Après de multiples péripéties nous voici soulagé de nous retrouver dans cette section tant désiré. La partie administrative a été pénible a gérer (Avec du pass foncier, du bbc etc ) mais on y est arrivé quoi que, ont n'a pas encore fini ,toujours quelques petits tracas m'enfin le principale est là :
Le premier coup de pelle a été donné ce samedi avec le terrassement et 260 m3 de terre évacué.
Voici Les plans du lotissement : Notre parcelle la 61
Pour ce qui est de la maison ce sera un classique demi niveau comme on n'en voit de + en + .
Avec 109 m2 + ''60 m2 de garage'' + un comble aménageable d'environ 25 m2 Habitable Ou (39 M2 en Utile) et ( un vide sanitaire a l'oeil d'une hauteur de 1,60 )
Terrain de 592 M2 plein sud, L'entrée ce fera au Nord ( 19,72 de large sur 30 de long ) Afin de ne pas avoir d' éventuels futur voisin mitoyen on a décidé de ce placer au milieux , et de faire une maison de 13,65m sur 10 m ( + 3m de chaque coté )
Dans les grandes Lignes.
- Construction en brique Porotherm 20 TH+ R=1,27
- ITI : PSE en TH 32 de 120 soit un R = 3, 80 pour un R Totale = 5,07 pour les murs périphériques.
- Plancher chauffant basse température sur partie jour ( gaz condensation 24 Kw ) .
- Radiateur et sèche serviette basse température a l'étage 40 °
- Production d'eau chaude : 5 m2 de capteurs SONNENKRAFT IDMK 25 + ballon Solaire de 300 litres à double échangeur.
- 400 mm de laine de roche soufflée dans le comble perdu.
- 360 de LDV en 2 couches croisées dans les combles aménageable pour des R =9
- Entrevous polystyrène (UP 23) sur le vide sanitaire ainsi que sur les garages R = 4
+ (53 mm d'efisol, polu machin désolé la planète) R= 2,3 , ( thermo rupteur a l'étage ). R Totale maxi = 6,3 au centre en péripherie un peu moins
- Vmc Hygro B micro watt.
- Menuiseries PVC double vitrage 4 / 16 / 4 Gaz argon, peu émissif. ( Uw : 1,4 W/m2°C )
- Charpente traditionnelle sur partie jour fermette sur le reste.
- Couverture terre cuite + écran souple delta vent sur la totalité de la toiture pente de 35° .
- Volet élec et pas de caisson de coffret apparent ( encastré a la maçonnerie).
- Porte de Garage : casette, sectionnelle, motorisée et isolée par 40 mm de polyuréthane .
- Norme NF, HQE , BBC .
- Constructeur : Alliance Immobilier alias M.D.F ...............
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sikonut le 14/09/2010 à 23h29
Hello , je passe aujourd'hui sur le chantier : agréable surprise ,terrassement fini, accès chantier réalisé , fondation creusé et ce soir en repassant les fondations été déjà coulée très satisafait vraiment de la vitesse pour l'instant pourvu que sa dure ,faut dire que le temps est avec nous
Nous ca commence jeudi et j y serais et toi sur quelle numero de parcelle est ta construction?
Comment evacue tu la terre ? et à quel tarif ? nous on nous propose 1435€ pour 100m3
Veolia ont mis combien de temps a te brancher l eau? est ce toi qui fait le trou et pose le regard? Nous le conducteur nous fait gentiement le trou, et et je paufinerais et metrrait le regard.
Bon ben hier j'ai parlé un peu trop vite du coup il pleut aujourd'hui dommage le mâcon est chaud pourtant, il voulait commencer .
Félicitation si ca va démarrer pour vous aussi ,mais j'ai déjà une toute petite longueur d'avance sur toi
On est sur le lot N 61 sa s'agite sur le lotissement là tous le monde démarre en même temps.
Effectivement j'ai oublié la virgule c'est bien 109,04 .......
