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[60] Notre projet de construction avec LDT

Récit de construction de melplm - 15 messages - Affiché 458 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Après avoir lu les récits se trouvant sur ce forum, c'est à nous de prendre part à l'aventure !
Après plusieurs visites chez les différents constructeurs de la région, nous nous sommes lancés avec LDT (Les Demeures Traditionnelles).
Notre construction se trouve dans une ville régie par les Bâtiments de France, comme à peu près partout dans le département de l'Oise..
Elle fait partie d'un lotissement de 17 terrains avec choix du constructeur libre mais un cahier des charges ABF long comme le bras.. (pas de baie vitrée en façade avant, pas de velux en façade avant, petites tuiles plates, petits bois picard....)

Nous sommes partis sur une maison R+combles de 110m² habitables (modèle NORA revisité).

Timeline de la construction:

- Fin Juin 2020 : signature du CCMI avec LDT
- Septembre 2020 : dépose permis de construire
- Fin Octobre 2020 : signature offre de prêt
- Novembre 2020 : validation permis de construire
- 17 Décembre 2020 : signature chez le notaire
- 22 Décembre 2020 : MAP chez le constructeur
- 11 Mars 2021 : 1ere réunion de chantier avec le conducteur de travaux
- 24 Mars 2021 : Terrassement du terrain
- 30 Mars 2021 : Appel de fonds n°1 ouverture du chantier
- 02 Avril 2021 : Fondations coulées
- 10 Avril 2021 : Appel de fonds n°2 fondations coulées
- 14 Avril 2021 : Montage du vide sanitaire
- 15 Avril 2021 : Ouverture compteur d'eau VEOLIA
- 20 Avril 2021 : Isolation vide sanitaire terminée
- 03 Mai 2021 : Coulage dalle béton RDC
- 27 Mai 2021 : Montage murs du rdc
- 10 Juin 2021 : Coulage dalle béton 1er étage
- 24 Juin 2021 : Montage murs 1er étage
- 07 Juillet 2021 : Appel de fonds n°3 élévation des murs
- 03 Août 2021 : Charpente posée
- 12 Août 2021 : Tuiles posées + velux façade arrière
- 24 Aout 2021 : Appel de fonds n*4 Hors d'eau
- 16 Septembre 2021 : Menuiseries posées
- 28 Septembre 2021 : Cloisons posées
- 07 Octobre 2021 : Appel de fonds n°5 Hors d'air + cloisons terminées
- 16 Novembre2021 : Façade terminée
- 27 Novembre 2021 : Réagréage + placo bandes + pose de carrelage terminé
- 28 Novembre 2021 : Faïence salle de bain + salle d'eau terminées
- 08 Décembre : Pose des sanitaires
- 09 Décembre 2021 : Pose de la pompe à chaleur
- 09 Décembre 2021 : Appel de fonds n°6 Equipements chauffage

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
melplm Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Oise
Après quelques semaines d'absence suite à un heureux évènement, nous voilà de retour sur le chantier et cela a bien avancé ! Prochaine étape la dalle béton du 1er étage Biggrin
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Env. 10 message Oise
Bonjour félicitations. Est ce que du coup il était plus cher que les autres à cause de ce cahier des charges compliqué? Je souhaites trouver un constructeur maximum 1000 euros le mètre carré mais j'ai l'impression de chercher une aiguille dans une meule de foin... merci par avance
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melplm Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Oise
3gossesferoces a écrit:Bonjour félicitations. Est ce que du coup il était plus cher que les autres à cause de ce cahier des charges compliqué? Je souhaites trouver un constructeur maximum 1000 euros le mètre carré mais j'ai l'impression de chercher une aiguille dans une meule de foin... merci par avance


Bonjour merci !
Le terrain était moins cher par rapport aux autres à cause du cahier des charges beaucoup plus fournis.
Où cherchez vous ? Dans l’Oise il est difficile de trouver un terrain qui n’est pas régie par les Bâtiments de France, ce qui malheureusement fait flamber le budget terrain+maison …
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ça, c'est vrai que les prescriptions des batiments de France font sacrément grimper la note...

melplm a écrit:
3gossesferoces a écrit:Bonjour félicitations. Est ce que du coup il était plus cher que les autres à cause de ce cahier des charges compliqué? Je souhaites trouver un constructeur maximum 1000 euros le mètre carré mais j'ai l'impression de chercher une aiguille dans une meule de foin... merci par avance


Bonjour merci !
Le terrain était moins cher par rapport aux autres à cause du cahier des charges beaucoup plus fournis.
Où cherchez vous ? Dans l’Oise il est difficile de trouver un terrain qui n’est pas régie par les Bâtiments de France, ce qui malheureusement fait flamber le budget terrain+maison …
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
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« Avancement des travaux exterieurs »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par melplm le 11/08/2021 à 09h54
Nous revoila !!! 

Après des semaines sans nouvelle, on vient partager un peu l'avancement des travaux! YOUHOU!!
Les délais sont pour le moment respecté, malgré des problèmes de livraison avec les fournisseurs (plus de tuiles en stock, charpentier en arrêt maladie...) 
Notre CDT est vraiment au top et nous trouve des solutions très rapidement pour qu'on puisse respecter les délais de livraison 

Nous nous sommes quittés en juin avec l'élévation des murs ! Nous voilà en aout avec la charpente posée! On attaque la pose des tuiles aujourd'hui **danse de la joie**

Prochaine étape : les menuiseries en septembre 

Les autres maisons du lotissement avancent également super bien, vivement la Mise hors d'eau hors d'air ! 
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ça, c'est génial.

