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[57] Petit budget dans le 57, 3 chambres avec Mikit

Récit de construction de xaossiia - 22 messages - Affiché 14.030 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous, merci pour ce forum, et à ceux qui mettes en ligne leur expérience.

J'éditerais ce premier post au fur et à mesure de l'avancée de notre aventure, bonne lecture, et n'hésitez pas à formuler vos critiques constructives.

Ma femme et moi même voulons nous loger chez nous vers la fin de cette année, avec nos 2 enfants en bas age.

Nous avons en premier lieu visité des maisons témoins, et reçus des plans de constructeurs que nous avons contacté, mais cela restait "hors buget", aussi, je me suis amusé à modifier un plan fournis dans le magazine "maisons & plans".

Ce plan offre l'avantage d'une maison modeste (89m²...) mais avec une cave avec une pièce qui peut être aménagée en salle de jeu, peu d'espaces perdus dans d'interminables halls et couloirs en privilégiant un grand salon (on mettra nos chaussures sales à la cave ou devant la porte Tongue )


Nous voulions construire à 30Km autour de la ville de Metz, et notre buget n'es pas énorme (de l'ordre de 130 000€ au total).

J'ais contacté un constructeur qui me l'as chiffré à 120 000 €, juste la maison (au revoir "Maison d'en France")

J'ais pris contact avec MIKIT, j'attends leur plan qui y ressemblerait, ils nous on proposé un terrain à Han sur Nied (38 000€ les 8 ares tout de même), un village bien placé sur un plan, mais sur place, le terrain est en face d'une nationale à fort passage de camions, et avec l'école de l'autre coté du village, trop risqué à traversé 4 fois par jour avec des enfants à notre avis.

J'aurais aimé prendre contact avec un maitre d'oeuvre ou un cabinet d'étude, mais mon budget étant bien petit et les maîtres d'oeuvres contactés ne se sont pas montrés interressés, tant pis pour lui (bon ok, je n'ais demandé qu'a un seul maître d'oeuvre...)

Nous signons lundi 23 mai pour un terrain à Xocourt (25 km de Metz, donc dans notre limite de temps, à la campagne avec une chouette vue sur des champs) et avec MIKIT car se sont les seuls à nous proposer une maison qui nous plaise et qui cadre avec notre petit budget.

Rappel du principes de Mikit: ils font les plans, les démarches administratives, le hors d'eau (gros oeuvre+toiture) et le hors d'air (fenetres et portes) et vous livre le reste des matériaux (cloisons, portes intérieures, electricité, chauffage, plomberie, chauffe eau) avec une grosse notice de montage... ce qui fait que c'est moins cher, mais il y énormement de travail. Les extérieurs sont intégralement à votre charge (comme avec un autre constructeur chez qui se sont des "options" généralement)

En parlant de budget:
- 36 000 € le terrain de 12,5 ares
- 81 360 € la maison de 12.4 sur 8.3 mètres
- 20 000 € de provision pour les frais (raccordement, notaire, taxes...)

On va voir les banquiers et voir si on peut avoir 7000€ de plus pour des combles aménageables au lieu d'un toit en fermette. (ben finalement on va laisser tomber: trop cher)

Une collègue de travail à une cousine qui à faire construire par MIKIT, on va visiter sa maison aujourd'hui dimanche 22 mai, si les murs nous sembles bien fait, on signe demain.

On as été finalement visiter 3 maison construites par Mikit (dont une en cours de construction) les soucis que les 3 maîtres d'ouvrages on rencontrés on été réglés et ils étaient tous très satisfaits, du coups, ça inspire confiance...

Voila ce que ça devrait donner (pour 101 736€ absolument tout compris, des frais de notaires au carrelage et papier peint en passant par la cuisine intégrée mis à part l'installation de la TV et de l'adsl):

il ya de la place pour une belle terrasse, enfin j'espères (et la vue sera imprenable)


Les points rouges sont des lampes et les rectangles rouges mal fait les emplacement des radiants électriques


Le sol sera une dalle et non pas de la terre battue, et la porte du garage sera une sectionnelle motorisée


ça fait réver !


Et le terrain de 12,4 ares pour 36000€ (les frais de notaires sont payés et l'agence immobilière aussi):



On aura à priori de l'aide pour la plomberie, les cloisons, la dalle au sous sol et une trappe pour faire un peu de mécanique sous la voiture.

