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[50] Renovation maison du pays granvillais

Récit de construction de Grumly - 314 messages - Affiché 204.890 fois

Présentation du projet :


Rénovation d'une vieille maison en pierre; ~80m² / 300m² de jardin
salle de bain, isolation de la toiture, aménagement des combles, jardin et sa clôture, le garage, pose d'un poêle hydro a granulé....

0°) Etat avant travaux

1°) La salle de bain (photos a venir)

2°) le salon / cuisine
2.1°) Le meuble bar (Le bar autoconstruit)

3°) la chambre du ptit bout
Chambre de Mistinguette

4°) le poele hydro a granulé
4.1°) Eau chaude : remplacement de la chaudière par un ballon (Le chauffe-eau)
4.2°) Pose du poele - chaudière (Le poele hydro à granulé)
- Ca y est il est posé depuis le 11 octobre, voir le sommaire

5°) la toiture
- le chantier a débuté le 4 oct
- le rampant coté sud est fini, chevêtre des velux, chevrons tous neufs, parepluie, liteaux, gouttière. Manque plus que les ardoise.
- le rampant nord est découvert
- le chevetre du velux en cours... en pause il pleut !
- charpente terminée
- les velux au sud sont posée, la couverture Sud presque finie
- l'isolation commence : pose des suspentes
- Les velux sont tous posé.
- mi-janvier , enfin la couverture - isolation est finie

6°) l'amenagement des combles
- le chantier a debuté en meme temps que la toiture
- le solivage la tremie est finie
- les gaines electriques sont posées
- Isolation en flocon finie
- plancher OSB posé
- coffagre des gaines techniques en cours
- le placo est posé sur les rampants, les bandes en cours
- les 2 pignon sont isolé, plaqué
- le tableau elec est en cours
- la cloison est fini
- les bandes, enduit de finition finis
- la sous couche est faite !
- l'escalier est posé
- Peinture et le parquet posé.


7°) 1ere photos : le jardin : Le terrassement, la cloture Beton/brande, l'abri de jardin
- cloture faites
- portail posé
- Nivellage / gazon semé

8°) Embellissement et sécurisation du puits(Le puits)

9°) finition de l’étage
- Isolation phonique de la chambre
- Isolation phonique de la seconde chambre
- Le parquet dans le couloir, la grande chambre et l'escalier

10°) Le jardin
- le cabanon pour stocker le bois
- la tour toboggan balançoire !


11°)
- porte fenetre du cellier

12°) le garage
- Le bardage / toiture du garage coté cour
- nouvelle porte coulissante

13°)
- La terasse
- ITE facade Nord
- goudron du pârking

Reste :
Bardage / toiture garage

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super photographe Env. 900 message Correze
Chouette une renovation c'est tellement rare sur le forum....

Si c'est le terrain il y a de la superficie!
Surface habitable,plan,photo maison?
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
et félicitations pour l'ouverture de ce post!!

Un nouveau manchois dans la place


J'ai hâte d'en savoir plus
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
BIENVENUE

Comme dit Madness : Chouette une rénovation

Vivement les photos
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
Ca est les artisans se decident :
Le poele est posé, on l'a testé hier pendant 2h (pas plus on pas qu'un sac de granulé pour l'instant!)

1ere impressions :
+ c'est beau
+ ca chauffe bien
+ le poele en lui meme ne chauffe pas trop (15% en rayonnement le reste pour l'eau)
- c'est un peu bruyant, mais on s'y fera
~ comme on a pas de ballon, le poele s'etaint de temps en temps...
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Photographe Env. 500 message Granville (50)
Dernière partie de la clôture
les poteaux bétons sont presque tous posés, mais faudra encore attendre, pour cause de beau temps propice au gazons
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
5°)
Le chantier de la toiture a commencé :
un rampant decouvert, et les muralieres commencent a etre posé
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
des photos, des photos, des photos
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
oui, oui, elles sont prises, mais faut le temps de les trier, retoucher.... et a la maison, c'est impossible, vu la tonne de boulot.... Donc c'est pdt les pauses ou boulot....Biggrin
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« Le poele hydro à granulé »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Grumly le 18/10/2010 à 12h35
La maison était équipée d'une vieille chaudière à gaz de type ELM LEBLANC. Sans réserve elle faisait eau-chaude et chauffage. Montrant une fatigue grandissante, avec de l'eau chaude froide ou brulante, selon son humeur, et surtout après une fuite de gaz qui par "chance" s'est enflammée, nous avant décidé de la changer.
De plus nous souhaitions avoir une "flamme" dans le salon pour l'ambiance et le confort que cela procure.

