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[91] Mon Projet maison Atria - 112 M3 - Maison Sesame

Récit de construction de Futurchezmoi - 22 messages - Affiché 492 fois

Présentation du projet :

Futurchezmoi
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14 mai 2022
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Bonjour, sayez !!! On sait lancer,enfin, pour une Maison R+1 de 112 M3, sans garage car hors Budget , ça sera pour plus tard.
Notre constructeur c'est Maison Sesame sur villejust dans le 91.
Pour le moment on est à la recherche d'un terrain entre etrechy et etampes dans le 91 .
Coup de la Maison sans terrains , frais annexes, peinture,cuisine , clôture.

Tarif : 170 000 euros

taxe d' aménagement et coût de viabilité si le terrain ne l'ai pas;si non c'est 1500 euros de raccordement EDF,internet , eau , eaux usées etc ...
Et frais de Notaire, ça encore ça dépend de la taille du terrain, et du lieu.
Il y aura 4 chambres ou 2 chambres + 1 grande chambre parentale de 20 m3 😁, 1 bureau , 2 WC et une salle de bain
cuisine ouverte / séjour de 40 m3
Un cellier

Affaire à suivre 😁

Le récit de la construction :

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Bonjour et bienvenue. Plus qu'à trouver le terrain maintenant !
aamoi8428
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Env. 60 message Essonne
Bonjour , oui oui 😄 ça c'est autre chose , car le budget terrain c'est 90 000 euros max viabilisé, mais j'en suis sur qu'on va trouver😃
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Env. 60 message Essonne
Vous c'est le modèle saphir 🥰🥰🥰🥰, 60 000 de frais de notaire ???? Comment c'est possible ?
Garage offert comment vous avez fait 🤣

Alyénor a écrit:Bonjour et bienvenue. Plus qu'à trouver le terrain maintenant !
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
60000 euros notaire + viabilisation/VRD + évacuation des terres + cuve de récupération 5000L + taxe d'aménagement + cuisine + salle de bains
aamoi8428
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Futurchezmoi Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Essonne
C'est car linas, car moi même si je calcul frais de notaire sur le terrain, on est loin des 60 000 ça me paraît très excessif même dans de l'ancien ce n'est pas si chère ?
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Env. 60 message Essonne
Vous êtes sur que c'est pas 6 000 euros , 60 000 euros vous vous êtes faite avoir ?
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Futurchezmoi a écrit:Vous êtes sur que c'est pas 6 000 euros , 60 000 euros vous vous êtes faite avoir ?


Vous savez lire ?
aamoi8428
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Futurchezmoi Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Essonne
Vous avez mis 60 000 euros frais de notaire + ....
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Et donc, qu'en concluez-vous ?
aamoi8428
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Futurchezmoi Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Essonne
C'est une devinette , j'en conclue quoi , j'ai l impression d'être agressé en faite
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Non je ne vous agresse pas. Je vous demande juste de lire.

"60000 euros notaire + viabilisation/VRD + évacuation des terres + cuve de récupération 5000L + taxe d'aménagement + cuisine + salle de bains"

ça veut dire que 60000€ c'est pour tout ce qui est listé après...

Vous vous doutez bien que 60000€ ce n'est pas uniquement pour le notaire...
aamoi8428
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Env. 60 message Essonne
Alyénor a écrit:Et donc, qu'en concluez-vous ?

J'avais lu vite fait au travail mais bon ça portez à confusion 🙃
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Env. 2000 message Yvelines
Bonjour Futurchezmoi je m'abonne à votre récit et je vous souhaite une bonne construction et du courage pour la suite.

Une question, votre budget de 170 000 € c'est le chiffrage fait par le CST ou le budget que vous vous êtes fixé pour la maison ?
https://cofidimlecauchemar.forumconstruire.com
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Env. 60 message Essonne
C'est le prix du constructeur hors terrain , c'est mon commercial qui me l'a communiqué 😉
Tonyjon a écrit:Bonjour Futurchezmoi je m'abonne à votre récit et je vous souhaite une bonne construction et du courage pour la suite.

Une question, votre budget de 170 000 € c'est le chiffrage fait par le CST ou le budget que vous vous êtes fixé pour la maison ?
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Env. 2000 message Yvelines
Futurchezmoi a écrit:C'est le prix du constructeur hors terrain , c'est mon commercial qui me l'a communiqué 😉
Tonyjon a écrit:Bonjour Futurchezmoi je m'abonne à votre récit et je vous souhaite une bonne construction et du courage pour la suite.

Une question, votre budget de 170 000 € c'est le chiffrage fait par le CST ou le budget que vous vous êtes fixé pour la maison ?


