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[68] 1 chantier Euromaisons

Récit de construction de Un nid pour la famille - 17 messages - Affiché 1.475 fois

Présentation du projet :


Après l'envie de retaper une grange qui a du être vite abandonnée car les vendeurs sont trop gourmands pour nous.
Puis, la déception d'un premier projet de construction avorté suite à la préemption du terrain.


Nous voilà enfin lancés pour notre 2ième projet de construction dans un cadre qui va ravir nos envies de campagne.


Petit historique:
Signature du contrat de construction : 9/07/2019

Dépôt du permis 12/08/2019
Pièces manquantes : la fosse sceptique n'a pas été mise sur les plans.
Permis complété le 10/09/2019

Acte authentique de vente du terrain 11/10/2019
Mais pas de permis du coup car le délais de 2 mois repart depuis le 10/9

Avis Favorable au permis le 7/11/2019


Timing Chantier:
Ouverture du Chantier 22/11/2019
+ 4 mois : murs briques presque finis.
Arrêt chantier 17 mars 2020

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Arrêt du chantier »

Gros oeuvre > Autres Par Un nid pour la famille le 19/03/2020 à 11h44
Lundi 16 mars 17h, le conducteur de travaux nous annonce l'arrêt du chantier : plus de livraison de béton, impossible de finir la structure béton qui devait réceptionner la charpente vendredi.

Arrêt indéterminé cause COVID
Bon courage à tous !
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« Galère »

Préparation > Terrain Par Un nid pour la famille le 19/03/2020 à 12h24
La recherche du terrain a été périlleuse. 

Nous avons vite abandonné la recherche du terrain avec un constructeur car a notre grand regret, ces derniers préfèrent découper les parcelles le plus petite possible pour avoir le plus possible de contrat de construction.  
Difficile de faire le poids avec eux qui ont leur réseau et les finances pour acheter les belles parcelles, les redécoupées et les proposer ensuite avec leur contrat de construction: Interdit par la loi car le client doit avoir le choix de son constructeur. Mais l'évitement du problème est simple: création d'une entité différente de celle de l’entreprise de construction, ainsi administrativement ce n'est pas la même entreprise qui possède et vend le terrain de celle qui fait la construction.
Bref...

Nous avons à 2 reprises trouver notre terrain par nous même. 
A 2 reprises car malheureusement le premier terrain trouvé avec une part constructible d'environ 12 ares + une part agricole d'environ 40 ares dans un village à été préempté par la SAFER.
Préemption en faveur d'une pérennisation dune exploitation familiale en vu que le fils non agriculteur pour le moment reprenne prochainement l'exploitation en activé principale début 2020.
Le compromis avait été signé et le projet de maison avait enfin aboutit.
Redémarrage à zéro ! 

N'étant ni agriculteur et n'ayant pas de famille dans le milieu dans la région nous devons nous rendre à l'évidence: il est trop compliqué de pouvoir s'installer en tant que "nouveaux" dans la profession, même si nous n'avons besoin que d'une petite superficie.Contraint de dissocier notre projet agricole de celui de la maison, nous repartons en recherche d'un terrain de construction et verrons pour la suite comment démarrer notre petit projet agricole.

Terrain toujours trop petit et trop cher, nous faisons le choix de s'éloigner de notre secteur de départ pour trouver quelque chose qui nous correspond plus dans le Sundgau.
Et c'est repartis !!
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« Petit tour d'horizon personnel dans le 68: Euromaisons, Bati »

Préparation > Choix du constructeur Par Un nid pour la famille le 19/03/2020 à 18h31
Etape importante mais longue si on veut prendre différents contacts, tâter le terrain.


Nexthome: contact agréable, vue de quelques projets modernes plutôt sympas. Ne nous a jamais rappelés et nous non plus, à vrai dire.