Il nous manques encore un électricien sachant travailler aux normes (je travailles au corps mon oncle electricien, et ma femme son cousin electricien :p)

Pour faire plus à notre gout, nous n'avons pas pris l'electricité, ni la plomberie chez Mikit, bricodépot étant moins cher, même en choississant du milieu de gamme.

Pour ce qui est du prix, alors que le permis de construire vient d'être accepté, en comptant une cuisine intégrée, les raccordements, les taxes, la dalle au sous sol, la deuxième salle de bain... on arrives pour le moment à 137 000€ ce qui est la limite supérieure de notre budget, mais on as prévu un peu plus de sous sur tous les postes pour être sûr...

Ce qui nous plait:

- taille du jardin.
- intérieur de la maison (pour notre budget hein, on aurait bien fait mieux, mais c'est plus cher :p).
- disponibilité de l'adsl.
- possibilité de faire une salle de jeu dans le sous sol avec une petite fenetre.
- possiblité de faire une buanderie au sous sol.
- beaucoups de calme et une belle vue.
- avoir une maison correspondante à nos critères (taille du salon, jardin, cave... enfin de la place pour les enfants en gros, et distance du travail)

Ce qui nous déplait:
- nécessité de signer un peu vite, car les terrains sont rares (surtout ceux beaux et bon marché).
- mise en place d'une fosse septique avec écoulement dans les eaux pluviales en attendant que le village se mette à l'égout...
- on ne connait personne là bas (ça viendra Blush ) et on laisse notre cercle d'amis à 20/30Km de distance (snif).
- il ya un paquet de boulot !

Merci d'avoir pris le temps de me lire, et je vous tiendrais au courant de l'avancée de nos démarches, afin que peut être cela serves à ceux qui auraient les mêmes à accomplir.

Le récit de la construction :

 
Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
xaossiia a écrit:
Ce qui nous déplait:
- nécessité de signer un peu vite, car les terrains sont rares (surtout ceux beaux et bon marché).
- mise en place d'une fosse septique avec écoulement dans les eaux pluviales en attendant que le village se mette à l'égout...
- on ne connait personne là bas (ça viendra Blush ) et on laisse notre cercle d'amis à 20/30Km de distance (snif).
- je suis tout seul pour faire le boulot (je préféres attendre que mes amis se proposes plutot que leur demander des retours d'ascenseur, ben vi je suis comme ça ^^)


Pour la necessité de signer vite, je crois malheureusement que c'est de plus en plus comme cela un peu partout ! Le principal est de se laisser un délais de reflexion d'au moins 2 ou 3 jours ( plus si possibilité...) et de ne pas le regretter par la suite ! ( plus facile à dire qu'à faire !)

La fosse toutes eaux, n'a pas que des désavantages, elle a certe un coût à l'achat, mais elle te permet de diviser ta facture d'eau par 2, dans la mesure ou tu n'as plus les frais liés au retraitement de l'eau. ( Vérifies sur tes factures actuelles...) Il faut donc si possible la garder un certain temps pour l'amortir.

Pour les amis, ça c'est moins évident, mais si ce sont de bons amis, il viendront !

Par contre pour le dernier point, il me semblait que pour les maisons MIKIT, il fallait plutot bien si connaitre et avoir beaucoup de temps libre !
J'espère que tu sais exactement ce qu'il te restera à faire et que tu t'y connais un minimum !

Voilà bon courage pour la suite Wink
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
Messages : Env. 900
De : Vernouillet (eure Et Loir)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)
bonne chance, ca risque d'etre un peu long pour faire construire avec mikit, surtout que tu doit tout finir toi meme et crois moi ce sont les finitions les plus longues! prevoir un minimum de six mois (tout les soir et tout les week end!) mais si ton budjet ne te permet pas plus, ca reste un bon compromis!
terrain trouve (28), LDT
signature le 31/05/05AR permis accepter le 3/08/05
Map 22/09/05
terrassement le 31/10/2005
Messages : Env. 300
De : Fontaine La Guyon (28)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
c'est super et jolie maison.

Tu sais nous aussi ont fait construire une "petite maison de 85 m2 et avec 3 chambres. nous avons aussi 2 enfants en bas âges (3 ans et 17 mois) mais le principal c'est d'être bien chez soi.
On verra au besoin pour faire agrandir la maison plus tard.

par contre nous ont en a pour 85 000 euros pour la maison, prêt à vivre (sols finis, peintures faites...).

