On a decidé de se lancer dans la construction, nous avons reussi a vendre la maison que nous avions renové il y a 7 ans et trouvé un terrain maintenant il y a plus qu'a.
Terrain : 600m² à Fameck - domaine de la foret presque plat !!
Type de maison : demi niveau avec 2 garages et combles ammenagés environ 130m² habitations
Constructeur : mon mari est artisan electricien alors on prend des artisans avec qui il a l'habitude de travailler
La construction sera en brique et on pense mettre des panneaux photovoltaiques
Nous devrions avoir les plans de la maison ce week end
Nous aussi nous avons pris un terrain sur ce lotissement.
Apres un premier choix sur plan de la parcelle 2, nous avons été sur le terrain et nous nous sommes apercu que notre jardin donnait sur un batiment d habitation collectif!!!!!!!!!!!!
Nous avons donc changé et nous avons la 18 maintenant.
Hello les futurs voisins , Kompote nous avons exactement la meme futur maison a peu de chose près .
Des nouvelles pour la signature du terrain ? , j'ai recu un courrier du notaire qui disait que c'était pour bientot pour nous c'est la derniere tranche aussi faudrait déja voir ou en ai yaya57 .
Je suis passé ya pas longtemeps sa avance pas trop mal niveau viabilisation ya meme la route de goudronné déja .
Sinon savez vous a combien pourrait s'élever les branchements et raccordement sur ce lotissement ?
Je ne sais plus d'ou je sors ce chiffre (j'en vois tellement !!) mais j'ai 950€ de noté dans mes papiers, c'est sans le gaz
J'ai vu que la tranche derriere chez nous avez etait viabilisé et la route goudronnée en plus un petit chemin été fait qui nous permet de venir par l'intermarché on a plus besoin de faire le tour.
Merci ca me rassure vu qu'avec le cst c'était + de 3500 a la base .
J'ai regardé vite fait vos plans ,et j'ai vu qu'en largeur vous avez 13.90 de façade.
( Vous avez également laissé 3m de chaque coté afin de ne pas avoir de voisin mitoyen ? ) .
Votre parcelle fait 20 m tous rond de large ? car la notre fait 19.72 et en enlevant 3m de chaque coté + 5cm de marge sa fait 13,6 et c'est ric ric rac pour faire un plan correct ( enfin la pièce principale a plutôt tendance a tirer en longeuuuuuuuur )
Au niveau du garage on a supprimer la cloison qui sépare les 2 garages histoire de ne pas etre trop gener car la aussi niveau place c'est schort !!!
Nous avons choisi de mettre une cloison entre les 2 garages car en fait le + petit sera le garage de ma voiture et le + grand servira d'atelier pour mon mari qui a une entreprise d'électricité.
hello ,alors une bonne et une mauvaise nouvelle aujourd'hui j'ai eu confirmation du lotisseur par rapport a la réforme de la tva immobilière du coup on va récupérer a peu près 4000 a 5000 euro ( frais réduit ) sur le terrain.
La mauvaise nouvelle c'est que la réception sera pour le mois de juillet
idem pour nous , 5600€ de gagner , presque la cuisine gratuite du coup;Nous avons eu un courrier en semaine 22 du notare nous notifiant notre tres prochain passage chez lui.
ton message me fait penser à une question que je me pose.
Pour le passage chez le notaire, faut-il lui apporter des documents (administratifs, autres...) ?
En gros, quels documents te demande-t-il de lui fournir préalablement à la signature ?
C'est histoire que j'anticipe un peu et que je commence à monter le dossier.
ca fait maintenant 2 mois que je vit en location à Fameck et je trouve l'eau tres calcaire, du coup nous avons rajouté un adoucisseur dans notre budget.
Sinon je n'ai pas donné de nouvelles depuis longtemps car depuis notre demenagement je n'ai plus d'internet ... (no comment) mais ca avance quand meme : le permis est déposé, validé par l'architecte, le credit est accepté on signe chez le notaire le 9 aout.