Batige: Rencontre trop longue à mon goût pour discuter d'un projet hypothétique alors que je voulais des renseignements pour des terrains. Mais RDV obligatoire pour commencer quelques visites: finalement les parcelles proposées étaient toujours trop petites pour nous.

Maison bois Lutz: RDV droit au but!! Merci! Ce que j'ai grandement apprécié. Pas de perte de temps de blabla commerciale. Me donne directement quelques fourchettes de prix de construction au m² selon le type de projet. Mais comme il dit, d'abord le terrain ça déterminera pas mal de chose !! 


A ce stade là, on a le terrain.

Architecte Esquisse: peut-être intéressant, on ne sait pas... On n'a pas réussi à franchir le pas de payer 1500 euros pour des visuels 3D avant de pouvoir finalement faire des modifications si nécessaire et avancer dans les étapes de plan.

Alsace Construction: Rencontre à la maison puis sur terrain pour nous faire une proposition de projet cohérent avec nos envies, notre budget et les caractéristiques de la parcelle. Nous avertis tout de suite des concessions à faire pour essayer de tenir le budget.
Bravo ! Beau projet dès la première proposition ! Explication détaillée du devis et des techniques de construction.
Le frein pour nous a été le manque de réactivité face à nos demandes de modifications de quelques paramètres pour pouvoir mieux maîtriser notre budget et réfléchir à qlq agencement. 1ère question : 3 semaines de délai de réponse, trop long pour nous. Je ne sais pas si c'est habituel ou si c'est la période de fin d'année qui n'a pas été propice.

Euromaisons: Il a fallu avancer pas à pas pour trouver au fur à mesure des propositions ce qui nous correspondait le mieux et trouver des solutions entre nos envies, les paramètres du terrain et le budget. Equipe réactive. On se sent accompagné dans son projet.
A voir ensuite dans les étapes après signature du contrat ... Top départ!
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Bien lire son contrat ! »

Préparation > Administratif Par Un nid pour la famille le 23/03/2020 à 15h22
24 février 2020: demande à notre constructeur de rajouter la gestion des postes de carrelage et peinture misent en option lors de la signature du contrat. On ne s'attendait pas à la réponse: Trop tard ! 
Conformément au contrat et ses conditions générales 2.2,  il y a un délai de 4 mois après signature du contrat pour ajouter les options.

C'est bien dommage et bien étonnant qu'on ne nous ai pas donné l'information à la signature du contrat (juillet 2019), et pas demander notre choix pendant la réunion de préparation à l'ouverture du chantier (fin octobre 2019).
Du coup, râper. On nous donne quand même 1 ou 2 contact de pro... on prospect...Contrat à toujours lire !
<br />
Conditions générales (3 feuilles A4) + conditions particulières + autres: xxx feuilles A4.
<br />
Alors on a raté l'info et pas tout lu !
Conditions G: 3 feuilles A4 
(je vous épargne le reste: le contrat complet pour cette notice en photo fait 8 feuilles A4  ;) + après notice descriptive...)
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« Choix portes intérieures : Menuiserie Della Negra »

Second oeuvre > Menuiserie Par Un nid pour la famille le 09/04/2020 à 16h05
Ccueil chaleureux et bonne explication technique chez Della Negra au 2 Rue de l'Industrie, 68310 Wittelsheim
Attention non prévu au contrat avec le constructeur les serrures à condamnation pour WC et SDB, dommage.
;) Comptez 78 euros de plus valu pour 2 serrures

Y a plus qu'à faire son choix !

Pour nous c'est le modèle KARO blanc effet tissu:
sobre, passe partout cette porte se mariera à toutes nos ambiances à venir.

Celle-ci n'est pas prévu au contrat mais il y a des modèles sympa de proposés plutôt effet bois.

