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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous attaquons nous aussi dans la construction, nous avons trouvé un terrain en Indre et Loire de 1000m²


Construction traditionnelle brique avec une ITE en 200mm donc R >6...

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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bienvenu futur voisin
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David.R a écrit:bienvenu futur voisin


En fait on est déjà voisin...sauf que je suis en loc....
10/08/09 Terrain trouvé
2/10/09 Compromis signé
6/01/2010 PC refusé
Mars 2010 => nouveau terrain trouvé...hasard
Compromis signé
30/06/2010 PC Accepté

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Du cotés d'Artannes sur Indre ?

Mais ont ne ce sonnais pas ? lol
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David.R a écrit:Du cotés d'Artannes sur Indre ?

Mais ont ne ce sonnais pas ? lol


Yes sir, très beau récit... d'ailleurs, passionant même

Bon la signature est reporté à début septembre, car le notaire veut que le géomètre soit passé pour la signature du compromis
10/08/09 Terrain trouvé
2/10/09 Compromis signé
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Nous avons quasiment fini notre cdc consultation Mo et/ou constructeur....

Les questions que l'on se pose sont :

Ardoises ou tuile ?
Escalier beton ou bois ?
Necessité vélux chb 3 ?
Dalle entre rdc et étage béton ???
10/08/09 Terrain trouvé
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Ca y est on a signé...

reste à finaliser le choix du MO...
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bonsoir,

pour la signature
j'arrive un peu tard pour les questions, je ne sais pas si elles sont toujours d'actualité :
escalier : je conseillerais béton pour augmenter l'inertie, après si l'inertie n'est pas la priorité, c'est une question de gout.
Vélux chbre 3 : pas utile il serait au Nord, la fenetre Est est suffisante.

Dalle béton ou plancher bois pour l'étage : le sujet est longuement abordé sur les posts, les avis sont partagés
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elisa21 a écrit:bonsoir,

pour la signature
j'arrive un peu tard pour les questions, je ne sais pas si elles sont toujours d'actualité :
escalier : je conseillerais béton pour augmenter l'inertie, après si l'inertie n'est pas la priorité, c'est une question de gout.
Vélux chbre 3 : pas utile il serait au Nord, la fenetre Est est suffisante.

Dalle béton ou plancher bois pour l'étage : le sujet est longuement abordé sur les posts, les avis sont partagés


merci pour tes avis, mais nous avons choisi pour du tout béton à cause d'ITE...
10/08/09 Terrain trouvé
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Nous avons reçu tous les devis...
J'ai eu une bonne surprise car en maconnerie, le prix de la brique de 20 est vraiment proche du parpaing....donc on partira sans doute sur de la brique de 20 ce qui est vraiment le top avec l'ITE....

Nous hésitons encore avec deux MO...ils sont très proche au niveaux des chiffrages...

Donc en gros on fait faire le hors d'eau hors d'air + le platre sur la brique et le carrelage séjour par MO et nous ferons le reste nous même...

Les prochaines étapes seront donc :


- Choix du MO
- etude de sol,
- étude thermique,
- dépot du permis...
10/08/09 Terrain trouvé
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Ca y est nous avons choisi le MO, il s'agit de Concept et Patrimoine...

Cela fut très dur car nous trouvions les deux derniers très compétent...

Nous déposerons le PC d'ici 2 semaines
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les plans sont en ligne...la facade principal est plein sud...

J'attend vos critiques
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation:

Bonjour,

De beaux volumes en perspective Rolleyes

Juste un bémol en ce qui concerne l'entrée qui donne directe sur le séjour ;)

Bonne suite ;)
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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Env. 30 message Sauveterre De Béarn (64)
Superbe maison!!!

L'entrée sur le salon, me trouble un peu mais le reste est au top!

Une idée du prix? Crying
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peyo84 a écrit:Superbe maison!!!

L'entrée sur le salon, me trouble un peu mais le reste est au top!

Une idée du prix? Crying


Fini, on devrai être proche de 1000€ du m² car nous faisons une grosse partie par nous même
10/08/09 Terrain trouvé
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et hop quelques photos du terrain
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Le PC sera déposé demain....
Le pret bancaire est accordé ainsi que le pret CIL....

YA PLUS QUA
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Nous attendons maintenant l'accord du PC...
Les prets sont signés...

Nous avons souscris aux castors de l'ouest, c'est vraiment intéressant, nous avons pu faire chiffrer les pieuvres électrique, plomberie et tous le système VMC DF et franchement les tarifs me semble intéressant,

Idem pour la charpente du garage

J'installerai tous ça moi même...il y a du boulot en perseptive
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Env. 1000 message Bayonne (64)
salut
en fait, tu est a 1000 euros du m2, mais tu fais quoi toi meme ?
car en generale, du 1000 m2 c'est au m2 fini, enfin entre 1000 et 1500
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nicosteph37 a écrit:salut
en fait, tu est a 1000 euros du m2, mais tu fais quoi toi meme ?
car en generale, du 1000 m2 c'est au m2 fini, enfin entre 1000 et 1500


la maison sera livré hors d'eau hors d'air et nous ferons venir un carreleur pour le sejour/cuisine/salon + chappe étage et un platrier pour les murs en brique (platre sur mur extérieur + refend directement),

Nous faisons le reste + le garage extérieur nous même...

