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[35] Construction MTB Ille et Vilaine

Récit de construction de ToFF&Ju - 1 message - Affiché 217 fois

Présentation du projet :


[En cours de rédaction]

Bonjour,

Après plusieurs mois passés sur cet excellent forum pour dénicher des infos, à nous de partager notre expérience de construction avec le constructeur maison MTB.
Ce projet a débuté en avril 2018 par le choix d'un terrain, chose pas évidente sur la commune de Cesson Sévigné.

Nous avons ensuite pris RDV avec 6 constructeurs et 1 maitre d’œuvre. En effet, cela fait beaucoup mais nos souhaitions avoir plusieurs propositions. Nous avons rapidement restreint notre choix à 3 constructeurs :
- Maisons MTB
- Maisons Demeurance
- DBL
Ce sont les 3 que nous avons retenus, nous n'avons retenu aucun plan des constructeurs. Nous avons fourni les nôtres, faits après de longues heures sur Kozikaza. En effet, notre souhait n'était pas d'avoir une maison avec un design très recherché mais avec des volumes optimisés selon nos envies/besoins.

Enfin, quelques mots sur ceux que nous n'avons pas retenu.

- Maison Elian : Bonne référence dans la région, nous n'avons pas été conquis par la proposition qui restait globalement trop classique avec des choix de matériaux de moins bonne facture et une réactivité du commerciale laissant à désirer.
- Maison de l'avenir : Service commercial décevant, après 2 rdv nous n'avons plus été recontactés avant 6 mois (ça aide à filtrer !)
- Maison Hamster : Jeune commercial qui n’a pas su nous comprendre et qui nous as finalement plus recontacté.
- Casa habitat (maitre d’œuvre) : Proposition très cohérente dans la lignée des 3 constructeurs retenus mais avec un pris légèrement supérieur. Ce qui nous a fait un peu peur c'est la notice qui tenait sur une page et demi avec aucun prix convenu et sans précision sur les matériaux/options alors que nous avions une vingtaine de pages avec les constructeurs.

Les subtilités de la maison qui nous ont fait choisir MTB sont qu'il ont su répondre à nos souhaits sortant un peu du standard constructeur :
- Avoir à la fois un chauffage au sol pour le confort l'hiver mais aussi un chauffage/clim gagnable pour l'été et la mi-saison.
- Escalier suspendu
- VMC double flux de marque imposée à coupler au gainable.
- Un lot électricité un peu plus riche que les standards proposés (nombre de prises...) et avec un peu de domotique.
- Baies avec BSO (ça semblait compliqué pour les autres voire ils ne connaissaient pas)

C'est sur ces points que MTB a gagné le marché car au niveau commercial, ils ont toujours été à l'écoute sans jamais nous sortir des pseudo règlements ou arguments de DTU pour nous dire que nos demandes n'étaient pas réalistes. Le commercial s'est bien creusé la tête pour répondre à nos envies.

Nous voici donc en septembre 2018 avec le dépôt du permis de construire. Celui-ci n'est pas passé du premier coup car nous n'avions pas indiqué le type d'arbres que nous souhaitions mettre sur le terrain. Pas évident de se projeter à ce point à cette étape du projet. On a mis des prunus un peu partout, ça laisse un peu de marge, il y en a un peu de toutes les sortes.


Le permis a été validé en fin d'année 2018 pour un début de chantier prévu en février 2019. On nous a annoncé une construction possible en 1 an mais contractuellement une durée de 18 mois maximum nous a été imposée.

Démarrage du chantier en février comme prévu.
Voici le déroulement de chaque étape : Avis en détail à venir

- Terrassement (à notre charge, hors constructeur) : Renault TP

- Fondations : SCOGEB

- Maçonnerie : SCOGEB

- Charpente / toiture : Charpentes Tigeot

- Menuiserie : Davenel

- Cloisons : MP2M

- Chauffagiste : AES

- Électricité : B-E-I

- Plomberie : AZ Energie

- Carrelage : SARL Hervé (Liffré)

A présent voici notre avis concernant la conduite du chantier par MTB :
To be continued...

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

En rapport avec cette page :

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ToFF&Ju Auteur : ToFF&Ju
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Cesson Sevigne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 163m² (6 pièces)
Superficie terrain : 513m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Mtb Vitré
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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