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[29] Construction Arteco Finistère Sud

Récit de construction de pleomax - 85 messages - Affiché 3.102 fois

Présentation du projet :


Bonjour, étant heureux de trouver des infos, idées et récits de construction, je me lance à mon tour en espérant pouvoir aider des forumeurs.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
pleomax Picto info Auteur du sujet
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Bonjour, je me lance aujourd'hui pour lancer un récit sur notre deuxième construction, qui après une longue recherche de terrain et un confinement a pu débuter le 16 Septembre dernier.

Pour ce projet, nous avions consulté plusieurs constructeurs, et nous avons opté pour maisons Arteco pour la réactivité, la disponibilité et le professionnalisme du commercial qui a su prendre le temps de nous écouter, et même de nous accompagner sur certaines visites de terrain.

Nous avons donc trouvé un terrain plutôt grand (2300m2) tout en restant proche du bourg (à environ 1,5km) sur une commune du littoral du finistère sud.

Le terrain étant plat, avec une bonne forme rectangulaire, exposé sud/sud ouest, nous décidons de faire une offre qui sera acceptée.

Le terrain était aussi plutôt arboré, ce qui nous a demandé quelques heures de défrichage (cyprès, tuyas, buissons, hortensias...) et aussi le déplacement d'un chalet en bois.

Le bâti de la maison sera en pierre ponce et celui du garage en parpaing, les menuiseries en aluminium le tout dans un style tradi-contemporain.

Le permis de construire a été accepté sans réserves, le top était donné!
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Palmier déplacé

terrassement

Une petite photo du terrassement et du palmier qui se trouvait sur l'emplacement de la maison, que le terrassier nous a gentiment déplacé.
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Et on repasse 4 jours plus tard, le 23 septembre, sur le terrain et 6 maçons étaient à pied d'oeuvre pour réaliser le vide sanitaire,le travail est propre et rapide.
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Dalle coulée

Dalle coulée

Le 25 septembre, on repasse sur le terrain et cette fois, la dalle a été fraîchement coulée, décidément ça ne traîne pas, nous n'avons pas le temps de voir le plancher du vide sanitaire.
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pleomax Picto info Auteur du sujet
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Passé cette étape, on pensait que quelques semaines allaient s'écouler le temps du séchage de la dalle et aussi en raison de la météo qui étaient maussade cette semaine.

D'après le CDT, avec les "nouveaux plancher" il est possible de monter des charges (pas trop lourdes) sur la dalle 1 semaine après l'écoulement de la dalle.

Petit tour sur le terrain aujourd'hui, et surprise, les murs sont déjà biens montés.
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Aujourd'hui on peut donc dire que le chantier avance vraiment rapidement, nous avons rdv avec le conducteur de travaux pour clarifier 1 ou 2 points.

Notamment sur la mise en oeuvre des blocs de pierre ponce, il ne me semble pas avoir vu de mortier ou de colle pierre ponce sur le chantier, mais seulement des sacs de ciment. Et je ne pense pas que les maçons utilisent la grille qu'ils sont censés utiliser pour le montage des blocs.

Je n'y connais rien, ce sont eux les pros, mais j'ai besoin d'une petite explication technique pour être sur que les bénéfices de la pierre ponce seront au rdv...

Le 2ème point concerne le garage qui est 50 cm au dessus du sol naturel, à voir comment ils vont remblayer ça.
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Bonjour , super projet ! Je construit également avec arteco sur la commune du pays bigouden .
Je suis votre récit , je vais devoir mi mettre également ..
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Bonjour, je reviens enfin pour donner quelques nouvelles de la construction. Je n'ai pas pu aller régulièrement sur le chantier du fait du confinement, mais les maçons ont continué à avancer après avoir laissé séché la dalle de l'étage. Leur boulot semble être terminé pour l'instant.
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étage encours d'élévation
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étage encours d'élévation 3
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
étage encours d'élévation 2
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Le chantier est plutôt propre, il y a tout de même par endroit autour de la maison, énormément de gravats , j'espère que les plus gros morceaux d'entre eux seront ramassés...

A noter que le patron de l'entreprise de maçonnerie est très sympa, et passe régulièrement sur le chantier contrôler la mise en oeuvre de ses gars. J'avais également remarqué que quelques joints verticaux avaient étés oubliés, après lui en avoir fait part, ils ont été colmaté très rapidement. Bonne réactivité!
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
RDC
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Entrée
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Joint vertical absent
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
pleomax a écrit:Ci dessus une photo d'un joint vertical absent. Rien de grave en soi mais la preuve qu'il faut essayer d'être vigilant.

