[54] Renovation et Extension en auto-construction

Suite à l'achat, il était nécessaire de réaliser un permis de construire pour effectuer l'ensemble des travaux.

Je lance alors quelques demandes de devis. Et bien évidemment, je ne m'attendais pas à ces tarifs, qui sont certes, justifiés.

Sachant exactement ce que je voulais, et connaissant un peu les bases des rénovations (déjà quelques réno avec gros œuvre à mon actif), nous nous tournons alors vers un bureau d'archi sur internet, pour moitié prix.

Bien évidemment, il ne faut pas s'attendre à une étude poussée, mieux vaut bien faire toute l'étude de la construction soit même lorsqu'on décide de passer par cette solution, mais elle peut convenir à certaine personne tout de même.

Après quelques échanges, nous voici sur la version finale, envoyé au guichet unique pour validation.






Les principales modifications dans le PC sont : 

- création d'une extention
- création d'ouverture sur façade (baie vitrée que l'on voit sur la 2ème photo)
- création d'une place de parking supplémentaire
- création d'un muret de clôture de parcelle


Nous aurions aimé créer une ouverture incluant les 2 fenêtres visibles sur la maquette, mais le retour de maçonnerie que l'on aperçois nous empêchait… tout est possible, mais sans connaitre la configuration de la construction initiale, j'ai préféré rester raisonnable…  au malheur de ma compagne 

Faisant les travaux seul, je préférais m'éviter quelques complications… 

Voici le permis déposé en mairie début Mars.

Lets goooooo

Mi-Janvier 2025 : 

Pour commencer, et pouvoir réorienter les quelques pièces comme nous le souhaitons, 

En attendant le permis de construire et les beaux jours,

j'ai du débuter la démolition et l'évacuation de l'ensemble des matériaux.

quelques cloisons en carreaux de plâtre, la cuisine, la buanderie, les portes intérieures, la cheminée, les 2 salles de bains, les papiers peints, etc, etc

ça en fait du volume ! croyez moi 

Pour réaliser les travaux moi-même, je me suis rapproché d'un copain à moi, ingénieur dans les structures béton.

Je lui ai demandé de me calculer l'ensemble des poutres pour les ouvertures sur l'existant : 

- accès à l'extension RDC & N+1 
- ouverture de la baie vitrée 2,40m sur la façade EST.

Il y avait également le sujet des porte-à-faux sur l'extension, puisque j'vais décider de ne pas monter sur les fondations de la maison existante pour réaliser l'extension.

Il me fallait donc réaliser un porte-à-faux pour venir me "coller" à la maison exsitante, depuis mes fondations et mon mur de vide-sanitaire.

Le sujet était de savoir exactement de combien de portée allait être ce porte-à-faux.

A la demande de mon pote, j'ai du sonder les fondations extantes, de manière à anticiper la longueur du future déport.

pas simple comme exercice, sachant que la réalisation de la fondations n'ai pas réaliser comme dans les livres, et qu'elle n'est pas "carré", les opérations de terrassement se sont évasées, et la fondation à été coulée dans ces conditions ! 
Nous sommes dans les année 90 messieurs dames ! 










Ce sondage permet de définir la profondeur des fondations : 40cm.
mais également la largeur : environ 50cm

Petite précision : 

Lorsque j'ai creusé, j'ai remarqué la présence d'eau (voir les photos)
j'ai eu crainte que nous étions dans la nappe phréatique.
Ensuite, je me suis dis qu'en plein milieu d'une zone argileuse c'était étrange,

et en vidant peu à peu l'eau de la fouille, j'ai remarqué qu'elle provenais d'un petit trou entre la fondation et le soubassement. c'était l'eau du VS qui se vidait ! 

je n'ai jamais du d'où venait cette eau… je vais contrôler les réseaux dans le VS : eaux pluviales et eaux usées (quoi que les eaux usées auraient une odeur...) peut-être un défaut sur les tuyauteries PVS des eaux pluviales... qui se deverseraient dans une partie du VS ... : à vérifier!