Va falloir faire attention aux chiffres, y'en a déja pour 900 EURO JUSTE pour la pose d'un regard pour l'eau (veolia) et sans le terrassement D'1M3 en +
Pour nous , le passage chez le notaire s est fait Lundi dernier et la réunion chez mon constructeur avec la presentation du chef des travaux est prévu mardi 14/09, puis debut des travaux.
Un petit conseil, echauffez vous le poignet car y a une paire paraphrase à faire ainsi qu une bonne poignée de signatureet bien evidemment un portefeuille très sensiblement allégé
vous qui venez de signer chez le notaire ou qui êtes près de le faire, pourriez-vous me dire s'il y a un dossier à monter pour le notaire ?
Quels sont les documents qu'il demande pour pouvoir signer l'acte authentique ?
Juste les offres de prets et la convention du pass si vous etes en pass foncier .
En cas de frais de notaire réduit depuis la reforme de la tva imo vous devez juste leur fournir l'avis d'impot N-1 ou N-2 , même pas besoin du permis pour ma pars par contre la banque me l'avait demandé avant le passage chez le notaire .
Ca été une surprise pour nous , on n'a du faire un chèque de 3600 quand meme !!! on n'était meme pas prévenu en +
Chaqu'un prend des frais : cilgere , credit foncier , l'archi conseil le géomètre etc
Soit disant du au faite que la subvention du pass ai été introduite dans le pret comme apport et vu quelle est reversé plus tard faut avancer
Par contre d'après le notaire on a droit a pas mal de travaux restant a notre charge en tva 5,5 suffit de garder les factures ......Et remboursement après l'achèvement des travaux .
Non le permis il ne me la même pas demandé, je lui ai d'ailleurs sortis il n'en a même pas voulu ,par contre pour effectuer le déblocage pour payer le terrain la banque la exigé.
Sinon il fallait
-l'attestation de s.c.h.o.n
-Le plan cadastrale de la parcelle
-Le plan d'aménagement et les règles du lotissement
-L'étude du sol etc.....
mais tous ces papiers ils les ont reçu directement du lotisseur @++++++++
Ca y est on a enfin pu commencer !! je vous epargne les retards du au notaire qui attendais l'argent de la banque et la banque qui nous certifié avoir envoyer l'argent une vrai histoire de fou !!!
Bref le géomètre est passé hier pour mettre les piquets qui délimite la maison (j'ai pas toujours les termes exactes désolé) et mon bo père a égalisé le terrain, ce matin le maçon vient donner les indications à mon bo pere pour creuser et c'est parti
Je pense que comme tout le monde je redescend de mon nuage en me rendant compte que la construction ca se passe pas toujours comme on en a envie.
Le terassement et les fondations ont été vite faits.
Le vide sanitaire a été vite monté, proprement, on est super content de notre choix de maçon
Et la on arrive a la dalle coté sallon salle à manger cuisine, notre maçon nous a prévu une dalle spéciale (éco-dalle ou un truc comme ca) qui arrive en bloc tout pret. Sauf que le fabricant a pris du retard, que les greves entraine un retard de livraison et que du coup rien ne monte pendant plus de 2 semaines (en attendant les maçons ont fait le drainage, les evacuations d'eau, le truc noir a trous qui isole le mur !! )
La dalle est arrivée mercredi dernier, depuis mon mari a tiré toutes les gaines électriques (ce qu'on voit pas sur la photo)
Le béton dans le sous sol sera coulé demain et les murs seront montés a partir de la semaine prochaine, pour les 2 autres dalles, notre maçon a du coup choisi de faire traditionnelle
Je vous situe mieux du coup car j'avais du mal avant .
Mais du coup vous n'etes pas dans le lotissement du haut des pointes , pourquoi avoir choisit une parcelle de ce coté alors qu'il n'y en avait plus de 60 de dispo de l'autre coté, je ne dit pas qu'elle n'est pas bien ,je vous dit juste qu'il y avait l'embarra du choix de l'autre coté .
