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[31] maison accessis sud est Toulouse

Récit de construction de Quinkina - 29 messages - Affiché 645 fois

Présentation du projet :


Maman célibataire de 2 pré/ado, je me lance dans la construction de ma maison principale.
Folie ou inconscience...allez savoir...ou peut être juste qu'après 2 excellentes expériences de constructions ça ne m'inquiète plus!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Recherche terrain dans le Lauragais- Février 2022 »

Préparation > Terrain Par Quinkina le 10/01/2023 à 23h28
THE terrain
Terre du Lauragais


Etape 1 trouver le terrain: 2j !!! J'ai demandé à des amis qui habitent dans un endroit que j'apprécie s'ils avaient vent de terrains dispo dans leur coin, le lendemain banco leur voisin plante un panneau "terrain à vendre", ils m'envoient la photo, terrain plat viabilisé 700m2, j'appelle de suite, je suis la première!! On est vendredi 4 février.
Et là tout va très vite... je viens le samedi, je rappelle pour dire que je suis intéressée, on se rencontre le lundi et là il enlève le panneau
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Création du plan-Mars 2022 »

Préparation > Plan de maison Par Quinkina le 10/01/2023 à 23h54
plan... mouture 2335 et quelques nuits

et en vue 3d de dessus (avec quelques autres nuits pour la déco)

La création du plan m'a demandé pas mal de temps et surtout il m'a fallu m'imaginer vivre dans cette maison et repenser aux erreurs des 2 premières maisons (ne pas la mettre dans le couloir du vent d'autant, une terrasse protégée et création rapide donc soit béton soit bois mais réalisée le plus vite possible....).
Malgré tout je sais qu'elle ne sera pas parfaite parce que l'on fait aussi avec le terrain le budget et quelques autres contraintes de PLU etc...
Pour autant, ce plan me plait bien avec un garage de bonne taille et de grandes chambres d'enfants, mon bureau ouvert sur le salon avec belle vue sur le terrain.
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« Choix du constructeur- Mars 2022 »

Préparation > Choix du constructeur Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h06
3D vue ouest

3D vue sud

3D vue Nord

Etape cruciale...ne pas se tromper...ne pas tomber sur des mauvais/truands/incompétents...
Au pif ou feeling, je file voir maison VDL, très bon contact au téléphone, très bon contact en direct...les quelques étapes faites avec eux je ne peux en dire que du bien, à l'écoute, avec une certaines liberté de plans et de ce que je souhaitais me garder. Les plans ci-dessus viennent de ma (courte) collaboration avec eux. Ils se situent à Montrabé.
Mon choix final s'est porté sur Accessis car ayant fait 2 autres maisons avec eux je savais exactement où je mettais les pieds et j'avais une entière confiance, quand on est comme moi maman célibataire, on n'a pas trop de marge d'erreur. Je connais également leur rapidité.
Bref c'est parti pour ma 3ème maison avec Accessis.
Enjoy!!
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« Promesse de vente - 21 Mars 2022 »

Préparation > Administratif Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h12
19 mars: présentation de mon projet au banquier, ok pour lui, m'édite une simulation de financement
21 mars: signature d'une promesse unilatérale de vente chez le notaire (oui oui j'ai convenu d'un RDV pour une signature avant d'avoir l'accord du banquier...sa faute il était parti en vacances...un petit pari...gagnant!)
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« Dépôt permis de construire - 8 avril 2022 »

Préparation > Permis de construire Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h15
Tout est ficelé, mon beau bébé part pour validation ...quelques mois à attendre!
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« Demande pièces complémentaires - 10 juin 2022 »

Préparation > Permis de construire Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h17
Ahhhhh...bon c'est le jeu ok
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« Refus de permis - 11 juillet 2022 »

Préparation > Permis de construire Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h19
Rapport à une place de stationnement car vous le croirez ou non mais la mairie n'a pas publié le nouveau PLU, incroyable!!!
Bon on ne se démobilise pas c'est juste un petit contre temps...
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« Acceptation du crédit - 16 juin 2022 »

