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[88] amenagement comble

Récit de construction de hades2503 - 11 messages - Affiché 13.242 fois

Présentation du projet :


bonjour,

j ai fait aménager les combles de ma premiere maison en vue de la louer ou la vendre...
car je refais une nouvelle maison un peu plus grande.
je vais mettre toutes les photos de l aménagement qui s est super bien passé, chantier propre, finition rien a redire, juste un petit retard lié a la fabrication de l escalier sur mesure.
plus l entrée a ete refaite, et la terrasse de devant a ete rehaussée de 20 cm.

bon travaux a tous

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« vendu »

Autres > Remise des clefs Par hades2503 le 07/09/2009 à 21h14
maison vendue en 5 semaines après la fin des travaux....
merci a tous pour vos conseils ou l aide que vous m'avez apporté
bon travaux à vous tous
nouvelle construction
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3878.php
aménagement des combles de ma premiere maison
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3875.php
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De : Chantraine (88)
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Env. 20 message Marne
Quel surface aviez vous à aménager et combien de pièces avez vous pu réaliser?
Messages : Env. 20
Dept : Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
hades2503 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Chantraine (88)
la surface plancher 54m2
création de 2 chambres, une coin bureau, un wc avec un lavabo.
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Vosges (88)
Au départ, ta toiture était faîte non aménageable ?
Messages : Env. 300
De : Vosges (88)
Ancienneté : + de 11 ans
 
hades2503 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Chantraine (88)
oui la charpente était non aménageable a la base ( type fermette). C est pour ça que le coût des travaux a été si élevé.
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De : Chantraine (88)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Izier (21)
Cette société s'implante aussi vers chez moi et il m'ont fait un devis. ils ont retenu toute notre attention car ils ont l'air très sérieux.
Juste une petite question, dans notre devis et les documentations fournis, ils ne nous ont pas parlé de leur procédé avec des poutres métalliques, ils nous ont prévu des poutrespaces. Aviez vous eut les deux propositions? Si oui quelles sont les différences pour votre chantier par exemple? contraintes supplémentaires, prix, etc.

Merci beaucoup en tout cas pour vos infos, ça servira à tous ceux qui ont ce projet.
Messages : Env. 40
De : Izier (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
hades2503 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Chantraine (88)
bonjour sebm21

nous n'avons pas eu le choix du fait de la configuration de la charpente. l'entreprise qui a réalisé l'ensemble des travaux est très sérieuse, ils ont répondu à toutes nos attentes avant et après la fin du chantier.
j'espère que vous aurez la même satisfaction que nous et des nouveaux propriétaires de cette maison.

cordialement
nouvelle construction
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Messages : Env. 90
De : Chantraine (88)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour Hades2503,

Je suis actuellement "en plein" dans les démarches administratives pour acheter les combles au-dessus de mon appartement en copro.
mezzanine Surface 20 m² et vide sur séjour. Projet similaire à la réalisation de tes combles (poutre acier - structure décaissée pour gain de hauteur) et budget dans les mêmes proportions.
Le dossier de demande d'AG extraordinaire ne va pas tarder à être adressé au syndic (rétrocession pour 1 euro symbolique accordée par le passé mais aucun demandeur n'a jamais effectué les travaux).
J'espère que le jeu en vaudra la chandelle .....

As-tu pris la Dommage Ouvrage ?
As-tu fait intervenir un contrôleur technique ?
Peux-tu me dire combien cela t'a couté en frais de notaire ?

Merci de ta réponse
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
hades2503 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Chantraine (88)
bonsoir 71combles

pour répondre a la première question?
je n'ai pas pris de dommage ouvrage, juste l'assurance de l'entrepreneur qui a réalisé les travaux.
le contrôle a été fait par moi!!!
mais pour vendre la maison il y a eu un bilan énergétique fait par un professionnel.
pas de frais de notaire car j étais propriétaire des lieux, mais les impôts ne vont pas t'oublier.... j ai du payer la taxe d'équipement (T.L.E) environ 450€ plus une petite augmentation de l'impôt locaux
je peux juste te conseiller de mettre la clim dans les combles, sinon pas d'autre souci.
bon courage pour ton chantier
cordialement
nouvelle construction
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Chantraine (88)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 900 message Seine Maritime
up

et pour mmoi quelqu'un auait uen idée

plancher déjà fait eau et elec sur un pignon trémie faite et vélux et fenêtre aussi .

en gros escalier (mais certainement déjà compris avec porte en haut en attendnat l'aménagement.)

les cloison et les pentes les rampant et un plafond sur 50m² environ .
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 10 ans

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hades2503 Auteur : hades2503
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstVosges Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 600m²
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