Concernant le cout, nous avons budgété 1000€ du m² mais en incluant le garage extérieur et sur ue base de surface de la maison...donc forcément c'est moins de 1000€ pour la maison seul
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
Bonsoir,
c'est un très joli projet Wub, votre hall d'entrée est immense !
bonne continuation Smile
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
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Le PC est refusé MadMadMadMadMad

la DP est non conforme...le proprio n'a pas fait les choses correctement...

Nous sommes vraiment dégouté
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonjour,
désolée pour votre permis !
par contre c'est quoi la DP ? ça peut peut-être s'arranger rapidement ?
en tout cas bon courage et je suis de tout coeur avec vous (je vous envoie plein d'ondes positives !!!!!)
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cocomike41 a écrit:bonjour,
désolée pour votre permis !
par contre c'est quoi la DP ? ça peut peut-être s'arranger rapidement ?
en tout cas bon courage et je suis de tout coeur avec vous (je vous envoie plein d'ondes positives !!!!!)


La Division Parcellaire ...

En gros le problème vient du chemin d'acces et le nomination des réseaux....
10/08/09 Terrain trouvé
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Env. 100 message Tours (37)
beau projet ! désolé pour le Pc, bon courage pour la suite!
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Env. 100 message Tours (37)
salut,
alors ça a avancé ? bon courage
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Le chevalier blanc a écrit:salut,
alors ça a avancé ? bon courage


Oui ça avance...j'expliquerai tous début Juillet !!!
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Photographe Env. 500 message Montbazon.... (37)
Après ce long silence, petit retour sur les 6 derniers mois...

Le PC a été refusé à cause du proprio et du coup on a découvert tous un tas de petites choses...donc abandon total du projet...heureusement on a fait joué la clause de refus de PC dans le compromis...

Quelques semaines après on tombe sur un terrain en vente proche de chez nous...à Montbazon....une parcelle de 1000m² non viabilisé à 70mètre de la route...

On reprend donc le projet, on fait une proposition qui est accepté, on redépose le PC et bonne nouvelle, il a été accepté aujourd'hui....

On avait pris un peu d'avance, car Véolia est intervenu aujourd'hui pour le branchement EU et EP

Ce WE on attaque la création du chemin d'acces...beaucoup de terre à bouger...
10/08/09 Terrain trouvé
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
Bonsoir,
c'est une excellente nouvelle Smile
bon courage pour ce week-end et vivement la suite Wink
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Env. 100 message Tours (37)
félicitations!! je me dis qu on a bien fait aussi de pas se lancer sur un terrain d artannes!il y avait d autres vice caché que la division parcellaire??
on devrait terrasser et couler les fondations ce mois-ci.
compromis signé le 16/11/2009
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Photographe Env. 500 message Montbazon.... (37)
Le chevalier blanc a écrit:félicitations!! je me dis qu on a bien fait aussi de pas se lancer sur un terrain d artannes!il y avait d autres vice caché que la division parcellaire??
on devrait terrasser et couler les fondations ce mois-ci.


Pas forcement des vices cachés mais disons qu'on devait être à 6 en proprietaire indivi du chemin et ça ca me plaisait pas du tout...surtout que je n'avaais pas trop confiance du coups...
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« chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par vle le 13/07/2010 à 23h11
Nous avons commencé la création du chemin, 75mètre de long..

J'ai commencé par enlever la terre végétal environ 30cm ce qui fait un paquet de m3, heureusement nous avons évacuer la terre sur le terrain pour l'aplannir un peu..



Ensuite j'ai creusé la tranchée environ 1,5m de profondeur par 1m de large pour tirer les réseaux...

première galère, je suis tombé sur l'alimentation d'eau potable du voisin ce qui n'était pas prévu...



De plus c'est l'ancienne norme, dia 27, impossible de trouver les raccord pour réparer....

Nous avons finalement trouver ça chez un plombier..

Avec la chaleur, tirer le sable dans le fond fut difficile....





Ensuite j'ai tiré les réseaux en mettant des attentes pour l'electricité et deux regards pour les EU pour avoir un accès plus tard...





Ensuite tous rebouché...



avec l'alimentation pour les deux terrains....



Reste plus qu'a aplanir et mettre les cailloux...

