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Présentation du projet :

Auteur du récit

Baycan
Messages : 33
De : La Bohalle (49)
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

05 mars 2019 à 15h42

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et tous !

Après avoir pris beaucoup de temps pour étudier tous les types de projets (construction, rénovation, maison prête à emménager ...) nous avons pris la décision avec ma femme de nous orienter vers un projet de maison neuve.

Il n'est pas évident de trouver son constructeur et surtout d'accorder sa confiance mais nous avons fait le choix de travailler avec Maison Concept pour plusieurs raisons :

- Prix abordable
- Connaissances techniques de notre commercial et interrogations pertinentes de sa part (c'est en effet le seul à avoir poser certaines questions auquel nous, particuliers, n'aurions jamais pensé ...)
- Plan disponibles nous convenant parfaitement
- Possibilité de faire quand même quelques modifications sur les plans

Nous voilà donc en plein dans notre projet. Contrat de construction signé, promesse de vente d'un beau terrain hors lotissement et arboré à Corné de 1200m².

Modèle de la maison : Primaciel à étage

Nous attendons de signer à la banque bientôt notre crédit et nous allons rapidement entrer dans le vif du sujet.

Je vous tiendrais informer de chaque étape d'avancement de notre projet !

A bientôt et au plaisir de vous lire

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 mars 2019
16:23:56

Premiers plans de la maison et du terrain

Préparation > Plan de maison
Premiers éléments, voici donc les plans de la maison et du terrain.

Nous avons également opté pour un garage accessible par le cellier de la cuisine qui fera pas loin de 29 m² avec toit plat.

Nous avons également fait ajouté un conduit de cheminée au milieu du mur du salon afin d'ajouter un poêle à bois après la construction. Le mode de chauffage principale restera la pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol.

RDC :

Plan RDC

Etage :

Plan étage

Terrain :

Plan de bornage du terreain

Dernière édition par Baycan le Dim 30/Juin/2019 20:24; édité 2 fois
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2
 
moisteff1 
387 msg (49)
Le 07/03/2019 à 16h40
Bonjour,
pour l'étage une suggestion me vient quand je vois la chambre 4 adossée à la salle de bains :
- décaller la porte d'entrée de cette chambre de 60/70 cm - cela vous permettra de mettre un placard sur toute la longueur de ce mur, ce qui "isolera" davantage la chambre phoniquement.
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1
Baycan 
33 msg (49)
Le 07/03/2019 à 17h03
moisteff1 a écrit:Bonjour,
pour l'étage une suggestion me vient quand je vois la chambre 4 adossée à la salle de bains :
- décaller la porte d'entrée de cette chambre de 60/70 cm - cela vous permettra de mettre un placard sur toute la longueur de ce mur, ce qui "isolera" davantage la chambre phoniquement.

Bonjour,
Très bonne suggestion, je me la note et vais probablement demander la modification lors de la mise au point technique.

Merci.
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0
moisteff1 
387 msg (49)
Le 12/03/2019 à 08h56
Bonjour,
une autre suggestion, cette fois concernant la cuisine.

dans la configuration actuelle, vous êtes "condamnés" à un petit L.

la porte du cellier est trop proche de la cloison :
-  décaler cette porte à mini 60/70 cm pour pouvoir aménager la cuisine sur la cloison "wc/placard" voir l'étendre vers l'espace ouvert ?
-  et pourquoi pas des portes coulissantes pour un accès plus souple ?
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 12/03/2019 à 16h35
moisteff1 a écrit:Bonjour,
une autre suggestion, cette fois concernant la cuisine.

dans la configuration actuelle, vous êtes "condamnés" à un petit L.

la porte du cellier est trop proche de la cloison :
-  décaler cette porte à mini 60/70 cm pour pouvoir aménager la cuisine sur la cloison "wc/placard" voir l'étendre vers l'espace ouvert ?
-  et pourquoi pas des portes coulissantes pour un accès plus souple ?

Bonjour moisteff1,
En effet c'est également une bonne suggestion. Nous réfléchissons actuellement à l'organisation de notre cuisine et je vais prendre en compte vos remarques dans nos réflexions.
A bientôt !
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0
Rémy&Marine 
124 msg (64)
Le 18/03/2019 à 20h08
Nous sommes également au début de notre projet de construction. Pleins de bonnes choses pour cette belle aventure Biggrin
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0
Clems1208 
8 msg (49)
Le 20/03/2019 à 09h57
Bonjour,

Nous avons également réfléchi sur l'achat d'un bien ou terrain plus construction. Nous sommes partis, sur la construction pour faire à notre goût la maison.

