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[60] Notre projet à deux

Récit de construction de MelMath - 9 messages - Affiché 368 fois

Présentation du projet :


Bonjour, vous trouverez le récit de notre expérience pour notre première construction faite par un constructeur. Nous avons fait le choix de résidence Picarde.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Obtention du prêt »

Préparation > Crédit Par MelMath le 14/03/2023 à 14h59
Afin de concrétiser notre projet, nous nous sommes tournés vers CAFPI afin d'obtenir un prêt qui ne corresponde au mieux après une première rencontre le 02/11/2022. Puis nous avons signé le mandat le 23/11/2022. Un crédit nous a été trouvé et signé le 14/01/2022.
Conseillère CAFPI au Top, présente lors de la signature chez le notaire mais aussi lors de la signature du prêt à la banque, avec un accompagnement à chaque étape de la construction.
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par MelMath le 14/03/2023 à 15h02
Compromis de vente pour le terrain signé le 16/10/2022. Signature chez le notaire le 05/05/2022 après l'obtention du permis de conduire, et, une fois les 3 mois minimums d'affichage du panneau de permis de construire passé.
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« Plan de la maison »

Préparation > Permis de construire Par MelMath le 14/03/2023 à 15h17
Expression de nos souhaits et de nos besoins auprès de notre conseiller commercial.
Un premier devis et une première rencontre le 30/07/2022.
Puis, plusieurs rendez-vous le 14/09/2022, le 15/10/2022 avec de nouvelles questions afin de nous rassurer, de nouvelles idées de dispositions des pièces.
Compromis de vente du terrain signé le 16/10/2022, de ce fait nouveau rendez-vous le 26/10/2022 avec de nouveaux réajustements sur les plans. Notre désir principal, l'implantation d'une maison plein pied, la largeur du terrain trouvé le permet, à la condition de placer la maison en limite de propriété. Le 09/11/2022 nouveau rendez-vous, cette fois-ci sur le terrain afin de le présenter au conseiller.
Dépôt du permis de construire le 06/12/2021.
Refusé le 23/12/2021 car le nouveau PLU du village ne permet pas d'avoir sur le mur situé en face de la route une fenêtre plus large que haute ... ni de toiture autre que rouge. Quel dommage, sachant que nos deux voisins ont dérogé à cette règle ... en effet le PLU a été acté après l’achèvement de leur construction neuve :( Mais aussi, à cause du garage légèrement en avant de la maison, ce qui obligé la réalisation d'une toiture de 30° sur 1 mètre.
Nouveau dépôt de permis de construire le 10/01/2022.
Mise à disposition de la notice descriptive le 14/02/2022 et signature des plans 27/01/2022.
Permis de construire accordé le 04/02/2022.
Contrat de construction final signé le 09/02/2022 avec RP.
Permis de construire affiché le 14/02/2022.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« Coût financié supplémentaire »

Préparation > Autres Par MelMath le 14/03/2023 à 15h27
Coût supplémentaire :
Le 03/03/2022, rencontre avec notre conducteur de travaux. Explication des matériaux utilisés, du déroulement des travaux, quelques décisions sont à prendre en accord avec le permis de construire (choix du "blanc" du crépi, choix de la forme et de la couleur des gouttières, choix des bords de fenêtres etc... ), localisation des fenêtres qui s'ouvre en battant, choix de la disposition des prises/interrupteurs etc... le rajout supplémentaire de lumière, de prises/interrupteurs. Avenant 1
Rendez-vous au showroom le 01/03/2022.
Ce rendez-vous a permis le choix des couleurs (toujours en adéquation avec le permis de construire bien sur) et de la forme de la porte d'entrée, de la porte de garage, des formes et couleurs des prises, choix de la forme de la tuile ... etc Avenant 2
Après ce rendez-vous nous nous sommes étonnés de ne pas nous être vu proposé l'adoucisseur d'eau, le tydom2.0 et ses options. Nous en avons donc fait la demande directement au conseillé. Avenant 3
 Ainsi nous avons ajouté à notre projet 3 nouveaux avenants. Soit moins de 11.000euros en plus.
En cours de route, nous avons été contacté par le groupe BDL, car au vu de la conjecture actuelle (hausse de matériaux, l’après COVID et la guerre en Ukraine), le BT01 s'est appliqué de 3520euros.
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« Plan définitif »

Préparation > Plan de maison Par MelMath le 14/03/2023 à 15h28
Plan définitif signé le 29/07/2022, après l'actualisation des plans liés à la signature de 3 avenants.
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« Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MelMath le 14/03/2023 à 15h34
Ouverture du chantier le 25/07/2022, avec le terrassement
Afin de ne pas retarder le chantier mise en place d'une cuve d'eau remplie par les voisins
28/07/2022 Évacuation des terres
01/08/2022 Fondation en rigole creusées
04/08/2022 Ferraillage et béton coulé
08/08 au 25/08/2022 Elevation du vide sanitaire
06/09/2022 Premier versement à RP
08/09/2022 Préparation de la dalle
19/09/2022 Installation arrivée d'eau par VEOLIA après plus de deux mois d'attente
26/09/2022 Installation du chauffage au sol
03/10/2022 Dalle coulée
13/10/2022 Accès chantier + remblais par une autre société moins onéreuse
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par MelMath le 14/03/2023 à 15h35
25/10/2022 au 07/11/2022 Elévation des murs
01/12/2022 au 07/12/2022 Pignons
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par MelMath le 14/03/2023 à 15h38
26 au 27/12/2022 Charpente
Charpente laissée plus de deux mois sans protection, car RP a perdu le couvreur avec lequel ils avaient pour habitude de travailler. Dans l'attente d'un nouveau artisan et que ce dernier rattrape le retard cumulé sur tout les chantiers.
Enfin, 07 au 08/03/2022 Début de la toiture, mise en place de la "toile" et tout un côté de toiture fait.
23/03/2023 enfin la reprise des travaux pour une journée. Quantité de tuiles insuffisantes, dans l'attente d'une réception.
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MelMath Auteur : MelMath
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (5 pièces)
Superficie terrain : 721m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Warluis (60)
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