Après avoir pris beaucoup de temps pour étudier tous les types de projets (construction, rénovation, maison prête à emménager ...) nous avons pris la décision avec ma femme de nous orienter vers un projet de maison neuve.
Il n'est pas évident de trouver son constructeur et surtout d'accorder sa confiance mais nous avons fait le choix de travailler avec Maison Concept pour plusieurs raisons :
- Prix abordable
- Connaissances techniques de notre commercial et interrogations pertinentes de sa part (c'est en effet le seul à avoir poser certaines questions auquel nous, particuliers, n'aurions jamais pensé ...)
- Plan disponibles nous convenant parfaitement
- Possibilité de faire quand même quelques modifications sur les plans
Nous voilà donc en plein dans notre projet. Contrat de construction signé, promesse de vente d'un beau terrain hors lotissement et arboré à Corné de 1200m².
Préparation > Plan de maison
Par Baycan le 05/03/2019 à 16h23
Premiers éléments, voici donc les plans de la maison et du terrain.
Nous avons également opté pour un garage accessible par le cellier de la cuisine qui fera pas loin de 29 m² avec toit plat.
Nous avons également fait ajouté un conduit de cheminée au milieu du mur du salon afin d'ajouter un poêle à bois après la construction. Le mode de chauffage principale restera la pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol.
Bonjour,
pour l'étage une suggestion me vient quand je vois la chambre 4 adossée à la salle de bains :
- décaller la porte d'entrée de cette chambre de 60/70 cm - cela vous permettra de mettre un placard sur toute la longueur de ce mur, ce qui "isolera" davantage la chambre phoniquement.
Bonjour,
une autre suggestion, cette fois concernant la cuisine.
dans la configuration actuelle, vous êtes "condamnés" à un petit L.
la porte du cellier est trop proche de la cloison :
- décaler cette porte à mini 60/70 cm pour pouvoir aménager la cuisine sur la cloison "wc/placard" voir l'étendre vers l'espace ouvert ?
- et pourquoi pas des portes coulissantes pour un accès plus souple ?
Bonjour moisteff1,
En effet c'est également une bonne suggestion. Nous réfléchissons actuellement à l'organisation de notre cuisine et je vais prendre en compte vos remarques dans nos réflexions.
A bientôt !
Nous avons également réfléchi sur l'achat d'un bien ou terrain plus construction. Nous sommes partis, sur la construction pour faire à notre goût la maison.
Nous avons été voir un courtier pour voir le budget et maintenant les constructeurs, pour l'instant villadeale et maison concept.
Avez-vous vu plusieurs constructeurs ?! Lesquels ?!
Nous avons été séduit par maison concept car ils nous ont vraiment tous détaillés (les dépenses autres que maison et terrain).
Nous ne sommes pas si avancé dans notre projet nous cherchons
Le terrain.
Bonjour ! Merci pour ces encouragements, je vais également aller voir ce que vous faites de votre côté Je vous souhaite également le meilleur pour votre projet.
Bonjour à vous,
En effet, j'ai longuement réfléchi sur les constructeurs, je les ai quasiment tous vu (j'avais également fait le salon de l'habitat pour les rencontrer). Mon choix final se portait sur Maison Concept et Villadeale.
Je trouve que les 2 constructeurs proposent des choses très bien pour un budget similaire.
Les + de Maison Concept :
Le RDC plus grand (et donc plus grande pièce de vie)
Meilleur prise en charge du client (questions pertinentes, temps passé avec les prospects, explications sur tous les frais, questions techniques, etc...)
Délai de construction pour la gamme Primaciel intéressant
Les + de Villadeale :
Les chambres de l'étages sont plus grandes
Garage avec combles (pratique pour faire un grenier de rangement)
J'ai préféré passer par Maison Concept car je me suis vraiment senti suivi chez eux et cela fait maintenant 2 ans que nous dialoguons avec le commercial. Nous avons pu faire toutes les modifications souhaitées sur les plans pour avoir vraiment une maison qui nous convient.
