[29] Construction presqu’île de Crozon

Te d





Passage des réseaux 

Pas vraiment énormément de choix pour un constructeur qui  se déplace sur la presqu'ile de Crozon .
Tous les constructeur  de Quimper ne veulent pas venir .
seul quelques constructeurs de Brest sont interressés.

Premier constructeur contacté est ARMEN HABITAT.
Prise de rendez vous effectué et Covid oblige  la réunion se passe par visio 
Très bon contact avec le commercial  environ deux heures de visiosavec  des questions de part et d'autre et notre cahier des charges  Nous optons au départ pour un budjet de 280000 euros sachant que nous pouvons,s grimper dans les 330000 euros environ 
Tout se passe donc très très bien  et attendons le premier projet ....... attendons tellement longtemps  que nous relançons régulièrement .Il y a toujours une personne au téléphone  mais très rarement le commercial que nous avions eu en visio.... 

Entre temps bien, sur nous contactons d'autres constructeur dont TRABECO et KERVRAN 

Toujours pareil  cause covid ( le début du projet date de début 2021) Contact correct avec Mr Leostic de TRABECO 
J'ai un copain qui fait construire a 300 mètres de notre projet et il a eu de très bon contact  avec trabeco  et Mr Leostic .
Un projet est  envoyé rapidement  par Trabeco . Superbe maison moderne tout a fait dans nos gouts  .
Petit problème  OUPS la maison n'est pas du tout dans  le budget Imposé  en effet  Prix 360000 euros .

Donc projet a revoir ..... quelques temps plus tard nouveau projet envoyé par Trabeco  Encore une fois  beau projet 
LA maison est en tout point identique a la première  au niveau des plans intérieur  a l'extérieur c'est une maison un peu plus cubique mais que nous trouvons  bien .

Encore un petit hic ........ le commercial indique  sur le projet que pour rentrer dans le budget il a fait l'impasse sur le garage .......,??????

c'était quand même un choix délibéré de notre part de demander un grand garage  lors  de nos divers rendez vous et c'était un impératif  .....La pas de garage.
les vélos ont les range ou? la tondeuse ou la range ou? Les outils ont les range ou? etc..... etc.....
ha oui dans le salon peut être .


Nous avons donc décidé de ne pas faire affaire avec Trabeco  car cahier des charges non respectés.

Retour sur Armen Habitat . Apres de long mois d'attente ....... une dessinatrice  soit disant en congés de maternité ......arrive un semblant  de projet...... en fait juste une photos prise d'un écran d'ordinateur 
aucun plan intérieur  rien rien le néant 
On se fout quand même de nous ..... Pourtant  avec le commercial  le courant était bien passé .
Je ne sais pas du tout ce qui c'est passé entre temps  je me suis un peu fâché  et ensuite plus rien silence radio 
donc  ARMEN HABITAT :Non

Je tiens a dire que dans ma rue il y a une maison Arment Habitat qui vient d'être construite  c'est une jolie maison  avec un look très sympa  J'avais eu les plans de cette maison  par l'intermédiaire  du commercial qui avait bien voulu me les donner . je ne comprends pas bien pourquoi on nous a pas présenté un projet dans ce style la  sachant que nous avions aimé les plans ...,
Armen habitat c'est pour nous une incomprehenion totale  car nous aurions vraiment voulu continuer le projet a eux  

Donc dernier choix  Kervran .il dispose d'une antenne sur la presqu'ile de Crozon  donc peut être un peu plus facile a gérer .
rendez vous avec la commerciale  .Premier contact  très bon  Nous lui indiquons ce que  nous recherchons .
Nous tenons a dire que nous étions plutôt partie au départ sur du moderne  mais nous ne voulions pas de cube  comme cela se fait a présent beaucoup 
 Apres de très très nombreux contacts  de très nombreux changement dans les plans  etc.... nous nous mettons d'accord sur une maison disons ...... entre du traditionnelle  et du moderne 
Le Projet prend forme doucement 
 

Affaire à suivre, si vous avez des plans et si votre choix est fait, partager le nous

Bonjour, je suis un peu dans votre cas... c'est a dire même budget construction. pour l'instant j'ai contacté TY BREIZH, DORSO, BELON et BEHOME (j'habite dans le Morbihan)des réponses pour bientôt mais moi aussi j'ai peur que le budget soit trop haut! Hâte de voir vos plans! Bon courage

Le terrain n'est pas vraiment accessible .
Nous devons créer un chemin d'accès  vial un bout de terrain qui est en indivision avec le voisin se situant au dessus de notre terrain et ensuite  nettoyer ce terrain  qui est pratiquement infranchissable a certains endroits 
nombreux pruneliers  ronces  nombreux arbres petits et gros 
nous en conserveront certains car cela fait le charme du terrain 
Cela a bien sur un cout supplémentaire mais  nous étions au courant q'il y avait  pas mal de préparation  avant la construction .

