[59] plans maison piraino a etudier

Oui,ce forum est fait pour ça !
Tu auras je pense de nombreux conseils...

Nicolas

ça y est plans en ligne
pour info l'escalier dans la mezzanine c'est pour les combles, car pente a 50 °
n'hésitez pas ...:

donne nous tes besoins!

- surface de mur tres faible dans le salon
- orientation terrain?
- isolation souhaitée?
- bp de place perdue à l'entrée de la chambre 2, idem chambre 1


por moi l'étage est à retravailler car tes dégagements occupent pas mal de place.

Citation:

Peut être accéder à la chambre par le salon et j'avoue que dans nos régions froides je n'aime pas trop l'accès à l'étage dans le hall d'entrée. C'est une façon de concevoir les choses! ce type de conception organise la vie en 2 zones totalement différentes isolées l'une de l'autre. Ma conception c'est par exemple en matière de confort, de pouvoir se balader chez soi en tee shirt été comme hiver sans chauffage excessif
Je décalerai la porte d'entrée du salon depuis le hall pour installer coté séjour un poêle en "position centrale" avec des bouches de distribution chaleur à l'étage dans le couloir

Citation:

Une doche à l'étage, les jeunes aiment ça, il n'y aura pas d'eau au sol de toute la salle de bains!

la douche est prévue a l'étage mais n'est pas sur les plans pour l'instant.
Accéder a la chambre par le salon c'est ce qui était prévu au départ mais je n'aime pas trop et comme ça surface de mur salle a manger plus grande pour mettre les meubles.
Effectivement nous souhaitons faire une zone parents en bas et une zone enfants en haut.
concernant l'entrée chambre 2 nous avons modifié les cloisons pour avoir moins de dégagement, est-ce une mauvaise idée ?
Pour la chambre 1 comment faire? mettre l'entrée côté escalier de la mezzanine? et faire un petit placard dans le coin a gauche ?

A l'étage le dégagement est de 2.51 m2 et ensuite c'est une pièce ouverte car nous avons mis l'escalier pour les combles dedans, cette piece servia de piece de jeu.
Le jardin est sud/ouest, garage au nord
Concernant l'isolation je n'y connais pas grand chose: on a un isolant de 20 cm est-ce suffisant? pour les combles?
Ensuite je souhaite réduire le cout de la maison mais nous ne sommes pas bricoleurs donc est ce que ça vaut le coup de faire des moins values et de faire faire: carrelage, escalier par un autre artisan (nous souhaitons un escalier bois/alu et la plus vakue est de 2200 euros, pour les portes en hetre la plus value est de 2700 euros, idem plus value pour volets roulanrs electriques...
Combien coute l'instalation d'une cave a vin dans le garage?

Merci encore pour vos questions réponses, qui nous font réfléchir.

1ère modif a faire après avoir montré nos plans ce week end, décaler a droite la cloison chambre 1 pour l'aligner sur la salle de bains.
connaissez vous le prix d'un escalier bois/alu 1/4 tournant, plafond a 2m50 en passant par un menuisier? connaissez vous le prix d'un carrelage posé par un artisan comme dans la gamme 2 de chez piraino pour environ 75 m2?

carobis a écrit:

1ère modif a faire après avoir montré nos plans ce week end, décaler a droite la cloison chambre 1 pour l'aligner sur la salle de bains.
connaissez vous le prix d'un escalier bois/alu 1/4 tournant, plafond a 2m50 en passant par un menuisier? connaissez vous le prix d'un carrelage posé par un artisan comme dans la gamme 2 de chez piraino pour environ 75 m2?

bonjour,

pour tout cela, fais faire des devis... tout se négocie et dépend de ton menuisier et de la facon de payer.....

pour info, un devis non négocié encore à l'Échelle européenne, pour un quart tournant en hêtre massif et limon central inox c'est dans les 5000€ ttc, avec une rembard toute inox posée on en a pour 8000€.. les escaliers sont cheres, on fait également les menuisiers et ferronniers du coin pour avoir d'autres devis.

Bonjour Caro,
J'ai fais un p'tit plan de ce que je ferai vu ta config.
D'abord, je mettrai les toilettes contre les escaliers histoire de gagner en espace visuel quadn tu montes à l'étage + espace habitable dans ta salle de bain. Aussi, c'est mieux au niveau phonique d'avoir l'évacuation sur un côté de maison...
Si tu as des enfants, je te conseille d'y mettre aussi une douche et comme tu as une pente 50°, de mettre la baignoire près du rempant avec petite tablette pour déposer déco ou autres produits.




Pour le bas, je suis d'accord avec d'autres pour dire qu'il manque de surface au mur et aussi que la chambre est trop étroite, ça va pas être pratique
d'y mettre un lit et de naviguer dans la pièce.Pour avoir du mur dans le séjour, je ferai une baie d'angle, ce qui te permettra d'avoir une très belle luminosité avec ton orientation S/O ...
Et aussi de mettre un buffet aisément.



Bonne réflexion.
Bonnes fêtes.
Nicolas.

