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[64] Auto-construction de maison bois

Récit de construction de LVDD64 - 78 messages - Affiché 34.408 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

LVDD64
Messages : 201
De : Nousty (64420) (64)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

11 mai 2009 à 11h31

Présentation du projet :

Bonjour,

J'ai un projet à coté de PAU, à ARROS DE NAY exactement.

En effet, j'ai déjà trouvé le terrain et je me suis décidé à ma lancer dans l'auto-construction.
Je pars sur un concept de maison à ossature bois, avec bardage mélèze, sur un vide sanitaire classique "béton" :(

Une image valant un grand discours, vous pouvez voir une vue 3D de la maison et du terrain.

Vu que je ne sais pas trop pour où commencer pour décrire le projet (j'y ai réfléchi pas mal donc...)
Je le ferais au fur et à mesure...

Mais commençons par le début : Le financement !
C'est mon problème actuel... la suite rapidement j'espère !

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes dans la région... En attendant le début de mon projet, je peux aider... Ou si des conseils sont là (surtout pour le financement !) je prends toujours ^_^

@+

Le récit de la construction :

Mamine 
571 msg (64)
Le 11/05/2009 à 13h10
Wahoooooooooo !!!!!!!!!!!!!!!!! le projet est magnifique, j'adore !!!!!
Bienvenue sur ce forum indispensable ......
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catsen 
1 487 msg (31)
Le 11/05/2009 à 13h13
C'est un beau projet, je vais suivre
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LVDD64 
201 msg (64)
Le 11/05/2009 à 15h23
Merci ^_^


Un peu de technique pour l'instant :

Le vide-sanitaire que je vais me fatiguer à faire :
il y aura 80 cm de vide entre le dessous de la dalle et la terre (aprés décaissement) pour le rendre accessible... pour réparer les tuyaux ou installer des systèmes plus tard... (j'y pense mais j'aurais pas le temps de tout faire en clair lol)
La dalle dépassera de 30 cm au moins du sol normal.
Tout est feraillé en conséquence de la zone sismique (2). Béton hydrofuge pour les semelles et béton autoplaçant et fibré pour la dalle et poteaux. Ce dernier est apparemment garanti pour donner une planéïté sans faille ^_^, ce qui est nécessaire pour une maison bois, parait-il.

Les murs à dresser :
Les murs seront constitués de poutre en I d'origine STEICO en 20 cm. L'isolant de 20cm sera du liège (vrac) normalement (on m'a fait une bonne offre... à confirmer bien sûr, dans le cas contraire je reviendrais à du panneau de fibre de bois).
Coté extèrieur, il y aura : Panneau AGEPAN DWD pour contreventement et rupteur thermique et anti-pluie. Puis des liteaux verticaux pour aération sur lesquelles je fixerais du bardage horizontal en mélèze.
Coté intérieur : un pare-vapeur (Sd = 2 à 3) suivi d'un Fermacell contreventant (pas d'OSB car trop étanche), ensuite des liteaux pour laisser passer les cables, puis la déco intérieure (Fermacell ou Lambris suivant les endroits.

Coté charpente, ce devrait être de la charpente traditionnelle, je cherche toujours LE charpentier qui saura me convaincre... (rapport qualité prix, mais surtout qualité) Car la charpente sera apparente dans le salon. Sauf du coté des chambres, ou j'ai envie de faire apparaitre un solivage, juste pour le look ... Je sais je sais... Mais à ce niveau c'est ma femme qui choisit et c'est non négociable...
L'isolation du toit sera fera entre chevrons et entre pannes sur une épaisseur d'au moins 300mm. Si possible en liége (vrac), sinon en laine de bois. Dans tous les cas l'isolation sera prise en sandwich par le fermacell + pare vapeur d'un coté et des panneau AGEPAN de l'autre...

J'ai un mur de refend à l'intérieur et je pense le faire en BTC pour accumuler la chaleur et la restituer tranquilement...

Des tuiles noires plates normalement, car les ardoises sont refusées (et oui !) car la pente de toit n'attend pas 80%... allez comprendre...

Voilà pour le gros oeuvre je crois ^_^.

Bien sûr je mettrais des photos au fur de l'avancement, si j'obtiens le financement !

Aventure à commencer aux alentours de juillet...
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Mamine 
571 msg (64)
Le 11/05/2009 à 18h50
Si ça t'intéresse, nous sommes très satisfaits du travail de notre charpentier :



Il est à Mazerolles, près de Pau .....
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LVDD64 
201 msg (64)
Le 12/05/2009 à 08h22
Effectivement, c'est pas mal, les bois sont rabotés, assemblages sans vis...

Je veux bien le contacter ! Par contre, pas sur qu'il veuille se déplacer, Mazerolle - Arros ça fait quelques kilomètres quand même ^_^.


Merci de ta proposition.
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Shéhérazade 
2 053 msg (64)
Le 12/05/2009 à 09h59
Bonjour LVDD!!! Et bienvenue dans le monde de la construction!!!