Nous avons été voir un courtier pour voir le budget et maintenant les constructeurs, pour l'instant villadeale et maison concept.
Avez-vous vu plusieurs constructeurs ?! Lesquels ?!

Nous avons été séduit par maison concept car ils nous ont vraiment tous détaillés (les dépenses autres que maison et terrain).

Nous ne sommes pas si avancé dans notre projet nous cherchons
Le terrain.

Et vous les travaux ont commencés ?!

À bientôt j'espère 😃
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 20/03/2019 à 11h05
Rémy&Marine a écrit:Nous sommes également au début de notre projet de construction. Pleins de bonnes choses pour cette belle aventure Biggrin

Bonjour ! Merci pour ces encouragements, je vais également aller voir ce que vous faites de votre côté  Je vous souhaite également le meilleur pour votre projet.
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 20/03/2019 à 11h14
Clems1208 a écrit:Bonjour,

Nous avons également réfléchi sur l'achat d'un bien ou terrain plus construction. Nous sommes partis, sur la construction pour faire à notre goût la maison.

Nous avons été voir un courtier pour voir le budget et maintenant les constructeurs, pour l'instant villadeale et maison concept.
Avez-vous vu plusieurs constructeurs ?! Lesquels ?!

Nous avons été séduit par maison concept car ils nous ont vraiment tous détaillés (les dépenses autres que maison et terrain).

Nous ne sommes pas si avancé dans notre projet nous cherchons
Le terrain.

Et vous les travaux ont commencés ?!

À bientôt j'espère 😃

Bonjour à vous,
En effet, j'ai longuement réfléchi sur les constructeurs, je les ai quasiment tous vu (j'avais également fait le salon de l'habitat pour les rencontrer). Mon choix final se portait sur Maison Concept et Villadeale.
Je trouve que les 2 constructeurs proposent des choses très bien pour un budget similaire.
Les + de Maison Concept : 
Le RDC plus grand (et donc plus grande pièce de vie)
Meilleur prise en charge du client (questions pertinentes, temps passé avec les prospects, explications sur tous les frais, questions techniques, etc...)
Délai de construction pour la gamme Primaciel intéressant

Les + de Villadeale :

Les chambres de l'étages sont plus grandes
Garage avec combles (pratique pour faire un grenier de rangement)

J'ai préféré passer par Maison Concept car je me suis vraiment senti suivi chez eux et cela fait maintenant 2 ans que nous dialoguons avec le commercial. Nous avons pu faire toutes les modifications souhaitées sur les plans pour avoir vraiment une maison qui nous convient.

En tout cas si vous hésitez entre les 2 (comme j'ai pu le faire) je vous ai présenté un peu notre réflexion et vous pouvez m'envoyer un message en privé si vous avez d'autres questions. N'hésitez pas à m'informer de votre choix et si vous faite un récit de construction à m'en faire part que je puisse suivre tout cela

Nos travaux n'ont pas encore commencés, nous allons envoyer la demande de permis de construire la semaine prochaine à la mairie.

Au plaisir de vous lire et à bientôt !
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0
Clems1208 
8 msg (49)
Le 24/03/2019 à 21h52
Merci pour votre réponse.
Oui on a trouvé que maison concept nous a beaucoup plus expliqué les frais autres.

Petite question chez maison concept avez vous pu modifié les plans facilement ?!

Cordialement
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 24/03/2019 à 22h12
Clems1208 a écrit:Merci pour votre réponse.
Oui on a trouvé que maison concept nous a beaucoup plus expliqué les frais autres.

Petite question chez maison concept avez vous pu modifié les plans facilement ?!

Cordialement

Il suffit de prendre l'option pour pouvoir modifier les plans à sa guise (bien sûr à condition de ne pas refaire entièrement la maison non plus, mais ça va de soit). N'hésitez pas à en parler avec votre commercial, ils sont également de bon conseil
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0
Clems1208 
8 msg (49)
Le 24/03/2019 à 22h17
Merci beaucoup😊
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0
18 avr. 2019
20:25:38

Crédit, permis de construire, et démarches administratives

Préparation > Crédit
Bonjour à toutes et tous !

Je donne pas trop de nouvelles en ce moment car nous sommes en plein dans le période la moins sympas de la construction, c'est à dire, l'attente administrative !

Premier très bon point, notre crédit a été accepté, nous avons tout signé à la banque et renvoyé notre offre de prêt. Çà, c'est fait

Deuxième point, la demande de permis de construire a été déposée fin mars à la mairie, nous attendons donc leur retour sous 2 mois. Puis le temps de recours au tiers, l'achat du terrain etc etc ...

