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Présentation du projet :


Bonjour,
Après avoir lu de nombreux récits, je me décide à créer le mien, pour avoir vos avis, conseils, critiques et pour pouvoir avoir des réponses à toutes les questions que je vais avoir (et je pense qu'il y en aura beaucoup ;) ).
Nous sommes un couple de 24 et 26 ans, avec une petite puce de 2 mois. Après un premier achat dans l'ancien sur St Herblain, nous avons décidé de revendre le bien pour faire construire notre maison sur St Etienne de Montluc, et ainsi essayer de créer au mieux notre maison "idéale".
Les démarches ont commencé en octobre 2013 (j'ai du retard sur le récit ).

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Recherche de terrain »

Préparation > Terrain Par Tigats le 29/07/2014 à 17h02
Octobre 2013
Après le compromis de vente de notre 1ère maison signé, nous avons décidé de nous pencher sur la recherche de terrain aux alentours de Nantes.. Nous voulions absolument habiter sur une commune Nord Loire, pour éviter les problèmes de circulation au maximum.
Sur St Herblain / Orvault / Sautron, le prix au m2 était bien trop élevé, nous avons donc préféré nous éloigner un peu.
Monsieur connaissant davantage le Nord Loire, nous nous sommes mis à rechercher des terrains sur St Etienne de Montluc (accès rapide sur la 2x2 voies et proche de Nantes). Après un appel à la mairie pour connaître les futurs lotissements prévus, nous avons contacter 3 lotisseurs. Nous avons "flashé" sur un des lotissements - Le Domaine de la Teroussais - où les lots n'étaient pas encore en vente. Nous décidons tout de même de réaliser une intention d'achat pour un lot.
Maintenant que nous avions potentiellement un terrain, nous nous sommes mis à la recherche d'un constructeur.
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« SIgnature de la promesse de vente »

Préparation > Terrain Par Tigats le 29/07/2014 à 17h06
Décembre 2013
Après le passage chez le notaire pour la signature définitive de la vente de notre maison sur St Herblain, nous avons signé la promesse de vente de notre terrain à St Etienne de Montluc.
La viabilisation du lotissement a commencé dès début janvier 2014, pour finir dans les délais prévus, mi-juin 2014.
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« Recherche du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Tigats le 29/07/2014 à 17h18
Novembre 2013 - Janvier 2014
Disposant d'un terrain, nous sommes allés voir plusieurs constructeurs - Maison Pierre, Coval, Mortier Construction et Depreux Construction - afin de voir ce à quoi nous pouvions prétendre avec notre budgets.
Maison Pierre : nous avons décidé de ne pas travailler avec ce constructeur car il proposait uniquement des maisons type, pas de modifications possibles, impossible pour nous.
Coval : ce constructeur nous avait été conseillé par une personne de notre entourage. Après un rendez-vous où nous avions exprimé nos différentes attentes, le commercial n'a pas su nous présenté des plans de maison intéressant à notre gout. Il n'a pas essayé de les modifier, c'était à nous de les aimer. Nous avons donc décidé de ne pas lui confier la construction de notre maison.
Mortier construction : bon rapport avec le commercial. Le projet présenté était très intéressant. Toutefois, nous ne l'avons pas choisi, car le budget annoncé était trop important, et l'extérieur nous plaisait moins que le projet que nous avons accepté.
Depreux construction : bon rapport avec le commercial, il a su écouter nos demandes, a été très réactif. Le budget étant respecté, nous avons décidé de signer avec ce constructeur, début janvier 2014.
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Tigats le 29/07/2014 à 18h09
Maison de plain-pied de 124 m² habitables + garage de 24 m², comprenant :
  • salon - séjour de 40,7 m² avec plafond rampant,
  • cuisine fermée de 11,5 m² (séparation du salon - séjour par une double porte à galandage, qui permet à la fois d'avoir une cuisine ouverte et de pouvoir fermer les portes si nécessaire,
  • cellier de 4,1 m²,
  • 4 chambres de 11,5 à 11,8 m², dont une parentale où s'ajoute une salle de douche de 3,6 m² et un dressing de 3,2 m²,
  • 1 salle de ban pour les enfants de 4,6 m²,
  • 1 WC
Quelques modifications ont été apportées sur le plan :
  • Porte à galandage entre la chambre parentale et la salle de douche,
  • Porte de garage de 3m et non 2,40m,
  • Enduit gris plus clair,
  • Enduit autour de la porte de garage gris (création d'un "cadre" sur toute la hauteur, de 5m de largeur).