Pour ce qui est de la terre a évacuer c'est par rapport a la distance ou tu va la décharger en faite ( plus c'est loin plus c'est cher rayon de 10 km je crois ) . Le mec qui a ''le monopole'' dans notre secteur ce situe a Saint Nicolas en foret c'est 14 euro HT le m3 me semble t'il
A la base je voulais m'occuper de la débarrasser tranquillement moi meme ultérieurement en la stockant sur mon terrain mais au final c'était impossible ça prenais trop de place, j'avais 260 M3 a évacuer ( ce que tu vois sur les photos c'est uniquement ce que je garde pour remblayer ). Imagine j'en suis a 26 Camion d'évacué ........... Le pire c'est que c'est de la bonne terre végétale et le mec qui va la récupérer va pas ce gêner pour la vendre ,benef net quoi .
Pour Véolia Ne m'en parle même pas , (quand je vois leur tarif a cette bande de VOLEUR tous ca parce qu'il ont le monopole 961 euro pour déposer un regard ) ils doivent passer dans la semaine)
Effectivement le mieux c'est que le jour du terrassement tu demandes juste au mec qui te fasse un trou d'1m3 . Sinon c'est 600 le trou par Véolia lol non mais sérieux c'est même plus de l'abus là............( eT LA CERISE SUR LE GATEAUX C'EST QU' ils nous taxe de 150 e sous prétexte qu'il n'y a pas assez de taff ) MAJORATION POUR CHANTIER DE FAIBLE IMPORTANCE la blague
je savais pas qu'il y avais moyen de poser sois même ,J'avais ouvert un sujet justement sur le devis pour voir si y'avais moyen de faire baisser le tarif mais personne ne m'avais répondu .
Voilà le fameux trou que Véolia voulait nous faire payer 600 euro a ce tarif j'ouvre ma boite lol et je fait que ça. En + ils m'ont déposé le regard a l'arrache...... dans le trou ( meme pas pris la peine de l'installer correctement a la verticale ou de le fixer, le tout pour 10 minutes de boulot et 961 Euro Merci Véolia.
Sinon la maçonnerie a débuter malgré que l'on ai un petit soucis sur la profondeur des égout ( ceux ci sont plus profond que prévu ) c'est tous bonus pour nous le cst va devoir s'adapter et nous rajouter quelques rang d'aglo voilà ou nous on sommes pour l'instant .a++
Ben faut dire que j'étais pas spécialement pressé d'avoir le permis ,étant donné que le lotissement était en cours de viabilisation ( Livraison du terrain était prévu pour juin )
J'abrège mon calvaire administratif par-ce-que sinon je n'en finirai plus ( résiliation du ccmi chez nobless , pass foncier etc. ) j'avais déja signé le 1er CCMI en aout , Le terrain en sept 2009.
Pour récapituler :
- Nous avions donc signé notre 2ém CCMI avec MDF le 25 janvier 2010
- Dépot du PC en marie le 6 avril , sa a mis du temps car il a fallu faire une étude thermique et une optimisation BBC ( 1 mois pour l'étude ) .
- Permis incomplet le 6 mai car il manqué le C.A du lotissement
- Achèvement des travaux du lotissement le 12 juillet .
- Arrêt des travaux le 16 septembre , super après tous ce que j'ai subit ca ne me fait plus rien lol
Et là je repars dans la paperasse ( cette aprèm : signature des nouveaux plan et demain c'est ( enfin aujourd'hui vu l'heure ) :
Modification du PC 21 septembre .
Car le niveau de la route et plus haut que prévu et le niveau des égout et plus bas du coup sa modifie un petit peu ( Pour récupérer le niveau il faut créer un vide sanitaire sur les garages (rajouter 3 rang d'agglo) et bien sur 3 autres rang sur la partie jour du coup mon vide sanitaire initialement prévu passe a 1M 60 au lieu 1m . Tant qu'a faire jme suis dit autant en faire un sous sol et monter jusqu'à 2m . Ben non vu que les fondation son déjà coulé et que le règlement du lotissement ne permet que de remblayer 50 cm je crois c'est mort donc tanpis on va resté sur 1,60 c'est déjà pas mal ,on va gagner 60 m2 pour ranger nos affaire de jardin ,vélos, tondeuse etc. .....
