A mon tour de me lancer dans le récit de notre construction.
Nous avons décidé de ce projet un peu sur un coup de tête, comme çà un matin en se levant fin avril 2009, et tiens si on faisait construire ? C’est qui le constructeur de notre maison actuelle (nous sommes en location) ? Elle est pas mal, elle nous convient bien, et hop un coup de téléphone et nous prenons rendez-vous. Après s’être mis d’accord sur le budget, et après plusieurs rendez-vous et négociations avec le constructeur, le projet qu’il nous propose nous convient tout à fait et même plus que ce que l’on espérait au début. Nous lui confions également la recherche du terrain et 2 jours après il nous le trouve à l’endroit que nous souhaitons et avec une superficie au delà de nos espérances. Nous signons donc le CCMI en juin 2009.
Après de nombreux rendez-vous auprès des banques, nous signons pour 25 ans (et oui çà fait mal) fin juillet l’offre de prêt, pendant ce temps là le permis de construire a été déposé. Nous recevons l’accord du permis de construire début aout.
Les vacances se passent et nous signons l’acte de vente du terrain fin septembre et le chantier commence dans la foulée.
Voilà brièvement l’historique de ce projet, je vous laisse les déboires administratifs que nous avons rencontrés.
N'hésitez pas à me laisser vos commentaires ou vos remarques, toutes suggestions est bonnes à prendre.
La surprise du week-end, nous recevons samedi matin un courier de notre constructeur concernant le premier appel de fond pour l'achèvement des fondations. Tiens bizarre, le chantier n'a pourtant pas commencé.
Ni une ni deux, on fonce sur le chantier (en respectant les limitations de vitese) et là surprise, le chantier a bien commencé, le terrassement et les fondations sont faites et en plus ils ont commencé le vide sanitaire.
Cool, c'est parti, mais ils auraient pus nous prévenir, cela dit c'est pas bien grave.
Le terrain est légèrement en pente et comme elle doit selon le constructeur être à 15cm en-dessous du niveau de la dalle, il parait que c'est une norme, du coup la terrasse se trouve un peu "enterrée". Mais ce n'est pas un problème car on compte par la suite la faire en bois, ce qui la remontera.
Par contre effectivement je ne crois pas qu'il y est d'isolant entre la terrasse et la dalle, je verifierai çà ce week-end, pourquoi c'est génant en quoi ?
Effectivement les terrasses doivent respecter une norme de hauteur par rapport à ta dalle (question d'étanchéité, ... il me semble), donc pour les 15 cm c'est normal.
Mais je trouvais selon les photos ( ca peut tromper le regard) que tu risquais même en mettant des plots pour une terrasse bois de te retrouver avec de la terre dessus dans le temps de voir l'herbe et des mousses poussés sous celle-ci, mais c'est peut être une perception erronée.
Pour ce qui est de l'isolant entre ta terrasse et ta dalle elle est extrêmement importante (généralement tu met un plaque de 3 ou 5 cm de polystyrène) sinon tu vas te retrouver avec un enorme pont thermique en été comme en hiver..... imagine un énorme bloc de glace connecté en direct sur le sol de ta maison ... tu vas payer coté chauffage... idem en été.
Tu trouveras toues ces infos sur les forums dédiés au terrasses sur le site.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vinsson le 04/11/2009 à 11h28
Après QUE 2 semaines de séchage de la dalle, le chantier reprend. Les murs commencent à sortir de terre. Je me pose quand même la question sur le temps de séchage de la dalle, normalement c'est 21 jours et là il n'y a eu que 15 jours. D'après vous est ce suffisant ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vinsson le 09/11/2009 à 19h46
Suite à notre visite domicale du chantier, les murs sont terminés et ils vont attaquer la charpente cette semaine. Pour du rapide c'est du rapide, pourvu que çà dure.
Second oeuvre > Menuiserie
Par vinsson le 29/11/2009 à 16h24
Ca fait 2 semaines que je n'ai pas donné de mes nouvelles. Et pourtant il s'est passé pleins de choses. Ils ont fait la charpente est posé les tuiles, passé toutes les conduites pour le raccordement au tout à l'égout, l'eau et l'ectricité, et enfin ils ont posé toutes les portes et les fenêtres. Pour le moment on est satisfait car le chantier avance vite et bien.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par vinsson le 02/12/2009 à 19h52
Un petit message pour vous tenir informé, j'ai eu une réunion de chantier ce matin avec mon conducteur de travaux. Nous avons fait le tour du chantier sans rien remarquer de particulier juste quelques bricoles. Ils ont passé tous les cables électriques et ont commencé à poser le placo au plafond. Dès que les cloisons sont terminés, normalement avant la fin du mois, il me donne les clés du chantier afin que je puisse commencer à poncer les bandes et à peindre.
Voilà que des bonnes nouvelles, il prévoit la livraison à fin mars, soit 2 mois de moins que ce qui était prévu sur le planing, çà c'est cool.
Non pas du tout, sur le planing prévisionnel, la réception est prévue pour fin mai, et toujours par rapport à ce planing ils ont actuellement 2 mois d'avance.