Vue avant droite :
Vue avant


Vue arrière droite :
Vue arrière droite de la maison


Vue arrière gauche :
Vue arrière gauche de la maison



Plan général :
Plan de la maison
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Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Très belle maison, baie vitrée de 4mètres, et les extérieurs de Depreux sont toujours au top.
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Merci slyspirit44.
Je vais continuer de mettre à jour le récit dans la journée (dépôt et acceptation du permis de construire, choix de la cuisine, ...)
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Super bloggeur Env. 100 message Vieillevigne (44)
Joli projet bon courage et bonne continuation.Happy
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Hello, belle maison bien pensée. Toutefois juste une chose, je remplacerai la double vasque de la sdb enfant par une simple vasque et un wc qui a mon avis ne sera pas de trop.
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Photographe Env. 200 message Cestas (33)
Bonjour, trés joli projet!!! J'aime beaucoup beaucoup!!!!! Viite la suiteW00t
Bonne continuation
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De : Cestas (33)
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Jolie maison, elle me rappelle une proposition qu'ils nous ont fait chez Depreux ^^ Très belle baie vitrée !
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Merci à tous. Nous aussi, nous sommes impatient de la suite, de voir la maison "sortir de terre".
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Tigats le 01/08/2014 à 14h14
Le permis de construire a été déposé le 26 juin par le constructeur, après que le lotisseurs nous ait fourni l'ensemble des documents validant la viabilisation.
Nous avons reçu l'acceptation du permis dès le 19 juillet, 3 semaines seulement après le dépôt. Quelle bonne surprise !!!
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« Choix de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Tigats le 01/08/2014 à 14h40
En juin, nous nous sommes rendus chez les cuisinistes, Ain d'avoir une idée d'implantation de la cuisine.
Nous avons choisi Schmidt. Nous avons trouvé la qualité des meubles intéressantes et avons une réduction sur la cuisine intéressante (30% sur le prix de base). Donc l'implantation est validée, nous avons pour l'instant choisi les coloris pour les meubles et le type de plan de travail, qui pourront être modifié avant la commande définitive, sans modification du prix (si le mobilier reste dans la gamme choisie - je ne sais pas si je me fais bien comprendre).
Quelques photos pour illustrer la cuisine, qui comprend :
- en bas :
  • colonne micro-ondes, four et placard rangement en dessous,
  • Un casserolier de 120cm,
  • Un rangement avec porte de 60cm,
  • Emplacement pour le lave-vaisselle,
  • Un rangement sous-évier avec porte,
  • Un casserolier de 120cm,
- en haut : 3 rangements de 120cm, avec spots intégrés pour éclairer le plan de travail.








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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Bonjour,
Lors du choix de notre cuisine, le commercial nous a indiqué qu'il fallait mettre un clapet BBC en sortie de la hotte d'extraction si l'on voulait garder le label RT 2012. Sinon, il faut mettre un hotte à recyclage, ce qui ne nous plait pas du tout. Avez vous des renseignements sur ce sujet ?
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Membre sympa Env. 600 message Lot
Bonjour joli projet, j'aime beaucoup le style de votre maison!!
je vais vous suivre!!
bon courage pour la suite
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Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Cuisine schmidt comme nous, vous avez été à celui de route de vannes ?
Nous n'avons pas eut d'info concernant la hotte et le label RT2012.
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De : Saint Herblain (44)
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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Oui, c'est ça, route de Vannes, avec m. Gu***on. Il a su nous écouter, et ses plans étaient vraiment sympa.
Je vais essayer de trouver des infos sur la hotte.
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Tigats a écrit:Bonjour,
Lors du choix de notre cuisine, le commercial nous a indiqué qu'il fallait mettre un clapet BBC en sortie de la hotte d'extraction si l'on voulait garder le label RT 2012. Sinon, il faut mettre un hotte à recyclage, ce qui ne nous plait pas du tout. Avez vous des renseignements sur ce sujet ?


Normalement, il suffit de mettre un clapet anti retour dans le conduit de la hotte. Lorsque celle-ci n'est pas en fonctionnement, le clapet se ferme, pour empêcher l'air extérieur de rentrer par la hotte.
pas besoin d'un truc compliqué, un clapet comme celui-ci fera l'affaire :
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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
mouette44 a écrit:
Tigats a écrit:Bonjour,
Lors du choix de notre cuisine, le commercial nous a indiqué qu'il fallait mettre un clapet BBC en sortie de la hotte d'extraction si l'on voulait garder le label RT 2012. Sinon, il faut mettre un hotte à recyclage, ce qui ne nous plait pas du tout. Avez vous des renseignements sur ce sujet ?


