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[67] Maison neuve en lotissement

Récit de construction de OnlyDydy - 3 messages - Affiché 151 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Jeune couple, nous nous sommes lancés dans les démarches pour faire construire une maison neuve.
Nous avons finalement choisis de passer par le constructeur Stéphane Berger (Haguenau).
Le but de ce topic est de vous faire partager un maximum d'informations pour que vous ayez l'occasion de vous faire une opinion,si vous souhaitez aussi vous lancer dedans.

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Le récit de la construction :

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« Démarches administratives »

Préparation > Crédit Par OnlyDydy le 18/04/2021 à 12h23
Première démarche un peu longue et fastidieuse mais au combien importante : trouver une banque avec un taux intéressant.
Ne ne souhaitions pas passer par un courtier pour garder un maximum d'argent de côté pour la suite.

Nous sommes tombés sur une période où les taux sont relativement bas déjà. Le fait de le cumuler avec l'adhésion à une nouvelle banque,nous as permis d'avoir un taux vraiment intéressant.
Une banque peut proposer un taux plus bas si elle récupère un nouveau client.


Il faut bien prendre contact d'abord avec la banque et leur parler du projet avant d'aller voir votre constructeur.

Notre constructeur nous a alors trouvé des projets en cours dans notre secteur et nous a présenté un projet de construction que nous avons accepté.


La première étape a été d'acheter le terrain (qui fait parti du projet global).
Nous avons dû avancer l'argent pour l'achat puisque notre banque n'était pas prête ! (Voilà pourquoi il faut vraiment prendre de l'avance pour que la banque puisse débloquer les fonds nécessaires ou en tout cas avoir un fond de capital au cas où)


Je vous passe les démarches administratives qui résultent à fournir des justificatifs sans cesse.
Nous avons mis en relation le constructeur et la banque pour que cela se passe bien.
Malgré tout ça été compliqué,il faut le dire..

Donc pour résumer voici ce qu'il faut faire :
- contact avec la banque en leur expliquant votre projet et voir votre capacité de paiement.

- contact avec le constructeur pour également leur expliquer le projet et voir si c'est compatible avec votre budget.

- validation du constructeur et présentation du projet de construction ensemble.

- validation de notre part pour lancer le projet.

- acompte de 10 % pour la réservation du terrain et rendez vous avec le notaire plus tard pour l'acte de vente.

- acompte de 5% du coût du projet

- dépôt du permis de construire par le constructeur

- attente 3 mois obligatoire une fois le permis de construire validé par la mairie

- commencement des travaux par le constructeur (délai annoncé de 17 mois à compter de la pose des fondations).
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 mois
 
Photolover Env. 10 message Kochersberg (67)
Bonjour, je m'abonne à votre récit, j'entends pas mal d'avis divergents sur votre constructeur.
Une plaie les démarches administratives, bon courage Smile
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Kochersberg (67)
Ancienneté : + de 1 an

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OnlyDydy Auteur : OnlyDydy
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Kutzenhausen Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m²
Superficie terrain : 580m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Stéphane Berger
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