Pour revenir sur les points que j'avais évoqué en octobre, pour le garage 50 cm au dessus du sol naturel, une pente douce sera réalisée lors du terrassement,et le mortier a bien été réalisé avec du mortier pierre ponce, seulement ils cachaient le sac car ce mortier vaut apparemment assez cher.

Sinon par rapport à la société Arteco en elle même, c'est en ce moment assez compliqué, il est très difficile de joindre le conducteur de travaux qui ne répond pas aux mails ni au sms... Il faut également être vigilant et accrocheur pour se battre sur les avenants.

En effet pour chaque lot retiré, une moins value s'applique et à chaque fois la moins value que l'on a transmis ne correspondait pas à la somme que nous avait facturé le commercial.

Dernier exemple en date, la pompe de relevage qui ne s'avère finalement pas necessaire, arteco nous transmets donc une moins value de 1400 euros alors que celle ci nous avaient été facturée 1926 euros...

Cette "erreur" a été commise pour chaque lot retiré (paroi de douche, pare bain, meubles de salle de bain...) des centaines d'euros d'écart en notre défaveur à chaque fois, c'est exaspérant et chronophage pour rétablir la situation, le lien de confiance se rompt un peu + à chaque fois.
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Un petit message pour signaler qu'après avoir retrouvé le prix facturé de la pompe de relevage et l'avoir transmis à Arteco, il semblerait qu'ils aient reconnu leur erreur. On surveille donc la boîte aux lettres pour y trouver un avenant avec la bonne moins value!
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Quelques nouvelles de la non-avancée du chantier. C'est le calme plat depuis fin Novembre.

Lors du rdv suite à l'appel de fond de la maçonnerie mi-Décembre, la charpente était apparemment en construction, et le charpentier devait attaquer au début du mois de Janvier.

Mi-Janvier, après plusieurs essaie pour joindre le conducteur de travaux, il me confie qu'elle est toujours en construction... Dernier message en date aujourd'hui: La charpente arrive Lundi, enfin!

J'ai un peu de mal à comprendre ce manque d'anticipation concernant la construction de la charpente, ça fait encore beaucoup de temps de perdu, j'espère que les autres corps de métiers travailleront de manière plus fluide.

Quelques reprises à faire en maçonnerie,encore une fois, au niveau des joints verticaux non remplis.

J'espère pouvoir vous fournir rapidement de nouvelles photos concernant l'avancée des travaux!
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Bonjour,

Enfin du nouveau cette semaine,les charpentiers ont attaqué Lundi et devraient en principe avoir terminé lundi ou mardi prochain. En espérant que le couvreur enchaînera rapidement derrière! Ensuite le chantier devrait être nettoyé avant la pose des menuiseries.

Quelques photos du travail en cours, petite précision esthétique, nous avons opté pour des cache moineaux noirs.



Charpente


Charpente
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Env. 20 message Finistere
Tres intéressant ! Nous allons aussi construire avec arteco quimper...nous avons par contre décliner la pierre ponce...madeo
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Env. 20 message Finistere
Tres intéressant ! Nous allons aussi construire avec arteco quimper...nous avons par contre décline la pierre ponce..sur quelle commune construisez vous ??.madeo
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pleomax Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Nous construisons sur le secteur de Quimperlé avec l'agence de Lorient du coup, et vous? Vers Quimper?

Et vous construisez en parpaings ou brique rouge du coup?

Une nouvelle photo d'aujourd'hui, c'était mission rampanage pour les maçons.

A noter qu'il y a une erreur sur la position d'un robinet extérieur...


Charpente
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pleomax Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
J'ajoute une photo des cache-moineaux noirs. Nous sommes très contents d'avoir opté pour ces derniers, cela apporte une touche de modernité et un côté "mieux fini" selon nous.


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Env. 20 message Finistere
Citation: Charpente

Construction à la pointe de trevignon. Agence de quimper ce ne sont pas les mêmes commerciaux...Construction parpaing 150 m carrés (avec le garage) pignon sud entierement vitré ! Nous avons eu peur de la pierre ponce : mise en oeuvre délicate ! et il est difficile de fixer quoi que ce soit sur les murs de pierre ponce à linterieur. Nous voulons fixer un trampoline ...
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pleomax Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Super coin la pointe de trévignon, vous avez de la chance, les terrains doivent commencer à se faire rare dans le secteur. Avec la vue mer? Actuellement nous habitons à Névez, et il y a clairement une pénurie de terrains. A quel niveau votre construction est-elle arrivée?