Normalement, il suffit de mettre un clapet anti retour dans le conduit de la hotte. Lorsque celle-ci n'est pas en fonctionnement, le clapet se ferme, pour empêcher l'air extérieur de rentrer par la hotte.
pas besoin d'un truc compliqué, un clapet comme celui-ci fera l'affaire :

C'est vrai que le cuisiniste nous en avait parlé de ce clapet aux normes pour les maisons BBC. Mais celui qu'il nous avait proposé était à installer sur le mur, et était différent du votre. Avez-vous une référence de votre modèle ?
Mais en cherchant sur plusieurs forums, j'avais cru comprendre que ce clapet était bien pour l'extraction d'air, mais pas pour l'arrivée d'air (la hotte à extraction créée une dépression dans une maison "étanche" - RT 2012). Du coup, certaines personnes mettent en place un système pour diminuer le risque de dépression dans la cuisine / maison. Je ne sais pas comment ce système fonctionne (manuel, automatique ?) Avez-vous installé un système similaire chez vous?
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De : Saint Herblain (44)
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Quel est le type de VMC qui sera installé chez vous ?

Si c'est une double Flux, oui, il est préférable d'installer une "vanne de compensation", la doc est là : http://pro.aldes.fr/upload/documents/328.pdf .
D'après ce que j'ai lu, si votre VMC est une hygro B, alors c'est inutile, car les entrées d'air au niveau des menuiseries ont le même fonctionnement, et s'ouvre pour une dépression plus faible.

Pour ma part, j'aurai simplement le clapet anti retour (éventuellement 2) dans le conduit de la hotte, et la vanne de compensation, ça sera d'ouvrir la fenêtre juste à côté
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Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Très joli projet, et quelle baie vitrée !! W00t
Comment êtes-vous exposés ?

Sinon je suis assez d'accord avec le commentaire concernant l'ajout de toilettes dans la salle de bain, ce serait probablement plus pratique au quotidien.

Bonne suite de projet, nous nous croiserons peut-être un jour à la sortie de l'école Biggrin , même si ma fille a déjà 2 ans Happy
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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Bonjour,

La façade de la maison avec les ouvertures salon, cuisine, sdb et chambre est exposée sud. C'est pour cela que nous avons mis une grande baie vitrée pour profiter au maximum du soleil (quand il y en a Smile).
Pour les WC, depuis que sleepweek a fait la remarque, on est en pleine réflexion. Pour nous, 2 WC sont obligatoires quand n a un étage, mais pas forcément quand la maison est de plain pied. Mais peut être que quotidiennement, cela serait plus "agréable".

Oui, peut être que l'on pourra se croiser à l'école. Vous êtes sur le grand lotissement de St Etienne ?
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De : Saint Herblain (44)
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Oui, on est dans le domaine de la chênaie. Votre lotissement se situe plus sur les hauteurs je crois ?
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Dept : Loire Atlantique
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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Oui c'est ça. Au niveau de la terroussais, à l'arrière de la RD direction vigneux et la 2x2 voies Nantes - Vannes
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De : Saint Herblain (44)
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« Signature du terrain »

Préparation > Administratif Par Tigats le 19/09/2014 à 18h35
Aujourd'hui, nous avons enfin signé ces le notaire. Nous sommes ravis.
Maintenant, plus qu'à prendre rendez vous avec le constructeur pour le point technique et la construction pourra débuter (délai de 3 semaines - 1 mois avant le début).
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De : Saint Herblain (44)
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Super projet!! j'adore les plans!Biggrin
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Très belle maison ainsi que votre cuisine
Nous somme aller cher schmidt faut que je mette des photo, mais vous être dans le même lotissement que moi ?
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De : Nantes (44)
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Julianmeca a écrit:Très belle maison ainsi que votre cuisine
Nous somme aller cher schmidt faut que je mette des photo, mais vous être dans le même lotissement que moi ?

Merci.
Oui, nous sommes dans le même lotissement. Nous c'est le lot 11, tout près du vôtre. On est passé hier soir sur le lotissement, vos travaux ont commencé, vous devez être contents! On se verra peut être sur nos terrains...
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De : Saint Herblain (44)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Nantes (44)
Merci.
Oui, nous sommes dans le même lotissement. Nous c'est le lot 11, tout près du vôtre. On est passé hier soir sur le lotissement, vos travaux ont commencé, vous devez être contents! On se verra peut être sur nos terrains...[/quote]

Oui nous somme heureux que sa avance mais c'est pas de tout repos, faut tout contrôler: si on a bien de l'eaux au compteur, si le géomètre a bien borner le terrain. Ainsi que ce gros tas de terre qui m'attend, on finira bien par ce croiser un moment ou un autre biensur.
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De : Nantes (44)
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Env. 60 message Nantes (44)
Très beau projet! Nous faisons également construire par Depreux.Rolleyes
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De : Nantes (44)
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
colarie86 a écrit:Très beau projet! Nous faisons également construire par Depreux.Rolleyes



