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[35] Attention maison socoren mensonges

Récit de construction de wiwill35 - 10 messages - Affiché 173 fois

Présentation du projet :


Nous avons démarré un projet de construction d'une maison CCMI avec le constructeur Maison SOCOREN ( agence Brécé 35 )

Ouverture de chantier Fevrier 2023 en même temps que le début des travaux et à ce jour toujours pas terminée.

Je met en demeure le constructeur de terminer le chantier et de regler les penalités de retard et je reçois un mail et recommandée avec plusieurs articles de lois dont un jugement de la cours de cassation de 2017. Qui selon eux et leur contrat leur permet d ajouter 10 mois au chantier en CCMI de 24 mois (ils prevoyaient large de base).
J envisage par ailleur une action en justice a ce sujet si d autres veulent me suivre.


- la durée de CCMI est de 24 mois, ce qui est assez long pour construire une maison et je me rends compte que cela leur enlève une certaine pression. Le commercial m'indique que ça parait long, mais il ne faut pas s'inquiéter. En général, une maison se construit entre 12 et 18 mois avec SOCOREN. Je m’apercevrais plus tard que cette date ne sera malheureusement pas tenue et d'autres personnes sont dans le même cas.

- Je m'aperçois que le conducteur de travaux est un débutant qui ne sait pas me dire quel artisan interviendra.
- ils glissent des phrases dans leur comptes rendus et avenants allant dans leur sens pour cacher des palfaçon et modifier les plans...

A ce jour , aucune date de livraison et j ai l impression qu il me manque certains document qu on nous cache.

Le récit de la construction :

 
Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Les pénalités de retard ne sont dues qu à la livraison et déduites des cinq pour cent.

La date de livraison est contractuelle. Je doute qu il y ait dans le contrat la possibilité de rajouter dix mois quand ça chante au constructeur


Relisez le contrat et si jamais une telle disposition y figure, je pense qu elle est réputée non écrite.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Orne
CATERHAM a écrit:Les pénalités de retard ne sont dues qu à la livraison et déduites des cinq pour cent.

La date de livraison est contractuelle. Je doute qu il y ait dans le contrat la possibilité de rajouter dix mois quand ça chante au constructeur


Relisez le contrat et si jamais une telle disposition y figure, je pense qu elle est réputée non écrite.


avez-vous consulté le site de l’AAMOI, qui classe SOCOREN dans son TOP 10 des constructeurs comportant des anomalies sérieuses ?

Il y a effectivement une tentative de SOCOREN d’interpréter différemment la loi, à son profit, au détriment de nombreux clients.
Messages : Env. 10
Dept : Orne
Ancienneté : + de 2 ans
 
wiwill35 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine
CATERHAM a écrit:Les pénalités de retard ne sont dues qu à la livraison et déduites des cinq pour cent.

La date de livraison est contractuelle. Je doute qu il y ait dans le contrat la possibilité de rajouter dix mois quand ça chante au constructeur


Relisez le contrat et si jamais une telle disposition y figure, je pense qu elle est réputée non écrite.

Bonjour,

Merci pour votre réponse
 Quand vous dites déduite des 5%? Si le montant depasse déjà ? 
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
 
wiwill35 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine
LYA61 a écrit:
CATERHAM a écrit:Les pénalités de retard ne sont dues qu à la livraison et déduites des cinq pour cent.

La date de livraison est contractuelle. Je doute qu il y ait dans le contrat la possibilité de rajouter dix mois quand ça chante au constructeur


Relisez le contrat et si jamais une telle disposition y figure, je pense qu elle est réputée non écrite.


avez-vous consulté le site de l’AAMOI, qui classe SOCOREN dans son TOP 10 des constructeurs comportant des anomalies sérieuses ?

Il y a effectivement une tentative de SOCOREN d’interpréter différemment la loi, à son profit, au détriment de nombreux clients.

Chez Adil35 , ils ne comprennent pas mon contrat CCMI. Que ferait de plus l'AAMOI qu'un avocat ?
Même le contrat est mal formulé...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 10 jours.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
 
wiwill35 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine
Est ce normal  d'avoir ce  type de "rebouchage"? 
Selon le constructeur il s'agit d'un joint de dilatation
Je doute que de la mousse expensive serve de joint de dilatation et surtout qu on ne respecte plus la disposition des parpaings...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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wiwill35 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine
Et l isolation qui me semble n est pas au normes ( il semblerait que ce soit 50cm la norme) 
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 500 message Ain
Bonjour,

Les pénalités sont plutôt à déduire des 95% que des 5% restants.

Au vu des problèmes que vous décrivez, il n'est pas encore trop tard pour adhérer à L'AAMOI, c'est une association spécialisée dans les CCMI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Membre utile Env. 500 message Ain
wiwill35 a écrit:Et l isolation qui me semble n est pas au normes ( il semblerait que ce soit 50cm la norme) 

La RE2020 n'impose pas des exigences par post mais prend la construction dans son ensemble.

Mais 25cm d'isolant, ce n'est vraiment pas beaucoup en toiture. 

Vous avez combien dans les murs ? 
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wiwill35 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ille Et Vilaine
wiwill35 a écrit:Et l isolation qui me semble n est pas au normes ( il .semblerait que ce soit 50cm la norme) 

Faut que je cherche dans le ccmi l épaisseur de l iso dans les murs. Mais meme la j ai un doute. Faudrait que je fasse un trou dedans pour avoir la vrai  epaisseur....

Reclamer les penalités de retard a 95% ? Tant que je n ai pas reception des clés les penalités courent toujours. Et comme ils refusent de les payers je dois tout de meme leur regler les 95% sinon c est moi qui devrait de penalités  su on en vient a la justice...

Ok pour l aamoi je fais les démarches,
Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois

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wiwill35 Auteur : wiwill35
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 95m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Socoren
Brece (35)
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