Tous sa a la charge du constructeur , je précise qu'il ne mon absolument rien demandé (pour l'instant .......... ) Dommage car le temps est juste comme il faut en ce moment ni trop chaud ni trop froid pour les macons, juste un bon petit 20 degré ensoleillé.
Ta de la chance j'avais la notice sous les yeux justement , de base j'en voulais pas de cette chaudière ,il était prévu l'équivalent de la marque Wiessmann.
Mais l'étude thermique était déjà validé avec ce modèle..........
D'ailleurs ci certain ont un retour sur ce type de chaudière ,je veux bien leur avis ,merci
Mis a pars ceci , ca n'a pas été ma journée aujourd'hui :
Je vais au service technique de la mairie , c'est le jour de congé de la personne qui s'occupe des modifs de permis .
Je passe voir l'archi conseil du lotissement : Il a pris une semaine de congé ,que de temps perdu.............
Voilà donc ça repousse a lundi prochain rien que pour valider le dépôt de modif du permis ,
Bonjour!Quand je vois tout le temps que prennnent les formalités,j'me dis qu'on est pas prèt d'emménager dans notre maison!!!Nous en sommes aux plans définitifs qui ne devraient plus tardés...et ensuite c'est dépot de demande de permis de construire!!!Je ne sais pas où vous faites construire mais nous,c'est sur Boulay!!!Il parait que les permis de construire sont rapides là-bas!?Bref...et devons passer prochainement chez le notaire pour le terrain!Combien de temps as-tu attendu entre l'accord définitif du PC et le début des travaux?
Nous ont a mis 1 mois juste pour deposer le permis car une fois c'était l'archi qui était en congés (il a bcp de congés je trouve quand meme) après c'était le val de fensch .....
Sinon pour la chaudière je peux pas aider, mon mari etant électricien, notre chauffage sera électrique
On fait construire a Fameck , dans l'ensemble ça va assez vite c'est surtout le lotisseur qui avait prévu le terrain pour fin mars on la eu le 12 juillet , accord définitif du PC le 11 aout et démarrage des travaux le 13 septembre mais attention c'est vraiment car j'ai mis la pression au constructeur, Je me rappel que j'étais seulement prévu le 21 septembre rien que pour la réunion de début de chantier et démarrage après,mais vu qu'il fallait boucler le dossier de subvention de la région avant le 30 septembre ........... il fallait encore faire entre temps la demande d'accusé de réception du label auprès de l'organisme certificateur a savoir Céquami et bien sur eux ne voulait pas faire la demande avant la m.a.p histoire que tous soit réellement bouclé .
En parlant de subvention on devrait également avoir celle pour les panneaux solaire de 700 euro de la région ( et deviné quand es ce que la secrétaire du cst ma envoyé les papiers ? aujourd'hui, sachant qu'il faut qu'il soit également a la région pour le 30 septembre maxi , non mais franchement 9 mois que l'on a signé et ils attendent la dernière semaine pour m'envoyer les papiers qui me servent a constituer le dossier c'est fou que de paperasse .............
---- Pour licoupeille54, tu penses que c'est de trop ,33KW pour du bbc ? ( en même temps c'est vrai qu' il y aura également en parallèle les panneaux solaires pour la production d'eau chaude) donc celle ci ne sera pas sollicité a 100 % tant mieux, mieux vaut trop que pas assez .Enfin il y a quand même eu l'étude thermique pour confirmer si ils ont mis 33 c'est peut être pas pour rien ......... Peut être du aussi au fait que l'on a une S.H.O.N de 169,02 M2 ( 60 M2 de garage ) le mec qui valide les permis ma fait la réflexion d'ailleurs que l'on jouait avec les centimètres car a 170 c'est un archi obligatoire .
Sinon enfin une bonne nouvelle , on aura peut être pas besoin de faire de modif de P.C vu que le terrassier a creusé trop bas , du coup ils devraient juste rajouter les rangs d'agglo nécessaire aux V.S et la cote du terrain fini sera rattrapé, mais il faut voir et avoir l'aval de l'archi conseil du lotissement , qui lui est bien sur en vacances et oui compote comme tu dit ................ Et bien sur le mec qui valide aussi a la communauté d'agglo du Val de fensch enfin cela devrait repartir ............