Pour nous c'est le modèle KARO blanc effet tissu chez menuiserie Della Negra à Wittelsheim (68310)
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« C'est reparti ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Un nid pour la famille le 25/04/2020 à 16h12
Après un point de notre constructeur pour voir avec ces artisans lesquels sont en capacité de reprendre en respectant les normes sanitaires en vigueur: Reprise du chantier en ce milieu de semaine du côté des maçons de manière à finir les pignons pour réception de la charpente. Il faut dire qu'il manquait vraiment pas grand chose pour finir.


Semaine 22
<br />
Pignon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« STOP au plastique brûlés sur les chantiers »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Un nid pour la famille le 22/05/2020 à 20h23
Deuxième fois que l'on construit et toujours les mêmes comportements des maçons qui brûlent les plastiques sur chantier !  Pff pourquoi bruler les plastiques sur les chantier ??
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« Pas toujours clair »

Préparation > Autres Par Un nid pour la famille le 22/05/2020 à 20h51
Etape toiture: le couvreur nous appelle pour nous informer que l’écran sous toiture n'est pas prévu dans le marché du constructeur et qu'il nous le conseille fortement:O    

OHH mais quelle surprise après le discours du commercial étonné voire critique vis à vis de notre premier constructeur qui ne nous en avait pas mis !! Alors forcément on pensait que ça y était ...

Relire à  2 fois votre contrat, exiger que le commercial aille moins vite dans sa lecture avec vous en précisant clairement ce qui n'est pas prévu mais conseillé. 
Demander le contrat détaillé avant signature pour lecture tranquille à la maison et avec quelqu’un qui s'y connait pour conseil (si vous avez la chance d'avoir une personne autour de vous)
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,

Nous sommes en discussion avec la société Euromaisons pour la réalisation de notre maison individuelle.
J'aimerais avoir votre retour sur l'avancement de votre chantier et si vous êtes pour le moment satisfait des services proposées.

Merci d'avance pour vos réponses.


Un nid pour la famille a écrit:Etape toiture: le couvreur nous appelle pour nous informer que l’écran sous toiture n'est pas prévu dans le marché du constructeur et qu'il nous le conseille fortement:O    

OHH mais quelle surprise après le discours du commercial étonné voire critique vis à vis de notre premier constructeur qui ne nous en avait pas mis !! Alors forcément on pensait que ça y était ...

Relire à  2 fois votre contrat, exiger que le commercial aille moins vite dans sa lecture avec vous en précisant clairement ce qui n'est pas prévu mais conseillé. 
Demander le contrat détaillé avant signature pour lecture tranquille à la maison et avec quelqu’un qui s'y connait pour conseil (si vous avez la chance d'avoir une personne autour de vous)
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Un nid pour la famille Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Haut Rhin
Navré de la réponse trés tardive, on n'a qlq peu décroché du site quant à l'actualisation du chantier, mais n'hésitez pas si vous avez des questions ;)
Mahdi68 a écrit:Bonjour,

Nous sommes en discussion avec la société Euromaisons pour la réalisation de notre maison individuelle.
J'aimerais avoir votre retour sur l'avancement de votre chantier et si vous êtes pour le moment satisfait des services proposées.

Merci d'avance pour vos réponses.


Un nid pour la famille a écrit:Etape toiture: le couvreur nous appelle pour nous informer que l’écran sous toiture n'est pas prévu dans le marché du constructeur et qu'il nous le conseille fortement:O    

OHH mais quelle surprise après le discours du commercial étonné voire critique vis à vis de notre premier constructeur qui ne nous en avait pas mis !! Alors forcément on pensait que ça y était ...

