[44] Maison Trignac

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Bonjour,

Ce récit a pour objectif d'exposer un projet de construction sur la commune de Trignac.
Il s'agit d'une maison réalisée pour la location, dans le cadre d'un Pinel.

Le projet démarre via une opportunité sur un terrain au sein d'un lotissement, un peu trouvé par hasard, au début de l'été 2020.
Le terrain est petit, 206m2 ! Mais finalement bien proportionné pour réaliser une maison à la taille souhaitée (100m2 avec 3 chambres, avec si possible un garage)

Une fois le terrain réservé, la recherche d'un constructeur démarre, je m'impose un CCMI afin de cadrer avec le plus de précision possible l'investissement.
Une liste de 3 constructeurs est rapidement réalisée :
1/ Maisons Atlantiques : C'est le constructeur du chantier voisin.
A la rue coté tarif, avec une attitude commerciale assez éloignée de ce que j'attends. Eliminé assez rapidement.

2/ Blain Construction : Constructeur sélectionné un peu par hasard, ayant une agence sur Saint Nazaire
Excellent contact commercial, à l'écoute, avec un projet clair et bien monté. Une proposition de plan simple mais efficace, Nous finissons par signer avec.

3/ Coméca : C'est le constructeur le plus présent sur les constructeurs du lotissement.

Super contact commercial, ultra dynamique. Il ne sera finalement pas retenu, sans réel argument autre que Blain Construction fut sollicité en 1er.


Le 13/10/2020, nous signons le CCMI chez BLAIN Construction,
Le 30/10/2020, le permis de construire est déposé. Il sera refusé par absence de relevés altimétriques,
Le 29/01/2021, le permis est validé. Les 3 mois d'attentes sont principalement générés par une latence importante dans le traitement de notre dossier chez le constructeur,
Le 10/05/2021, le terrain est acheté, le chantier est planifié pour le mois de juin.
Le projet ne démarrera finalement pas, pour une problématique interne au constructeur (liée au volume de chantiers en cours)
Le 30/11/2021, le chantier démarre, mais s'arrête immédiatement. Le sol est argileux, même en profondeur. Devant l'évidence de ne pas pouvoir se contenter de fondation par semelles filantes, le maçon suspend le chantier afin de faire sonder le sol et définir le type de fondation le plus approprié.
Le 13/05/2022 : Suite à l'étude de sol, BLAIN CONSTRUCTION abandonne le chantier, officiellement sur un défaut de garant lié à la plus value des fondations.