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Présentation du projet :


Construction d'une maison bois, 116m², sur mesure
Un étage - Séjour cathédrale - un garage

Commune de Meyrieux-Trouet dans l'avant pays savoyard
Construction en hors d'eau hors d'air - on se fait aider pour quelques corps d'état par des artisans (placo, chauffage, isolation), et on se retrousse les manches pour de longs mois de plomberie, électricité, parquets, peinture, etc...

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Le récit de la construction :

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« Du compromis au permis »

Préparation > Permis de construire Par Manu_Meyrieux le 01/08/2020 à 18h08
Pour commencer notre récit, petit topo condensé de nos premières démarches :

Signature du compromis pour le terrain, le 28 mai 2019
Le temps de rechercher un constructeur, (nous hésitons d'abord entre 3 constructeurs bois, rapidement il en n'en restera que 2), de faire faire les plans (sur mesure), de comparer, et valider le constructeur, signature du CCMI avec Maison Eco Nature le 13 septembre 2019
Le temps de valider définitivement les plans, nous déposons notre permis de construire le 24 octobre 2019
Le 17 décembre 2019 : nous apprenons par mail que le permis est refusé.
Motif : insertion paysagère non respecté, problème de hauteur de la maison, trop de décaissement de terrain, (pour ces 3 motifs, nos respections pourtant le PLU), et enfin, accès au terrain non conforme car non sécurisé...
Nous devons rencontrer le service instructeur sur le terrain, afin de comprendre ce qu'il faut modifier pour un nouveau dépôt de permis. RDV pris le 7 janvier 2020.

17 mars : nous étions presque prêt à re-déposer le permis, mais le confinement est là ! 

26 mai 2020 : Nouveau dépôt de permis, après avoir changé l'orientation de la maison, modifié l'emplacement de l'accès à la maison, et du coup, revu tous les plans de l'intérieur. 

26 juillet 2020 : le délai de 2 mois est épuisé; aucune nouvelle. Nous devrons téléphoner à la mairie afin d'avoir la bonne nouvelle : PERMIS ACCEPTE ! 

Panneau déposé sur le terrain le 30 juillet 2020 => soit 1 an et 2 mois après la signature du compromis ! 
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Photographe Env. 30 message Savoie
Bonjour, votre construction a t-elle commencée ? ;)
aamoi 10417
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Env. 90 message Bouches Du Rhone
Bonjour, j'aimerais également savoir si vos travaux ont commencé ? On est sur le point de signer mais on entend parler de retards conséquents...
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Alexju6213 a écrit:Bonjour, j'aimerais également savoir si vos travaux ont commencé ? On est sur le point de signer mais on entend parler de retards conséquents...

Bonjour,
Si vous avez commencé avec Maisons Eco Nature à Aix-les-Bains, tenez bien compte du fait que vous ne pourrez pas compter sur un quelconque SAV une fois la maison réceptionnée, même si le constructeur vous promet monts et merveilles...
Jean-Philippe
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Manu_Meyrieux Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Chambéry (73)
Alexju6213 a écrit:Bonjour, j'aimerais également savoir si vos travaux ont commencé ? On est sur le point de signer mais on entend parler de retards conséquents...

Bonjour,
Nos travaux ont bien commencés mais avec retard, et de notre côté on a constaté énormément de retard pour les livraisons de certains matérieux (bois entre autre, donc laine de vois, OSB...), ce qui peut donc occasionner des retards du contracteur j'imagine.
Mais nous on est en hors d'eau hors d'air avec EcoNat donc depuis que ça a commencé pas de retard particulier. 
Soyez patients  
A bientôt  
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Manu_Meyrieux Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Chambéry (73)
jp4810 a écrit:
Alexju6213 a écrit:Bonjour, j'aimerais également savoir si vos travaux ont commencé ? On est sur le point de signer mais on entend parler de retards conséquents...

Bonjour,
Si vous avez commencé avec Maisons Eco Nature à Aix-les-Bains, tenez bien compte du fait que vous ne pourrez pas compter sur un quelconque SAV une fois la maison réceptionnée, même si le constructeur vous promet monts et merveilles...

Vous avez également fait construire avec Maison Eco Nature d'Aix ? 
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Manu_Meyrieux Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Chambéry (73)
Merlinois74 a écrit:Bonjour, votre construction a t-elle commencée ? ;)

Bonjour, pardon je n'avais pas vu votre message, mais oui, ça y'est, ça a commencé  
Vous passez aussi avec Eco Nature ? 
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« Terrassement et montage de l'ossature »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Manu_Meyrieux le 16/05/2021 à 23h13
Ca y'est le projet avance ! 
Le vide sanitaire et la dalle ont été réalisés en février 2021 suite au terrassement dans les jours qui ont précédés. 
Changement radical du terrain en pente, qui a été travaillé. Un super boulot du terrassier et du maçon ! 
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« Montage de l'ossature »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Manu_Meyrieux le 17/05/2021 à 11h10
Et voilà, le montage de l'ossature commence !!
Début du montage le 11 mai. Fin prévue du montage charpente comprise (sans la couverture), le 17 mai. 

