Le "forum Construire" nous a rassuré dans notre choix de constructeur, mettant à disposition des témoignages rassurants et venant renforcer notre ressenti.
A notre tour de témoigner de notre projet de construction, en espérant que ce récit serve à d'autres.
Notre projet en quelques mots :
- Constructeur : Dimension Habitat 74
- Maison béton (RDC) et Ossature Bois (R+1)
- Maison type inversée : RDC = Chambre, R+1 = pièces de vie pour bénéficier de la vue
- Famille de 4 personnes
- Terrain en pente : 7M entre le haut et le bas du terrain
Notre projet a débuté mi-mai, à la sortie du 1er confinement. Une envie d'extérieur nous fait sauter le pas. Nous identifions un terrain avec une offre constructeur, l'occasion fait le larron... Quelques péripéties plus tard et de dures négotiations, nous passons en tête, décrochons le terrain. L'aventure commence en Octobre 2020.
Nous avons donc découvert Dimension Habitat par le hasard des petites annonces, mais nous avons rapidement été en confiance. Avant de nous décider, nous avons rencontré des propriétaires de maison Dimension Habitat, qui nous ont confirmé que leur projet s'était bien déroulé. Les avis sur ce site sont également très favorable.
Les plans sont définis, nos besoins sont compris et avons leur écoute. Biensûr, tous nos souhaits ne sont pas réalisables, il y a comme qui dirait parfois des contraintes techniques inconnues de nous autres amateurs. Mais dans l'ensemble la maison nous ressemble
Nous avons eu un coup de cœur pour le terrain situé au Conis à St-Jorioz, terrain qui offre une très belle vue sur le lac d'Annecy, la tournette et le château de Douingt.
Le terrain est en pente et l'arrivée se fait par le haut. La maison sera donc inversée, la pièce de vie sera au 1ere étage et les chambres en RDC. Nous en profitons pour faire le choix d'une charpente traditionnelle et donc d'un séjour dit "cathédrale". La pièce de vie fait 50 M2, la surface totale 130M2 + un garage, une cave et une buanderie.
Fin décembre, la municipalité de StJorioz valide le permis de construire, le panneau est posé sur le terrain. Et voilà où nous en sommes, fin de la période de recours Mars 2021.
D'ici là, nous peaufinons le projet afin d'être prêts pour la 1ere réunion de chantier : choix du type de sol (parquet ou carrelage dans la pièce de vie), habillage de l'escalier béton, verrière ou non verrière, quel type d'éclairage dans la pièce de vie pour sublimer le jeu de poutre, choix du cuisiniste, type de sol dans les chambres, poêle ou pas poêle dans le salon, extérieur
Nous avons quelques questions, vos avis peuvent nous orienter :
Q1 : Prise électrique extérieure pour recharger les véhicules électriques - y a-t-il des inconvénients/risque?
Q2 : Salle de bain - colonne de douche "encastrée" => quels sont vos avis?
« Permis purgé de tout recours, terrain acheté - Ca sent le dé »
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Anneso&mat le 01/05/2021 à 16h14
L'administratif est derrière nous, nous semble-t-il... Le permis a été purgé de tout recours et nous avons pu notifier l'achat du terrain chez le notaire.
Ca sent le début... Et nous sommes impatients.
Nous avons rencontré DM74 pour la réunion de lancement et sommes entrain de finaliser les choix.
RDV pris cette semaine avec Novasanit à Meythet pour le choix des meubles de salle de bain. Nous avons fait le choix de 2 petites salle d'eau équipées de douche à l'italienne, 3,5m2 chacune. Ce ne seront pas les pièces les plus déco de la maison.
La cuisine est définie également. Nous avons choisi Mobalpa, car nous souhaitons un maximum de production locale. Au vue des tarifs de la région ce n'est peut-etre pas le choix le plus judicieux, mais c'est important pour nous. Anais, de Mobalpa Epagny a été au top et la co-construction du projet a été un régal.