Voici les plans de la maison 

Il y a eu quelques changement depuis  mais rien de  très très significatif 

Magnifique le projet de votre maison! C'est une grande maison que vous allez avoir!

Le terrain doit faire l’objet  de beaucoup de travaux : nettoyage / abattage d’arbres  petit et gros  et  création d’un chemin d’accès
Pour information la partie chemin d acces est en indivision avec le terrain et la maison se situant au dessus de notre terrain.
Les voisins sont très charmants  donc pas de problème .

Le permis de construire dépose et il a été validé le 4 septembre 2021 et l’affichage a eu lieu le jour même par mes soins et la commerciale de chez Kervran le constructeur de la maison.

Le contrat de construction signé avec les établissements Kervran stipule  que la construction doit débuter au plus tard 3 mois après les 3 mois d’affichage du permis de construire.
Le permis a été affiché le 4 septembre .
Les 3 mois d’affichage nous amène au 4 décembre donc la construction doit démarrer au plus tard le 4 mars .
Nous étions pressé que les travaux commencent surtout que le contrat de construction stipule une durée des travaux maximum de 19 mois……. 
Je trouve d’ailleurs un peu bizarre le calcul de la durée des travaux  en effet pour KERVRAN la durée est en fonction du prix de la maison .
Je ne me souviens plus le calcul exact mais  pour exemple une maison de 150000 euros c’est 1 an de construction et ensuite tous les 20000 euros en plus c’est un mois en plus …… 
J’espère que la maison sera fini avant la date des 19mois ………
Après cette date des compensations financières de retard devront m’être payé.

Le début de la construction qui devait avoir lieu au plus tard le 4 Mars a eu lieu finalement le 31 mars  soit plus de 3 semaines de retard avec ce qui avait été signé par les deux parties.

Pour ma part je considère le décompte  des 19mois  de construction au 4 mars ……

Salut, en ce qui concerne le décompte des 19 mois c'est à partir du 1er jour d'intervention/démarrage de chantier, confirmé plusieurs fois par notre CDT ainsi que par des amis qui ont déjà fait construire, pour ton chantier le décompte se fait donc à partir du 31 Mars pas avant.

Tu auras un peu moins de 19 mois c'est une protection, nous c'es la même, nous avons signé pour 22 mois de construction (14 mois initialement, + 4mois covid + 4mois pénuries de matériaux) et on envisage une livraison à mi janvier 2023 (maison à finir en travaux par nos soins) et on sera à 11 mois et demi pour une maison de 130m²- les constructeurs se protègent au niveau des mois sinon s'il dépasse le délai du décompte ils te doivent de l'argent pour les jours de retard

J'attends avec impatience les premieres propositions chiffrées ainsi que les plans pour pouvoir choisir entre les constructeurs ! A titre indicatif a combien vous revient le m² ?
merci 

Lilou_35cl a écrit:

Salut, en ce qui concerne le décompte des 19 mois c'est à partir du 1er jour d'intervention/démarrage de chantier, confirmé plusieurs fois par notre CDT ainsi que par des amis qui ont déjà fait construire, pour ton chantier le décompte se fait donc à partir du 31 Mars pas avant.

Tu auras un peu moins de 19 mois c'est une protection, nous c'es la même, nous avons signé pour 22 mois de construction (14 mois initialement, + 4mois covid + 4mois pénuries de matériaux) et on envisage une livraison à mi janvier 2023 (maison à finir en travaux par nos soins) et on sera à 11 mois et demi pour une maison de 130m²- les constructeurs se protègent au niveau des mois sinon s'il dépasse le délai du décompte ils te doivent de l'argent pour les jours de retard

 Bonjour Lilou 
Merci pour votre retour concernant les délais .
Sauf que sur mon contrat de construction il est noté noir sur blanc:les travaux commenceront dans le délai de 3 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives et des formalités de l’article 2-5 des conditions générales
( bornage du terrain, acces, absence d’arbres et autres qui etaient ok pour moi.
Dans tous les cas effectivement je pense qu’il se donne du délai  pour ne pas à avoir à payer de frais de retard .

Début des fouilles

APRÈS 1 MOIS D’ATTENTE DEPUIS  QUE LES FOUILLES ONT ÉTÉ FAITES  ENFIN LES PREMIERS PARAPAINS POUR LE VIDE SANITAIRE SONT MONTÉS.EN DEUX JOURS LE VIDE SANITAIRE EST EFFECTUÉ 
BEAUCOUP DE TEMPS DE PERDU ENTRE L’EXÉCUTION DES FOUILLES ET LE MONTAGE DU VIDE SANITAIRE.

BONJOUR 

DÉSOLÉ POUR LA CHRONOLOGIE DU RÉCIT 
J’AI UN PEU DE MAL À COMPRENDRE LE SITE  ET DATER LES ÉVÉNEMENTS
POURQUOI LA MISE EN’PLACE DES RÉSEAUX SE RETROUVE AU DÉBUT DU ????

31 MAI PRÉPARATION ET COULAGE DE LA DALLE 
POUR INFORMATION SUR LE DEVIS EST INDIQUÉ HOURDIS BÉTONS 
HORS LES HOURDIS INSTALLÉS SONT DES HOURDIS PLASTIQUE 
J’AURAIS BIEN AIMÉ QU’ON ME PRÉVIENNE DE CE CHANGEMENT 
PEUT ÊTRE J’AURAIS PRÉFÉRÉ DES HOURDIS EN POLYSTYRÈNE CAR AU NIVEAU DE L’ISOLATION C’EST MIEUX PARAÎT-IL.

VOILÀ LE DÉBUT DE MA CONSTRUCTION.
J'AI DONC FAIT LE RÉCIT DE TOUT CE QUI C'EST PASSÉ DEPUIS L'ACHAT DU TERRAIN.
EXCUSEZ MOI SI LA CHRONOLOGIE N'EST PAS RESPECTÉE MAIS J'AI EU UN PEU DE MAL AVEC LE SITE
J'AIMERAIS SUPPRIMER DES PHOTOS  SI VOUS AVEZ UNE IDÉE DE COMMENT FAIRE
DONC LA SUITE AU PROCHAIN ÉPISODE  LE MONTAGE DES MURS .
LOGIQUEMENT LES PAREPAINS DEVAIENT ÊTRE LIVRÉS CE JOUR LE 7 JUIN.
JE NE SUIS POUR LE MOMENT PAS SUR PLACE  MAIS J'Ai QUELQUES ÉMISSAIRES SUR PLACE QUI ME TIENNENT AU COURANT DE L'AVANCEE DES TRAVAUX

Citation:

LE CHEMIN D’ACCÈS AU TERRAIN EN PARTIE HAUTE A ÉTÉ SÉRIEUSEMENT ENDOMMAGÉ PAR LES TOUPIES .
EN EFFET LE CHEMIN EST ASSEZ PENTU DANS SA PARTIE HAUTE ET EN BOÎTE AUTOMATIQUE LES CAMIONS ONT EU DE MAL À PASSER. ILS ONT FAIT DE GROSSES ORNIÈRES UNE FOIS LA BOÎTE PASSÉE EN MANUELLE CELA A ÉTÉ.

IL VA FALLOIR REFAIRE UNE RÉFECTION DU CHEMIN.
LA DÉCISION EST PRISE DE FAIRE COULER DEUX BANDES DE BÉTON SUR LE CHEMIN DE ROULEMENT DES CAMIONS DE FAÇON À NE PAS AVOIR À REFAIRE LE CHEMIN  DES QU’UN GROS CAMION SE REND SUR LE TERRAIN 

Je ne connais pas très bien également le fonctionnement du site donc je ne pourrais pas vous dire comment enlever des photos. En tout cas belle avancée (au vue des photos, mais je ne suis pas sure de la chronologie) maintenant que le tout est posté la suite sera sans doute plus agréable à écrire et témoigner pour vous.

Beau chantier !!!!

Par contre évitez décrire en majuscules, car c'est dur à lire.

Comme prévu la livraison des parpaings a eu lieu le 8 Juin 
Et le même jour deux maçons étaient là pour le début de l’élévation des murs

seconde livraison de parpaings et dans la foulée élévation des murs 

L’élévation des murs continue…. Il fait beau 

Ca fait toujours plaisir de voir nos murs s'élever et surtout que cela monte généralement assez vite

[img]no[/img]

 Les volets roulants ont été posés et une partie de la dalle du 1er étage a été coulé 
le mois d'aout pas de travaux car tous les  artisans et ouvriers sont en congés 
Nous sommes le 9 septembre les travaux n'ont pour le moment pas repris ,

bobo2995 a écrit:

bobo2995 [img]blob:https://www.forumconstruire.com/bbc5f218-6110-488f-bca7-057bbb767300[/img]

bobo2995 [img]blob:https://www.forumconstruire.com/bbc5f218-6110-488f-bca7-057bbb767300[/img]

Ybobo2995 [img]blob:https://www.forumconstruire.com/bbc5f218-6110-488f-bca7-057bbb767300[/img]

[img]no[/img]

bobo2995

Magnifique ces premiers plans, j'aime beaucoup

Merci beaucoup .
Nous attendons d'autre proposition de cuisiniste
Chez vous ça avancent bien les travaux ,pour ma part je trouve long le montage des murs mémé si quand il y a des ouvriers ça monte assez vite .il faudrait qu'ils soient la régulièrement car la ils viennent 1 semaine et ensuite ils vont sur d'autres chantiers