Ca se monte très vite, c'est impressionnant ! 

A suivre pour les prochaines étapes du HEHA, avec la couverture, les menuiseries, le crépi et bardage
zinguerie ... Ainsi que l'assainissement qu'on gère en direct avec notre terrassier. 
Vue générale, manque encore l'étage

les 2 baies vitrées

Vue depuis l'entrée
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Env. 20 message Savoie
Bonjour,

Chantier à l'abandon aussi depuis mai ???

Cordialement.
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Manu_Meyrieux Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Chambéry (73)
spiez0813 a écrit:Bonjour,

Chantier à l'abandon aussi depuis mai ???

Cordialement.

Bonjour,
Pas à l'arrêt, au ralenti, mais il faut que j'actualise mon récit, je n'ai pas mis à jours les derniers évènements, je vais m'en occuper. Vous êtes aussi avec Maison Eco Nat ? Au plaisir d'échanger ! 
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Bloggeur Env. 30 message Isere
Manu_Meyrieux a écrit:
spiez0813 a écrit:Bonjour,

Chantier à l'abandon aussi depuis mai ???

Cordialement.

Bonjour,
Pas à l'arrêt, au ralenti, mais il faut que j'actualise mon récit, je n'ai pas mis à jours les derniers évènements, je vais m'en occuper. Vous êtes aussi avec Maison Eco Nat ? Au plaisir d'échanger ! 

Bonjour,
Nous aussi sommes avec Eco Nature Aix. Rien ne ce se passe depuis le mois de mai.
Je suis impatient de voir ou vous en êtes, est-ce que vous avez des retard/déboires vous aussi...
Adhérent aamoi (aamoi9376)
Notre construction : https://lmussier.forumconstruire.com
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« Des nouvelles de la construction...La toiture ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Manu_Meyrieux le 04/09/2021 à 22h40
Un peu de nouvelles de la construction depuis ma dernière publication en mai...
Donc le 19 MAI, la toiture a commencée à être posée
Elle a mit du temps à se terminer complètement (il manquait des tuiles et des réglages de tuiles non alignées, ainsi que toute la zinguerie)
La toiture s'est complètement terminée le 22 juillet...

Menuiserie en cours

Menuiserie en cours

Pare pluie posé

Pare pluie posé

Tuiles posées et zinguerie
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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« Livraison menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Manu_Meyrieux le 04/09/2021 à 23h13
Suite de l'avancement : livraison des menuiseries !
Aussitôt livrées, aussitôt posées : la pose des menuiseries s'est faite FIN JUIN sur 2 jours. 
Concernant la pose aucun soucis (à part une fenêtre qui n'est pas de niveau, c'est notre plaquiste qui l'a remarqué, on a un RDV en septembre pour la reprise, rien à dire)
Les menuiseries sont de la marque FALCO...
La livraison des menuiseries a été un grand moment !!
La marque a repoussé à 3 reprises les délais de livraisons (déjà très importants), ce qui a eu pour conséquence de devoir reporter à chaque fois nos RDV de livraison de CCMI, et de devoir s'adapter avec le plaquiste qui aurait du commencer en juin sa partie...

Pour rappel, on est en Hors d'Eau Hors d'Air, et pour des raisons d'assurance, des raisons administratives, et aussi pour nous permettre de commencer nos travaux nous incombant, on a fait un CCMI pour la partie de la maison, et un marché de travaux pour la partie du garage et des extérieurs (crépi, bardage, zinguerie, porte de garage, étanchéité toiture garage)

DU COUP : une fois les menuiseries posées, on a été en mesure de réceptionner le CCMI. (et pas le marché de travaux)
+ de détails sur la réception CCMI au prochain article  

Pour revenir à FALCO, en + des délais ENORMES de livraison, la qualité n'est pas top : ce n'est vraiment pas dans les finitions. Par exemple dans les angles des dormants, les découpes ne sont pas faites au millimètre, ce qui fait des angles coupants, mal ajustés, avec des sur épaisseurs. A y regarder de près c'est vraiment pas top. 
Autre défaut, sur certaines fenêtres, on voit une partie blanche du caisson qui dépasse, comme si la baguette alu ne remonte pas assez haut (sur d'autres fenêtres on a pas le soucis donc c'est bien un défaut). Et du plastique blanc sur de l'alu anthracite : ça se voit  

Pour finir avec les problèmes de menuiseries : on a 2 BSO qui ont été oubliés d'être livrés. Ils seront finalement livrés/posés le 10 septembre (à + 2 mois). Et la porte d'entrée posée n'est pas la bonne référence. Pas de date prévue pour le changement. 

Pour le positif : les fenêtres triangles et les 2 baies vitrées de 4.5m et 3mètres rendent vraiment bien, c'est très lumineux, on adore !! Malgré les tailles imposantes des fenêtres elles paraissent toutes légères et sont très faciles à manipuler, pour ça c'est agréable! Fenêtre avec une partie du caisson qui se voit (partie blanche en plastique)

Fenêtre fixe salon

Fenêtres

Fenêtres triangles + baie vitrée 4.5mètres
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« Réception du CCMI »

Second oeuvre > Autres Par Manu_Meyrieux le 04/09/2021 à 23h34
Le 6 JUILLET : réception du CCMI
Ca y'est, nous sommes hors d'eau hors d'air (pour la partie habitation, pas le garage, pour lequel nous avons un marché de travaux)
On a quelques réserves mais aucun gros sujet : quelques soucis sur les menuiseries (voir article précédent) / tuiles manquantes (réserve levée) / pas la bonne porte d'entrée / manque 2 BSO (réserve devrait être levée le 10 septembre)
On a essayé de nous faire passer ça en SAV, mais...On a bien coché RESERVES ! 

Désormais, c'est à nous de jouer !
Maintenant que le CCMI est réceptionné, il restera à réceptionner le marché de travaux (sur lequel on a mis les postes suivants : le garage, étanchéité toiture garage, bardage, crépi, porte garage)
Mais en attendant, ça nous permet d'accéder au chantier et de démarrer le second œuvre ! C'EST PARTI ! 
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« Isolation laine de bois »

Second oeuvre > Isolation Par Manu_Meyrieux le 05/09/2021 à 09h20
[b]Le CCMI étant livré en HEHA, on attaque la suite par nous même.[/b]
LE 10 JUILLET : On commence la pose de la laine de bois !

Pour la commande de la laine, ça a été très compliqué : rupture de stock de partout, délais de commande d'environ 4 mois, et les prix ont flambés ! Bref, on a du passer notre commande chez 2 fournisseurs différents pour parvenir à avoir les quantités suffisantes, et à la semaine près, on a reçu tout ce qu'il fallait. 

On a commandé chez Kenzai la laine Isonat Flex 55 Plus Hydro en 200mm (et un peu en 145mm) et on a pris celle en 145mm chez Femat à Chambéry
On a isolé tous les murs périphériques et les combles/rampants en laine de bois. Dans les murs, en 145mm, dans les combles/rampants, en 345mm (Panneaux de 200+145). On en a profité pour isoler de la même façon le garage. 
C'est un peu long, et ça demande beaucoup de découpes, ça fait les bras ! mais ça se fait bien. 



Stock de laine en attente de pose - Isonat Flex 55 Plus Hydro 145mm

Lain de bois

Découpe en cours de la laine de bois

Une main d'?uvre précieuse

Laine de bois posée sur les murs périphériques

Laine de bois posée sur les murs périphériques
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« Laine de coton »

Second oeuvre > Isolation Par Manu_Meyrieux le 05/09/2021 à 09h38
On continue l'isolation en laine de coton

Dans les murs intérieurs et sur le plancher intermédiaire, on isole en laine de coton. 
Marque Cotonwool référence Flex 25. On a isolé en 200mm (2 fois 100mm) sur le plancher intermédiaire, et on met du 50mm dans les cloisons intérieures. 

Le matériau et léger et très souple, j'ai donc renforcé avec des liteaux bois entre chaque solive pour maintenir les panneaux de coton par sécurité.

Laine de coton sur plancher intermédiaire
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« VMC double flux Zehnder »

Second oeuvre > VMC Par Manu_Meyrieux le 05/09/2021 à 09h56
On profite de nos congés d'été pour continuer d'avancer, on attaque la pose de la VMC double flux
Nous avons opté pour le modèle Zehnder Comfoair Q350 

Moteur VMC et les 2 caissons en cours de raccordement

les 2 caissons en cours de raccordement

Passages des gaines de ventilation

Bouches VMC

Bouches VMC
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Env. 20 message Savoie
Bonjour,

Félicitations de ne pas être tombé dans le panneau de la classique "liste SAV" de Maison Eco nature et de bien avoir mentionné des "réserves". Sinon aucun recours possible ! Je suis étonné qu'ils aient tout de même accepté sans vous faire le chantage de la non remise des clés. Car en général ils restent sur leur position et il ne vous reste plus alors qu'à refixer un rendez-vous avec la présence d'un Huissier pour les contraindre de faire mentionner les réserves.
Néanmoins, même avec des réserves, soyez (très) patient. Seule une action en Justice vous permettra de les faire lever. Sachez qu'ils ne feront rien. Quant à leur garant complice.... Bon courage et félicitez-vous aussi de ne pas leur avoir confié les finitions de votre habitation. Une catastrophe d'évitée.
Cordialement.
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Manu_Meyrieux Auteur : Manu_Meyrieux
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesSavoie Meyrieux Trouet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Eco-nature
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