En tout cas si vous hésitez entre les 2 (comme j'ai pu le faire) je vous ai présenté un peu notre réflexion et vous pouvez m'envoyer un message en privé si vous avez d'autres questions. N'hésitez pas à m'informer de votre choix et si vous faite un récit de construction à m'en faire part que je puisse suivre tout cela
Nos travaux n'ont pas encore commencés, nous allons envoyer la demande de permis de construire la semaine prochaine à la mairie.
Il suffit de prendre l'option pour pouvoir modifier les plans à sa guise (bien sûr à condition de ne pas refaire entièrement la maison non plus, mais ça va de soit). N'hésitez pas à en parler avec votre commercial, ils sont également de bon conseil
« Crédit, permis de construire, et démarches administratives »
Préparation > Crédit
Par Baycan le 18/04/2019 à 20h25
Bonjour à toutes et tous !
Je donne pas trop de nouvelles en ce moment car nous sommes en plein dans le période la moins sympas de la construction, c'est à dire, l'attente administrative !
Premier très bon point, notre crédit a été accepté, nous avons tout signé à la banque et renvoyé notre offre de prêt. Çà, c'est fait
Deuxième point, la demande de permis de construire a été déposée fin mars à la mairie, nous attendons donc leur retour sous 2 mois. Puis le temps de recours au tiers, l'achat du terrain etc etc ...
Bref, pour le moment tout avance bien et j'ai hâte de pouvoir vous présenter des choses un peu plus concrètes
Ah super bonne nouvelle ça ! Je suis ravis d'apprendre que votre projet avance. C'est pour une construction dans quel secteur ? Vous allez nous faire un beau récit de construction aussi j'espère
Bonjour. Génial ça avance.
Nous avons l'offre de la banque et signons le permis de construire ce soir. Maintenant plus qu'à patiente
Bon courage à vous
Ah oui ils sont sympas les plans de plein pied Clems1208.
Rémy&Marine, nous sommes passés par le crédit mutuel et vous ? Nous avons bien été reçus (de toute façon c'est le courtier qui avait géré le plus gros) et surtout l'amortissement commence pendant la construction ce qui est pas mal du tout en terme de coût de crédit et de durée d’emprunt
Pour le lancement des travaux, j'ai RDV le 18/06 pour la mise en point technique, il faut compter ensuite dans les 3 semaines pour que les travaux commencent... dès que j'ai une date et que ça commencera je ne manquerai pas de le partager avec vous !
Alors pour vous répondre, on a fait un crédit sur 25 ans. Pour le taux, nous avons 3 prêts :
- Un prêt à taux zéro (13,44% du montant emprunté)
- Un prêt coup de pouce du Crédit Mutuel à 1,15% (7,20% du montant emprunté)
- Le plus gros du prêt à 1,75% (79,36% du montant emprunté)
Ce qui nous fait un taux global à 1,47%
Depuis, les taux on bien rebaissés, à voir ce que vous obtiendrez.
Pendant le début du projet, nous ne payons que l'assurance du crédit (36€ environ).
Ensuite entreront en jeu les frais intercalaires (je vous invite à demander à votre courtier de bien vous expliquer ces frais). Pour que vous ayez une idée de quoi il s'agit, pendant la construction, vous ne payez que :
- L'assurance du prêt (soit comme je l'ai dis plus haut, pour notre part environ 36€)
- Les intérêts de la somme débloquée (ce qui augmente au fur et à mesure que le projet avance).
Notre conseillère bancaire nous a indiqué que ces frais, dans notre cas, seront au maximum d'environ 300€ sur la toute fin de projet.
Demander un report n'est du coup pas forcement obligatoire si votre budget vous permet d'assumer les frais intercalaires de votre construction (bien vous renseigner avec votre courtier qui sera plus clair que moi et qui pourra probablement vous présenter les montants)
Car je vous rassure, nous non plus on ne peut pas se permettre de payer Loyer + Crédit complet.