Préparation > Crédit Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h20
Quelle belle date pour cela ....c'est mon anniversaire!!!
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« Dépôt permis de construire N°2 - 12 juillet 2022 »

Préparation > Permis de construire Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h22
Au moins ça c'était rapide!
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« Demande de pièces complémentaires N°2 - 5 Août 2022 »

Préparation > Permis de construire Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h26
Ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
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« Accord permis - 21 septembre 2022 »

Préparation > Permis de construire Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h32
plan de masse version 1: celle qui ne passe pas

Plan de masse version 2: la bonne

Victoire et soulagement!
Bon cette étape était longue mais entre temps outre les vacances bien méritées du personnels d'Accessis, une petite omission de mon vendeur sur l'accès de mon terrain à failli me coûter un second refus.
On a fini par trouver d'où venait le problème en réalité l'accès de mon terrain n'était pas possible là où je le souhaitais (en bas à gauche sur le pan coupé) car sur le permis d'aménager, il y avait une place de parking...forcément ça passe moins bien.
Décalage de l'accès (complètement en bas, au niveau du point rouge point de référence), petit contournement de la maison au lieu d'un accès en direct...on verra à l'usage et sinon je ferai comme tout le monde...je la laisserai dehors!
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« Etude de sol - 2 Novembre 2022 »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h50
La petite inconnu du dossier, et pas des moindre, est la fameuse G2.
L'étude de sol dans notre cher Lauragais est souvent synonyme de pieux, et peut largement alourdir le budget.
Mes voisins juste à côté ont dû rajouter 15 ou 20 000 €...ahah je les ai pas du tout!!
Ce qui tombe pas mal vu que je n'ai pas besoin de pieux, semelle filante suffisante...yes!
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« Mise au point - 2 Novembre 2022 »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h55
Choix des matériaux, réunion de début de chantier...mais comme je ne fais rien comme tout le monde je n'ai pas encore signé chez le notaire. C'est prévu le 9 novembre.
J'en profite pour glisser à Mr Roques (que je commence à bien connaître) que j'ai tout misé sur sa rapidité  
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« Propriétaire - 9 novembre 2022 au matin »

Préparation > Administratif Par Quinkina le 11/01/2023 à 00h56
C'est tout bon on peut démarrer!
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« Décapage du terrain - 9 Novembre 2022 après-midi »

Gros oeuvre > Terrassement Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h00
Décapage du terrain

Je ne croyais pas si bien dire ...pas de perte de temps les gars!
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« Demande de pose de compteur d'eau - 12 Octobre 2022 »

Préparation > Autres Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h15
Petit loupé sur ce point, la gentille dame au téléphone me confie que le délai entre la demande et la pose peut prendre 3 mois et qu'il faut généralement la faire quand on dépose le permis, ok, ok.... 
mais 3 MOIS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
On inspire, on expire, on appelle le voisin, on lui demande gentiment si on peut se brancher chez lui au cas où ce n'est pas fait à temps, et pas de soucis...ouf!
Et au final cela sera fait dans les temps re-ouf!
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« Fondations creusées - 10 Novembre 2022 »

Gros oeuvre > Terrassement Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h18
fondations creusées

Tout s'enchaine parfaitement.
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« Fondations coulées - 17 Novembre 2022 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h20
semelle filante

Allez c'est parti pour 3 semaine de séchage...
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« Vide sanitaire - 12 décembre 2022 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h26
vide sanitaire
On commence à se projeter un peu sur ce que ça va être.
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« Plancher/dalle - 19 Décembre 2022 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h31
Dalle coulée

Dalle suis la pente naturelle du terrain

Ok c'est beau, mais haut, mais beau... bon cette hauteur pourtant bien écris sur les plans me paraît énorme en réalité.
Mon conseil du jour, faite bien attention à l'altimétrie de votre maison, moi j'ai vu des cm donc je me suis dis que ce n'était rien mais en réalité c'est beaucoup et ça va me changer un peu la donne...cela m'inquiète un peu...on inspire, on expire, ça va aller...pas de problème que des solutions.
Et au passage, merci à tous ceux qui postent des récit et photos sur le forum cela m'a vraiment aidé à relativiser!
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« Aménagement chambre et bureau »