Je peux comprendre concernant la pierre ponce, mais après avoir vu les blocs, ils sont plutôt denses ils n'ont pas l'air "d'éclater" lorsqu'on les perce. Les charpentiers y ont fixé des échafaudages et les perçages sont nets.

Une petite photo de blocs pierre ponce avec l'alvéole au milieu qui doit recevoir le mortier de pierre ponce pour le joint vertical.


Pierre ponce
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Petite péripétie du week-end, alors que nous étions en train de déjeuner ce samedi, coup de fil d'un voisin pour nous signaler que pleins de pompiers sont sur notre terrain et sur notre charpente tout juste posée, nous n'avions même pas eu le temps de voir les voliges posées.

Après enquête, il s'agissait en fait d'un regroupement de jeunes sapeur pompiers encadrés par des formateurs qui réalisaient des manoeuvres d'entraînement pour accéder au toit, à l'échelle et à la corde. Ils font ça sur des constructions à l'étape des voliges car ça devient impossible un fois la couverture réalisée car ils casseraient à coup sûr des ardoises. Cela m'a plutôt rassuré car au début je pensais que des jeunes avaient fait les imbéciles sur le chantier et s'étaient bléssés.

Nous n'étions absolument pas au courant, et donc avons été pour le moins surpris d'apprendre la nouvelle.

Apparemment les pompiers ont eu l'accord d'une personne de chez Arteco qui semble-t-il a omis de nous demander et/ou de nous prévenir.

Passé la surprise, je comprend qu'il faut que nos pompiers exercent leurs manoeuvres, mais il y a encore eu un manque de communication de la part d'Arteco...

Petit problème, quelques voliges sont cassées, et donc à remplacer. Je ne sais pas si ces dernières ont souffert des manoeuvres où si elles ont cassé lors de la pose...

Surprenant cette affaire!




Volige cassée


Volige cassée
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Env. 20 message Finistere
Citation: Volige cassée

Il faut vraiment regarder à tous quand une maison ce construit c'est ce que l'on m'avait conseillé et grâce à votre récit que je vais suivre je vais en tirer des conseils, j'ai aussi choisi maison Arteco pour notre futur construction qui devrait débuter dans 1 mois ou 2 . Nous avons notre rendez vous technique dans 15 jours avec le conducteur de travaux . Cela est notre première construction .
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Env. 20 message Finistere
Inadmissible cette affaire !!! Le propriétaire pas au courant ?? Je ferai part de mon coup de gueule par recommandé pour laisser une trace pour que ca serve de leçon a tous les commerciaux et chefs de chantier de la boite...! Madeo
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Apache29 a écrit:
Citation: Volige cassée

Il faut vraiment regarder à tous quand une maison ce construit c'est ce que l'on m'avait conseillé et grâce à votre récit que je vais suivre je vais en tirer des conseils, j'ai aussi choisi maison Arteco pour notre futur construction qui devrait débuter dans 1 mois ou 2 . Nous avons notre rendez vous technique dans 15 jours avec le conducteur de travaux . Cela est notre première construction .

Il faut effectivement être attentif, une construction reste faite avec la main de l'homme et donc soumise à des erreurs...
Une qui m'a agacé: Une différence de cotation de la maçonnerie entre les plans et le réel, il y a parfois 4 cm de différence (en moins comme par hasard) ça peut paraître anecdotique, mais la tolérance est de 2cm en maçonnerie, et 4 cm sur une grande pièce de vie peut vite faire perdre 1 m2...
Et si vous voulez mettre des appliques sur un mur, on vous demandera d'être précis sur le plan...qui ne transcris pas la réalité.
Le conducteur m'a dit que les plaquiste rattraperont la différence en tassant un peu l'isolation, sauf que + celle-ci est tassée,moins elle est performante...
La réunion technique est importante car ensuite tout oubli ou modification peut engendrer des plus-values, ce qui fut notre cas, heureusement nous avions gardé des mails avec notre commercial pour contester les plus-values demandées. Vigilance!
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
madeo29 a écrit:Inadmissible cette affaire !!! Le propriétaire pas au courant ?? Je ferai part de mon coup de gueule par recommandé pour laisser une trace pour que ca serve de leçon a tous les commerciaux et chefs de chantier de la boite...! Madeo

Personne n'était au courant, le conducteur de travaux a été surpris aussi... Quelqu'un de chez arteco a donné son feu vert pour dépanner son pote pompier.
On aurait dû être sur place normalement, un imprévu nous a empêché d'être sur le chantier, dommage, ça promettait d'être folklorique comme situation, un beau quiproquo.
Au moins si j'ai besoin d'eux, ils connaissent le chemin!
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pleomax Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
pleomax a écrit:
Apache29 a écrit:
Citation: Volige cassée

Il faut vraiment regarder à tous quand une maison ce construit c'est ce que l'on m'avait conseillé et grâce à votre récit que je vais suivre je vais en tirer des conseils, j'ai aussi choisi maison Arteco pour notre futur construction qui devrait débuter dans 1 mois ou 2 . Nous avons notre rendez vous technique dans 15 jours avec le conducteur de travaux . Cela est notre première construction .