Bref, pour le moment tout avance bien et j'ai hâte de pouvoir vous présenter des choses un peu plus concrètes

A bientôt !
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1
 
Clems1208 
8 msg (49)
Le 23/04/2019 à 14h59
Bonjour,

À très bien ça avance bien 😊

Nous avons choisi de passer par maison concept, car le commercial nous a vraiment tout expliqué.

Il a été très réactif et nous a présenté des terrains dont un qui nous a énormément plus et dont le compromis a été signé il y a quelques jours.

Nous sommes partis sur un plan pied nous avons pu faire les modifications que l'on souhaitait.

Nous attendons les réponses des banques.

À bientôt pour la suite des événements
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Baycan 
33 msg (49)
Le 23/04/2019 à 16h46
Clems1208 a écrit:Bonjour,

À très bien ça avance bien 😊

Nous avons choisi de passer par maison concept, car le commercial nous a vraiment tout expliqué.

Il a été très réactif et nous a présenté des terrains dont un qui nous a énormément plus et dont le compromis a été signé il y a quelques jours.

Nous sommes partis sur un plan pied nous avons pu faire les modifications que l'on souhaitait.

Nous attendons les réponses des banques.

À bientôt pour la suite des événements

Ah super bonne nouvelle ça ! Je suis ravis d'apprendre que votre projet avance. C'est pour une construction dans quel secteur ? Vous allez nous faire un beau récit de construction aussi j'espère
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0
Clems1208 
8 msg (49)
Le 23/04/2019 à 20h26
C'est au louroux beconnais, ça fait du bien d'avoir des récits d'autres personnes qui passent ou ont passes par les mêmes étapes que nous.
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 25/04/2019 à 11h19
Ah bah c'est sûr que c'est plaisant de pouvoir partager nos expériences ! ça nous aide à patienter Biggrin
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0
04 juin 2019
14:01:07

Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour à toutes et tous,

Bonne nouvelle, nous avons reçu le permis de construire accepté par la mairie  ! VICTOIRE !

Nous touchons enfin à la fin de la longue période d'attente ... prochaine étape :

- Mise au point technique chez notre constructeur afin de peaufiner les détails
- Signature de l'acte de vente définitif du terrain

Objectif :

- Couler les fondations avant la trêve  d'août pour que le séchage se fasse pendant cette période puis attaque des gros travaux en septembre

On a hâte que tout ça commence.

A bientôt !
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1
 
Clems1208 
8 msg (49)
Le 05/06/2019 à 16h22
Bonjour. Génial ça avance.Smile
Nous avons l'offre de la banque et signons le permis de construire ce soir. Maintenant plus qu'à patiente
Bon courage à vous
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 05/06/2019 à 16h31
Clems1208 a écrit:Bonjour. Génial ça avance.Smile
Nous avons l'offre de la banque et signons le permis de construire ce soir. Maintenant plus qu'à patiente
Bon courage à vous

Ah trop bien ! Vous avez pris quoi comme type de plan ?
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0
Clems1208 
8 msg (49)
Le 05/06/2019 à 16h38
Nous avons pris le plan de plein pied.
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1
Rémy&Marine 
124 msg (64)
Le 05/06/2019 à 17h30
Hello !

Ça avance bien ici Smile

Vous êtes passé par quelle banque pour le crédit ?

Le lancement des travaux est prévu pour quand du coup ? Biggrin
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 05/06/2019 à 22h15
Ah oui ils sont sympas les plans de plein pied Clems1208.

Rémy&Marine, nous sommes passés par le crédit mutuel et vous ? Nous avons bien été reçus (de toute façon c'est le courtier qui avait géré le plus gros) et surtout l'amortissement commence pendant la construction ce qui est pas mal du tout en terme de coût de crédit et de durée d’emprunt

Pour le lancement des travaux, j'ai RDV le 18/06 pour la mise en point technique, il faut compter ensuite dans les 3 semaines pour que les travaux commencent... dès que j'ai une date et que ça commencera je ne manquerai pas de le partager avec vous !
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2
Rémy&Marine 
124 msg (64)
Le 05/06/2019 à 22h30
Pour l'instant on a fait une simulation, on attend le retour du courtier pour voir ce qu'on nous propose.

Si c'est pas trop indiscret vous avez fait un crédit sur combien d'année et à quel taux ?

Du coup vous commencez à payer le crédit pendant les travaux ? Avec une mensualité moindre ou la même que vous allez devoir payer par la suite ?