« Mise au point technique au siège social de Maison Concept »
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Baycan le 19/06/2019 à 17h44
Bonjour !
Hier c'était la mise au point technique, ça va on y aura passé seulement 2h30 et dans l'ensemble tout s'est bien déroulé.
Super accueil, on a pu vérifier avec la personne qui gère notre dossier toute la partie administrative, on nous a présenté toutes les prochaines étapes, bref au top.
Seulement 2 petits couacs dans l'histoire :
- La couleur des huisseries (nous avons demandé des huisseries grises, elles ont bien été prises en compte mais que à l’extérieur, j'attend donc leur retour pour les avoir grises à l'intérieur également)
- Le choix de la porte d'entrée, nous attendons de voir sur quels modèles nous pouvons porter notre choix.
Sinon on a pu demander toutes nos modifications, voir la couleur de l'enduit, des gouttières, voir l'implantation des prises, des interrupteurs etc ...
Maintenant j'attend des nouvelles du terrassier pour créer l'accès au chantier et démarrer les fondations
« Achat du terrain / Suite de la mise au point technique »
Préparation > Terrain
Par Baycan le 28/06/2019 à 11h55
Bonjour bonjour !
Nous sommes ravis, hier nous avons été signer l'acte de vente définitif chez le notaire. Nous voilà maintenant officiellement propriétaires de notre terrain !!!
Suite au retour de la mise au point technique nous avons pu :
- Avoir la porte d'entrée que nous voulions
- Avoir la configuration de la salle de bain à l'étage que nous voulions (ils n'étaient pas certains que ça passerait techniquement, mais c'est tout bon ! TOP !)
Seul chose qui n'a pas été possible, avoir le plaxage des huisseries à l'intérieur, elles seront donc gris anthracite à l’extérieur et blanc à l'intérieur. Au final, c'est pas grave, elles se fondront mieux dans les murs en blanc.
Nous avons validé les devis du terrassier pour l’aménagement du terrain et du géomètre pour l'implantation. Nous n'avons plus qu'à attendre le début des travaux que nous espérons pour juillet (fondations).
Merci !
Et pour la cuisine, le bois des portes est plus clair que sur le visuel 3D et le plan de travail est en imitation ardoise, ça va rendre bien. En plus, tout est encastré (frigo, lave-vaisselle, four et micro-onde). Du coup ça donne un beau rendu je trouve
Membre super utileEnv. 3000 messageAlpes De Haute Provence
J'aime beaucoup bois et ardoise. Nous avions fait bois et imitation béton dans notre ancienne maison, c'était très chaleureux. Pour notre nouvelle maison on a voulu changé alors ça sera façade blanche et plan bois grisé.
Préparation > Terrain
Par Baycan le 22/08/2019 à 11h09
Bonjour,
Pas grand chose de nouveau en ce mois d'août (forcément on est en plein dans la période creuse du bâtiment), mais on a déjà au moins le chemin d'accès au terrain.
Prochaine étape, d'ici la fin du mois ou début septembre, les fondations !!!
Bonjour, je suis moi aussi entrain de faire des devis avec plusieurs constructeurs de ma région, car j'ai vu un terrain qui pourrait me convenir en Sarthe.
Ma question est la suivante concernant votre chemin d'accès à votre terrain : quelle est la hauteur exacte de votre terrain par rapport à la route en bordure de votre parcelle ? ou si vous préférez le pourcentage de pente... merci de votre réponse
Bonjour,
Je n'ai pas l'information quant au pourcentage de pente entre le terrain et la route, mais il est très faible, en tout cas cela n'a jamais été un sujet avec mon constructeur. Désolé.
Re bonjour et merci.je me permets de suivre votre construction car je suis entrain de faire une étude de prix pour une maison avec Maison Concept en sarthe
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 1200m²
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