Merci, c'est gentil.
Vous faites construire dans quel coin? Vous n'avez pas de récit pour l'instant, vous pensez en faire un ?
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De : Saint Herblain (44)
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Env. 60 message Nantes (44)
Nous faisons construire à Saint-Mars-du Désert.
Pas de récit "pour le moment" Crying car mon conjoint n'est pas pour le fait que je mette des plans / photos de la maison ... ( = "on sait jamais" Laugh)
Du coup, je regarde le récit des autres et prend note / conseil de beaucoup de chose
Blush
Avez vous fait votre réunion technique ?
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
colarie86 a écrit:Nous faisons construire à Saint-Mars-du Désert.
Pas de récit "pour le moment" Crying car mon conjoint n'est pas pour le fait que je mette des plans / photos de la maison ... ( = "on sait jamais" Laugh)
Du coup, je regarde le récit des autres et prend note / conseil de beaucoup de chose
Blush
Avez vous fait votre réunion technique ?




Non, pas encore. Elle est programmée demain après midi. On a essayé de réfléchir à pas mal de choses (interrupteurs, prise de courants, ...) mais je sens que ça être assez long...
Votre construction a commencé?
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Env. 60 message Nantes (44)
Notre construction n'a pas encore démarrée mais c'est prévu semaine 42 ("normalement")
Avec Depreux, la partie électricité n'est pas vu lors de la réunion technique mais une fois que la maçonnerie est faite (sauf si c'est pour volet roulant électrique, ajout de fourreau)) Nous notre réunion technique a durée 3h environ... On a détaillé tous les corps d'état (menuiserie, enduit, gouttières, carrelage, arrivé d'eau, modification du plan intérieur ...) On avait même pas pensé a certaines choses W00t. En tout cas c'est sympa d'être rendu à cette étape là, car ça devient plus concret Blush
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« MAP et passage du géomètre »

Préparation > Choix du constructeur Par Tigats le 20/10/2014 à 13h20
Le 3 octobre (et oui, beaucoup de retard !!! ), nous avons eu notre point technique avec le directeur adjoint de Depreux. Tout s'est plutôt bien passé dans l'ensemble (3h de rdv). Nous sommes sortis un peu déçus, il nous a annoncé un début de construction semaine 45, + ou - une semaine. Nous qui pensions commencé plus tôt...

Le 6 octobre, le géomètre est passé sur le terrain pour implanter la maison. C'est vraiment sympa, on visualise beaucoup mieux la maison sur le terrain. Le fournisseur d'eau potable est également venu installé le compteur d'eau pour le début des travaux.

Plus qu'à attendre le début de la construction...
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Photographe Env. 100 message Nort Sur Erdre (44)
Un peu d'attente, profitez en pour penser à tout en attendant. Après tout va trop vite
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Photographe Env. 100 message Coueron (44)
Désolé je t'ai posé une question inutile sur mon récit je n'avais pas encore vu le.tien. En effet nous serons dans.le meme lotissement. Notre terrain est le 15 et vous?
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Nous sommes sur le lot n°11, dans le même "secteur" que vous du coup. Nos maisons devraient commencer en même temps, ça va être sympa. Happy
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Photographe Env. 100 message Coueron (44)
A oui on sera vrement voisin. On va bientot pouvoir suivre sa. Et ma fille sera contente elle aura au moin une copine dans le.lotissement.
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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
raff44 a écrit:A oui on sera vrement voisin. On va bientot pouvoir suivre sa. Et ma fille sera contente elle aura au moin une copine dans le.lotissement.


Oui, ce sera sympa. Nous sommes pressés que la construction débute. Elle a quel age votre petite?
0
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Photographe Env. 100 message Coueron (44)
Oui nous aussi. Entre la réservation du terrain et tous le reste sa commence a fair long.
Elle a 21mois et vous?
0
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Tigats Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
A peine 5 mois.
C'est vrai que c'est long, déjà un an qu'on a mis une option sur le terrain pour nous Dry
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Photographe Env. 100 message Coueron (44)
A oui elle est un.peu plus jeune. Nous aussi 1an. Mais on.avais notre appartement a vendre donc sa tombais bien. Mais maintenant on.est pressé.
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Photographe Env. 60 message Nantes (44)
Nous avons hésité en début d'année à nous positionner sur le lot 13! J'aurais pu connaitre mes voisins! Bon courage pour la suite.
0
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Tigats Auteur : Tigats
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Etienne De Montluc Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 511m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Depreux construction
Orvault (44)
Avis du membre :
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