Il faut effectivement être attentif, une construction reste faite avec la main de l'homme et donc soumise à des erreurs...
Une qui m'a agacé: Une différence de cotation de la maçonnerie entre les plans et le réel, il y a parfois 4 cm de différence (en moins comme par hasard) ça peut paraître anecdotique, mais la tolérance est de 2cm en maçonnerie, et 4 cm sur une grande pièce de vie peut vite faire perdre 1 m2...
Et si vous voulez mettre des appliques sur un mur, on vous demandera d'être précis sur le plan...qui ne transcris pas la réalité.
Le conducteur m'a dit que les plaquistes rattraperont la différence en tassant un peu l'isolation, sauf que + celle-ci est tassée,moins elle est performante...
La réunion technique est importante car ensuite tout oubli ou modification peut engendrer des plus-values, ce qui fut notre cas, heureusement nous avions gardé des mails avec notre commercial pour contester les plus-values demandées. Vigilance!
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
L
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Env. 20 message Finistere
Effectivement , cela m’agacerais aussi de voir qu’il manque des centimètres par si et par la , surtout que j’ai tous calculé par rapport à nos plans . Enfin nous verrons comment cela ce passera , j’ai pris notes sur un carnet de toutes mes questions à poser le jour du rendez vous technique pour ne rien oublier .

Je vous remercie pour vos retours je vous souhaite une bonne continuation je suis votre jolie projet et prend notes des conseils .


pleomax a écrit:
pleomax a écrit:
Apache29 a écrit:
Citation: Volige cassée

Il faut vraiment regarder à tous quand une maison ce construit c'est ce que l'on m'avait conseillé et grâce à votre récit que je vais suivre je vais en tirer des conseils, j'ai aussi choisi maison Arteco pour notre futur construction qui devrait débuter dans 1 mois ou 2 . Nous avons notre rendez vous technique dans 15 jours avec le conducteur de travaux . Cela est notre première construction .

Il faut effectivement être attentif, une construction reste faite avec la main de l'homme et donc soumise à des erreurs...
Une qui m'a agacé: Une différence de cotation de la maçonnerie entre les plans et le réel, il y a parfois 4 cm de différence (en moins comme par hasard) ça peut paraître anecdotique, mais la tolérance est de 2cm en maçonnerie, et 4 cm sur une grande pièce de vie peut vite faire perdre 1 m2...
Et si vous voulez mettre des appliques sur un mur, on vous demandera d'être précis sur le plan...qui ne transcris pas la réalité.
Le conducteur m'a dit que les plaquistes rattraperont la différence en tassant un peu l'isolation, sauf que + celle-ci est tassée,moins elle est performante...
La réunion technique est importante car ensuite tout oubli ou modification peut engendrer des plus-values, ce qui fut notre cas, heureusement nous avions gardé des mails avec notre commercial pour contester les plus-values demandées. Vigilance!
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Env. 20 message Finistere
Le permis de construire est il domicilié a votre adresse ou a celle d'arteco lorient ?? On nous a proposé de donner mandat a arteco quimper (fiche a signer) pour ttes les démarches a entreprendre pour le permis etc ....Nous craignons de ne pas etre tenu au courant de tous les echanges si nous signons ces mandats.... comment est ce que ca sest passé pour vous ?? Merci madeo
pleomax a écrit:Nous construisons sur le secteur de Quimperlé avec l'agence de Lorient du coup, et vous? Vers Quimper?

Et vous construisez en parpaings ou brique rouge du coup?

Une nouvelle photo d'aujourd'hui, c'était mission rampanage pour les maçons.

A noter qu'il y a une erreur sur la position d'un robinet extérieur...


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Membre super utile Env. 3000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Je vous conseille de garder la main sur ces démarches.
Le Constructeur prépare le dossier, mais pour ce qui est du dépôt, vous pouvez vous en charger vous même.
Comme ça, vous serez contacté par la mairie en cas de demande complémentaire et/ou lors de l'obtention du fameux sésame.

