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Présentation du projet :


Après avoir vendu notre maison nous avons trouvé rapidement un terrain dans la même commune.
Au mois de février 2021 nous signons une première promesse, suite au changement imposés par le permis d'aménager nouveau compromis avec le vendeur.
Nous avons fait le choix de RP ccmi signé au mois de juin une maison pc46 vivable de plein pied avec chambre parentale au rdz 3 chambres à l'étage, garage.
Les galères du PC et des ABF, permis accordé au mois de décembre 2021 puis le COVID 😅 et la Banque avec verifimmo...
Offre de prêt le 28 mars 2022
Map le 20/04/2022
Signature chez le notaire le 06/05/2022
Voilà nouvelle galère, application de la bt01 et démission du conducteur de travaux le tout la même journée 😥
Début en juillet 🤞
L ouverture de chantier... Le 21 juillet 2022 fermeture le 21 juillet 2022 découverte du puissart d'assainissement remblayé de la maison déjà présente, le cdt m annonce une reprise fin août début septembre. Après quelques relances en passant par un petit message sur les réseaux sociaux, magie, ça reprend la semaine du 19 septembre sans autre précision....

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 2000 message Yvelines
Bonjour lefevre144 bienvenue dans cette nouvelle aventure, je vous souhaite une bonne construction.
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Somme
Bonjour lefevre144

je vais suivre votre récit voisin Picard. Chez moi c'est l'étape administrative avec le dépôt du PC.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Somme
Ancienneté : + de 2 ans
 
lefevre144 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Oise
Merci j'espère que vous ne rencontrerez pas les mêmes soucis que nous ?
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Messages : Env. 10
Dept : Oise
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lefevre144 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Oise
Merci pour le moment le côté administratif a été ponctué de pas mal de problèmes et d incompétences en espérant que la construction soit tout l'inverse mais ce n'est pas gagné 😂
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Bon premier début d'aventure je vais suivre votre récit pour savoir la suite
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.com/construire/membre-531514.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Béthune (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Les aléas de la construction »

Préparation > Mise au point (MAP) Par lefevre144 le 18/06/2022 à 12h40
Un petit tour de notre Histoire,
En février 2021 alors que nous étions entrain de vendre notre maison , le miracle, un terrain en quasi centre de notre commune.
Go on signé sans négocier, le cu est en cours.
Mauvaise nouvelle le maire ne veut plus d'ouverture dans la rue.
On repart à zéro nous passons d'un terrain individuel à une obligation de droit passage, nous négocions donc le tarif.
Dépôt du PC au mois de juillet mais erreur dans l'adresse, fin août nous sommes prévenus. Rebelote on recommence le pc à zéro...
Vient le tour des ABF négociation très dure, finalement on obtient quelques trucs mais plue value 3500 euros pour la toiture. Puis quasi 5000 pour le laquage de l'ensemble des menuiseries ( elles sont en bois obligation des ABF....)
Interdiction aux volets roulants alors que toutes la rue en a.....
Pc accepté fin Novembre et accroché.
Puis la banque entre COVID et vacances de fin d'année nous arrivons à monter entièrement le dossier mais nous sommes obligés de passer par la case verifimmo.
Plus d'un mois avec des échanges et demandes irréaliste juste pour rallonger le délais....
Finalement les offres sont acceptées mais nouvelle surprise, le droit de passage qui nous permet d'accéder au terrain et finalement notre propriété, ceux déjà présent on un droit de passage, donc nouvel avenant et délais de droit de préemption...
Une Map le 28 avril, signature le 4 mai chez le notaire .
Go on se dépêche de retirer le portail de couper les arbres et l'évacuation.
Le couperet tombe début juin en 10 min, un premier appel du directeur régional qui m'informe de la mise en place de la bt01 soit 10000 euros imposé par le garant. Je raccroche et je vous un mail de l'agence qui m'informe que le conducteur de travaux vient de démissionné...
Le chef prend le relais mais il m'annonce un début de travaux en juillet...
Les joies de la construction
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Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Abusé ce qui vous arrive vous avez vérifier si le calcul du bt01 sont bons?
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.com/construire/membre-531514.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Béthune (62)
Ancienneté : + de 2 ans
 
lefevre144 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Oise
Oui le calcul est bon , j'avais le choix de dire oui et ça représente 5% d'augmentation ou arrêter le ccmi mais je pense que j'aurais payé beaucoup plus que 5% .
esthelg26 a écrit:Abusé ce qui vous arrive vous avez vérifier si le calcul du bt01 sont bons?
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Oise
lefevre144
Etant passé par le même constructeur, je vous souhaite BON COURAGE !
L'enduit, c'est comme le maquillage. Parfois, il vaut mieux ne pas voir et savoir ce qu'il y a en dessous.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Vineuil (41)
Bonjour,
ABF et BT01, la partie administrative est toujours long et pénible mais le meilleur arrive la construction.
Je m'abonne pour continuer à suivre votre aventure
Récit:https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38691.php
aamoi12208
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vineuil (41)
Ancienneté : + de 4 ans

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lefevre144 Auteur : lefevre144
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Verberie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m²
Superficie terrain : 608m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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