Âpres enquête, on a appris que l'on ne pouvait pas avoir 2 sorties dans le même conduit d'énergie différente (gaz et bois).

On a fini par trouver une entreprise compétente (coord sur demande) qui nous a conseillé un poêle-chaudière a granulé, le Rika EVO AQUA.

Qui se branche sur le circuit de chauffage central à la place de l'ancienne chaudière.

Et pour l'eau chaude ? Et bien a défaut de faire écolo, j'ai installé moi même un ballon électrique dans le cellier.

Voici la salle avant:


L'arrivée et positionnement du poêle


Dépose de l'ancienne chaudière / raccordement du poêle :


Et voila le travail

Dépose de l'ancienne chaudière, et raccordement du poêle en passant dans l'ancien conduit de cheminée.

1er essai :

+ une belle flamme en appuyant sur un bouton
+ ca chauffe bien, mais le poêle reste tiède (sauf la vitre)
= Petit ronronnement de ventilateur de tirage / circulateur
- le bruit de la vis, mais qui finie par s'oublier


Détails de la plomberie :
Avant


Apres:

Détail de la plomberie sous évier, après installation du poêle. On y voit la vanne pour remplir le circuit, la soupape / manomètre de sécurité, et le vase d'expansion.

Le problème : le conduit extérieur:

Le conduit utilisé est un conduit en brique qui a été rajouté au conduit principal (qui s'arette au 1er etage). Et les briquent complètement dessellées se sont fait la malle en changeant le tubage. Vu la hauteur, installateur ne peut pas intervenir, ni même le couvreur qui intervient sur la maison. on devra donc louer une nacelle télescopique...

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« Le chauffe-eau »

Second oeuvre > Plomberie Par Grumly le 18/10/2010 à 13h04
Ayant remplacer la chaudière au gaz qui faisait la production d'eau chaude par un poele-chaudière qui ne fait que chauffage, j'ai a prealable installé un ballon electrique de 250l / 3000W que j'ai logé dans le cellier a coté des machines a laver et congélateur.

J'ai réalisé l'instalation moi même, rien de bien dur. Le plus difficile est en fair la mise en place du balon. C'est lourd et difficile de fixer dans le mur en pierre au joitn frillable. J'ai du utiliser des chevilles en acier de 20mm de diamètre. Mais de toute facon le ballon est posé sur un tre-pried, lui meme posé sur une pile de parpaing pour surélévé le tout.

La plomberie, pas vraiment faite dans les regles de l'art, est réalisé en multicouche, c'est aussi simple que du LEGO !


Le ballon accroché au mur. Pas facile avec le mur en pierre...



Détail de la plomberie du chauffe-eau.Réalisé en multicouche, aussi simple que du LEGO !J'ai mis un réducteur de pression avant le groupe de sécurité, et un manchon di-élétrique sur la sortie eau chaude, bien que je suis pas sur que cela soit nécessaire avec le multi couche.Peut etre que j'ajouterai un vase d'expansion (40?) car, la soupape crache pas mal...

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« Le bar autoconstruit »

Décoration - finition > Cuisine Par Grumly le 21/10/2010 à 16h19
Voici le bar fait moi meme, a partir de meuble de cuisine en kit, de la meme série que la cuisine, le tout habillé de pierre de parement.

L'etude a été faite sous sketchup :

* 2 caissons hauts (h70p30) de 60 et 40cm de large, vissés ensemble, monté sur pieds de 15cm



*et doublé au fond et sur le coté par des planches de mélaminé de 110 de haut,




* avec un plan de travail découpé en langue de chat, et un biseau pour l'ouverture de la fenetre:


et voila avec les portes:



Une simulation avec les textures :




Et voici une fois fini. Le plan de travail a été finalement un peu plus grand :
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« Restauration / sécurisation du puits »

Jardin - exterieurs > Autres Par Grumly le 25/10/2010 à 14h12
Nous somme propriétaire d'un puits en bordure de notre terrain, sur un partie non clôturé. Ce puits était dangereux car la porte, faite d'un bout de tôle ondulée branlant, fermait mal. De plus il était ouvert au dessus, du coup balles, chat et autre vermines pouvait très bien y finir...

