Je souhaites vous partager notre petit projet de construction avec ma conjointe !
Nous sommes vraiment très amateur dans le milieu… Pour vous dire, nous sommes de vrais débutants dans tout ce qui est bricolage ! Si j'accroche des tableaux aux murs, c'est déjà très bien !
Donc voilà, malgré notre expérience proche de 0 dans l'univers travaux/bricolage, nous nous lançons dans notre première construction de maison individuelle !
Avec un constructeur bien évidemment, (Maisons Horizon pour ne pas les citer) j'espère que notre récit pourra servir à ceux qui souhaitent aussi passer par une construction !
Désolé d'avance pour les termes que je vais utiliser ! Je m'y connais vraiment pas du tout donc j'irais au plus simple pour vous expliquer l'avancée de notre projet ! ^^
Préparation > Choix du constructeur
Par Lyffa le 30/05/2021 à 13h37
Pour commencer, (il y a environs 2 mois maintenant) nous nous sommes mis à la recherche d'un constructeur immobilier.
Mon premier réflexe a été de taper simplement "Constructeur immobilier Lorraine" sur Google, et de trier par les meilleurs avis.
Les constructeurs avec 1 ou 2 avis ? J'ai mis de côté. Les constructeurs avec 500 avis mais une note moyenne de 3/5 ? J'ai mis de côté.
A la fin, il nous restait donc 3 ou 4 constructeurs seulement dont Maisons Horizon.
Notre premier rendez-vous n'était pas directement chez eux. Nous avions tout d'abord rendez-vous chez un autre promoteur.
Une catastrophe... C'était le plus jeune des promoteurs que nous avons rencontré. Nous nous sommes dit "Cool, un jeune ! Il va pouvoir penser comme nous !" Mais c'était carrément le pire des promoteurs...
Il nous a mis la pression dès le début, en nous informant qu'il n'y avait pas beaucoup de terrains, qu'il fallait se dépêcher...
Bref, nous avons été visiter un terrain avec lui. Et quelques heures après, il nous appel, en nous demandant si on signait ou pas... Ce que nous avons détesté ! Pour obtenir gain de cause, il nous a même proposé de nous "offrir" le chauffage au sol si on signait dans la soirée... Bref, je lui ai simplement répondu que comme précisé lors de notre rendez-vous, nous vivions chez nos parents et nous avons largement le temps pour nous décider et que nous n'aimions pas du tout sa réaction et sa pression. Nous avons donc mis fin aux discussions avec ce promoteur.
Enfin, nous avons eu rendez-vous avec Maisons Horizon. Et là, c'était carrément autre chose. Notre conseillé commercial était très calme. Il a très vite compris que nous n'étions pas du tout du milieu, que nous n'y connaissions pas grand chose en construction.
Il nous a tout de suite pris en main, en nous disant qu'on franchirait les étapes pas à pas. Qu'il n'y avait aucune urgence et qu'il nous expliquerait très clairement les choses.
Bref, quelqu'un de très sympathique. (Nous savions aussi que c'était son rôle de commercial, mais c'était vraiment l'opposé de l'ancien promoteur)
Après quelques propositions de terrains, notre choix s'est tourné sur la commune de Remilly, en Moselle. Un lotissement très sympa (il y avait déjà quelques constructions en cours dans notre zone), et nous avons tout de suite accroché avec ma conjointe.
Nous avons donc confirmé notre choix à MH en lui informant que cette commune nous plaisait fortement.
Il nous a donc demandé notre budget, qui était de 260k€, et nous a dirigé vers la CAFPI (courtier) afin de commencer les recherches pour notre crédit immobilier.
En attendant de trouver notre banque prêteuse, notre conseiller commercial a commencé à nous demander nos critères.... Que je détaillerais dans notre prochain article !
Préparation > Plan de maison
Par Lyffa le 30/05/2021 à 14h00
Lors du premier rendez-vous avec MH, nous avons donc donné nos critères à notre conseiller :
Nous souhaitons une maison à étage (pour y gagner de la place sur le terrain à Remilly, qui était de 464m²), 3 chambres, un séjour salon/cuisine, le plus ouvert possible.
Nous souhaitions un chauffage au sol au RDC, des radiateurs en haut, un jardin plein sud, un garage motorisé, des volets roulants motorisé & une suite parentale.
Les critères ont été accepté avec notre budget de 260k€.
Quelques semaines après, notre conseiller nous a envoyé les plans de la maison.
Après quelques modifications, voici le plan final.
Nous sommes encore en cours de réflexion sur la salle de bain. Car nous ne sommes pas certain de la disposition baignoire/douche, car nous ne savons pas encore s'il y aura assez de place, nous avons peur que ça fasse "un peu serré" une fois à l'intérieur.
Nous avons rendez-vous avec MH Mardi prochain, afin de discuter des plans. Nous allons lui demander s'il est possible d'avoir un rendu 3D de cette pièce afin que nous puissions avoir un avis définitif sur cette pièce. Nous allons aussi lui demander conseil sur l'agencement de la salle de bain. Voir si un autre agencement est possible pour y gagner de "l'espace".
Préparation > Crédit
Par Lyffa le 30/05/2021 à 14h09
Après avoir reçu les plans de MH, nous nous sommes donc dirigé vers la CAFPI afin de trouver un crédit immobilier.
