alors voilà on y est, on a décidé de se lancer et de faire construire nous aussi notre maison !
ayant déjà 3 enfants à la maison et pas mal d'espace dans notre location difficile pour nous de vouloir plus petit alors nous envisageons une maison avec 4 chambres à l'etage et au rdc salon-salle à manger et une 5ème chambre d'amis/bureau.
avec bien du mal il semblerai que nous ayons enfin trouver notre terrain, nous guettons la boite aux lettres pour la promesse de vente ! ... 1300m² pour un terrain en champignon..une grande allée de 15m de large sur 20m de long puis le reste du terrain en pseudo-rectangle au bout de cette allée
mardi 30 rdv avec la banque au matin et avec le constructeur l'apres midi, nous nous sommes déjà vus 2 fois il faut juste un peu retravailler le projet pour le faire rentrer ds la budget :-(
voilà, à suivre !!!!
bonjour !nous allons très certainement ( à 99%) passer par france confort
cela va être une grande aventure car nous sommes completement novices dans ce domaine, j'avoue que j'ai un peu peur car n'y connaissant rien je ne voudrais pas louper des choses importantes....
Nous nous sommes lancés dans l'aventure en mai 2009. Nous sommes encore loin de tout connaître mais grâce au site, à notre entourage... nous avons appris pas mal de choses. n'hésite pas si tu as besoin d'infos. Regarde aussi sur le site dans guide de construction il y a le guide du débutant.
je suis en train de regarder tout ton projet et je vois un truc qui m'interpelle !!! 2000e de frais de notaire ????? je rêve là...nous visiblement pour un terrain à 76000e nous devons compter 7000e !!!! à combien etait ton terrain hors frais, et au final tous frais compris à combien cela t 'es t il revenu ? on m'a parlé egalement de frais d'ouverture pour l'etat...
en plus j'ai reçu aujourd'hui les papiers pour la promesse de vente et déjà des premiers sousous imprevus sont demandés :
*500e à titre de provision à reparations des degats ou dommages eventuels qui pourraient être causés à la voirie etc etc...
*183e pour un architecte qui sera chargé de verifier que le projet de construction respecte bien le reglement du lotissement
*395e pour un géometre pour l'implantation de l'enveloppe de la maison et la perennité de bornage
*200e à titre de cotisation au benefice de l'association syndicale ( qui dit première dit qu'il y en aura d'autres !!! )
Oui nous n'avons eu que 2000€ de frais de notaire, une bonne surprise !! Je pense que cela s'explique entre autre par le fait qu'il s'agisse d'une zac , c'est la mairie qui vends directement les terrains. Je relirais plus précisement le document du notaire et te dis quoi. De notre côté nous avons signé la promesse de vente du terrain il y a 15 jours et le notaire ne nous a pas parlé de frais supplémentaires. Nous avons juste dû donner un accompte de 5% du prix de vente du terrain (frais d'immobilisation). Pour l'instant de notre côté pas d'imprévus budgétaires. Regarde sur le forum ça pourra peut-être t'aider !! En tout cas ça à ce tarif là ton budget va exploser et ton projet n'en ai qu'au début !! Bon courage !!
le proget continue d'avancer doucement mais surement !
ce matin je suis allée voir le terrain avec le commercial de chez france confort et le technicien, ils ont posé les piquets pour l'emplacement de la maison, petite etude des sols etc etc
*nous avons rdv chez le constructeur lundi 12 pour signer le contrat de construction
*hier le lotisseur a enregisté la reservation de notre terrain nous attendons donc par retour de courrier le justificatif de cette reservation pour laquelle nous avons dû verser 3800e d'accompte
*j'ai déjà vu avec 2 banques , la CE bof bof, la banque postale par contre est très bien mais le problème qui se pose c'est que dès que le terrain nous appartient et du coup pendant toute la durrée de la construction nous devrons payer le remboursement du PTZ , les frais intercalaires et notre loyer actuel, !! ça risque de faire beaucoup..........
Bonsoir
Nous entamons également une construction sur LEstrem.
Nous avons hésité pour le constructeur entre France Confort et maison d'en france
pas longtemps pour 2 raisons
1° on a navigué sur les forums et on s'est apperçu que France Confort = France Cauchemards de plus nous sommes allés voir une maison témoin une catastrophe.
2° Avec maison d'en France c'est 5% à la signature et 95% à la remise des clés donc pas de frais intermédiaire
Pour le moment, pas de problèmes (la dalle a été coulée il y a presque 3 semaines).