J'ai donc récupéré des palettes et refait avec une porte, et un dessus. J'ai du aussi resceller quelques pierres.


voici le puits a l'origine:



Après avoir refait la porte, celle ci ferme a clé avec un petit cadenas. Empechant ainsi aux enfants d'y accéder.



Et le voici fini :
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Super comme projet!
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
tarte in a écrit:


Tu veux parler du bar ?
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
vi!


Une bonne chose de faite aussi pour le puits
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
Oui merci, je suis assez content de moi pour le bar. notre piece est assez petite (30m² pour faire cuisine - salon -salle a manger -chaufferie) et donc je voulais quelque chose d'amovible. Mais j'avais peur que ca bouge en s'appuyant dessus, mais non, avec le poid du bois, du contenu et des pierres de parement ca bouge pas du tout. Et on peu quand meme le deplacer.

Le plus dur a été de faire le plan de travail, car le hètre est passé de mode, et impossible de retrouvé le meme plan que celui de la cuisine. Acheté a Lapeyre, mais il ne font plus le hetre NON lamelé. Pareil pour les plinthes. J'ai donc pris un plan de trvail a Bricodépot, et je l'ai fait couper par un ébéniste. Pour les plinthes, j'ai bricolé mes plinthes de chambre (pas assez haute) avec des corniches qu'on a finalementpas mis sur la cuisine.

Par contre, je suis emmerdé pour remplacer la chaudière. Ma cuisine ne se fait plus, la crédence non plus, et j'ai du mal a trouver des planches "hetre"
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« Aménagement des combles (Analyse) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Grumly le 08/11/2010 à 16h36
On va profité de la réfection / isolation de la toiture pour aménager le grenier. 30m² au sol et 18m² a 1m80. Hauteur sous faitage de 3m60 !

Le plancher est a refaire c'est sur, mais il faut regarder si le solivage est bon, et si on peut mettre la trémie d'escalier.

Voici le genier :




Déjà une ferme est bien attaquée à sa base, on devra donc la renforcer par une jambe de force :


Ensuite, soulevons le plancher


Et voila, le résultat est pas fameux, les solives sont espacé d'environ 1m, et même 1m50 pour la dernière !!
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« Aménagement des combles (refection du solivage) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Grumly le 08/11/2010 à 16h41
Bon, on est bon pour doubler les solives, on va donc rajouter une madrier de 23x8 entre ceux existant. Ceux ci seront poser sur des muralières.

La difficulté, est qu'en dessous il y a deux chambres, dont une qu'on ne peut pas toucher (ma fille y dort tous les soir). Et le plafond en lambris est clouté sur les solives existante.


Par contre, pour la deuxième chambre, on a pas le choix, car le plafond tenait par des chevrons bricolés, et de toute facon, il y a la trémie a faire. On a donc fait sauté le plafond


Les solives et la trémie. 1ere rangée d'entretoise


2eme rangé d'entretoise


Une fois les solives neuves posé, on s'est apercu de gros problemes de niveau, car les anciennes solives ont fléchis avec les ans, on a donc un ecart de 2,5 cm au centre... on a donc doublé avec des solivettes.


Et voila c'est fini
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Sacré boulot en perspective
bon courage!
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« Aménagement des combles (rPlafond de la chambre) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Grumly le 08/11/2010 à 17h22
Nous voila a l'étage inférieur, le plafond a été démolie :


Voici la trémie est faite, le pare vapeur posé.


Début de la pose du lambris.


On a choisi un lambris blanc pour éclaircir, et pour éviter de le peindre


Ici manque la photo du plafond fini.

Le gag, en posant une gaine électrique dans le grenier, j'ai posé le pied a coté d'une solives >>> crac boum patatrass aahhhh
le vilain trou dans ce beau plafond


et oui un beau bleu
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« Refection de la couverture (Rampant sud) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Grumly le 08/11/2010 à 17h42
Voici l'état de la toiture avant travaux :


Pose de l'échafaudage


decouverture


Chevêtre de velux


pose du pare pluie


pose des liteaux
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De : Granville (50)
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Env. 200 message Manche
Quel boulot ! Ca va les douleurs ?
Bon courage
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
Oui, y a déjà pas mal de boulot de fait, mais il en reste encore pas mal. Et on entre sérieusement dans la période hivernale.... Je commence a regarder de prés la météo.
Un peu stressé hier par le coup de vent, quelle gouttes mais la bâche a tenu. Par contre y a une échelle de toit qui s'est envolée...

