Retour
Menu utilisateur
Menu

[57] L&A57

Récit de construction de L&A57 - 15 messages - Affiché 347 fois

Présentation du projet :


1er construction
Plans par architecte
Pas de maître d'oeuvre.
Orientée nord
Terrain de 4.04 ares

Demie niveaux de 121m2 habitable (+21 de garage)

RDC
Garage 21m2
Entrée + couloir 14m2
2 chambres de 11.5m2
1 salle de bain 6.6m2

RDJ - 0.75 :
Salon salle à manger cuisine 51m2
Chambre parentale et salle d'eau 18.5m2
Cellier 5.4m2

ETAPE PAR ETAPE :

Création du premier plan par nos soins : MARS 2021
Rencontre architecte : JUIN 2021
Dépôt permis de construire (après +20 plans) : DECEMBRE 2021
Courrier réglementaire PC : JANVIER 2022
Etude thermique (phase1/3) : JANVIER 2022
Pièces complémentaires PC : JANVIER 2022
Attribution des parcelles : MARS 2022
Permis de construire accepté : MARS 2022
Prise de rdv notaire, démarches réseaux MARS 2022


Budget prévisionnel (ttc) :
TERRAIN + GROS OEUVRE : 230 000€ttc
Terrain 4.04ares = 73000 €ttc (hors taxe, notaire, assainissement etc)
Maçonnerie 83000, toiture, 19700, crépis 8500, menuiserie 20000
SECOND OEUVRE : 48000€ttc
Réseaux 3000 + isolation et cloison 15 000 + chauffage (sol/gaz/chaudière inclus) 15 000 + distribution plomberie/sanitaire -de5000 + électricité 8500 + Chappe 4000 +
AMENAGEMENT INTERIEUR 28000€ttc
Menuiseries intérieurs (porte plinthe poignée) + Carrelage + Luminaire + peinture + Cuisine (10000) + équipement sdb/wc

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Évolution des plans (mai à décembre 2021) »

Préparation > Plan de maison Par L&A57 le 03/01/2022 à 05h45
Après de 2 ans à vouloir acheter une maison, l'opportunité d'obtenir un terrain dans mon village d'origine s'est présenté.

Voilà l'évolution des plans entre mai (par nos soins) et décembre (par un architecte)




Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
Article

« Devis (gros oeuvre, menuiseries, toit, cloison+isolation »

Préparation > Choix du constructeur Par L&A57 le 03/01/2022 à 06h00
Les quelques devis en cours (décembre 2021)

Mise en concurrence pour menuiseries. Devis à venir.
En attente de terrassement /électricité /plomberie /chauffage /menuisieries intérieures










Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 40 message Moselle
Bonjour,

joli projet,

Conseil 1 : veillez à assurer une parfaite continuité d'isolation entre la chambre 2 et la salle d'eau parentale (comme cela a pu être réalisé avec les murs de refend du garage).

Conseil 2, dans SDE parentale et Entrée, je vous suggère de "décoller" les menuiseries de quelques centimètres des murs latéraux, les finitions n'en seront que plus belles

Par ailleurs, je trouve le devis de l'étancheur fort compétitif, serait-il possible d'avoir son nom/ses coordonnées par mp ?

Bonne journée !
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
Bonjour smirkro.
Merci pour les conseils. 2 bons points soulevés.
Je veillerai à la bonne réalisation de l'isolation pour chambre 2.

Comme vous le voyez dans le plan, les espaces sont assez restreint, notamment pour la SDB parentale ou le moindre centimètre compte.
Je prévois une porte coulissante pour séparation SDB et chambre parentale
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
Ci-joint les derniers devis en date. C'est un peu mélangé mais vous trouverez de tout 
Dans l'ordre : Devis menuiserie ext. concurrrente   +   electricité  (modif à faire car pas de PAC)  +   Chape    +   Architecte (plans + dépot PC)     +    Etude thermique (4.6 sur google, tarif vraiment peu cher comparé à certains BET)   

 Fenêtre - devis concurrent

Fenêtre - devis concurrent

tarif électricité page 1

Tarif electricité

Tarif chape maison compléte

Architecte : Plans + dépot PC

Etude thermique tarifs




Les nouvelles approchent concernant le permis de construire, je devrai recevoir un recommandé sous quelques jours !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
Le prévisionnel grimpe, il me manque toujours des devis fiables concernant la partie plombier et chauffage 
Voila un document qui va surement en aider plus d'un ! 

C'est compliqué de trouver des données chiffrées et fiable sur internet, il y a de tout ici et la. Mes tarifs ne sont surement pas 100% fiable et correspondant au marché (bon au moins à 90% j'espère !) Mais a vrai dire, il y aura toujours quelqu'un pour trouver moins cher, ou plus cher... 


Budget prévisionnel : Budget prévisionnel a date du 21/01/2022
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
Ultra photolover Env. 50 message Isere
L&A57 a écrit:Le prévisionnel grimpe, il me manque toujours des devis fiables concernant la partie plombier et chauffage 
Voila un document qui va surement en aider plus d'un ! 

C'est compliqué de trouver des données chiffrées et fiable sur internet, il y a de tout ici et la. Mes tarifs ne sont surement pas 100% fiable et correspondant au marché (bon au moins à 90% j'espère !) Mais a vrai dire, il y aura toujours quelqu'un pour trouver moins cher, ou plus cher... 


