Retour
Menu utilisateur
Menu

[27] Construction Maison 145m^2 Brionne

Récit de construction de anthonyob - 5 messages - Affiché 307 fois

Présentation du projet :


Dans ce récit, je partagerais notre aventure de la construction.

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Etape 1 : La recherche du terrain »

Préparation > Terrain Par anthonyob le 26/03/2023 à 09h17
Vivant avec ma compagne à Pont-Audemer, moi travaillant sur Pont-Audemer, et elle sur Beaumont Le Roger, nous voulons trouver un terrain entre ces deux villes.

Avril 2022 : En se promenant dans le centre de Pont-Audemer, on trouve une annonce de terrain à vendre à Glos sur Risle. Du coup, on décide de rentrer dans l'agence pour avoir plus d'information. On est accueilli par un agent immobilier qui nous présente ces terrains rapidement et qui nous propose aussi des maisons à vendre. Les maisons proposés sont pas très bien classé énergétiquement. Sauf que pour moi, un des critères qui me tenait très à cœur est la performance énergétique du logement. En effet, en France, beaucoup de logements sont encore énergivores et cela pèse beaucoup sur le budget surtout en cette période de hausse des tarifs de l'électricité ..  Il est donc important de choisir un logement bien isolé, qui conserve bien la chaleur certes, mais également qui présente un faible taux d’humidité, des fenêtres solides…  Sauf que l'agent commercial n'avait pas le même point de vue et j'avais l'impression qu'elle voulait vraiment nous vendre un logement.



Quelques jours plus tard, on va voir les terrains à Glos sur Risle, on se rend compte qu'il n'y a pas le Tout à l'égout, un de nos autres critères. Ce qui nous renvoie à faire d'autre recherche de terrain.

Une semaine plus tard, on voit que des terrains sont à vendre sur Brionne, vendu par la mairie.



Nous allons donc les visiter,
La situation de ce lotissement nous plaît beaucoup plus car c'est calme, peu de passage en voiture et une belle vue sur la forêt. Autre point fort, c'est situé sur la partie haute de Brionne, donc aucun risque d'inondation ici.

On voulait un terrain de préférence orienté sud, pour avoir de meilleurs performances énergétiques. Les terrains 6 et 7 sont les terrains qui nous intéresse le plus car orienté sud et peu de contact direct avec d'autres parcelles, mais malheureusement, ces terrains sont déjà vendu depuis un moment, car il y a des maisons dessus avec les personnes qui habitent dedans.
 
Ensuite, on se disait en observant le plan (le sud est vers le bas) et notamment les entrées sur chaque parcelle, que les terrains 14 ou 10 était intéressant. En effet, il serait envisageable de construire la maison perpendiculairement à l'entrée afin d'orienter les baies vitrées du derrière de la maison au sud. Inconvénient, ces terrains sont compris entre deux parcelles non vendus.

Même réflexion sur le terrain 21, sauf que sur le plan de masse que nous avait envoyé la mairie, il y a une ligne pointillée qui passe sur le terrain, on se sait pas ce que c'est, peut-être des canalisations sous terre ?




Donc, pendant plusieurs semaines, on hésite vraiment entre ces trois terrains, on pèse les pour et les contre, on demande l'avis de nos proches.

Finalement, notre choix sera quelques semaines, après, et on finit par choisir le terrain n°1 ! On a pris ce terrain car c'est le plus grand qui était à vendre dans le lotissement, environ 845m^2. De plus, il est mitoyen avec seulement deux autres parcelles dont une où la maison est construite depuis un moment.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Eure
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Etape 11 : Excavation »

Gros oeuvre > Terrassement Par anthonyob le 30/03/2023 à 16h01
Le 28 février 2023, nous nous rendons sur notre terrain et ça y est, les travaux ont commencé car ils ont creusé dans la terre pour les fondations et le vide sanitaire.



En voyant, le trou, on a été très surpris car, c'est très profond et même plusieurs passant nous on demandé si on faisait un sous-sol alors que non.

On a même un point à un peu plus de 2m70 de profondeur ! Mais après avoir appelé le conducteur de travaux, ceci serait normal car, notre terrain est en pente.


J'ai quand même ressorti les plans et fais mes petits calculs :


Sur le plan il est indiqué sur l'arrière de la maison que le terrain naturel est à +0.44m et le terrain fini à -0.30m ce qui fait 0.74m cumulé, ce qui veut dire que notre maison finie devrait être à 0.74 du terrain naturel ?