C'est vrai que dans la logique ,quand on part sur du bbc , le chauffage est plus considéré comme un appoint , mais ta du te rendre compte comme moi que par chez nous, mieux vaut mettre la puissance maxi même sur du passif
Et voilà C'est partis pour 3 semaines de pluie une fois que ça commence , manqué plus que çà
Tiens tiens tiens je crois bien reconnaitre cet endroit, la maison grise que lon voit a droite de la foto ne serait elle pas immense? Et ou les ouvriers travaillent nuits,jours, semaines et weekend?? Si cest bien a cet endroit, ta maison debute notre lotissement et donc le tiens par la mm occasion ;)
Oui , tout a fait lamaisondemalau ( bienvenu a toi ) , c'est vrai que ca va etre une sacrée maison d'ailleurs ils ont commencé il y a un bon moment déja . Il me semble en + qu'ils ont choisit de l'euromac2
Sinon notre maison débute effectivement la tranche 2C, je trouve que c'est pas mal dans ce coin ( un peu plus a l'écart et + en hauteur que la tranche 2B ) @+++++++
Mdr, non non pas de tondeuse, ai je dans ce cas le privilege de ne pas faire vos pelouses!? lol, au pire chez nous il ne restera pas grand chose a tondre
oui je trouve aussi que le coin est assez sympa, aufaite sais tu si ce sera une impasse vu quau bout de ce lotissement il y aura un chemin de terre?? on na entendu cela une fois, si cest le cas se serait super, on se situe juste au milieu.
Je ne sais sincèrement pas si ce sera une impasse ,en tous cas il n'est pas prévu d'habitation supplémentaire par rapport a la plaquette de base de nexity . Rien ne les empêche de ne pas faire d' impasse ...........mais c'est vrai que ce serait top si c'était le cas .
En tous cas ce qui est sur c'est que ce sera un très beau lotissement , regardez le film de nexity ( le liens ci dessous ) pour ceux qui ne l'on pas vu c'est pas mal du tout............
Hello , alors hier je passe hier sur le chantier et je vois qu'une livraison de materiel a eu lieu , poutrelles , treillis etc
Et je vois ma 1ere livraison d' entrevous poly également , curieux je vais voir de plus près et je décroche la fiche ,je rentre chez moi et je regarde a tete reposé un petit peu les caractèristiques , stupeur je me rend compte qu'il ce sont planté sur le modèle ( UP 27 au lieu de L' UP 23 ) en gros ils sont moins performant en terme d'isolation .
Je précise que dans le cadre du label , le bureau d'étude nous a imposé de passer de l'UP 27 a l'UP 23 et donc avenant et plus value bien sur .
Et je controle bien sur dans mes papiers notice , avenant etc et ben oui ils ce sont bien planté
J'ai donc appelé le macon pour lui dire de ne rien mettre en place , au passage il ma dit que c'était lui qui avait passé commande et apparement ce serait une erreur du fournisseur
Si j'étais pas passé ils auraient coullé la dalle et ont s'en serait jamais apercu, le pire c'est que c'est un détail qui aurait pu nous couter le label , comme quoi il faut vraiment suivre de très très près tous ce qui ce passe jusqu'au moindre détail ..............
Sinon vu que le temps ce dégrade de plus en plus avec beaucoup de pluie ( sa devient critique avec beaucoup d'eau ) , j'ai donc commencé grossièrement a réaliser ma cunette de drainage , j'ai infligé une pente a l'oeil , et je suis plutot content du résultat car l'eau prend naturellement le bon chemin vers l'évacuation . C'est déja un très bon point
Hello , après une bonne coupure enfin du nouveau .
1) Pose des Hourdis poly
2) Pose des cailloux sous les garages.
3) Pose du polyane 200 + Ferraillage.
4) Coulage de la dalle du Salon ,Séjour , Cuisine.
5) Les dalles sont coulées .
Voilà une bonne chose de faite , néanmoins petit soucis quand même , regardez et devinez ou est l'embrouille ...........
Entre moi qui suit présent pendant le coulage , ensuite rupture de béton , je m'en vais et je reviens 2h plus tard, évidement plus personne a mon retour , y'a comme du changement entre les 2 photos suivantes ............