Pour avoir discuté avec les artisants, en ce moment les chantiers çà courrent pas les rues, du coup j'ai du monde tous les jours sur le chantier.
En même temps je dis ça, mais notre constructeur me fait savoir que nos travaux devraient commencer début février au lieu de début mars.....
Tant mieux pour nous, ça fait moins de mois à payer en double loyer.
Entierement d'accord avec toi, plus vite terminé et moins de frais intercalaire à payer, car plus çà avance et plus on tire la langue. Et puis il ne faut pas se leurrer plus vite ils font le chantier et plus vite ils ont les sous et par les temps qui courent ils ont besoin d'argent.
Dès que j'ai les clés du chantier je fais des photos de l'intérieur, normalement je les aurais avant le 18 décembre dès qu'ils ont fini les cloisons. Et après je pourais commencer le ponçage des bandes et la peinture car c'est à notre charge. Le constructeur nous pose le carrelage dans la pièce de vie, les toilettes et la salle de bain. On s'est gardé la peinture car ils nous prenaient trop cher.
Comme prévu, j'ai récupéré les clés du chantier la semaine dernière. Je vais donc pouvoir vous faire partager l'avancement des travaux à l'intérieur.
C'est parti pour la visite guidée :
Le séjour et la cuisine
Le couloir menant à la partie nuit
Première à droite, les WC avec la salle de bain à droite
La salle de bain :
On revient dans le couloir et première à gauche, le bureau
La pièce au fond à gauche, notre chambre
Toujours notre chambre avec le dressing (tiens il y a ma femme et mon petit bonhomme)
Et enfin la chambre de mon petit bonhomme au fond à droite
Voilà pour la visite, les bandes ne sont pas encore terminées, tout sera terminé demain. Puis après c'est les vacances de noël, il n'y aura donc personne sur le chantier avant le 4 janvier, je vais donc pouvoir mettre ces vacances à profit pour commencer à poncer les bandes et mettre la couche d'impression.
Je vous tiens au courant après noël. Je vous souhaite à tous de passer de bonne fêtes.
Bonne année à toi également et que ton projet se realise sur cette année. Bonne année également à vous tous.
Sinon, pendant les vacances de noël, nous avons poncé toutes les bandes et passé la sous-couche dans toutes les pièces. Pas mécontent d'avoir terminé la préparation des murs. Je n'ai pas de photos, j'irais en faire le week-end prochain.
Le chantier n'a pas beaucoup avancé la semaine dernière, l'électricien est passé posé le tableau électrique et normalement la chappe aurait dû etre coulée mais vu le temps que l'on a eu cela ne m'étonne pas, le chantier a été quasiment innacessible à cause de la neige et du verglas et les températures n'ont pas également permis de la couler.
On a été acheté les peintures ce week-end pour toute la maison et si la température le permet, nous ferons les plafonds ce week-end. Je pense faire les plafonds au pistolet basse pression et les murs au rouleau. Ah oui, j'oubliais, on a également achété les parquets stratifiés pour les chambres.
Notre Chambre :
La chambre de notre fils :
Le bureau :
On les posera quand la maison sera chauffée, pas avant, mais comme çà on les a.
super le choix de tes parquets! dit moi tu aurait un odre de prix sur ta maison moi j'ai un budget de 100000euros a ton avis c'est bon? pour le meme genre de maison?
merci!
Pour le budget de la maison, effectivement c'est un peu près çà sauf qu'il faut rajouter tout les à cotés (assurance dommage/ouvrage, frais de racordement, etc....)
Oui c'est moi qui le pose, mais avant il faut qu'il coule la chape, que je termine les peintures et surtout que la maison soit chauffée, ou que les températures redeviennent normales.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par vinsson le 18/01/2010 à 14h00
Point sur l'avancement des travaux de cette semaine. Ils ont terminé l'enduit, posé la baignoire et la douche.
Quant à nous, on a peint les plafonds ce week-end. Par contre j'ai vite abandonné l'idée de le faire au pistolet basse pression, çà crachouillait plutôt qu'autre chose, pourtant j'avais acheté une peinture spécialement conçue pour les pistolets. Du coup un détour par le magasin de bricolage le plus proche et hop un pot de peinture monocouche pour les plafonds. Je verrais quand la peinture sera completement sèche s'il y a quand même besoin d'une seconde couche, même si la peinture couvre bien.
Pas de gros changements cette semaine, le chantier n'a pas avancé. Ils vont cette semaine couler la chape. Quant à nous on a passé la deuxième couche de peinture au plafond, on va pouvoir attaquer les murs le week-end prochain si la dalle est sèche.
J'ai une petite question à vous soumettre, hier ils ont terminé la chape et ils ont posé le carrelage (les joints ne sont pas encore fait), est-ce que ce week-end, je pourrais marcher dessus pour continuer mes peintures ?
Bonjour,
lorsque notre chape + carrelage a été faite, nous avons posé la question aux carreleurs et ils nous ont conseillé d'attendre 48h avant de marcher dessus et après ce délai de surtout bien se frotter les pieds avant (idéal des chaussons) pour ne pas mettre de terre ou de sable dans les espaces réservés aux joints
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 900m² Type de constructeur : Constructeur
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