Certains CST mal intentionnés pourraient faire trainer un peu les démarches pour gagner un peu de temps sur leurs délais...


madeo29 a écrit:Le permis de construire est il domicilié a votre adresse ou a celle d'arteco lorient ?? On nous a proposé de donner mandat a arteco quimper (fiche a signer)  pour ttes les démarches a entreprendre pour le permis etc ....Nous craignons de ne pas etre tenu au courant de tous les echanges si nous signons ces mandats.... comment est ce que ca sest passé pour vous ?? Merci madeo
pleomax a écrit:Nous construisons sur le secteur de Quimperlé avec l'agence de Lorient du coup, et vous? Vers Quimper?

Et vous construisez en parpaings ou brique rouge du coup?

Une nouvelle photo d'aujourd'hui, c'était mission rampanage pour les maçons.

A noter qu'il y a une erreur sur la position d'un robinet extérieur...


Charpente

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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Bonsoir,

Oui nous avions délégué le depôt du permis de construire à Arteco. Il y a pas mal de pièces à fournir, et je ne suis pas fan de nos administrations Françaises, moins j'ai affaire à eux, mieux je me porte.

En cas de refus, de besoin de pièces complémentaires, ou d'obtention du permis de construire, la mairie vous envoie de toute façons un recommandé. Vous serez donc au courant directement.

En ce qui nous concerner arteco a bien géré et s'est montré réactif dans l'envoi des pièces. Ils sont habitués à ces démarches, et connaissent souvent les fonctionnaires concernés ce qui facilite le dialogue.
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Petit tour sur le chantier aujourd'hui, les couvreurs sont à pied d'oeuvre, les ardoises habillent les voliges!

La transition charpente/couverture s'est faite sans latence, voilà un enchaînement comme on les aime!

Les voliges cassées sont dues au coups de marteaux lors de la pose, rien d'anormal d'après le couvreur, ça peut arriver. Les manoeuvres des pompiers sont donc hors de cause.

Petite spécificité du chantier: Une gouttière passera à l'intérieur d'un mur,car sinon elle aurait été située en travers de la baie d'angle: inesthétique au possible. Le tuyau sera hélicoïdal afin de rendre l'écoulement de l'eau silencieux.
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Membre super utile Env. 3000 message Courdimanche (95)
Attention,
pas nécessairement.

Certains constructeurs mettent leurs coordonnées comme contact pour la Mairie.

Mais tous ne sont pas malhonnêtes.

Tenez nous au courant.

pleomax a écrit:En cas de refus, de besoin de pièces complémentaires, ou d'obtention du permis de construire, la mairie vous envoie de toute façons un recommandé. Vous serez donc au courant directement.
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De : Courdimanche (95)
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Env. 20 message Finistere
Mais de votre côté, arteco ne vous a pas proposé ce papier a signer ??
«Donnons mandat a arteco pour : deposer le permis, repondre a tte convocation, recevoir la notification du délai dinstruction etc....» ???

[quote="madeo29"]Le permis de construire est il domicilié a votre adresse ou a celle d'arteco lorient ?? On nous a proposé de donner mandat a arteco quimper (fiche a signer)  pour ttes les démarches a entreprendre pour le permis etc ....Nous craignons de ne pas etre tenu au courant de tous les echanges si nous signons ces mandats.... comment est ce que ca sest passé pour vous?
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
madeo29 a écrit:Mais de votre côté, arteco ne vous a pas proposé ce papier a signer ??
«Donnons mandat a arteco pour : deposer le permis, repondre a tte convocation, recevoir la notification du délai dinstruction etc....» ???

 Bonjour,
Oui nous avions signé un mandat pour les autoriser à effectuer ces démarches en notre nom. Les courtiers le font aussi par exemple. Ce document les autorise à vous représenter.
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Membre super utile Env. 3000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Pourquoi tout déléguer à votre constructeur ?

Vous pouvez revenir dessus si vous le souhaitez

pleomax a écrit:
madeo29 a écrit:Mais de votre côté, arteco ne vous a pas proposé ce papier a signer ??
«Donnons mandat a arteco pour : deposer le permis, repondre a tte convocation, recevoir la notification du délai dinstruction etc....» ???

 Bonjour,
Oui nous avions signé un mandat pour les autoriser à effectuer ces démarches en notre nom. Les courtiers le font aussi par exemple. Ce document les autorise à vous représenter.
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De : Courdimanche (95)
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Bonjour,

Nous avons délégué la demande de permis de construire par simplicité et gain de temps. Une fois les plans contractuels signés, arteco se charge des formalités administratives pour l'obtention du permis.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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"Construction Arteco Finistère Sud"

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pleomax Auteur : pleomax
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Arteco
Lorient (56)
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