Vous avez de la chance

melplm a écrit:
Les délais sont pour le moment respecté,
Notre CDT est vraiment au top et nous trouve des solutions très rapidement pour qu'on puisse respecter les délais de livraison 
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Citation: Pose des tuiles terminée , on adore !

C'est cher, mais c'est superbe les toits en petites tuiles
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Oui ça fait mal au portefeuille mais on est très content du résultat !!!! 
pjtCourdimanche a écrit:
Citation: Pose des tuiles terminée , on adore !

C'est cher, mais c'est superbe les toits en petites tuiles
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« Pose des Menuiseries : Hors d'eau hors d'air ! »

Second oeuvre > Menuiserie Par melplm le 28/09/2021 à 09h30
Aaaaah les menuiseries ! 
Quand mon CDT m'a annoncé que les menuiseries seraient posées début septembre, j'ai littéralement sauté de joie   ENFIN ! 
Le jour de la livraison je suis venue admirée mes magnifiques fenêtres, tellement fière d'avoir une maison qui commençait à ressembler à quelque chose.
Les fenêtres posées, les voilà en train de poser nos fameux volets bois  
Bref tout se passe pour le mieux, jusqu'à ce que je vois la porte d'entrée.... 
Cette porte qui devait être couleur blanche, me voilà avec une porte ivoire.... 
Et je vous assure qu'une porte ivoire ce n'est pas BLANC ! Ca tire sur le jaune, bref c'est moche ! 
Ni une ni deux j'appelle mon CDT, lui demandant où se trouve ma superbe porte blanche adorée !!? 
Réponse : les Bâtiments de France ont refusé sur notre permis de construire la porte blanche, nous n'avons le droit qu'au coloris ivoire. Au temps vous dire que j'ai maudit les BDF 

Après avoir fait le deuil de ma porte blanche, je farfouille dans les avenants du CCMI pour vérifier si cette information nous avait été notifiée : et bah oui ! C'est nous qui avions complétement oublié (ou rejeté!) cette information

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Ah, ces foutus batiment de France !!!

Ils appliquent des règles que personne ne connait, et il n'y a pas de réel recours possible.
Qu'est ce que c'est frustrant....

Parmi les nombreux tracas qu'ils m'ont causé, je garde en travers de la gorge la réduction de mes baies vitrées de 2m à 1m60, au prétexte que le sentiment de hauteur n'était pas suffisant.

Mais il fallait juste que les baies soient plus hautes que large, ce qui était le cas pour une baie de 2 * 2m15 !!!!

Toutes les portes de garage doivent être à parement en bois à lames verticales... mais quand je me balade dans le lotissement en dessous, la majorité des de ces foutues portes ont été changées...

Bref.
Même s'il faut savoir parfois faire des concessions, c'est vrai que c'est rageant...

Mais pensons aux belles années que nous vivrons dans nos belles habitations
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Exactement, à croire qu'ils sont là pour nous faire suer (pour rester polie
Nous avons eu le même cas que vous pour les baies vitrées, un scandale ! Mais si on ne se plie pas à leur volonté nous voilà sans permis de construire alors bon... on se fait petit. 


pjtCourdimanche a écrit:Ah, ces foutus batiment de France !!!

Ils appliquent des règles que personne ne connait, et il n'y a pas de réel recours possible.
Qu'est ce que c'est frustrant....

Parmi les nombreux tracas qu'ils m'ont causé, je garde en travers de la gorge la réduction de mes baies vitrées de 2m à 1m60, au prétexte que le sentiment de hauteur n'était pas suffisant.

Mais il fallait juste que les baies soient plus hautes que large, ce qui était le cas pour une baie de 2 * 2m15 !!!!

Toutes les portes de garage doivent être à parement en bois à lames verticales... mais quand je me balade dans le lotissement en dessous, la majorité des de ces foutues portes ont été changées...

Bref.
Même s'il faut savoir parfois faire des concessions, c'est vrai que c'est rageant...

Mais pensons aux belles années que nous vivrons dans nos belles habitations
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« Bientôt la fin !!!! »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par melplm le 09/12/2021 à 12h47
Nous revoilààààààà !! Après quelques semaines (mois) d'absence sur le forum, on revient comme une belle fleur d'hiver 

Tellement de choses se sont déroulées depuis la pose des menuiseries !! 

La façade extérieure est finie depuis 1 mois, le carrelage est posé, les bandes du placo sont faites, la baignoire et les wc sont posés, la faïence des deux salles de bains faite également ...

Aujourd'hui le plombier pose la pompe à chaleur, on est tellement content !!! 

On devrait avoir la date pour la remise des clés d'ici semaine prochaine, ça sera notre plus beau cadeau de noël 
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Hello, n'hésitez pas à mettre des photos Pour que l'on voit ça Happy
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melplm Picto info Auteur du sujet
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Elles arriiiiiiivent 
Marty McFLY a écrit:Hello, n'hésitez pas à mettre des photos Pour que l'on voit ça Happy
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melplm Auteur : melplm
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (5 pièces)
Superficie terrain : 431m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
LDT
Longueil annel (60)
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