Mais...vous n'avez pas encore trouvé le terrain il me semble...? 
Votre commercial vous a fait un chiffrage sans même que vous ayez un terrain en vue ? Cela me sidère... .
Attention aux surprises ! (études de sol, zone ABF, fondations spéciales etc...) les prix peuvent gripper très vite en fonction des aléas liés au terrain, et cela même si vous partez sur un modèle de maison dit catalogue.
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Tonyjon a écrit:
Futurchezmoi a écrit:C'est le prix du constructeur hors terrain , c'est mon commercial qui me l'a communiqué 😉
Tonyjon a écrit:Bonjour Futurchezmoi je m'abonne à votre récit et je vous souhaite une bonne construction et du courage pour la suite.

Une question, votre budget de 170 000 € c'est le chiffrage fait par le CST ou le budget que vous vous êtes fixé pour la maison ?


Mais...vous n'avez pas encore trouvé le terrain il me semble...? 
Votre commercial vous a fait un chiffrage sans même que vous ayez un terrain en vue ? Cela me sidère... .
Attention aux surprises ! (études de sol, zone ABF, fondations spéciales etc...) les prix peuvent gripper très vite en fonction des aléas liés au terrain, et cela même si vous partez sur un modèle de maison dit catalogue.


Eh oui, il y a de quoi être sidéré !

Ce prix de 170000€ correspond à mon avis à une hypothèse de fondations normales. De simples semelles filantes de largeur et d'épaisseur minimales, pas de drainage périphérique, 3 rangs de vide sanitaire, etc).

Dès que Futurchezmoi aura trouvé un terrain, les adaptations seront ajoutées et le prix va grimper. C'est un classique des constructeurs.
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Env. 2000 message Yvelines
Alyénor a écrit:

Eh oui, il y a de quoi être sidéré !

Ce prix de 170000€ correspond à mon avis à une hypothèse de fondations normales. De simples semelles filantes de largeur et d'épaisseur minimales, pas de drainage périphérique, 3 rangs de vide sanitaire, etc).

Dès que Futurchezmoi aura trouvé un terrain, les adaptations seront ajoutées et le prix va grimper. C'est un classique des constructeurs.


C'est clair ! Et c'est à ce moment là qu'on pourra parler "prix".

Après on dira que les commerciaux "ne sont pas tous comme ça" non mais sérieusement... .


Futurchezmoi si vous êtes au taquet de votre budget il y a de fortes chances que votre maison fasse moins de 112m2.

Gardez cela en tête, il y aura certainement des concessions à faire (peut-être s'éloigner pour garder la même surface).

Bon courage pour votre recherche de terrain.
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Env. 60 message Essonne
Merci pour tout ces conseils, c'est pour ça qu'on c'est laisser 40 000 euros de manœuvre en cas ou 😉
Tonyjon a écrit:
Alyénor a écrit:

Eh oui, il y a de quoi être sidéré !

Ce prix de 170000€ correspond à mon avis à une hypothèse de fondations normales. De simples semelles filantes de largeur et d'épaisseur minimales, pas de drainage périphérique, 3 rangs de vide sanitaire, etc).

Dès que Futurchezmoi aura trouvé un terrain, les adaptations seront ajoutées et le prix va grimper. C'est un classique des constructeurs.


C'est clair ! Et c'est à ce moment là qu'on pourra parler "prix".

Après on dira que les commerciaux "ne sont pas tous comme ça" non mais sérieusement... .


Futurchezmoi si vous êtes au taquet de votre budget il y a de fortes chances que votre maison fasse moins de 112m2.

Gardez cela en tête, il y aura certainement des concessions à faire (peut-être s'éloigner pour garder la même surface).

Bon courage pour votre recherche de terrain.
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Env. 60 message Essonne
Alyénor a écrit:60000 euros notaire + viabilisation/VRD + évacuation des terres + cuve de récupération 5000L + taxe d'aménagement + cuisine + salle de bains

Bonjour, Les raccordements c'est en supplément edf , eau, eaux usées, internet ? C'est pour voir les frais annexes non compris avec MS , j'ai vu un autre constructeur qui nous a fait la simulation financière qui est de 284 000 euros [ montant maximum du projet tout inclu [ frais notaire + taxe d'aménagement, travaux , raccordement,.... ]le seul souci , plan non modulable. Et lors de mon rdv avec MS, je ne sais plus si le prix qui nous a donner tiens compte de tout même si on sait que le terrain peut jouer sur le prix de la maison bien sur , et si la maison peut aller sur le terrain, enfin tant de questions,
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Raccordement = viabilisation. Donc inclus dans mes 60000€.
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Bonjour finalement on fait construire en lotissement =) pour 310 000e tt compris
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Futurchezmoi Auteur : Futurchezmoi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Ile de France > Essonne >  Etampes Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (5 pièces)
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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