De noté côté on fera un retard de crédit, on ne pourra pas assumer notre loyer + le crédit immo.
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 06/06/2019 à 00h00
Alors pour vous répondre, on a fait un crédit sur 25 ans. Pour le taux, nous avons 3 prêts :

- Un prêt à taux zéro (13,44% du montant emprunté)
- Un prêt coup de pouce du Crédit Mutuel à 1,15% (7,20% du montant emprunté)
- Le plus gros du prêt à 1,75% (79,36% du montant emprunté)

Ce qui nous fait un taux global à 1,47%

Depuis, les taux on bien rebaissés, à voir ce que vous obtiendrez.

Pendant le début du projet, nous ne payons que l'assurance du crédit (36€ environ).

Ensuite entreront en jeu les frais intercalaires (je vous invite à demander à votre courtier de bien vous expliquer ces frais). Pour que vous ayez une idée de quoi il s'agit, pendant la construction, vous ne payez que :

- L'assurance du prêt (soit comme je l'ai dis plus haut, pour notre part environ 36€)
- Les intérêts de la somme débloquée (ce qui augmente au fur et à mesure que le projet avance). 

Notre conseillère bancaire nous a indiqué que ces frais, dans notre cas, seront au maximum d'environ 300€ sur la toute fin de projet. 

Demander un report n'est du coup pas forcement obligatoire si votre budget vous permet d'assumer les frais intercalaires de votre construction (bien vous renseigner avec votre courtier qui sera plus clair que moi et qui pourra probablement vous présenter les montants)  

Car je vous rassure, nous non plus on ne peut pas se permettre de payer Loyer + Crédit complet.
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2
Rémy&Marine 
124 msg (64)
Le 06/06/2019 à 07h25
Ah top pour le taux !

Un grand merci pour toutes ces informations, je vais voir avec la banque pour en savoir un peu plus la dessus alors Biggrin
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0
Baycan 
33 msg (49)
Le 06/06/2019 à 10h23
Avec plaisir Je veux bien que vous me fassiez un petit retour quand vous en saurez plus sur votre dossier bancaire.
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0
ProJG 
2 290 msg (4)
Le 06/06/2019 à 12h58
Bonjour
Ah un projet qui va bientôt voir le jour je m'abonne.
Ça serait l'idéal de commencer avant les vacances d'août.
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1
Baycan 
33 msg (49)
Le 06/06/2019 à 13h56
Merci ProJG Bienvenue ici. En effet si les fondations sont coulées avec août le timing sera juste parfait !
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1
06 juin 2019
14:02:48

Affichage du chantier sur le terrain

Préparation > Permis de construire
Et voilà notre belle pancarte de chantier en place  ça fait plaisir !

Mise en place de la pancarte de chantier
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1
 
ProJG 
2 290 msg (4)
Le 06/06/2019 à 14h32
Bravo
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1
Clems1208 
8 msg (49)
Le 06/06/2019 à 15h27
Ohhh c'est génial ça BAycan, vivement le premier coup de pelle
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1
Rémy&Marine 
124 msg (64)
Le 06/06/2019 à 17h13
Bien joué ! Tongue
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1
19 juin 2019
17:44:47

Mise au point technique au siège social de Maison Concept

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour !

Hier c'était la mise au point technique, ça va on y aura passé seulement 2h30 et dans l'ensemble tout s'est bien déroulé.

Super accueil, on a pu vérifier avec la personne qui gère notre dossier toute la partie administrative, on nous a présenté toutes les prochaines étapes, bref au top.

Seulement 2 petits couacs dans l'histoire :

- La couleur des huisseries (nous avons demandé des huisseries grises, elles ont bien été prises en compte mais que à l’extérieur, j'attend donc leur retour pour les avoir grises à l'intérieur également)
- Le choix de la porte d'entrée, nous attendons de voir sur quels modèles nous pouvons porter notre choix.

Sinon on a pu demander toutes nos modifications, voir la couleur de l'enduit, des gouttières, voir l'implantation des prises, des interrupteurs etc ...

Maintenant j'attend des nouvelles du terrassier pour créer l'accès au chantier et démarrer les fondations

Affaire à suivre ...
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1
 
ProJG 
2 290 msg (4)
Le 20/06/2019 à 12h07
Une bonne chose de faite
Place aux travaux
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1
28 juin 2019
11:55:55

Achat du terrain / Suite de la mise au point technique

Préparation > Terrain
Bonjour bonjour !

Nous sommes ravis, hier nous avons été signer l'acte de vente définitif chez le notaire. Nous voilà maintenant officiellement propriétaires de notre terrain !!!