Comme précisé avec notre constructeur, nous lui avons indiqué un budget de 260k€.
Quelques jours plus tard, la CAFPI nous a contacté pour nous indiquer avoir reçu les offres bancaires.
Nous avons donc pris rendez-vous afin d'y consulter les propositions.
Nous avons eu rendez-vous Vendredi dernier.
La meilleure offre, pour nous, a été celle de la Banque Populaire. Un choix important pour nous car c'est notre banque actuelle. Ce qui nous évite des démarches comme le changement de banque... Nous sommes donc ravis !
Nous n'avons pas du tout de gêne concernant l'argent, je vais donc vous détailler notre offre bancaire :
Nous partirions sur un crédit de 24 ans. 24 ans car nous souhaiterons démarrer le remboursement du crédit à la remise des clés. (Dans 1 an donc)
Et la cafpi nous a indiqué que la banque populaire ne propose pas un report de l'échéancier. Qu'il faudrait donc partir sur un crédit de 24 ans pour pouvoir le débloquer tout de suite et démarrer l'échéancier l'année prochaine.
Nous partirons donc sur un crédit de 288 Mois. Avec un apport de 8419€ environs pour le notaire, un budget travaux de 15000€, les frais de garantie de 765€, les frais bancaires de 600€ & les frais de courtage de 2000€.
Nous aurions donc un crédit global de 271.000€, pour une mensualité de 1132€ soit un crédit de 1,99% TAEG, assurances comprises.
Ayant eu cette offre Vendredi, nous venons tout juste d'indiquer à la CAFPI que nous retenons l'offre de la Banque Populaire.
Nous attendons donc aujourd'hui avec impatience la suite !
Notre prochain point sera Mardi avec MH afin de discuter du plan de la maison & sûrement signer l'offre du terrain.
Je vous tiens au courant de l'avancée de notre projet dès que possible !
Préparation > Plan de maison
Par Lyffa le 09/06/2021 à 21h19
Ca y est ! Nous venons de recevoir les plans définitifs de notre petit chez nous !
Nous avons modifié la couleur extérieure & avons ajouté une fenêtre donnant sur l'escalier, je trouve que ça amène un charme supplémentaire à la maison.
Sinon à l'intérieur, pas énormément de changement. Seulement le 1er étage, quelques réajustements
Nous allons aussi modifier la porte menant au jardin par une porte coulissante.
Nous attendons désormais le prochain rendez-vous pour la signature du terrain !
Très beau projet!!! Un conseil j'ai également construit une maison avec maison Horizon faite tout noter par écrit sur des papiers officiels. Par exemple, ils vous disent en fin de construction on égale les terres restantes. Faites le noter par écrit. J'ai réceptionné ma maison en décembre 2020 et je n'ai plus de nouvelles depuis malgré de nombreux coups de fils et de courriers
Voici le debut de mes ennuis http://www.forumconstruire.com/recits/recit-38628.php
Bonsoir, beaux projets !!!!
j'ai aussi construit une maison avec Maison Horizon.
Un conseil, faite tout noter par écrit comme par exemple ils vous disent qu'ils égalisent les terres restantes en fin de chantier faite le noter. j'ai réceptionné ma maison en décembre 2020 et je n'ai plus de nouvelle depuis malgré coups de fil et courriers pour pleins de travaux qui n'ont pas été finis
Voici le début de mes ennuis http://www.forumconstruire.com/recits/recit-38628.php
Bonjour,
Nous aussi nous construisons avec Maisons Horizon avec notre 1er rendez-vous début février,
Notre permis de construire est accepté depuis fin juillet et le terrain acheté,
Nous sommes dans l'attente du rendez-vous pour les dates de commencement, mais nous trouvons que c'est un peu long ?
Ou en êtes-vous dans les démarches ?
Je précise que c'est également notre 1ère construction, nous n'avons pas non plus d'expérience
Merci d'avance de votre retour
Alors, pour donner quelques news, nous venons de signer le CCMI Mardi dernier.
Nous avons déjà reçu aujourd'hui la lettre recommandé avec la contre signature.
Nous avons rendez-vous Mardi 14 à la banque pour la signature du prêt.
Une fois signé, nous allons devoir contacter MH & prendre RDV avec le notaire afin de signer le terrain.
Nous pourrons ensuite déposer le permis de construire.
Je vous tiens informé semaine prochaine de l'avancé du projet
« C'est partie --> Démarrage des travaux - Fondations »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Lyffa le 17/11/2022 à 16h31
Bonjour à tous !
Cela fait un petit moment que je n'ai pas posté... Et pour cause !
Le démarrage des travaux a pris énormément de retard...
Le lotissement n'était pas prêt (Merci Deltamenagement...) donc nous avons dû attendre avant de pouvoir signer chez le notaire l'acte de vente du terrain.
L'ouverture de notre chantier s'est effectuée le 06/10. Je vous partage donc notre progression.
Nous sommes ravis de voir que tout commence à prendre forme...
Les fouilles & fondations ont commencés !
Je vous partage aussi les brics qu'ils vont utiliser pour la construction de notre maison.
Ce sont des "Bio'bric", je ne connaissais pas cette marque mais en recherchant un petit peu sur internet, apparemment ce sont de bons matériaux.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (4 pièces) Superficie terrain : 464m²
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