Je ne connais pas mikit mais une amie va faire construire avec eux sur ma région.
Moi : 29 ans - Lui : 33 ans
nos 3 z'amours : Hugo 7 et Enzo 5 ans 1/2 et Lucile 3 ans

Chez nous depuis le 19 octobre 05
Messages : Env. 500
De : Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
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xaossiia Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt
Bon, on as été voir 2 maison mikit, une où ils viennent d'emmenager depuis 15 jours et une autre où ils ont été livrés depuis 1 mois.

Je ne dirais qu'un seul mot: o f f o l a n t !!

Il y a en fait tout à faire.. le raccordement, la chape.......

Devenez franchisés mikit, ils doives se faire une marge incroyable Huh

Bon sinon je croits qu'on va quand même signer chez eux, mais il va falloir fermement reparler du revetement du sous sol. La maison finie était pas mal du tout.
Messages : Env. 300
De : 57 - Moselle - Xocourt
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Env. 100 message Belleville/saône
Bravo et heureux pour vous...

Xocourt, ou Xoncourt? Me dit vaguement quelque chose...
Messages : Env. 100
De : Belleville/saône
Ancienneté : + de 19 ans
 
xaossiia Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt
alain_p a écrit:Bravo et heureux pour vous...

Xocourt, ou Xoncourt? Me dit vaguement quelque chose...


Xocourt à 2,5 km de Delme et 25 de Metz.
Messages : Env. 300
De : 57 - Moselle - Xocourt
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Env. 100 message Belleville/saône
xaossiia a écrit:
alain_p a écrit:Bravo et heureux pour vous...

Xocourt, ou Xoncourt? Me dit vaguement quelque chose...


Xocourt à 2,5 km de Delme et 25 de Metz.


Beau coin et sur la route de Nancy. Je t'envie, et l'ASNL qui monte en L1 Rolleyes
Messages : Env. 100
De : Belleville/saône
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message 13800 - Istres (13)
Bonne construction ...

Rien qu'à voir tout ce qui me reste à faire, je ne sais déjà plus ou donner de la tête. (papier peint, cuisine, faïence SDB, jardin, cloture et tout ce que j'oublie )

Beau terrain en tout cas !
2005-2011 : Construction maison, 5 ans pour la finir et ...
2011 Déménagement (maison devenue trop petite avec 3 enfants),
2012 : C'est reparti pour les travaux ... d'aménagement cette fois !!!
Messages : Env. 400
De : 13800 - Istres (13)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 500 message Auxerre (89)
Happy felicitations,

par contre, une seule chose a dire, j'ai ete moi aussi voir mikit au debut, et en fait, tout compté au final, leur masion revenait au meme prix qu'un consrtucteur de notre coin

car dans leur prix, plein de chose sont en plus a prevoir

y'a pas les chapes...
y'a pas le chauffage si vous voulez du central
il ne faut pas perdre de vue qu'il va vous faloir du matos et beaucoup de temps

nous aussi , nous avions un petit pudget ( plus petit que le votre encore (122000 euros tout compris hors equipement interueur)

voila
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
De : Auxerre (89)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Moselle
Félicitations et bon courage pour la suite !

Concernant le terrain, on est un peu dans ton cas.
La mairie nous promet un terrain sur la tranche 3 du lottissement (ils ne pouvaient pas faire autrement, ma compagne travaillant à la mairie et s'occupant en partie de la gestion du lotissement).
Bien entendu, comme dans toute administrationlocale, le projet prend du retard.
C'est là qu'un terrain de la phase 2 se libère suite à un mic mac pas possible entre la mairie et les futurs acheteurs.
Du coup, on a le terrain plus tôt ce qui met un peu de désordre dans nos planning (mariage, financement, ...).
Mais bon on est très satidfait tout de même.

Pour ce qui est de Mikit, je ne critique pas, bien au contraire, cela doit être valorisant de monter sa maison soit même.
Mais vu ce que l'on veut et vu le peu de temps à consacrer pour pousser une brouette et autres (et je ne veux pas monopoliser nos amis pendant aussi longtemps) je préfère passer par une autre solution.
Messages : Env. 500
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
si tu veux mon avis :

comme tu penses pouvoir emprunter 7000 € en plus ,
essaie de voir avec un CT pour un budget de 90 000 € ce qui correspond à ton enveloppe de la maison

mikit je connais pas la qualité mais pour le principe oui
c'est usant , tres usant et finalement quand tu ajoutes tous les couts annexes tu sera très proche d'une clé en main
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 19 ans
 
jf Picto info
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

la maison est sympa sauf que un peu trop d'ouverture au nord et pas assez a l'est a mon gout

vas faire un tout sur idéemaisons c'est un bon site pour l'orientation et les ouvertures