Sinon, pas trop de mal, une belle frayeur et un gros hématome, ca aurait être bien pire.
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De : Granville (50)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Wahou...vous avez déjà sacrément avancé !
Ouarf..la plaie de casser quelques chose de neuf..mais heureusement pas trop de mal a part l'émataume ! Ouf.

En tout cas ca me rappelle notre plancher du grenier
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
Oui, heureusement que j'avais pris une botte de lambris en plus.

L'objectif du couvreur est de poser le pare-pluie pour jeudi, car j'ai bloqué les 4 jours du pont pour isoler et poser le plancher. Les Dalles sont deja monté dans le grenier; on a profiter du "trou" et du monte charge.
On les a stocké sur la trmie avec des bastaing pour pas quelles nous genent...
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« Refection de la couverture (Rampant nord) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Grumly le 09/11/2010 à 11h46
Le pare-pluie est posé sur le rampant sud, on passe donc au rampant nord.

état avant travaux



échafaudage


Une panne a été changé (la ou est le couvreur) et une seconde le sera aussi


La bâche a résisté au coup de vent de lundi 8 nov... ouf je suis soulagé...
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De : Granville (50)
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« Aménagement des combles (Isolation du plancher) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Grumly le 15/11/2010 à 17h31
Et voila, profitant du pont du 11 novembre et de main d'œuvre disponible on a isoler le plancher.

Il s'agit d'épandre les 325 kg de laine de roche sur les 25m².

Voila a quoi ressemble un sac, les flocons sont très compactés


Ca s'étale facilement au râteau, et a mon étonnement ca ne gratte pas comme la laine de verre


C'est presque fini


Et voila, en nettoyant bien sur les solives.

Ca nous a pris une petite après midi; le plus long est la préparation du chantier, et la finition pour nettoyer au dessus des solives

coté €, j'ai réussi a avoir les sacs en "arrivage" a 17€40; Sinon c'est 34€ !!
pourtant c'est quand même du rockwool.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Granville (50)
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Env. 200 message Manche
Tu as mis quelle épaisseur de laine de roche ? Ca s'étale si bien que ça ? Ils font quel poids les sacs à 17€40 ?
Messages : Env. 200
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
C'est des sacs de 25 kg. on a mis un peu plus que 22cm, car les solives font 23 + 1 cm de bande résiliente. Ça nous fait donc une isolation thermique de R=6. Ce qui ne sert a rien entre 2 pieces chauffées, mais pour l'acoustique il faut tout remplir....

voici un extrait du site rockwool :
Performances thermiques
Ep. (mm) Résistance thermique (m².K/W) Pouvoir couvrant (Kg/m²) Nbre de m² couvert par 1 sac Nbre de sacs pour 100 m²
80 2 4,8 5,2 20
100 2,7 6 4,2 24
110 3 6,6 3,8 27
130 3,5 7,8 3,2 32
150 4 9 2,8 36
170 4,5 10,2 2,5 41
190 5 11,4 2,2 46
200 5,5 12 2,1 48
220 6 13,2 1,9 53

Sinon oui ca se mets très bien.

J'ai longtemps hésité avec la ouate de cellulose, plus ecolo moins cher et 2x plus léger, pour des perfs a priori équivalente en acoustique, et peut etre un peu mieux en thermique. Si j'avais pas trouver cette arrivage c'est ce que j'aurai pris
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De : Granville (50)
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Env. 200 message Manche
Merci pour ta réponse. On avait prévu de la laine de roche, mais finalement on opte pour la ouate qu'on soufflera nous même (ça nous revient au même prix).
Messages : Env. 200
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« Aménagement des combles (pose du plancher) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Grumly le 19/11/2010 à 22h13
Voila l'isolation est faite, passons a la pose du plancher.

D'abord, refermeront avec un film polyane aggraffé, puis pose des bandes résiliennes; bande de 1cm de marge en matière souple, un genre de bois genre isorel qui amorti les bruit d'impact, et gomme les irrégularités des solives. Attention ca glisse faudrai pas que ca recommence



Pour pas nous gener on a stocker la pile de planche sur la trémie. On a utiliser de l'OSB3 18mm, les planches font 248cmx60.5


Pose des premieres rangées, pas mal de decoupe pour les gaines, le coffrage technique
.