Dernier Petit soucis , il fallait bien sur que quelqu'un vienne promener son chien dans mon vide sanitaire
Oh tu sais y'en a ils ont aucun respect ,le mec qui est venu promener son chien , y c'est pas gêner aussi ( j'ai plein de trace de chaussure en 44 ) .
Je ne parle même pas des vols ( ils y en a ils sont en auto-construction ils ont besoin de matoos ,ils viennent ce servir tous naturellement le soir , 2 palettes d'agglos ont disparu mardi soir sur mon chantier d'après mon macon ).
Sinon pas de soucis pour le béton ,sa été fait une heure après donc no problème en + y'a de bonnes température en ce moment pour le séchage c'est nickel .
j'en reviens pas qu'on puisse amener son chien la sinon ca avance bien chez toi c'est cool et pour les histoires de vol c'est clair c'est nul et apparemment il y en a sur tous les lotissements (mon mari travaille dans le batiment) nous on a la chance que dans notre rue seule notre maison n'est pas faite du coup je pense que si quelqu'un vient piquer une palette d'agglos en pleine nuit ca dérangerait les voisins
Merci , il était temps que ca reprenne , la faute a cette foutu modif de permis ( on la enfin reçu lundi , du coup ca na pas trainé, ( un petit coup de fil au cdt des travaux ) et reprise du chantier le jour même , en tous cas les macons sont OP rien a dire ( Ils bossent sur 5 chantier a la fois dans le lotissement c'est hallucinant ) y suivent bien la cadence en +.
Sinon pour toi, pas de nouvelle, ça veux dire bonne nouvelle ?
Oui j'y était effectivement en fin de matiné, eh ben tant mieux si ca avance aussi chez vous , franchement je m'inquiète pas pour la maçonnerie je sais qu'une fois que c'est partis sa va tous seule , par contre la charpente et les menuiseries y'a pas mal de délai . D'après ce que j'ai pu comprendre les couvreurs n'arrivent plus a suivre ,y'a beaucoup de boulot espérons que cela s'enchaine bien ,j'aimerais bien être hors d'eau hors d'air pour décembre ou avant les fêtes ce serait bien.
nous ca va la charpente et les menuiseries sont commandés et les artisans sont pret pour mi novembre du coup moi j'ai peur que la maçonnerie ne soit pas fini meme si le macon et mon mari me certifient que ca sera bon. Il faut dire que nos maçons (qui font un super boulot je l'avoue) ne travaille pas dans le meme ordre que les autres du coup moi qui n'y connait rien j'ai l'impression que ca n'avance pas
Pareil pour nous c'est commandé depuis un bon bout de temps ( je crois que ces 7 semaines de délais ) mais bon ,apparemment l'entreprise a pas mal de travail ( d'ailleurs ils font en ce moment le beau plain pied qui fait l'angle et la maison qui ce trouve en face également ) ,pour vous sa va, vous connaissez les couvreurs et si eux vous affirme qu'ils seront disponible a ce moment , y'a pas de soucis tant mieux pour vous .
J'ai quand même remarqué que depuis que ça a commencé a bosser de tous les cotés sur le lotissement , que les chantiers de maison nobless en l'occurrence avance assez vite , (pas de temps mort entre les corps de métiers).
T as raison pour Nobless, mes 2 futurs voisins de droite montent plus vite que nous
Moi je me base à mon futur voisin d en face qui est une Horizon comme nous , nos maison doivent se faire en meme temps et on en est au meme point de construction
Moi c'est repose pour le moment, la charpente est livrée mais il faut attendre 15 jours 3 semaines pour la posée dit le conducteur de travaux.
Pas cool les traces de chien et de pas
Petite question, tu as qui comme conducteur chez maison d'en france ? Car moi ma maison c'est batigere mais un conduc maison d'en france (Mr MAR.............)
Et oui yaya la maison nobless de ta droite a été faite par notre macon il bosse avec plusieurs constructeur en +.
