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Présentation du projet :


Ce récit sera enrichi au fur et à mesure mais il vise à partager nos désillusions sur la construction de notre maison avec Maison BRIOT en Loire-Atlantique.
Des promesses commerciales non tenues à la mauvaise foi des interlocuteurs en passant par la médiocrité des artisans ... la joie que nous nous faisions est vite retombée.
Nous essaierons d'être le plus objectifs possible et de mettre en avant les erreurs à ne pas commettre.
En tout état de cause, vous l'aurez compris, nous ne recommandons pas ce constructeur.

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« Le CCMI : ne pas se précipiter »

Préparation > Administratif Par Connick44 le 04/09/2019 à 22h08
Vous le lirez de nombreuses fois sur les forums mais c'est essentiel : ne vous précipitez pas pour signer le CCMI.
Ce document sera l'élément de référence pour la suite de votre construction, il est essentiel que tous les détails soient calés.
En effet, le commercial vous dira certainement "ne vous inquiétez pas, vous verrez cela plus tard avec le conducteur de travaux, on s'arrangera". C'est faux !
Il faut vraiment que le CCMI soit le plus détaillé possible pour vous éviter des plus-values par la suite.
Vient ensuite la mise au point technique, la MAP.
Tout aussi important, ce rdv avec le conducteur de travaux peut durer des heures ... et c'est même préférable tant les moindres détails doivent être posés sur papier.
En suite il sera souvent trop tard car le conducteur de travaux éxécute ce qui est prévu à la MAP,et il a tellement de chantiers à suivre qu'il n'a aucun intérêt à faire des avenants techniques.
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre super utile Env. 5000 message Gard
" notre maison avec Maison BRIOT en Loire-Atlantique."
Bonjour, encore une victime des constructeurs, ne croyez pas que c'est uniquement ce constructeur, la plus part fond de même
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Nantes (44)
Je suis entièrement d'accord avec vous, il faut que ce descriptif soit complet (références produits, choix finitions, quantitatif, etc) et il faut prendre le temps de le faire correctement.
Malgré ce que dit plaquisteheureux, je suis sur qu'il est quand même possible de faire un projet sérieux avec un constructeur
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De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Vigneux De Bretagne (44)
Bonjour , 
nous avons fait l'erreur de construire avec Briot .Résultat : demain samedi 29 février 2020 , nous déménageons mais pas dans notre nouvelle maison , car Briot , après de nombreux report , ne peut pas nous donner (à 1 jour du déménagement )la date de remise des clés , car il leur reste encore la pose et raccordement de la pompe à chaleur , le remplacement du tableau électrique ,non conforme , entre autre chose .
Nous devions un préavis de 3 mois pour le départ de la location , et en encore écrit avec eux début octobre 2019 , nous l'avons donné en octobre 2019 pour fin janvier .Au fur et a mesure du manque d'avancement des travaux , nous avons décalé notre départ au 29 février  ,de notre propre initiative , car Briot n'était , lui , pas inquiet pour fin janvier.
LAMENTABLE!!!!!
l'échec est le brouillon de la réussite .
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Messages : Env. 20
De : Vigneux De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 1 an
 
Connick44 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je suis navré de constater que rien ne change chez Maison BRIOT. Mais rien d'étonnant à cela car les hommes changent mais les méthodes restent les mêmes.

De notre côté, nous avions un écrit du constructeur avec une date de livraison. Il a donc été contraint de nous livrer pour éviter les pénalités de retard. Mais depuis la livraison, il ne cesse de proclamer que les non conformités et les réserves non levées sont dues au fait que nous les avons harcelés pour obtenir livraison. Quelle mauvaise foi !

Donc quoi qu'il arrive, le constructeur ne reconnait jamais ses torts et n'assume pas ses responsabilités.

Dans votre cas, aviez-vous un courrier ou email indiquant que vous seriez livrés fin février ? 

Si oui, il faut leur écrire en LR AR en leur demandant le paiement de l'indemnité par jour de retard prévue dans les clauses du contrat. Je vous conseille également d'en envoyer copie à la Caisse de Garantie du Bâtiment.

Sinon, vous avez une possibilité de médiation dans le contrat auprès de MEDICYS. Je vous conseille d'ouvrir un dossier dès maintenant. Pour nous cela a fait "un peu" bouger les choses. En tout cas, notre dossier n'est plus géré uniquement en local. Le siège a désormais connaissance des désordres.

Enfin, et surtout, ne payez pas le solde de 5% le jour de la remise des clés si vous avez des réserves à la livraison. Gardez bien la totalité des 5% car c'est le seul moyen de pression que vous aurez après la livraison pour qu'il s’exécute. Le jour de notre livraison, nous avions 12 réserves à lever ... ce qui n'a pas empêché le responsable BRIOT de nous réclamer le chèque de solde, quel aplomb !!!  

Bon courage.

fay44 a écrit:Bonjour , 
nous avons fait l'erreur de construire avec Briot .Résultat : demain samedi 29 février 2020 , nous déménageons mais pas dans notre nouvelle maison , car Briot , après de nombreux report , ne peut pas nous donner (à 1 jour du déménagement )la date de remise des clés , car il leur reste encore la pose et raccordement de la pompe à chaleur , le remplacement du tableau électrique ,non conforme , entre autre chose .
Nous devions un préavis de 3 mois pour le départ de la location , et en encore écrit avec eux début octobre 2019 , nous l'avons donné en octobre 2019 pour fin janvier .Au fur et a mesure du manque d'avancement des travaux , nous avons décalé notre départ au 29 février  ,de notre propre initiative , car Briot n'était , lui , pas inquiet pour fin janvier.
LAMENTABLE!!!!!
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Loire Atlantique
J'ai malheureusement choisi le même constructeur Briot permis obtenu le 15 septembre et toujours pas commencé
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : moins d'1m
 
Connick44 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour ST44,

Dans notre cas, le chantier a débuté plus de 5 mois après l'obtention du permis ... mais ils nous ont fait signer une déclaration d'ouverture antidatée.
La raison officielle du retard était qu'ils voulaient absolument nous affecter un maçon "spécial". En réalité, nous nous sommes vite aperçus que le maçon en question n'en était qu'à son 2ème chantier avec BRIOT et qu'il n'avait vraiment rien de spécial.
Vous verrez en revanche qu'ils ne prennent aucun retard sur l'envoi des appels de fonds !
Bon courage.

NB. : Le délai contractuel pour l'ouverture du chantier est de 4 mois à compter de la levée des conditions suspensives. 

ST44 a écrit:J'ai malheureusement choisi le même constructeur  Briot permis obtenu le 15 septembre et toujours pas commencé
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Ancienneté : + de 6 mois

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Connick44 Auteur : Connick44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Briot
Agence inconnue
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