Chaque plaque d'OSB est vissé a l'aide de vis. Apres pas mal d'essai préalable on a choisi les ROCKET 5x60 ou 5x50 filetage partiel à embout torx. Ca vis carrement mieux que le POZI2. On a quand même fait des avant-trou dans l'osb.

Les planches sont aussi collé entre elle à la colle blanche.


on a fait les découpes sur place, à la scie circulaire branché à un aspirateur de cendre


Détail de bande résiliente


Pose de la dernière !


Et voila le travail. Il nous a fallu 1 jour et demi. Sachant qu'on a mis beaucoup de temps a démarrer le chantier; essai de vis, nettoyage...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Grumly Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Granville (50)
la souris blanche a écrit:Merci pour ta réponse. On avait prévu de la laine de roche, mais finalement on opte pour la ouate qu'on soufflera nous même (ça nous revient au même prix).


Si c'est accessible tu as plutôt intérêt a l'épandre manuellement, moins de poussière et pas de machine a louer. Car apparemment ca fait pas mal de poussière, le masque a cartouche est obligatoire (pas trop cher a brico).

Pour l'achat, il existe plusieurs qualité, surtout si elle proviens du recyclage ou nous du papier (résidu d'encre).

Votre toiture sera fini avant la notre...
Picto recompense Photographe
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« Choix et commande de l'escalier »

Second oeuvre > Menuiserie Par Grumly le 20/11/2010 à 21h33
Profitant des promos a Leroy Merlin, on a commander l'escalier. C'est un 1/4 tournant bas en hêtre massif. un URBAN SOFT WOOD. Il nous a plus surtout a cause de rampe "horizontale".

On a pris la finition vernis, beaucoup plus cher, mais moi et ma femme on est très nul en traitement du bois. J'ai du prendre un socle pour le rehausser.
(1349€ l'escalier + 269€ de socle)
Mais en brut, c'est beaucoup moins chers.

L"escalier choisi. J'ai du prendre un socle en plus car j'ai 2m82 de hauteur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
il a l'air très sympa!
surtout avec cette rampe
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Dis moi, pourquoi tu mets un film avant la pose de l'osb ? Les deux volumes sont chauffés, je pensais que ce n'étais pas nécessaire.
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Ca y est les ardoises sont arrivées !!!! dans le jardins ....

Normalement la pose a commencé aujourd'hui, car les liteaux ont été finies hier.
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Ca y est, la pose des ardoise a commencé, il y a quelques m² de posé ! Pas de photos, pour cause de nuit...
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« Renforcement de la charpente (pose des jambes de force) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Grumly le 09/12/2010 à 12h49
Désolé du retard, mais un crash de disque dur a un peu retardé l'apparission des photos:

Donc, voici le détail des jambes de forces qui renforce les fermes en répartissant les efforts sur le plancher et le mur.

Le charpentier a du patienté que je finisse le plancher.


Un bout de bois s'encastre sour la ferme et viens se poser sur une semelle au plancher


Puis le tout est pris en sandwitch par 2 morceaux qui en plus s'appuis sur le mur


Le tout est retaillé pour les yeux, et boulonné



voila, c'est costaud maintenant.


Ps: voici l'arrivée des Velux

Pas mal de carton....
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Tu en es où ? Les velux sont montés ?
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Grumly Picto info Auteur du sujet
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Salut, si si ca un pas mal avancé. Mais avec les fêtes de fin d'année j'ai pas eu le temps de poster. Pour faire bref :

un rampant est presque fini, les 2 Velux et les volets roulants sont posé. Il reste plus que les rives et les sortie d'aération.

L'isolation a l'intérieur commence...
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Punaise...tu arrives à avancer malgré le froid...t'as bien de la chance Crying
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Grumly Picto info Auteur du sujet
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Bin, de la chance pas plus que ca, le chantier aurai du finir en septembre.... et il a commencé en oct...

Et ca avance très bien que quand le couvreur est la.
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Grumly a écrit:Et ca avance très bien que quand le couvreur est la.

comment ça?
il avance pas tout seul ton chantier
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Grumly Auteur : Grumly
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieManche Granville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plusieurs étages
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 500m²
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