Mikit faut etre courageux et tu as raison en plus c'est tres valorisant
par contre essaye de faire un devis hors d'eau par une entreprise de maconnerie generale et de faire le reste toi meme
tu risque d'avoir de bonne surprise au niveau budget

mais avec un peu de courage tu seras bien dans ton nid

perso on a vecu 6 mois dans le sous sol
c'est dur mais on y arrive
A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
xaossiia Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt
Messages : Env. 300
De : 57 - Moselle - Xocourt
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Je pense que le conseil de Jf était excellent avant de signer avec Mikit il serait bon de demander un devis à une entreprise générale de batiment, mais chacun voit à sa façon. Le terrain est superbe ! Wink
Messages : Env. 60000

 
xaossiia Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt
Oui, mais il est venu un peu tard, ou on c'est un peu précipités... enfin bon on était pas trop chauds pour perdre les sous déjà engagés et peut être pas assez de "gnak" pour planter là méchament le constructeur Crying

Bon il parait qu'il ne faut jamais rien regretter en construction (de toute manière il y a toujours mieux et moins cher...) alors je me dit que la maison nous sataisfait et rentre dans notre buget (bon je dit pas 2/3 m² de plus par chambre, 5 m² de plus dans le salon.. et patati et patata) et puis l'avantage de passer par Mikit, c'est quand meme de bénéficier d'une guidance dans les travaux...

Pour conclure, si vous voulez passer par Mikit, n'hésitez pas à aller voir une entreprise de maçonnerie et une entreprise de charpentiers et de faire des devis chez des fournisseurs de matériaux/magasins de bricolages avant de signer. (faites ce que je dit, pas ce que j'ais fait quoi :p)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 300
De : 57 - Moselle - Xocourt
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Une maison parait toujours trop petite sur les plans, mais quand il faut la payer et l'entretenir elle est toujours assez grande Wink Plus tard peut être vous la revendrez pour en faire faire une plus grande, nous on est passé directement à la deuxième étape mais ce n'est pas la bonne solution non plus, des années de loyers à fonds perdus... Happy
Messages : Env. 60000

 
Env. 6000 message Lorient (56)
il faut bien commencer , vous etes jeunes il vaut mieux un petit chez soi avec des remboursements qui permettent de vivre , plus tard si vous en avez envie vous ferez plus grand.
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
xaossiia Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt
claudie a écrit:il faut bien commencer , vous etes jeunes il vaut mieux un petit chez soi avec des remboursements qui permettent de vivre , plus tard si vous en avez envie vous ferez plus grand.


Coucou Claudie de la part d'un ex-uzetien sinon pas si jeunes que ça ( 32 et 26 ans avec 2 enfants de 20 et 2 mois) mais sinon oui on payera à peu près 650€ par mois assurances comprises, donc bon, ça laisse de quoi vivre, même avec un seul salaire...


Et très judicieuses remarques sur la taille de la maison Marie Claire :p
Messages : Env. 300
De : 57 - Moselle - Xocourt
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
Tout a fait d'accord.

notre maison aura à peu près la même taille que la votre. et puis le principal est d'etre chez soi. Non ?

nos enfants ont 3 ans et 21 mois.

Allez courage...
Moi : 29 ans - Lui : 33 ans
nos 3 z'amours : Hugo 7 et Enzo 5 ans 1/2 et Lucile 3 ans

Chez nous depuis le 19 octobre 05
Messages : Env. 500
De : Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 6000 message Lorient (56)
et bien si vous etes jeunes! et d'ailleurs a peut de choses pres nous avions le meme age que vous pour notre premiere maison (25 et 30 ans et deux poussins 6mois et 18 mois a l'emmenagement)
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Moselle
Bonjour , je viens d’avoir mon premier rendez vous avec un conseillé Mikit ,
En premier temps très septique car j’ai chercher une location sur Leboncoin car je dois quitter les lieux de mon appartement après que mon proprio va vendre .

Après une offre de location maison sur Leboncoin j’ai été contacter par ce mr qui est venu chez moi pour convenir de mon projet .

Après le rendez vous je me suis renseigner sur les avis des constructeurs Mikit qui ont l’air catastrophique.

Je recherche quelqu’un qui pourrai m’en dire plus sur la société basé sur Metz 

Merci d’avance 
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 mois

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xaossiia Auteur : xaossiia
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
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