Comme on a un vide sanitaire de 1m20, la hauteur sous terre devrait donc être de 1m94 (0m74+1m20) . Alors pourquoi aujourd'hui à cet endroit le terrassement est de plus de 2m70 ? Je n'arrive pas trop à comprendre, bon bref faisons confiance aux professionnels, on verra bien !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Eure
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Etape 12 : Evacuation de la terre. »

Gros oeuvre > Terrassement Par anthonyob le 30/03/2023 à 16h24
Le 28 février 2023, on remarque que le constructeur a creusé la terre pour le vide sanitaire sur notre terrain en allant le visiter.

Sauf qu'on se retrouve avec un tas beaucoup plus conséquent présent sur notre terrain que prévu



Le constructeur l'avait chiffré à 4000€ dans la colonne "à réaliser par le client".

Sauf qu'aujourd'hui, il y a environ 400m^3 à évacuer qui a été estimé à environ 10000€ par un terrassier.

Le constructeur nous a donc remis une fausse information sur le prix et la quantité de terres à évacuer. Devis 12 000 €, prévu  4 000 €. Quantité de terre estimée par le constructeur : 175m3 alors qu'en réalité, il y en a 400m3 

Bon, on a quand même réussi à trouver quelqu'un qui nous a retiré les 400m^3 pour un peu plus de 8000€. Avec la pluie, le chantier était inaccessible en camion, il a donc fallu l'évacuer en tracteur.



De plus, on a eu de la chance car on a pu déposé la terre chez quelqu'un à une vingtaine de km qui était intéressé de recevoir ces 400m^2. Ce qui a permis de diminuer le prix.

Aujourd'hui 30 mars 2023, il ne reste plus que 80m3 sur le terrain qui serviront pour le nivellement derrière la maison. C'est une bonne chose de fait. Ça libère de l'espace. Il aura fallu à peu près 6 jours pour évacuer la terre.

On a tout de même débourser 4000€ de plus que prévu dans notre budget initial.

Si ça aurait été à refaire, on aurait du dès la signature du contrat laisser la charge du constructeur l'évacuation des terres, je ne sais pas pourquoi, on le l'a pas fait, peut-être qu'on ne réalisait pas qu'il y aurait autant de terre ...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Eure
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Etape 13 : Coulage du béton dans les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par anthonyob le 30/03/2023 à 16h36
Le 16 mars, on va voir notre chantier et on voit qu'ils ont mis la ferraille dans les trous pour les fondations :









Le samedi 25 mars 2023, notre commercial se rend sur notre chantier et nous envoie des photos.

On voit que les fondations ont été réalisées.





Ça a l'air plutôt propre.

Nous sommes satisfaits !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Eure
Ancienneté : + de 1 an

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre 1ere construction la noctuelle 4 102
     27  Notre 1ere construction, la noctuelle 4.102
    Bonjour, Apres avoir chercher dans l'ancien, , nous nous sommes tourne vers la construction. Notre choix constructeur, Maison Pierre. Nous avons choisis ...
    Menneval (Eure) Par nouvellevie27 1889 mess.
  • plain pied dans le 27
     27  Plain pied dans le 27
    coucou , ca y est , on se lance ; voici le plan de notre future maison . que pensez vous de ce plan ?
    Beuzeville (Eure) Par matetfan 540 mess.
  • notre maison en demi niveau de 140m
     27  Notre maison en Demi-Niveau de 140M²
    Bonjour, Je me decide a ouvrir un post concernant notre construction - Nous avons signe un compromis pour un terrain sur Saint Ouen de Thouberville ...
    St Ouen De Thouberville (Eure) Par gdufroy 429 mess.
  • notre maison normande
     27  Notre maison normande
    Bonjour a tous, Ici commence le grand projet d'une vie, la construction de notre premier nid douillet Il etait une fois.... Une maison de style campagnarde, ...
    Eure Par fulminator 98 mess.
  • construire avec extraco dans l eure
     27  Construire avec extraco dans l'Eure
    Apres une construction de notre premiere maison avec Extraco en 1998 de la seconde par Demeure de Province en 2006, nous recommencons la construction de ...
    Les Andelys (Eure) Par jeanlou 553 mess.
  • autoconstruction en normandie
     27  autoconstruction en normandie
    Recit yohann325: Mon projet c'est l'auto construction d'une maison style provencal en normandie. Je fait appel a des artisans pour le terrassement, la ...
    Eure Par yohann325 352 mess.
  • notre construction en normandie bbc enduit termine
     27  Notre construction en Normandie - BBC - Enduit terminé
    Petite presentation. Nous sommes un jeune couple de 25 et 27 ans. Nous nous lancons dans la construction de notre premiere maison. Notre terrain de 1000m ...
    Eure Par yayer27 549 mess.
2
abonnés
surveillent ce récit

"Construction Maison 145m^2 Brionne"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
anthonyob Auteur : anthonyob
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 141m² (5 pièces)
Superficie terrain : 845m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Extraco
Pont audemer (27)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir