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[59] Notre 1er construction

Récit de construction de jer59830 - 8 messages - Affiché 643 fois

Présentation du projet :


Notre 1er construction dans la Pévèle avec Maison Du Nord.

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Le récit de la construction :

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« Présentation. »

Préparation > Autres Par jer59830 le 19/11/2022 à 20h09
Bonjour.

Petite présentation de notre future maison.

Préambule :

32 et 31 ans, parents d'une fille de 3 ans et demi, début 2021 nous commençons notre recherche terrain.

Au vu des prix affolant de la Pévèle ( et la crise COVID n'aidant pas) , le constat est que construire nous coûte moins cher ou du moins l'équivalent mais à nos gouts. 

Après diverses péripéties ( terrains d'un futur lotissement " bloqués" par des constructeurs) etc, c'est par hasard que un voisin, nous annonce vendre un terrain, dans le village où nous sommes  et qu'on souhaite ne pas quitter PARFAIT ! 

 En parallèle, nous avons un contact pour un commercial pour Maison Du Nord ( merci à lui encore ).

Terrain + constructeur =>> Début du projet.
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« Terrain + maison »

Préparation > Terrain Par jer59830 le 19/11/2022 à 20h18
Continuons.

Pour le terrain, nos critères ==>> entre 350 et 500m2, viabilité ou non. Idéalement 15 min max de ou nous sommes.

Pour la maison ==>> 100m2, 3 chambres, R+C , brique .

Pour le terrain, 1er choix le Lot A mais vendu entre temps.
Du coup nous reste le lot C. Forme atypique, mais construction possible en limite de mitoyenneté avec le Lot B. Une fois le prix bloqué, nous signons en Septembre 2021 le compromis.  


  
Pour la maison, une fois tous nos critères réunis, notre super commercial nous donne ceci.







Nous voulions quelques chose de simple, que ce soit ext ou intérieur.

2/3 choses à voir et nous signons notre CCMI la aussi en Septembre 2021.


 
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« Crédit. »

Préparation > Crédit Par jer59830 le 19/11/2022 à 20h24
Pour cette partie, nous passons par un courtier ( d'ailleurs 1er et dernière fois ).

La caisse d'épargne sera la banque chez qui nous signons.

EN parallèle , nous avons le droit au PTZ + Action logement.

Démarches commencés en Septembre 2021.Banque valider en Décembre 2021.
La CE, mettant pas loin de 5 mois pour notre dossier!  Action logement attendant la signature définitive pour finir notre dossier.

Du coup signature définitive terrain + banque en Mai 2022.
Très long pour nous et les vendeurs du terrain qui ont accepter de décaler la date des conditions  de 1 mois.


Le permis de construire fut accepter en Janvier 2022.





 
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« Début de la maison. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jer59830 le 19/11/2022 à 20h35
A partir de Juillet, nous avons mi-juillet, une pré-map avec notre CDT, pour qu'il puisse commencer  les fondations + vide sanitaire, chose faire le 26 et 29 Juillet.




Jusque Septembre, stand-by.

En septembre, plancher + la dalle .





Super propre rien à dire.

Mi Septembre seconde MAP pour finir ( intérieur, choix définitives des menuiserie  etc ). 
Au final moins de  100 euros de + values
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jer59830 le 19/11/2022 à 20h46
Environs  1 mois suivant la dalle, notre maçonnerie commence !.

La brique retenue, est une maxi brique, fournisseur Ploegsteert, modèle avesnoise .

En stock et avec une super équipe de maçon !

Les murs sortent de dalle en 2 semaines.

Le temps est avec nous + des maçons efficaces.

Tous est ok, les cotes sont bonnes, la brique est belle .













Nous profitons pour faire la dalle pour mettre l'unité PAC. Elle est fini depuis.




Ces étapes ce sont fini il y a 1 semaine.

Prochaine étape ==>> Livraison charpenta le 25/11 et pose le 13/12 si tous vas bien.

A bientôt .
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Super photographe Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour, ou en est votre construction actuellement ?

Je passe aussi par Maison du Nord. Vous n'avez pas trop galéré pour les tuiles ?
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jer59830 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonsoir, charpente posé début décembre, tuile en livraison le 27/01.
Les couvreurs sont pénurie en ce moment
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jer59830 Auteur : jer59830
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 418m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Nord
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