Préparation > Idées architecture et déco Par Quinkina le 11/01/2023 à 01h37
l'idée est d'aménager tout le tour en rangement

J'ai prévu une allège basse pour les fenêtres des chambres des enfants et du bureau afin d'installer un banc devant la fenêtre et tout un pan de rangement/penderie tout autour.
J'espère réussir à mener ce projet à bien.
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« Les murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Quinkina le 22/01/2023 à 19h41
Façade sud

Façade nord

Cela a été rapide ...ils ont commencé mercredi, samedi c'était terminé. C'est chouette de se balader dans la maison et de regarder les differentes vues...de ma chambre, de ma cuisine...par contre au vue du temps siberien (-1 et du vent) je ne m'attarde pas.
Mon conseil du jour: ne négligez pas de passer au cours de cette étape sur le chantier, 1ère maison le maçon voulait me monter un pignon qui n'existait pas, sur celle-ci je me suis rendue compte que l'on avait omis à la réunion préparatoire de changer la dimension de la porte de garage. Cela à permis de régler tout de suite les choses, car une fois tout monté (voir pire quand maison finie) c'est impossible ou presque de faire marche arrière.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 700 message Gironde
Bonjour, C'est un joli projet. Très belle idée la fenêtre basse avec les rangements autour ! Bonne continuation dans votre construction.
Messages : Env. 700
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Quinkina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Haute Garonne
Edelweiss33 a écrit:Bonjour, C'est un joli projet. Très belle idée la fenêtre basse avec les rangements autour ! Bonne continuation dans votre construction.

Merci!
J'espère juste que le résultat sera à la hauteur...
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« Et la charpente fut! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Quinkina le 05/02/2023 à 14h07
En balade non loin de chez moi avec une amie, je lui montre que je peux voir ma maison de très loin...et là quelle surprise!!! Je m'aperçois que la charpente est posée
Je pensais que la pose ne se ferait que la semaine suivante...
Alors illico je file sur le chantier, et voilà:

vue au cocher du soleil
début pose des planches de rives

charpente côté terrasse

fermettes vues de l'intérieur
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« Assurance maison »

Préparation > Administratif Par Quinkina le 05/02/2023 à 14h09
A ce stade de la maison il faut prévoir de l'assurer!
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« Choix des matériaux...un début sans fin! Le sol: »

Préparation > Idées architecture et déco Par Quinkina le 05/02/2023 à 14h24
Le seul choix dont je suis certaine, c'est que je ne veux pas de carrelage. Je n'aime ni le style, ni la sensation sous les pieds.
Pour autant il ne faut pas négliger la qualité car il y en aura également dans les pièces humides.
Donc à priori quickstep! Probablement chez saint maclou...
Ah oui et détail non négligeable, c'est moi qui le pose!!
La maison me sera livrée avec chape laser et à moi de me le poser après séchage de 6 à 8 semaines. 


quickstep hydro seal de chez saint maclou
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Env. 60 message Ain
Bonjour, je trouve que votre maison est sur un excellent départ.
Quinkina a écrit:Le seul choix dont je suis certaine, c'est que je ne veux pas de carrelage. Je n'aime ni le style, ni la sensation sous les pieds.
Pour autant il ne faut pas négliger la qualité car il y en aura également dans les pièces humides.
Donc à priori quickstep! Probablement chez saint maclou...
Ah oui et détail non négligeable, c'est moi qui le pose!!
La maison me sera livrée avec chape laser et à moi de me le poser après séchage de 6 à 8 semaines. 


quickstep hydro seal de chez saint maclou
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Quinkina Auteur : Quinkina
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 124m² (5 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Accessis
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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