1er construction
Plans par architecte
Pas de maître d'oeuvre.
Orientée nord
Terrain de 4.04 ares
Demie niveaux de 121m2 habitable (+21 de garage)
RDC
Garage 21m2
Entrée + couloir 14m2
2 chambres de 11.5m2
1 salle de bain 6.6m2
RDJ - 0.75 :
Salon salle à manger cuisine 51m2
Chambre parentale et salle d'eau 18.5m2
Cellier 5.4m2
ETAPE PAR ETAPE :
Création du premier plan par nos soins : MARS 2021
Rencontre architecte : JUIN 2021
Dépôt permis de construire (après +20 plans) : DECEMBRE 2021
Courrier réglementaire PC : JANVIER 2022
Etude thermique (phase1/3) : JANVIER 2022
Pièces complémentaires PC : JANVIER 2022
Attribution des parcelles : MARS 2022
Permis de construire accepté : MARS 2022
Prise de rdv notaire, démarches réseaux MARS 2022
Conseil 1 : veillez à assurer une parfaite continuité d'isolation entre la chambre 2 et la salle d'eau parentale (comme cela a pu être réalisé avec les murs de refend du garage).
Conseil 2, dans SDE parentale et Entrée, je vous suggère de "décoller" les menuiseries de quelques centimètres des murs latéraux, les finitions n'en seront que plus belles
Par ailleurs, je trouve le devis de l'étancheur fort compétitif, serait-il possible d'avoir son nom/ses coordonnées par mp ?
Bonjour smirkro.
Merci pour les conseils. 2 bons points soulevés.
Je veillerai à la bonne réalisation de l'isolation pour chambre 2.
Comme vous le voyez dans le plan, les espaces sont assez restreint, notamment pour la SDB parentale ou le moindre centimètre compte.
Je prévois une porte coulissante pour séparation SDB et chambre parentale
Ci-joint les derniers devis en date. C'est un peu mélangé mais vous trouverez de tout
Dans l'ordre : Devis menuiserie ext. concurrrente + electricité (modif à faire car pas de PAC) + Chape + Architecte (plans + dépot PC) + Etude thermique (4.6 sur google, tarif vraiment peu cher comparé à certains BET)
Les nouvelles approchent concernant le permis de construire, je devrai recevoir un recommandé sous quelques jours !
Le prévisionnel grimpe, il me manque toujours des devis fiables concernant la partie plombier et chauffage
Voila un document qui va surement en aider plus d'un !
C'est compliqué de trouver des données chiffrées et fiable sur internet, il y a de tout ici et la. Mes tarifs ne sont surement pas 100% fiable et correspondant au marché (bon au moins à 90% j'espère !) Mais a vrai dire, il y aura toujours quelqu'un pour trouver moins cher, ou plus cher...
Merci, c'est génial ce partage! C'est drôle, cela ressemble à mes estimations mais pour la maison de 100m2. Mais je prenais vraiment à la louche. Donc, cela me rassure beaucoup votre estimation.
Votre projet sera sûrement en RE2020, celui ci est en RT 2012 car permis déposé l'année dernière (en fin d'année, volontairement)
Je vous invite à vérifier l'impact de la re2020 sur votre budget (chauffage et menuiseries ext. Principalement)
Oui, c'est vrai. On a prévu le triple vitrage, et pour pas que ca soit trop chère - les baies plutôt fixes et juste des porte-fenêtres pour sortir sur la terrasse. Donc, j'espère qu'on va rester autour de 20 000 pour les ménuiseries externes. On espère de se passer de chauffage. Je crois que pour nous la RT2020 est même mieux, parce que il semble que la RT2012 ne permettait pas d'enlever le chauffage et la RT2020 - si.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 142m² (5 pièces) Superficie terrain : 404m² Type de constructeur : Autre
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