Relire à  2 fois votre contrat, exiger que le commercial aille moins vite dans sa lecture avec vous en précisant clairement ce qui n'est pas prévu mais conseillé. 
Demander le contrat détaillé avant signature pour lecture tranquille à la maison et avec quelqu’un qui s'y connait pour conseil (si vous avez la chance d'avoir une personne autour de vous)

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Super bloggeur Env. 50 message Haut Rhin
Attention à la marche !
on ne se l'explique pas mais on se retrouve avec 1 marche de 23.5 cm de haut et les autres de 18.5 cm

Attention à la marche !
<br />
on ne se l'explique pas mais on se retrouve avec 1 marche de 23,5 cm de haut et les autres de 18.5 cm


Attention à la marche !
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on ne se l'explique pas mais on se retrouve avec 1 marche de 23,5 cm de haut et les autres de 18.5 cm

Attention à la marche !
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on ne se l'explique pas mais on se retrouve avec 1 marche de 23,5 cm de haut et les autres de 18.5 cm
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Un nid pour la famille Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Haut Rhin
  Première infiltration d'eau par le toit plat. Mais intervention rapide de l'artisan pour rectifier et trouver le pbl.
En attente de la reprise peinture...

Infiltration d'eau sur plafond côté toit terrasse. Intervention rapide en moins d'1 semaine pour trouver le pbl: Ok. Mais attente pour le moment de la reprise peinture.

Infiltration d'eau sur plafond côté toit terrasse. Intervention rapide en moins d'1 semaine pour trouver le pbl: Ok. Mais attente pour le moment de la reprise peinture.
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« Trouver l'erreur »

Autres > Remise des clefs Par Un nid pour la famille le 03/02/2021 à 18h37
Trouver l'erreur !?



Alors ......??

Sur le procès verbal il a été coché "sans réserves" alors que l'autre document du constructeur lui comporte bien des réserves: il est d'ailleurs nommé "liste des réserves à la réception"
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« Hallucinant !!! »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par Un nid pour la famille le 04/02/2021 à 19h49
Lettre Recommandée de l'avocat de l'entreprise pour exiger le règlement immédiat des 5% restant au contrat de construction sous le motif que la réception se soit faite sans réserve...... On touche le fond là !
Preuve sur photo, il y a bien des réserves pourtant.

OUI parce chez ce constructeur on vous dira que ce n'est pas la peine de cocher la case réserve puisque vous remplissez un document à part "c'est plus simple" (pour eux !!) et que bien sur inutile d'envoyer un recommandé pour d'autres points repérés ultérieurement, "un coup de fil suffit". 

Comme ca vous pouvez faire une croix sur votre droit à faire valoir des réserves sous un délai de 8 jours aprés réception si celle-ci s'est faite sans assistance d'un profesionnel.

Aprés la construction, recherche d'avocat maintenant.
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Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Bonsoir. Bon courage pour une procédure qui va être longue.

Si vous trouvez un bon avocat je suis preneuse.

Un nid pour la famille a écrit:Lettre Recommandée de l'avocat de l'entreprise pour exiger le règlement immédiat des 5% restant au contrat de construction sous le motif que la réception se soit faite sans réserve...... On touche le fond là !
Preuve sur photo, il y a bien des réserves pourtant.

OUI parce chez ce constructeur on vous dira que ce n'est pas la peine de cocher la case réserve puisque vous remplissez un document à part "c'est plus simple" (pour eux !!) et que bien sur inutile d'envoyer un recommandé pour d'autres points repérés ultérieurement, "un coup de fil suffit". 

Comme ca vous pouvez faire une croix sur votre droit à faire valoir des réserves sous un délai de 8 jours aprés réception si celle-ci s'est faite sans assistance d'un profesionnel.

Aprés la construction, recherche d'avocat maintenant.
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« Chantier finit mais toujours des déchets sur place »

Autres > Nettoyage du terrain Par Un nid pour la famille le 12/02/2021 à 11h29
Remise des clefs faite mais on attend toujours que le constructeur reparte avec ses déchets.
Sympa !

Bientôt 2 mois aprés réception, on attendant toujours que les derniers déchets du chantier soient enlevés ....

Bientôt 2 mois aprés réception, on attendant toujours que les derniers déchets du chantier soient enlevés ....
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 163m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Euromaisons
Avis du membre :
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