Hello,

Pour le RDC,
le garage semble fort étroit (effet "d'optique" dû à la longueur ?).
Est-ce que 2,40m de large c'est suffisant pour sortir facilement de la voiture une fois à l'intérieur ?
Idem pour la chambre, elle est fort en longueur.
Pourquoi ne pas réunir chambre et bureau, pour créer un espace parent ?
Reste à retravailler la disposition du hall, cellier et garage.
Je pense que c'est une bonne piste pour optimiser tes espaces.

Pour l'étage,
Est-ce qu'il ne faut pas prévoir l'escalier d'accès aux combles au centre,
pour faciliter la distribution des futures pièces ?
Situer à l'emplacement actuel, tu auras soit une pièce traversante dans les combles, soit une seule grande pièce.
Dans la même veine,
positionner l'escalier dans la largeur de la maison (comme celui du RDC) permettrait de maximiser l'espace utilisé dans les combles.

Bonne réflexion !

--
waaam

bonjour
pour nicoleo "je mettrai les toilettes contre les escaliers" j'y ai pensé mais l'évacuation arrive t_elle dans la chambre du bas? la douche est prévue en haut, si tu as des photos de l'amenagement baignoire + tablette je suis preneuse!
pour le bas la baie d'angle nous enlève encore de la surface aux murs, le descriptif n'est pas bon sur les plans : a coté de la cuisine c'est la salle a manger donc baie coulissante pour aller sur le jardin car nous n'avons pas mis de porte pour sortir de la cuisine.
Le salon est a gauche

La chambre du bas c'est effectivement très étroit mais un lit + 2 commodes passent, nous n'aurons effectivement pas de suite parentale, nous préférons sacrifier notre chambre, mais si vous avez des idées pour l'améliorer, effectivement il faudrait agrandir la maison d'au moins 40cm, mais combien ça coute?

pour waam
le garage est effectivement standard mais long , nous n'avons pas prévu de rentrer de voiture dedans mais faisons au cas ou pour la revente
réunir chambre et bureau pas dans nos souhaits
et pour les combles il n'y aura qu'une seule pièce effectivement

Re,

La digestion portant conseil ;o)
Je pense qu'une inversion de la cuisine et du bureau est à étudier.
La cuisine serait à l'est, donc soleil le matin.
Le séjour/salon donnerait sur la partie bureau de "l'espace parental".

Et comme Nicoleo, je me suis lancé dans un petit schéma, c'est toujours + parlant que de longues explications ;o)

A l'étage, il faut considérer que les 2 escaliers se superposent.
Reste à déterminer si vous souhaitez une mezzanine ouverte ou une pièce fermée (et adapter l'emplacement des WC en fonction)

RDC


Etage



--
waaam

j'ai encore quelques questions:
le bureau était au départ prévu en cuisine d'où les fenêtres d'angle, est ce intéressant dans un bureau?
est ce vous trouvez qu'il serait judicieux de bouger la cloison cellier
pour soit agrandir la chambre mais ne règle pas le problème qu'elles soit étroite
et agrandir un peu la salle au niveau mur,
ou bien couper en biais de la salle jusque la cuisine (je ne sais pas si je suis claire)

pour le conduit de cheminée nous souhaitons installer plus tard un poele, est ce que le conduit est obligatoire ou bien est ce qu'avec un tube inox qui passe dans le placard de la chambre du haut ça marche? faut il prévoir tout de suite que le placo spécial soit installé sur ce mur ainsi qu'au 1er et aux combles?
avez vous le prix pour une cuve pour la pluie?
merci encore pour vos réponses

En quelques mots :

Cuve de récupération eaux de pluie : fait ton calcul mais selon moi, pas rentable, prendre en compte, la fourniture, la mise en oeuvre, le prix de la pompe qui ne durera certainement pas avant que le tout soit rentabilisé ..., le fait que l'état commence à se pencher sur les possesseurs de ces systèmes qui rejettent l'eau récoltée sans payer le traitement de cette dernière lors du rejet ...!!!
Des taxes devraient débouler d'ici quelques temps, des inspecteurs étant engagés pour contrôler les foyers français selon des critères ...

Agrandir de 50cm la maison, 5k€ je crois me rappeler.

Si tu mets dans toilettes en haut comme sur mon schéma, l'évacuation passera derrière les placos...

Au fait, pourquoi dis-tu que tu es pressée par le temps au début de ton forum ?

répondu en mp ...

Bonjour à tous,
je viens de recevoir un mail disant que quelqu'un suit ma construction..
encore merci pour vos conseils mais nous avons abandonné la construction... heureusement depuis quelqu'un d'autre a fait construire et se retrouve avec le mur d'une autre maison au bout du jardin... le voisin a construit sa maison au fond de son jardin...
Concernant piraino je pense que les constructions sont de bonne qualité, enfin j’espère je viens d'en acheter une qui a 12 ans! En revanche pour notre projet de construction décue des plans proposés car juste une adaptation de modèles existant..