Effectivement raph on a le meme conducteur des travaux et ca confirme ce que je pensais au niveau de la pose de la charpente et des menuiseries c'est domage vous auriez pu passertrès rapidement au platre car les températures sont bonnes encore , car dès que que sa va descendre a 0 voir négatif il sera impossible de faire l'isolation d'après ce qu'il me disait, l'an dernier tous les chantier ont été arrété pendant 3 mois j'éspère que cette année le temps sera avec nous ( vous etes ou sur le lotissement ? )
C'est clair que pour la toiture c'est pas cool d'autant plus que la toiture est deja posée dans la maison en biais contre le pignon et l'autre partie sur un aglos. Mon homme me dit que d'aprés la norme DTU 31.3, elle ne devrait pas restée stockée comme ca et pas plus de 15 jours. Et maintenant, v'la la pluie qui ne vient pas arranger tout ca. Ci dessous lien pour cette fameuse norme :
Je suis un peu decue de ce conducteur, c'est une personne qu'on ne peux pas joindre au tel, il est tres occuper et quand il a un RDV sur le chantier pour une réunion, ben il oubli de venir
En effet, on avait pris congés mercredi pour la réunion de chantier a 11 h 30.
Je tel a son burreau a 11 h 50 pour demander a sa secretaire si il avait du retard et ben non je tombe sur lui me disant qu'il a oublier. Il propose de venir de suite (euh oui mais bon metz - fameck a midi bof bof) je lui propose alors de venir pour 15 H 00 il me confirme par un Ok j'y serrais.
14 h 58 on est devant notre maison et personne, 15 h 28 ah ENFIN le conducteur arrive en nous disant qu'il y avait du monde sur l'A 31 (dans ma tete je me dit ben le tel ca existe de nos jours c la moindre des choses d'autant plus que lematin il avait oublier le RDV)
C'est vrai je suis d'accord avec vous un cdt qui ne donne pas son numéro de portable..........MOI aussi j'ai galeré pour le joindre, surtout quand c'est urgent ,perso j'ai du le contacter par mail , et je suis également d'accord avec toi sur la charpente qui traine depuis un moment, d'ailleurs si elle ne doit pas etre stocker plus de 15 jours ,envoyez lui les liens et mettez lui un peu la pression ,on c'est jamais cela fera peut etre accèlérer les choses .
Il me semble voir ou vous etes situé ( a coté de la maison BBC équipée de photovoltaique) réalisée par maison d'en france aussi tous en haut a gauche ?
Oui juste a quelque dizaine de metre des 2 maisons jaune, celle en brique rouge sans toiture
Nous avions prevu de lui faire un petit mail avec la notice de la DTU et des photos de la charpente.
On va pouvoir ce voir un jour alors
Et toi il me semble que c'est la parcelle 61 ??? en bas juste en face d'ancienne construction dans la premiere zone qui a été construite c'est dans le quartier du haut des pointes ?
AU plaisir de ce rencontrer pour te conseiller sur l'achat de la tondeuse ...........
Vous avez raison mettez leur la sauce dans le mail , je vais lui mettre la pression aussi pour ma charpente a l'occasion, parce que si y'a un mois d'arret a chaque transition des corps de métier , sa va pas le faire tous ca . Le pire c'est qui m'ont dit que c'était pareil pour la mise en place des fenetres et portes .
D'ailleurs pour ce faire une idée , je me base a chaque fois sur une maison pas très loin de chez moi un peu comme la votre celle qui fait le coin en montant en face du beau plain pied ( eh ben 6 semaines sans la charpente et elle a été couverte seulement la semaine dernière ) ont va voir combien de temps pour les fenetres maintenant .
Pas de soucis on pourra ce voir, ce sera avec plaisir pour le choix de la tondeuse
Notre parcelle est la 61 effectivement ( le Haut des pointes ) futur rue baudelaire je crois , et vous au faite y s'appel comment votre lotissement ? ), j'ai d'ailleurs rajouté le plan du lotissement en page une de ce récit.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plusieurs étages Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 592m²
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et toi sur quelle numero de parcelle est ta construction?
dommage le mâcon est chaud pourtant, il voulait commencer .
tous ca parce qu'il ont le monopole 961 euro pour déposer un regard ) ils doivent passer dans la semaine)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
,que de temps perdu.............
lol, au pire chez nous il ne restera pas grand chose a tondre
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