La réception ayant eu lieu vendredi 27 mai, nous avons envoyé aujourd'hui la lettre en A/R avec la liste des réserves à notre constructeur. Elles figurent sur notre site (ça peut donner des idées), rubrique Maison puis problèmes. Aussi nous vous faisons partager le déroulement de la réception.
Bonjour,
voilà,je regarde quotidiennement ce forum et c'est une vraie mine d'or!
Ca doit être mon 1er message mais probablement pas le dernier car je dois bientôt signer le compromis pour le terrain..bref au tout début de la grande histoire!
je viens de voir ce post et ....pffff quand je lis la liste des réserves!Bon courage à vous.
En fait ma question est simple,apparement tu as fait intervenir un expert,est ce a ta demande?Est il possible de le faire pour un chantier suivi par un archi?Est ce que sa pretation a un coût important?En fait il faut faire appel à une société d'expertise en batiment,c'est ca?
merci bcp pour vos reponses et bonne journée à tous
@+
une bien longue liste pour une maison. Qu'en est-il de toutes les autres maisons que ce CT se nargue d'avoir fait? Merci de partager toutes ces infos avec nous.
contrat CCMI signé le 18/10/04
constructeur MBM
PC délivré le 12 avril 2005
adhérente AAMOI
réception faite le 11 Janvier 2006
Avec un archi MOE, càd un contrat d'architecte, tu n'es pas en CCMI, donc tu n'as pas de livraison "globale" et de réserves "globales". Tu passes un contrat ("marché de travaux") avec chaque artisan, tu peux donc avoir des réserves sur chacun des marchés. C'est le boulot de ton archi de te conseiller avant de payer la dernière facture de chaque artisan. Moi mon archi a prévu dans chacun des marché la réserve des 5% (qui peut visiblement être remplacé par une caution bancaire).
Et si mon archi a des défauts, il a aussi des qualités...et sur ce point il a un plus, il est aussi expert en batiment.
J'ai une question concernant la réception ... je n'ai pas encore tout compris ;)
Si à la réception je ne me fais pas accompagnée et que je ne fais pas de réserves. Je peux attendre 8 jours pour payer les 5% restants.
Je fais des réserves avant les 8 jours ... que fais-je des 5% ?
Si je fais des réserves au moment de la réception (toujours sans me faire accompagner) est-ce que je dois payer les 5% à la livraison? Est-ce que je peux encore faire des réserves après?
Ont(ils le droit dasn ce cas de ne pas me remettre les clés?
Merci de votre aide
Sonia
Constructeur: maison Phenix
Modèle: horizon
Avancement: contrat signé début novembre 2004 livraison le 7/7/5 et emménagement le 17/7/5
Pour que la somme de 5% soit exigible lors de la réception il faut remplir ces 2 conditions:
- être assisté par un professionnel lors de la réception
- ET aucune réserve
Dans tous les autres cas, tu as 8 jours
- pour les payer si dans ce laps de temps tu n'as pas de réserve à emettre
- pour les consigner (les 5%) et emettre les réserves.
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