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Présentation du projet :


Bonjour tous,

Ce récit a pour but de raconer la construction de notre maison à Bruges avec Immo Construction.

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« Tout d'abord la présentation du terrain »

Préparation > Terrain Par srial33 le 30/10/2021 à 19h24
Bonjour à tous,

Je vais régulièrement vous tenir informé de mes avancés sur la construction de ma maison à Bruges avec Immo Construction.

Tout d'abord le terrain :

Un beau terrain en seconde ligne au centre de Bruges, issue d'une division parcellaire.
Il est en zone UM36 donc avec une belle constructibilité.

J'ai visité le terrain fin Juin 2021 et la négociation a été finalisée mi Juillet 2021.
Il était libre de constructeur.
Le compromis a été rédigé en Novembre 2021 et sera signé le 10 Novembre 2021.

J'ai donc fais le tour des constructeurs afin de pouvoir élaborer le projet.
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« La définition du projet et la consultation des constructeurs »

Préparation > Autres Par srial33 le 31/10/2021 à 11h02
Donc nous sommes une petite famille qui habitons en Ile de France et souhaitons revenir dans notre région natale suite à la naissance de notre premier enfant.
Madame a donc trouvé un nouvel employeur et moi j'ai vendu ma société et nous venons de trouver une place en crèche pour notre fils. Les astres sont donc alignés.

Voici tout d'abord les critères de notre projet :

-Une maisons spacieuse et moderne
-4 chambres d'environ 13m² chacune dont une suite parentale en rez de chaussée
-2 WC séparé minimum
-Une salle d'eau et une salle de bain (dans la suite parentale)
-Un dressing (dans la suite parentale)
-Une pièce de vie de 60m² environ
-Un garage d'environ 30m²
-Un étage avec les 3 chambres restantes
-Une buanderie d'environ 10m²
-Un maximum ouvertures
-Un chauffage par PAC air/air gainable
-Un toit traditionnel avec tuiles
-Conforme à la RE2020
-Un seul côté en limite de propriété
-Une piscine de 4*8m
-Le tout construit conformément à l'étude G2 qui sera réalisé sur le projet définitif du constructeur choisi

Pour cela j'ai consulté les constructeurs suivants :

-IGC
-Maisons MCA
-Immo construction
-Maisons LCA
-so'9
-Demeures d'Aquitaine
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Les raisons du choix d'Immo Construction »

Préparation > Choix du constructeur Par srial33 le 01/11/2021 à 09h20
Donc j'ai consulté 6 constructeurs.
 
Tout d'abord, sur 6 constructeurs seulement 4 ont répondu à ma demande, les autres ne m'ont jamais répondu ni rappelé malgré mes relances. 
C'est incroyable, les gens se plaignent de ne pas avoir assez de travail mais ne font aucun effort pour en avoir.
Bref !
 
Sur les 4 qui ont répondus, IGC et Immo Construction sont les 2 qui m'ont proposé un projet que ma femme et moi aimions beaucoup.
Nous avons donc choisi de continuer avec ces 2 constructeurs.
 
Côté IGC, la commerciale est plutôt peu réactive et nous ne nous sentons pas vraiment accompagnés. Sa tranche un peu avec la réputation de ce constructeur dont beaucoup de personne nous ont dit du bien. De plus, ils mettent 2 à trois semaines entre chaque réunion pour modifier les plans ce qui est rapidement assez long. Pour terminer, ils sont plus chers que Immo Construction.
 
Pour ce qui est d'Immo Construction, le commercial, Simon Larsonneur, est réactif, très rassurant et accompagne et conseils extrêmement bien. C'est mon premier projet de construction donc je n'y connais rien et que ce soit sur l'administratif, le financier ou la technique il prend le temps de me conseiller pour que je puisse faire des choix éclairés. C'est très appréciable.
De plus, c'est assez rapide entre une réunion et la modification des plans et de la notice.
Néanmoins leur mauvaise réputation sur ce forum ainsi que sur l'AAMOI ne me mets pas vraiment en confiance.
J'ai donc longtemps hésité à ne pas poursuivre avec eux mais le commercial a su me rassurer.
 
J'ai donc décidé de sélectionner Immo Construction pour mon premier projet de construction.
Je donnerai les détails des plans et notices dans un prochain article.
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Bonjour , je vais suivre ce récit , beau projet et voir la qualité de travail d'immo construction . A titre perso , lorsque j'ai fais le tour des constructeurs sur Libourne j'ai été deçu par l'accueil d'IGC . Pas désagréable mais peu sympathique . J'avais eu un rendez vous avec immo construction mais qui c'est fini en queue de poisson (j'ai un doute quand a leur sérieux) . J'ai fini par signer avec les Maisons Eglantine , commercial hyper sympatique , fiable , et pro . Mais on est la pour parler de votre projet . Smile
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Env. 10 message Gironde
Bonjour,
Je vais suivre moi aussi, on me recommande ce constructeur, après abandon d'IGC (une cata niveau communication)... 1 an qu'on attends que ça avance et rien....
On m'a aussi parlé d'Eglantine, je cherche des témoignages sur différents constructeurs. Comment cela se passe pour le moment ?
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Membre utile Env. 200 message Gironde
..
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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.
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srial33 Auteur : srial33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Bruges Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 730m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Immoconstruction
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