 


Suite au retour de la mise au point technique nous avons pu :

- Avoir la porte d'entrée que nous voulions
- Avoir la configuration de la salle de bain à l'étage que nous voulions (ils n'étaient pas certains que ça passerait techniquement, mais c'est tout bon ! TOP !)

Seul chose qui n'a pas été possible, avoir le plaxage des huisseries à l'intérieur, elles seront donc gris anthracite à l’extérieur et blanc à l'intérieur. Au final, c'est pas grave, elles se fondront mieux dans les murs en blanc.

Nous avons validé les devis du terrassier pour l’aménagement du terrain et du géomètre pour l'implantation. Nous n'avons plus qu'à attendre le début des travaux que nous espérons pour juillet (fondations).

A bientôt pour de nouvelles aventures !
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1
 
30 juin 2019
20:14:16

Plan de la nouvelle cuisine et vues 3D

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour !

Nous nous sommes rendu chez notre cuisiniste pour faire les plans de notre nouvelle cuisine et obtenir des belles vues en 3D.

Voici donc le plan de la cuisine :

Plan de la cuisine

Sur le plan, la porte en haut va vers le cellier, et l'ouverture du bas vers le salon.

La cuisine va être coupée de la pièce de vie par des verrières pour donner un petit style sympas.

Voici les vues en 3D :

Vue du haut de la cuisine

Plan de travail, évier côté fenêtre

Plan de travail, plaque de cuisson, four + micro-onde + frigo encastré

Retour de plan de travail donnant vers le salon

A bientôt pour la suite !
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1
 
ProJG 
2 290 msg (4)
Le 30/06/2019 à 22h26
Félicitations pour la signature de l'acte de vente
Sympa la cuisine
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1
Baycan 
33 msg (49)
Le 01/07/2019 à 13h53
ProJG a écrit: Félicitations pour la signature de l'acte de vente  
Sympa la cuisine  

Merci !
Et pour la cuisine, le bois des portes est plus clair que sur le visuel 3D et le plan de travail est en imitation ardoise, ça va rendre bien. En plus, tout est encastré (frigo, lave-vaisselle, four et micro-onde). Du coup ça donne un beau rendu je trouve
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0
ProJG 
2 290 msg (4)
Le 01/07/2019 à 14h00
J'aime beaucoup bois et ardoise. Nous avions fait bois et imitation béton dans notre ancienne maison, c'était très chaleureux. Pour notre nouvelle maison on a voulu changé alors ça sera façade blanche et plan bois grisé.
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1
Hier
11:09:52

Création du chemin d'accès carrossable

Préparation > Terrain
Bonjour,

Pas grand chose de nouveau en ce mois d'août (forcément on est en plein dans la période creuse du bâtiment), mais on a déjà au moins le chemin d'accès au terrain.

Prochaine étape, d'ici la fin du mois ou début septembre, les fondations !!!

Les choses sérieuses vont pouvoir commencer

A bientôt !

Chemin d'accès corrassable

Chemin d'accès corrassable
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2
 
anjeclo 
16 msg (72)
Hier à 12h04
Bonjour, je suis moi aussi entrain de faire des devis avec plusieurs constructeurs de ma région, car j'ai vu un terrain qui pourrait me convenir en Sarthe.
Ma question est la suivante concernant votre chemin d'accès à votre terrain : quelle est la hauteur exacte de votre terrain par rapport à la route en bordure de votre parcelle ? ou si vous préférez le pourcentage de pente... merci de votre réponse
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0
Baycan 
33 msg (49)
Hier à 13h28
anjeclo a écrit:Bonjour, je suis moi aussi entrain de faire des devis avec plusieurs constructeurs de ma région, car j'ai vu un terrain qui pourrait me convenir en Sarthe.
Ma question est la suivante concernant votre chemin d'accès à votre terrain : quelle est la hauteur exacte de votre terrain par rapport à la route en bordure de votre parcelle ? ou si vous préférez le pourcentage de pente... merci de votre réponse

Bonjour,
Je n'ai pas l'information quant au pourcentage de pente entre le terrain et la route, mais il est très faible, en tout cas cela n'a jamais été un sujet avec mon constructeur. Désolé.
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0
anjeclo 
16 msg (72)
Hier à 13h40
Re bonjour et merci.je me permets de suivre votre construction car je suis entrain de faire une étude de prix pour une maison avec Maison Concept en sarthe
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0

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"Construction maison traditionnelle avec Maison Concept"

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Baycan Auteur : Baycan
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Corne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Concept
Angers (49)
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