Un 64 de plus!!! Et voisin en plus!!!



Ton projet est super intéressant, je vais le suivre de près!!!


Le plan est top!!! C'est un archi qui l'a fait? Je suis étonnée pour ta pente de toit, car nous sommes a quelques km de toi (Bénéjacq) et on nous avait dit "80% si vous voulez la conformité"...

Les politiques ont ptet changé depuis...


Pour ta charpente, je ne peux t'aider car nous c'est de la fermette... Bien posée certes mais on est loin du tradi...


Bonne chance pour ton financement!!! Tu peux nous en dire plus à ce sujet (banque, taux,...)?


Bonne journée!!!


Edit : C'est possible d'avoir un tableau des surfaces stp? Car je vois pas bien sur ton plan...

Merci!!!
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LVDD64 
201 msg (64)
Le 12/05/2009 à 10h59
Tiens, c'est amusant, j'ai failli prendre un terrain à Benejacq... On aurait pu être encore plus proche ^_^

Le plan, c'est ma femme et moi sur Architecte 3D... Mais vu mon niveau et vu que c'est mon premier projet, je suis allé voir un dessinateur expérimenté dans la construction (rapport qualité-prix excellent). Il m'a donné plein de conseils et fait ces belles vues 3D...
Excellent ces vues pour ceux qui transposent pas trop les plans en réel...

La pente de toit dépend en fait de la proximité avec des éléments architecturaux ou historique. Dans notre cas on est suffisamment éloignés de tout ça... Par contre on nous aurait imposé 80% si on avait choisi des ardoises... Des fois la logique...
Après un entretien avec le maire, il nous a effectivement confirmé que les personnes de la DDE qui faisaient la pluie et le beau temps ont changé... Donc... J'espère qu'il n'y aura pas de problème avec notre PC !

Actuellement, pour les taux bancaires, j'ai une proposition de la BNP si je trouve une dommage-ouvrage à 4.30% sur 25 ans.
J'ai un fil dans ce forum sur le financement car je crois que c'est vraiment une grosse cacophonie... à la tête du client en clair.

Je te rajoute le tableau des surfaces sachant que ce n'est que l'avant projet et que des choses sont encore en train de bouger ^_^
Donc je modifierais d'ici la fin du mois surement... La vie du projet !

M'en vais voir ton projet maintenant tient ^_^
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LVDD64 
201 msg (64)
Le 20/05/2009 à 13h34
Bon, mauvaises nouvelles, la banque vient de nous lâcher... La BNP, en plus de la D.O., demande maintenant que ce soit des artisans qui fassent la plupart du travail...

On revient au point de départ... Recherche basique de financement...

RdV ce soir au CA... On va voir ce que ça donne !
Croisons les doigts...
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Shéhérazade 
2 053 msg (64)
Le 21/05/2009 à 11h07
Salut LVDD!!! ^^


Notre crédit nous l'avons eu au CA, c'était les mieux dans notre cas à l'époque...


Comment s'est passé votre rdv?
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LVDD64 
201 msg (64)
Le 23/05/2009 à 15h33
Salut,

Désolé pour le délai, mais j'ai la scoumoune et mon pc avait cramé... J'ai reçu ma nouvelle carte mère donc je me reco que maintenant ^_^.

Le CA : pas mal, bonne proposition même si c'était pas la meilleure : 4.4% (hors assurance) sur 25 ans.

La Banque Populaire : d'accord aussi mais question taux, faut oublier... je suis pas sur qu'ils aient envie de faire des emprunts en ce moment... (5%)

On attend d'autres réponses semaine prochaine...

Il y a aussi la possibilité de contracter un prêt à taux zéro pour des panneaux photovoltaiques... j'hésites aussi ^_^
Si j'ai le budget, je ferais... mais avec des si...
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Shéhérazade 
2 053 msg (64)
Le 23/05/2009 à 22h55
Oki!!! Aller patience!!! Ca va aller!!!


Si vous voulez passer à la maison, hésitez pas surtout!!!
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fchy 
106 msg (92)
Le 30/05/2009 à 20h29
Super projet, vous avez un terrain de combien de mètre²?
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LVDD64 
201 msg (64)
Le 30/05/2009 à 21h34
Salut ^_^

On a une terrain de 1530 m².
Carré (ou presque), plat, hors zone inondable (et de loin), déjà cloturé, assainissement collectif...

On vient de déposer le permis de construire ce vendredi !
Il faut que je modifie les images dès que possible d'ailleurs...

Faut toujours trouver le financement par contre... Mais ça avance de ce coté là aussi !
^_^
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fchy 
106 msg (92)
Le 30/05/2009 à 22h06
Et bien bon courage!
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"Auto-construction de maison bois"

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LVDD64 Auteur : LVDD64
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitainePyrenees Atlantiques Arros De Nay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1530m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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