Budget prévisionnel : Budget prévisionnel a date du 21/01/2022

Merci, c'est génial ce partage! C'est drôle, cela ressemble à mes estimations mais pour la maison de 100m2. Mais je prenais vraiment à la louche. Donc, cela me rassure beaucoup votre estimation. 
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 50
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Ultra photolover Env. 50 message Isere
Pour les fenêtres, on ne voit pas claire - est-ce que tout est en double vitrage?
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 50
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
eternele a écrit:Pour les fenêtres, on ne voit pas claire - est-ce que tout est en double vitrage?


Verre isolant thermique double-vitrage 24mm
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
eternele a écrit:
L&A57 a écrit:Le prévisionnel grimpe, il me manque toujours des devis fiables concernant la partie plombier et chauffage 
Voila un document qui va surement en aider plus d'un ! 

C'est compliqué de trouver des données chiffrées et fiable sur internet, il y a de tout ici et la. Mes tarifs ne sont surement pas 100% fiable et correspondant au marché (bon au moins à 90% j'espère !) Mais a vrai dire, il y aura toujours quelqu'un pour trouver moins cher, ou plus cher... 


Budget prévisionnel : Budget prévisionnel a date du 21/01/2022

Merci, c'est génial ce partage! C'est drôle, cela ressemble à mes estimations mais pour la maison de 100m2. Mais je prenais vraiment à la louche. Donc, cela me rassure beaucoup votre estimation. 


Votre projet sera sûrement en RE2020, celui ci est en RT 2012 car permis déposé l'année dernière (en fin d'année, volontairement)
Je vous invite à vérifier l'impact de la re2020 sur votre budget (chauffage et menuiseries ext. Principalement)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
Ultra photolover Env. 50 message Isere
L&A57 a écrit:
Votre projet sera sûrement en RE2020, celui ci est en RT 2012 car permis déposé l'année dernière (en fin d'année, volontairement)
Je vous invite à vérifier l'impact de la re2020 sur votre budget (chauffage et menuiseries ext. Principalement)


Oui, c'est vrai. On a prévu le triple vitrage, et pour pas que ca soit trop chère - les baies plutôt fixes et juste des porte-fenêtres pour sortir sur la terrasse. Donc, j'espère qu'on va rester autour de 20 000 pour les ménuiseries externes. On espère de se passer de chauffage. Je crois que pour nous la RT2020 est même mieux, parce que il semble que la RT2012 ne permettait pas d'enlever le chauffage et la RT2020 - si.
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 50
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Etude Thermique + étanchéité air + DEP + attestation fin de  »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par L&A57 le 25/01/2022 à 16h41
Attestation BBIO (une partie du rapport thermique) CONFORME
Attestation BBIO
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
L&A57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Moselle
Permis de construire accepté ! C'est pour bientôt !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre futur cocoon pournoy
     57  Notre futur cocoon Pournoy
    Hello tous le monde , Apres des mois de reflexions entre acheter ou construire, nous voila lance dans la machine infernal de la construction 3 ans passe ...
    Moselle Par Jenni57 332 mess.
  • mob basse conso a montrequienne
     57  MOB basse conso à Montrequienne
    Bonjour a tous, Ce forum etant une vraie mine d'informations je vais essayer d'apporter ma pierre a l'edifice et vous presenter notre projet de construction ...
    Rurange Les Thionville (Moselle) Par RobinP 43 mess.
  • toit terrasse pour 5 personnes le cube de nondkeil tradistyl
     57  Toît Terrasse pour 5 personnes : le Cube de Nondkeil - Tradistyl
    Bonjour a tous, Apres un premier projet avec un constructeur (Maison Claire) que nous avons annule (quand la confiance n'est plus la... ). Merci a l'AAMOI ...
    Ottange (Moselle) Par F Ball 2603 mess.
  • toit plat a montrequienne
     57  Toit plat a Montrequienne
    Bonjour Voici enfin notre tour de vous faire partager notre aventure qui commence seulement. Nous avons acquis un terrain a Montrequienne d une superficie ...
    Rurange Les Thionville (Moselle) Par deborah0205 136 mess.
  • maison ossature bois mob 200m2 a visee passive a distroff
     57  Maison Ossature Bois (MOB) 200m2 à visée passive à Distroff
    En quelques mots, apres avoir suivi durant plus d' un an des personnes sur ce forum, je me lance moi-meme dans mon recit de construction d'une maison en ...
    Distroff (Moselle) Par nad190682 630 mess.
  • notre maison deja 2 ans
     57  Notre maison, déjà 2 ans....
    Bonjour a toutes et tous, Apres avoir cree un 1er recit de construction, puis l'avoir supprime pour raison personnelle, je me decide a en rouvrir un. Cette ...
    Moselle Par Lego57 64 mess.
  • mon elara par pierre et creation
     57  Mon ELARA par Pierre et Création
    J'ai 38 ans et je vis actuellement avec ma petite chienne, MILKY, dans un duplex de 50m achete il y a 5 ans. L'envie de jardin, de terrasse et de plus ...
    Moselle Par Lilipink 6119 mess.
6
abonnés
surveillent ce récit

"L&A57"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
L&A57 Auteur : L&A57
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Montoy Flanville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 142m² (5 pièces)
Superficie terrain : 404m²
Type de constructeur : Autre
Budget de ce projet :
Budget total : 290 000 €
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir