branche du groupe Avenir ils doivent perdre (ou plutôt ne pas gagner!) des clients alors que c'est un bon CST!! Tu leur as déjà posé la question Tavares?


Non, je n'ai pas posé la question, mais je suis d'accord avec vous ! D'ailleurs, la première fois que l'on a entendu parler d'eux, en faisant une recherche google on est tombé directement sur la page de celui du groupe avenir... Heureusement que l'on était envoyé chez H+ par une connaissance, sinon...
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Bloggeur Env. 100 message Rhone
mellala a écrit:Comme il n y a que les imbéciles qui ne changent pas d avis, j ai contacté habitat +... On verra bien...

En tout cas ils ont l air hyper réactif.

Bon ben si tu fais affaire avec eux, Tavares pourra demander une presta offerte en tant qu'apporteur d'affaire !!
Nous ça sera Elytis, qui a aussi des bons avis...
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Membre utile Env. 200 message Ain
Bonsoir mellala.
Très difficile de choisir un constructeur ! Nous avons également longuement hésité entre helytis et Alain métral.. pour finalement choisir Alain metral ☺
Nous allons d' ici peu (j' espère bien pour février 😉
)déposer le permis de construire pour un projet dans l' Ain vers Dagneux. Je pense bientôt créé mon recit Blush.
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Quand j y pense en 2 ans j en ai fait des cst.. La liste est longue..

-Efficiance construction
-angora construction
-maison france confort
-ellytis
-maison floriot
-habitat libre
-demeure caladoise
-habitat plus
-maison de rêve
-ganova
-corbioli
-maison axial
-maison valtrea
-maison d en France
-Alain metral
-Maison claire Logis


J y ai énormément appris et les remercie tous (ou presque) pour leur temp accordée.Je respecte le travail de tous mais certain n étaient vraiment pas à la hauteur et d autres très bon.
Aujourd ui mon choix est fait à 99%...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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Env. 300 message Rhone
Ça c'est un choix réfléchi ! Smile
Ça doit faire un paquet de plans de maisons, de rendez-vous, de notices, d'échanges de mails et de rebondissements !
Mais attention il reste 1%... Rolleyes
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Alors, qui est l’heureux élu !? WinkWink
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Photolover Env. 400 message Ain
J attend encore un peu car comme dirait oliv reste 1 %.En plus de mon choix je vous dirai les 2 cst que j ai trouvé extrêmement sérieux, pour lequel j ai hésité et que je recommande pour les autres acquéreurs.... À très vite les amis... 😉
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
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Membre utile Env. 200 message Ain
On a envie de savoir !
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Bonjour à tous,mon choix est fait je vais travailler avec un architecteur qui s appelle Pierre Bernard creation. Architecte qui propose des CCMI. Ce derniers m à été plus que recommandé par plusieurs collègues du boulot qui sont plus que satisfait de son travail. Je ne souhaitais pas passer par lui car je ne savais pas qu un CCMI était possible avec un archi.


Je tiens à remercier mr fillon d Alain metral sur Lyon qui est très pro et qui était mon 1 er choix.Je vous le recommande.

Je vous confirme aussi le sérieux d elytis mais également habitat plus sur miribel qui sont très Pro.

Je n oublie pas Maison Floriot pour lequel l équipe est top et méritent à ce que l on leur fasse confiance.

Une page se tourne, place à nouveau PC et modif des plans...

La suite dans quelques mois.
Blush
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Membre utile Env. 300 message Ain
La vue du terrain a l'air top Smile
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour Mellala,
Je ne savais pas non plus qu'on pouvait signer un CCMI avec un archi. Je m'abonne pour suivre votre récit.
Marc
Adhérent AAMOI
Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Après quelques mois d aller-retour administratif les choses avancent.

Merci à l entreprise RAY Tp qui fait un super boulot pour le terrassement.

700m3 de terrassement en 2 jours.

Les choses sérieuses vont commencées....
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Fondations coulées.

Les aciers reposent sur des cales en parpaing de 20cm en lieu de cales en Pvc et pas de béton de propreté.

Cela m à un peu agacé mais d après le macon, pas eu ce besoin car le terrassement a été fait au laser et les fouille au été nettoyé avant de couler.

On va pas chipoter pour les cales d autant plus que certains macons n en même pas du tout.

On va faire confiance à mon macon qui est rassurant et professionnel.

Ferraillage conforme à une zone sismique 3.
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Les choses avancent lentement, le macon est sur d autres chantiers et prétexte la pluie et un trop de travail pour finir la maçonnerie.


Après un petit co-op de gueule les choses vont évoluées favorablement dans les prochains jours.

Grosse polémique, j ai fait abbatre un mur en brique car le Mâcon n avait pas respecter les fortes recommendations de la pose de colle en zone sismique. A savoir collage sur la face horizontal mais surtout vertical.

Comme quoi même si le Mâcon est un pro et est sérieux , il faut toujours surveiller son chantier
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Membre utile Env. 300 message Ain
Ça rigole zéro sur le respect des règles ! Biggrin c'est bien normal
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mellala Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 400 message Ain
Encore faut il se documenter et connaître les règles. Je n y connaissait rien et ai du apprendre par moi même.

Pour le reste, je suis plus que satisfait pour le moment de mon cst. Un travail soigne et de qualité. Rien n est laissé aux details.... La suite très bientôt
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mellala Auteur : mellala
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m² (5 pièces)
Superficie terrain : 901m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Pierre Bernard Creation
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