+1, Maison FranceConfort = cata
Demande à Nateo sur ce forum ce qu'il en pense, il pourra te donner de bons conseils
Prend quelques minutes de ton temps à lire ça : ICI
bonsoir pour nous le beau parleur de france confort était monsieur CAMPOS,il nous promettait 160 metres carré habitable pour 150.000 euros avec planché chauffant.a vous de voir ou est l'erreur???
concernant maison d' en france(mihdf)nous avons a faire a monsieur FERRARO qui nous a promis une maison qu'il a dessiné et qui ressemble fortement a la maison du doulieu de chez piraino(la personne ce reconnaitra)
Comme vous nous avons choisi MFC pour sa notorièté, second groupe francais et le seul coté en bourse, mais comme tout ces petits copains constructeurs, elle fait appel à de la sous traitance bas de gamme, donc le resultat n'est pas à la hauteur de vos esperances.
Nous aussi nous avons été conquis par le service commercial, un peu moins par le bureau d'étude (ou alors nous ne sommes pas tombés sur les meilleurs), au final nous avons une construction en cours bourrée de malfaçons graves et un mal fou à nous en depatouillé avec le service TRX (huissier, expert, avocat...)
Je vous invite à jetter un coup d'oeil sur mon récit et les photos qui datent du début de l'année pour vous donner une idée de ce constructeur, ou plutot des sous traitants qu'il emploie... donc prudence quelque soit le constructeur.
Nouvel AviseurEnv. 100 messageTerritoire De Belfort
Coucou nous sommes passé également par Maison France Confort!! Alors nous avons été super déçu de notre commercial car il à sous évaluer pleins de chose et quand on à signée il nous à répondu par " Maintenant c'est avec le service technique qu'il faut voir" enfin un vrais arnaqueur car nous étions novice dans le domaine de la construction et jeunes en plus il nous fesait des grand sourrire pour mieux nous e..... Enfin bréf heureusement que le service Technique est là car eux au moin sont compétant et il font un travail super en tout cas jusque maintenant.. va voir mon réçi pour plus d'info!!
Bon courrage à vous et en faite bienvenue
Bonjour, je suis le mari d'aud, la construction est terminée, la remise des clés doit se faire sous peu, le problème c'est qu'exterieurement c'est disons le... un travail de porc !!! il manque une rangée de briques sur les pignons, resultat on voyait le bord des arases sous les tuiles de rive... j'ai demandé à ce que ce soit refait, le CDT l'a noté lors de la pré remise... un peu revolté... les maçons sont revenus... c'était pire !!! ils ont mis des morceaux de briques ici et là... pas droites et qui resortent un peu du mur !!!!! Seule solution, mettre une bande de zinc assez large et noire... on voit encore les défauts !!! Les caches moineaux: les planches de devant ont été cloué genre à l'arraché, Les joints entre la brique et toutes les menuiseries ont été fait par des enfants de 6 ans... c'est pas possible autrement... Sous une fenêtre, il y a un jour de 3cm rebouché vaguement par du ciment qui est cassé... toujours pas refait par le maçon... bref c'est l’extérieur, nous n'avons pas passé à la loupe l’intérieur...
La remise de clés se fera très bientôt. Nous devons quitter notre location début Aout, donc pris à la gorge, donc nous devons prendre les clés ! Le CDC ne veut pas les donner s'il y a des réserves et pas de clés non plus sans les 5% !!!...
Que faire ????? Nous sommes un peu dépassé !!!
Quand on voit certaines remises de clés dans des forums ... WAWWWW ça fait peur ! Huissiers, gendarmes, remises de clés de force, menaces... on va où là ?
France Confort ? Moi perso faudra plus m'en parler par la suite !!! Le service technique aussi arnaqueur que leur représentant ( le vendeur vous à promis ça, ça et ça ? ha oui mais vous avez signé et c'est pas dans le contrat ! Donc faudra payer + !!!), les mauvaises humeurs du CDC dès que tu lui dis que quelque chose ne te convient pas ?!? Un CDC que tu contactes uniquement pas mail parce que Mr ne veut pas être dérangé ?... France Confort ?... A éviter absolument !!!!
Je vois que vous rencontrez aussi des soucis avec MFC, pour votre reception ne vous laisser pas intimider par votre CDC, le chantage aux clés est punis pas la loi d'une forte amende assorti d'une peine de prison.faite vous assiter par un huissier le jour de la reception, à mon avis cela devrait déjà le calmer un peu, (un petit rappel de la loi ne fait pas de mal quelque fois).