Lilou_35cl a écrit:

Magnifique ces premiers plans, j'aime beaucoup

Merci beaucoup . 
Nous attendons d'autre proposition de cuisiniste 
Chez vous ça avancent bien les travaux ,pour ma part je trouve long le montage des murs mémé si quand il y a des ouvriers ça monte assez vite .il faudrait qu'ils soient la régulièrement car la ils viennent 1 semaine et ensuite ils vont sur d'autres chantiers

bobo2995 a écrit:

Lilou_35cl a écrit:

Magnifique ces premiers plans, j'aime beaucoup

Merci beaucoup . 
Nous attendons d'autre proposition de cuisiniste 
Chez vous ça avancent bien les travaux ,pour ma part je trouve long le montage des murs mémé si quand il y a des ouvriers ça monte assez vite .il faudrait qu'ils soient la régulièrement car la ils viennent 1 semaine et ensuite ils vont sur d'autres chantiers

Les autres cuisinistes sont ?
Oui depuis le début, toute notre construction avance bien, on a eu pose d'un mois entre la maçonnerie et la charpente, et a part deux / trois minimum problèmes avec la couverture, tout se passe bien. Je vous souhaite également que cela avance bien pour vous. 

Nous avons demandé à deux autres cuisinistes CUISINELLA ET MOBALPA

Lilou_35cl a écrit:

bobo2995 a écrit:

Lilou_35cl a écrit:

Magnifique ces premiers plans, j'aime beaucoup

Merci beaucoup . 
Nous attendons d'autre proposition de cuisiniste 
Chez vous ça avancent bien les travaux ,pour ma part je trouve long le montage des murs mémé si quand il y a des ouvriers ça monte assez vite .il faudrait qu'ils soient la régulièrement car la ils viennent 1 semaine et ensuite ils vont sur d'autres chantiers

Les autres cuisinistes sont ?
Oui depuis le début, toute notre construction avance bien, on a eu pose d'un mois entre la maçonnerie et la charpente, et a part deux / trois minimum problèmes avec la couverture, tout se passe bien. Je vous souhaite également que cela avance bien pour vous. 

Après plus de 3 mois sans intervention du constructeur   Même presque 4 mois. Les travaux ont enfin repris ….
Debut de la pose de charpente début décembre. Et pose de la volige fin Janvier…..😢😢😢😢

Ça fait plaisir de voir que ça avance un peu et les changements. ..mais que de perte de temps …….

Après presque 7 semaines après la pose de la charpente la volige est enfin installée 
Le chantier est commencé depuis  10 mois et la maison n’est toujours pas hors d’eau et encore moins hors d’air
Espérons qu’elle le soit très vite à présent 

bobo2995 a écrit:

Après presque 7 semaines après la pose de la charpente la volige est enfin installée 
Le chantier est commencé depuis  10 mois et la maison n%u2019est toujours pas hors d%u2019eau et encore moins hors d%u2019air
Espérons qu%u2019elle le soit très vite à présent 

Bonjour
Surveillez bien vôtre chantier
Nous avons aménagé dans notre maison en octobre 2022 construite par Kervran
Que des défauts partout
Teste infiltration réalisé par nous mêmes révélé mauvais 0;93 au lieu de 0;60 maximum
Nous sommes débités
Bon courage pour la suite

Tinemer a écrit:

Bonjour
Surveillez bien vôtre chantier
Nous avons aménagé dans notre maison en octobre 2022 construite par Kervran
Que des défauts partout
Teste infiltration réalisé par nous mêmes révélé mauvais 0;93 au lieu de 0;60 maximum
Nous sommes débités
Bon courage pour la suite

merci beaucoup.
oui j’ai l’impression qu’il y a beaucoup de problème avec Kervran
ou avez vous construit?
le problème ne c’est que là presqu’île est enclavée et qu’il n’y a pas beaucoup de constructeur  désireux de venir construire des maisons à crozon
donc nous n’avons pas eu beaucoup de choix
AVEZ vous eu du retard dans la livraison de votre maison 
La notre est commencée depuis depuis pratiquement 1 an et la toiture viens juste d’être terminee
a présent pose des fenêtres mais je ne sais pas quand cela va être fait .
 Du coup qu’avez vous fait pour votre test d’étanchéité ? Avez vous fait une plainte 
combien coûte le test?
cordialement 
Patrice 

Bonjour
nous sommes sur Plouguerneau
nous avons eu 2 mois de retard
nous n'avons pas de membrane étanche a l'air
pour les maisons ils font un échantillonnage et notre maison n' était pas
à contrôler, mais comme nous ressentions beaucoup entrée d'air nous l'avons fait contrôler par green agrée
cela nous a coute 480 euros
cordialement

Pose des ardoises

bobo2995