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Présentation du projet :


Nous sommes un "jeune" couple avec 2 enfants et nous lançons enfin dans la grande "aventure" de la construction.

Après avoir lu des dizaines de récit et autre sujet je me lance enfin à créer le notre. Dans quel but, je ne sais pas mais on verra!!

Le projet nous est tombé dessus par hasard sur une annonce internet et nous à très vite emballé.

Un terrain dans le sud Gironde proche de notre famille et de Bordeaux (30min) à un prix "raisonnable" pour la région. Bien-sûr il est raisonnable car le terrain est minuscule, 210m2. Mais l'occasion d'acheter si pret nous à convaincu de foncé.

Nous voilà donc lancé avec le titulaire du permis de construire (IGC). Leur projet a su nous séduire et même si ils n'étaient pas titulaire du PC nous les aurions choisi.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
Et voilà nous venons de signer le terrain et le ccmi avec le constructeur qui a accepté nos demandes lors de la négociation, la machine est lancée.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Coucou
Bonne aventure à vous
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
Merci à vous! A force de lire des récits j'ai pu constater que vous étiez de très bon conseil !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Merci beaucoup

Je viens de voir vos plans
Je ne suis pas un spécialiste (d'autres sur forum très compétent: n’hésitez pas par ailleurs selon l'avancée de votre projet)

Je me permet qq retour personnelle
-j'aurai eu tendance à faire ouvrir la porte d’entrée dans autre sens pour éviter cloisonnement vers les WC
- du coup nécessité d'inverser le sens des toilettes avec sanitaire sous fenêtre, et éviter conflit des 2 portes
- privilégier une fenêtre coulissante pour la cuisine (top avec un évier, vous ne vous poserez pas de question) avec un VR ?

L’étage me chagrine sur 2 points
J'ai une préférence pour fenêtre dans SDE et non dressing
Mais ça suppose refonte totale des plans étages, surtout avec le dressing qui me parait être grand par rapport au linéaire de rangement (tout dépend votre conception du dressing si banc ou table milieu ...) avec une porte à galandage pour fermer ?

C'est juste qq réflexions perso
Aucune critique de ma part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
Merci pour vos remarques.

Les plans sont sujet à modification et je cherchais justement le moyen pour éviter le conflit entre la porte d'entrée et celle des WC.

Je me renseignerai de la plus value d'une fenêtre coulissante dans la cuisine, cela semble effectivement bien plus pratique. Qu'appelez vous un VR?

Le dressing est pas très bien représenté car il sera en L avec sur la gauche un coin TV et console (je me réserve un espace de décharge lol)

Et pour la velux de la salle de bain je ne peux pas y faire grand chose car le constructeur à déjà déposer un permis de construire qui a été validé et purgé de tout recours et cela m'obligerait à faire un permis modificatif. Et en plus l'idée d'un velux avec le bruit de la pluie (plutôt régulière dans notre région) au dessus de la douche plais à ma femme.


petrus40 a écrit:Merci beaucoup

Je viens de voir vos plans
Je ne suis pas un spécialiste (d'autres sur forum très compétent: n’hésitez pas par ailleurs selon l'avancée de votre projet)

Je me permet qq retour personnelle
-j'aurai eu tendance à faire ouvrir la porte d’entrée dans autre sens pour éviter cloisonnement vers les WC
- du coup nécessité d'inverser le sens des toilettes avec sanitaire sous fenêtre, et éviter conflit des 2 portes
- privilégier une fenêtre coulissante pour la cuisine (top avec un évier, vous ne vous poserez pas de question) avec un VR ?

L’étage me chagrine sur 2 points
J'ai une préférence pour fenêtre dans SDE et non dressing
Mais ça suppose refonte totale des plans étages, surtout avec le dressing qui me parait être grand par rapport au linéaire de rangement (tout dépend votre conception du dressing si banc ou table milieu ...) avec une porte à galandage pour fermer ?

C'est juste qq réflexions perso
Aucune critique de ma part
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Un VR c’est un volet roulant pardon
L’habitude lol

Pour les plans, il y a une section intéressante
Ils pourront vous aider comme pour l’entree
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
Ah oui ok pour le VR, je leur ai fait rajouter car il n'était pas prévu de base.
Ah je vais me mettre a la recherche de cette section alors, merci.
petrus40 a écrit:Un VR c’est un volet roulant pardon
L’habitude lol

Pour les plans, il y a une section intéressante
Ils pourront vous aider comme pour l’entree
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
J'ai mis en photo la synthèse géomécanique du sol et un niveau d’eau a été relevé à partir de 2.8m de profondeur /TN au droit des
sondages T1, T2 et T3.
J'aimerai des avis sur la qualité du terrain si possible.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Gironde
Bonjour à vous,
Je vais suivre votre récit car j’ai également un projet de construction en cours.
@ Petrus40 merci pour vos conseils, je vais vous envoyer mes plans en MP. J’espère commencer mon récit sous peu
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
Le projet commence à avancer avec un achat du terrain prévu le 6 juin. En espérant qu'il n'y ai pas de changement car une borne du terrain à été déplacée par le voisin d'en face.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Ader33 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Gironde
La construction est lancée et la dalle sera coulée fin de semaine, avec cette chaleur j'espère qu'elle ne fissurera pas trop.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an

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"La construction de notre premier chez nous"

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Ader33 Auteur : Ader33
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 210m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
La brede (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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