Faite constater par l'huissier toutes les reserves visibles, vous avez 8 jours pour les declarer les autres aprés la remises des clés (si il y a remise bien sur).
Consigner les 5% auprés de la caisse des dépots et consignations de votre region,
si le CDC ne vous remet pas les clés faite le constater par l'huissier puis deposez plainte au procureur de la république du TGI de votre region contre le constructeur et le CDC .
En un mot, ne vous laissez pas faire et ne montrez pas que vous êtes pris par le temps car vous avez libéré votre appartement
Voila quelques petites infos qui j'espere vous seront utiles. A+
PS ci joint une lettre type pour deposer plainte au procureur:
Nom, Prénom Adresse, à (Lieu), le (Date) Monsieur le Procureur de la République du Tribunalde Grande Instance de .... Monsieur le Procureur de la République, J'ai l'honneur d'attirer votre attention sur les faitssuivants : - J’ai fait l’objet de chantage lors de la remise desclés pour faire abandonner la possibilité de retenue de garantie malgré denombreuses (et graves) malfaçons; le constructeur exigeant la totalitédu solde pour procéder à la réception de notre construction. - Par ailleurs, le représentant du constructeur à refuséde me donner le certificat du CONSUEL qu’il retient de façon abusive pourencore une fois exercer sur nous des pressions inacceptables. Ces faits ont été consignés par Me… huissier de justice, dont vous trouverez copie du constat joint à laprésente. En conséquence, je porte plaintecontre M. ... (patron de l’entreprise)... et M. . (nom du conducteurde travaux) pour : - violation de l’article L 231-4issu de la loi no 90-1129 du 19 déc. 1990 d’ordre public, infractions répriméespar l’article L 241-1 du CCH d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de« 9000 euros » ou de l'une de ces deux peines seulement (cas 1, 3 ou 4) - violation de l’article R 231-7 du code de la constructionet de l’habitation issu du décret no 91-1201 du 27 nov. 1991 pris enapplication de la loi n° 90-1129 du 19 déc. 1990 d’ordre public; (cas 4) Veuillez agréer, Monsieur le procureur, l’expression de messentiments respectueux Signature Pièces jointes : tous les éléments de preuve que vouspossédez sur l'affaire (contrat, appels de fonds et constats d’huissier, d’expert,...).S'il s'agit de documents, n'envoyer que des photocopies, gardez les originaux.
Merci beaucoup.
Pour la remise, elle doit se faire impérativement sinon le 03 aout, ma famille et moi dormons sous les ponts, et il le sait ! Une procedure ne ferait que nous enfoncer d'avantage au delà du delai... Je vais tout faire pour ne pas lacher prise, accompagné d'un huissier et s'il le faut ensuite, des gendarmes.... il faut simplement que je m'organise et que je n'oublie aucun détails...
Cordialement
c'est à nouveau aud, quel dommage de ne pas être venue depuis des mois et de ne pas avoir lu les mises en garde contre france confort !! vous me direz rares sont les gens hyper content de leur constructeur mais là ....pfff du debut à la fin des arnaqueurs, menteurs et malhonnètes...ça va du commercial, au service technique sans oublier le roi, le CDT !!!
je reviens sur notre gros soucis c'est qu'apres nous avoir fait miroiter un delai d'un an partant de la signature du ccmi on s'est rendu compte que ce delai commençait à l'ouverture du chantier soit le 4 novembre...à l'heure actuelle la maison est finie donc rien n'empeche la remise des clefs, si ce n'est le fait que le CDT veuille nous em***der depuis qu'on lui a demander de refaire les arases...et donc nov + 3 semaines d’intempéries...on peut l'attendre jusqu'en decembre notre maison !!
bref c'est vraiment l'angoisse en ce moment, je sais qu'on va s'engager ds une bataille et j'aime pas ça du tout ! ce qu'il y a c'est que le CDT est vraiment très con et imbu de sa personne alors j'ai vraiment peur qu'il s'en foute completement de l'huissier et de la loi et qu'il nous refuse la remise des clefs suites à nos réserves..et là bien sûr on serait ds le caca :-( à la rue ds 1 mois, financièrement on est carrément pris à la gorge là car en + du loyer actuel on sort + de 800e pr remb PTZ qu'on a commencé en juin dernier et frais intercalaires !!!
ohlala j'ai l'impression qu'on va jamais s'en sortir !! ..........ou comment transformer le rêve en cauchemar !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 125m² (6 pièces) Superficie terrain : 1300m²
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