Boulot pas si simple qu'il n'en a l'air...
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Salut Vle,

Je vais suivre ton récit de près, comme nous tu as choisi l'ITE et c'est pas si courant pour l'instant même si cela revient petit à petit Wink

Quel marque/produit sera utilisé ?
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
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Evan38 a écrit:Salut Vle,

Je vais suivre ton récit de près, comme nous tu as choisi l'ITE et c'est pas si courant pour l'instant même si cela revient petit à petit Wink

Quel marque/produit sera utilisé ?


idem que toi sto mais en 180 ou 200....(180 pour le gris ou 200 pour le blanc)...je demande aux entrepreneurs de mettre les bâches pour protéger mais ça les e.......
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« suite du chemin »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par vle le 26/07/2010 à 21h01
Après avoir rebouché la tranchée et mis à plat la terre nous avons commencé l'empierrement... après avoir mis le géotextile







Mais nous avons du nous arrêter à 2 camions....j'ai dechenillé avec la minipelle


Grosse galère quoi !!!!
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« vue du terrain »

Préparation > Terrain Par vle le 26/07/2010 à 21h07
Quelques photos du terrains..

Depuis l'entrée vers l'entrée du garage :



Autres vues :




Toutes les terres que nous avons ramené du chemin serviront à aplanir le terrain
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« fouille pour complément étude de sol »

Gros oeuvre > Terrassement Par vle le 02/08/2010 à 07h55
L'étude de sol que j'ai commandé pour le terrain donne des résultats incomplet.

Par conséquent, ils ont demandés un complément. Le terrassier est donc venu pour faire des fouilles aux coins de la maisons, ils a fait des trous de 4m de profond...assez impressionnant...




En gros le terrain est hétérogène sur la surface de la maison...

L'argile se trouve à des profondeurs variables (entre 1m pour un des coins et 2,5m pour l'opposé) et surtout avec des argiles différentes mélangés à du silex...

J'attend maintenant les conclusions de l'ingénieur béton/ferraillage mais en gros il pense qu'il faudra un VS de 3 rangs en bloc à mancher...

pas top pour le budget en gros

Après il m'a mis en garde sur les plantations en m'expliquant que normalement il n'y a pas de risque pour la maison mais qu'il faudrait ne pas faire de plantation d'arbre à proximité de la maison (environ 10m)...

Le terrassement de la maison se fera S36, nous aurons d'ici là reçu le rapport définitif...
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Jean Saint Germain (37)
du coup j'ai pas bien pigé le matériau de tes murs, c'est du parpaing?
sur l'isolant exterieur, çà sera un enduit?
finition intérieur? platre?
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alain37460 a écrit:du coup j'ai pas bien pigé le matériau de tes murs, c'est du parpaing?
sur l'isolant exterieur, çà sera un enduit?
finition intérieur? platre?


de la brique de 20 pour les murs et un isolant extérieur (style polystyrène) sur lequel un enduit sera posé, donc de près comme de loin tu verras pas la différence
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« fondation garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vle le 03/08/2010 à 21h02
Les petites galères continuent, nous avons fait le point avec le maçon pour le garage..les fondations sont beaucoup trop large, ça va me couter une fortune en béton...En même temps pas trop le choix pour les fondations vu que l'on est tombé sur la caillasse...donc demain matin départ en vacance, et à mon retour, je coffre les fondations....pour le coulage le 16 Aout...
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« fondation garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vle le 16/08/2010 à 18h21
Donc suite aux passages du terrassier, j'ai coffré les fondations et féraillé...







La toupie est venu aujourd'hui...ça y est c'est coulé...




J'en ai aussi profité pour couler les fondations pour le muret qui prolongera le garage...
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« préparation dalle garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vle le 19/08/2010 à 06h32
Après avoir coulé les fondations lundi, on a bien avancé..2 rangs de parpaings + les joints de dilatation + le reseau EU + les gaines + le sable...quasiment 15T à la brouette...dur dur...

On coule la dalle vendredi après midi...



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« dalle garage => pas good »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vle le 20/08/2010 à 20h49
Autant dire que je ne suis pas content..déjà la livraison était prévu pour 14hr aujourd'hui... mais à 10hr je reçois un coup de fil, on arrive dans 1hr...arggghhhh pas prévu..bref on est quand même prêt...mais le gars est super pressé et il nous jette ça en vrac à la va vite..on essaye de tirer au râteau mais avec la température ça prend vite... je trouve le résultat dégueulasse..je suis dégouté...je vais attendre que ca soit soit sec et prendrait peut être la décision de faire une chappe...fais chi.....



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salut ta dalle fais quel epaisseur ? car si elle fait l'epaisseur qu'il faut, ca va pas servir a grand chose que tu fasse une chappe vu que tu en aura une a faire juste avant le carrelage, du moment qu'elle n'a pas d efissure profonde et qu'elle tien, c'est le principal, quand tu marchera sur le carrelage, tu la verra plus ta dalle
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la dalle fait 11~12 cm le sable nous avait permis de bien régler la hauteur..et vu que c'est juste le garage je voulais peindre la dalle brut, je ne veux pas de carrelage dans le garage mais si c'est trop dégueu je vais être obligé de faire une chape pour peindre...je verrais bien
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Type de travaux : Construction neuve
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