Enfin si vous l'avez choisit c'est que vous aviez vos raisons et qu'elle vous plaisez . Sinon c'est cool pour la reprise des travaux je me rend compte que je ne suis pas trop en retard sur vous tous
Nous avons choisi notre terrain en avril de cette année autant dire qu'on avait plus trop l'embarras du choix, celui ci repondait a nos critères de surface, de plus il est en zone ANRU, et comme c'est un terrain qui avait dejà été réservé mais les acquereurs non pas eu leur crédit, nous avons réussi à bien négocier le prix
A ok si en + vous avez pu avoir un bon prix dessus que demander de + .Sinon ,étand donné que l'on a la meme maison ou du moins le meme plan a vraiment peu de chose près, j'aimerais savoir comment vous alliez aménager la partie comble si vous avez déja une idée d'aménagement j'aimerais bien voir svp .Nous ce sera peut etre comme cela ,mais pas encore vraiment fixé
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par kompote le 12/01/2011 à 16h49
Me revoila
tout d'abord je souhaite une bonne année à tous ceux qui passe par la, que chacun puisse bien profiter de sa nouvelle maison.
Sinon pour nous le début d'année a été marqué par le retour des maçons jeudi dernier apres plus d'un mois d'intempéries. Après 4 jours de travail ils ont déja bien avancés
Meilleur voeux a tous plein de bonnes chose .............
Super Kompote sa y'est c'est partis pour de bon ,effectivement ça fait du bien de revoir les maçons a l'oeuvre , a ce rythme ta maçonnerie sera vite bouclé .
Oui seb le chemin est pour les voitures ,mais faut y aller entre le point mort et la première ce serait bien si il pouvait rendre vraiment praticable ce chemin ( j'en ai marre de dégueulasser la voiture et de la nettoyer toute les semaines )
Concernant les maisons '' bloc carré '' de l'entrée c'est vrai que je ne suis pas fan entre les logements collectifs et celle là .......... ( perso quand le chemin derrière l'inter sera totalement réalisé je passerais plus que par là-bas.
Vivement que toutes routes soient faites parce que ma voiture est complètement dégueue meme si je passe par la grande route!! J'espere aussi que ce petit chemin va etre utilisation, parce que en attendant la construction on a pris un appart dans la rue qui donne sur ce chemin et que mes enfants sont scolarisés au bout de la rue, moi je préfère de pas le prendre pour le moment j'ai pas envie d'abimer ma petite voiture.
Yaya le chemin est a coté de l'énorme maison au bout
Sinon moi aussi j'aime pas du tout les maisons a l'entrée c'est vraiment affreux, celles qui sont sur la droite sont vraiment mieux.
Hello , c'est quoi ce délire d'eau impropre a la consommation j'ai reçu un mess de Véolia qui nous dit de ne meme pas l'utiliser pour la vaisselle ou même pour ce laver ca craint
Alors si j'ai tout compris il y a eu une infration dans un truc de distribution de veolia et par mesure de precaution il prefere qu'on utilise pas l'eau au cas ou elle aurait été salie mais la je viens d'aller chercher mes filles au periscolaire et il y avait un mot sur la porte précisant que les analyses sont en cours, que l'on peut utiliser l'eau pour se laver mais toujous pas pour la consommer.
J'ai appris cette info que ce matin, hier soir j'ai pris ma douche, me suis brossé les dents et je me suis fait un café ... pour l'instant je vais bien
Oui j'ai reçu un nouveau message de Véolia sur mon répondeur :
En faite c'est sois disant quelqu'un qui est c'est introduit par effraction au château d'eau, d'après les premières analyse ça a l'air OK , ( on a évité la contamination terroriste lol )
Les maçons ont bien avancés, je vais prendre des photos cette apres midi, en semaine quand je rentre du travail il fait noir.
Sinon j'ai reçu une lettre d'amour du trésor public me demandant 520 € pour redevance pour dispense d'installation de fosse septique quelqu'un d'autre a reçu ca ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Aucune Superficie terrain : 600m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
Type de professionnel : entreprise du batiment
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