Le carrelage de la pièce de vie sera également à choisir ce mois-ci. Nous aurions aimé pouvoir patienter et tester les échantillons en réel dans la pièce avant de définir la nuance du gris définitif. Notre projet comporte de nombreuses fenêtres et baies-vitrées mais aucune ouverture au sud (nous sommes sur l'ubac).
D'ici 3 semaines, les piquets d'implantation de la maison seront mis... là ça démarrera réellement
Quelques nouvelles,
La maison sort de terre. A fin novembre, le vide sanitaire ainsi que la dalle du RDC sont terminés. Nous avons donc un aperçu de la vue que nous aurons depuis les chambres et c'est une belle surprise.
Il y a du retard au démarrage du chantier, le maçon n'était pas disponible. Aussi au lieu du 1er coup de pioche en juillet (+3 mois / à la vente du terrain), les travaux de terrassement ont débuté en octobre et la maçonnerie début novembre. Pas certain que la charpente soit posée en décembre comme planifiée initialement.
Le choix des sanitaires et des carrelages sont maintenant terminés à l'exception de la terrasse. Ce fut difficile, n'est pas archi d'intérieur qui veut.Il faut compter de belles plus-values pour avoir des prestations de qualité.
Pour le sol, nous avons opté pour un carrelage 90 x 90 dans la pièce de vie (Tout le 1er étage) ainsi que dans l'escalier qui descend aux chambres. Le RDC (espace nuit) sera en parquet contrecollé.
Nous mettrons des photos à la fin de la maçonnerie
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Anneso&mat le 19/02/2022 à 18h58
Mi-février, nous sommes 11 mois après la signature du permis de construire et la charpente vient d'être posée. Les températures fraiches de janvier associées à un terrain orienté nord ont retardé le chantier.
Cette semaine, le charpentier a débuté. Pose des murs en ossature bois et de la charpente. Aussi lorsqu'on rentre sur le plateau, les volumes apparaissent. Nous sommes rassurés et contents du résultat.
D'ici 2 semaines, la maison devrait être hors d'eau.
Et la vue depuis la terrasse est à la hauteur de nos espérances,
Second oeuvre > Electricité
Par Anneso&mat le 19/06/2022 à 17h20
Bonjour,
Le chantier avance, mais prend beaucoup de retard.
Nous avons fait la 1ere visite sur ce terrain il y a 2 ans, récupéré un projet dont le permis de construire était déjà validé par la Mairie, nous pensions que la réalisation en serait plus rapide. Mais non.
Où en sommes nous?
Le second oeuvre à débuter mi-février, la chappe devait être coulée mi-mai. Elle sera coulée fin juin, soit 6 semaines plus tard.
Mon plus gros regret est l'absence de planning pour suivre cette construction, ce qui met de la tension dans les rapports avec le constructeur.
Nous avons conscience de la difficulté dans les approvisionnements et dans la difficulté à trouver des artisans dans notre région.
Il semblerait que la maison pourra être terminé 4 à 5 mois après le coulage de chappe, en excluant aout. Ce qui nous amène à fin novembre au plus tôt, mi-janvier au plus tard.
Pour rappel, le constructeur nous avait annoncé un démarrage des travaux 3 mois après la signature de l'achat du terrain, et un délai de construction de 12 mois. Soit une remise des clés pour l'été 2022.
Bon, une fois ceci dit.
L'électricité, plomberie et l'ensemble des placo (y compris joint calico) sont terminés. Nous avons donc découvert les pièces et nous sommes très satisfaits de l'agencement.
Comme tous, nous avons passé énormément d'heures sur les plans électriques. En conseil, je ne peux que vous recommander d'anticiper le plus possible cet exercice. Nous avons choisi l'ensemble des luminaires, ce fut laborieux mais c'est fait.
Le bardage de la partie Ossature Bois a été posé, il s'agit de bardage SILVALPBP gris new age.
Il me reste à définir les placards, cela m'occupera cet été.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² (5 pièces) Superficie terrain : 761m²
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Le permis a été purgé de tout recours et nous avons pu notifier l'achat du terrain chez le notaire.
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