plan maison avis

j'oubliais le plus important: le prix 100000 euros + 2800 d'assurance

garage trop petit , tu y mettra une clio et pas plus

porte garage/cuisine pas utile , mais prevoir porte cuisine / arrière garage (a la place du frigo)

mettre une fenetre au garage

je mettrais le wc du bas à la place de ce/pl et un placard à la place du wc
avec des portes de placard en mirroir cela 'agrandira le volume de l'entrée qui reste étroit (je sais monsieur , j'ai la meme à la maison)

et un petit velux au wc du haut (pour aérer. .hum!)

Ok je prends note. Mais par rapport au prix. Ne pensez vous pas qu'on peut avoir plus grand?

100 000 € pour 99 m2

j'ai 150 000 € pour 150 m2
mais avec un sous sol et 17 m2 de plus de dalle hors gel pour un jardin d'hiver

c'est un peu mieux que toi , mais dans les prix du marché..................

si le garage ne compte pas dans les 99m2, c'est dans les prix. Apres tu dis pas ou tu es.
Sinon je rejoins les remarques de lerapia.

le constructeur est babeau seguin de l'agence de sens. le garage ne compte pas dans la surface.
Par contre ctvl me propose apparemment avec les même préstations un maison de 99 m2 + le garage séparé (la surface au dessus du garage peut ainsi devenir grenier ou plus. modèle lilas

pouvez vous m'orientez sur ces deux constructeurs. Est ce qu'ils se valent ?

lerapia a écrit:

garage trop petit , tu y mettra une clio et pas plus

porte garage/cuisine pas utile , mais prevoir porte cuisine / arrière garage (a la place du frigo)

mettre une fenetre au garage

je mettrais le wc du bas à la place de ce/pl et un placard à la place du wc
avec des portes de placard en mirroir cela 'agrandira le volume de l'entrée qui reste étroit (je sais monsieur , j'ai la meme à la maison)

et un petit velux au wc du haut (pour aérer. .hum!)

meme remarque et en plus je supprimrais la porte couloir salle/salon, la pluspart du temps elle sera ouverte (vu chez des amis, car nous on la supprimée avec le mur).
par contre evité les wc en "contact" avec la salle/salon. cela evite les "bruits" pendant les repas.

Ok j'ai fais quelques petites modifications: j'agrandit l'ensemble de 50 cm pour agrandir le garage. Je sais c'est peu mais ça reste dans notre budget. Pour les toilettes du bas le constructeur ne veut pas les placer sous l'escalier, humidité oblige.

berruga a écrit:

Ok j'ai fais quelques petites modifications: j'agrandit l'ensemble de 50 cm pour agrandir le garage. Je sais c'est peu mais ça reste dans notre budget. Pour les toilettes du bas le constructeur ne veut pas les placer sous l'escalier, humidité oblige.

c'est drole, le notre avait pour habitude de les placer la
comme quoi d'un constructeur a un autre...

berruga a écrit:

Ok j'ai fais quelques petites modifications: j'agrandit l'ensemble de 50 cm pour agrandir le garage. Je sais c'est peu mais ça reste dans notre budget. Pour les toilettes du bas le constructeur ne veut pas les placer sous l'escalier, humidité oblige.

il te dit des aneries

Pareil, je vois pas en quoi ça poserait un problème d'humidité d'avoir les WC sous l'escalier

Ca ne doit pas être vraiment des anneries puisque c'est le deuxième constructeur qui me dit la même chose. Petite précision il ya le cumulus avec....

Juste une idée : est-ce que placer les WC sous l'escalier ne complique pas la mise en place de la VMC ?
Sinon, si WC contre salon, reste la solution de faire une cloison en placostyl avec laine de verre PAR Confort 45 pour bonne isolation acoustique... anti "bruits"

Je confirme les WC sous l'escalier ne sont pas facilement reliables à la VMC, chez nous ça s'est avéré impossible mais on a trouvé une autre solution, un aerateur pour ce WC qui extrait l'air directement dehors, il se met en route quand on allume la lumière et s'arrête quand on l'éteint.
Mais sur ce plan ça ne serait pas possible, pas de mur WC/extérieur.

Ca n'a pas l'air bien compliqué de relier la VMC aux WC.
Il suffit de la faire descendre le long du mur extérieur de l'entrée, puis sous l'escalier jusqu'aux WC.

Bonjour,
Je viens de voir que vous faites construire dans l'Yonne (moi également). Bien sûr au départ nous avons aussi pris contact avec Babeau Seguin qui a bonne réputation sur la région. finalement nous avons choisi un autre constructeur avec un projet qui correspond plus à nos attente et qui rentre dans notre budget. Nous faisons construire une maison de 110 m² en brique de terre cuite sur sous sol total pour un montant de 125 807 € (la maison en elle même coute 116 300€ le reste ce sont des frais de viabilisation, raccordement et fosse sceptique). Notre terrain est aussi classé zone inondable mais au dire des habitants du village (et notament des plus exposé) en 35 ans il y a eu 2 ou 3 innondations d'à peine 1m.
De plus notre construction sera en hauteur par rapport à la zone innondable.
Voila, j'espère que tout cela t'éclairera un peu plus sur les questions que tu te pose.
Bon chantier!

bonjour,
votre terrain est "classé zone inondable"? on a le droit de construire en zone inondable ? Dans notre cas mais je pense que c'est la même chose pour vous il y a un plan de prévention des risque inondation mais le terrain n'est pas en "zone inondable". Enfin pas facile de comprendre toutes ces nuances...

proffou a écrit:

bonjour,
votre terrain est "classé zone inondable"? on a le droit de construire en zone inondable ? Dans notre cas mais je pense que c'est la même chose pour vous il y a un plan de prévention des risque inondation mais le terrain n'est pas en "zone inondable". Enfin pas facile de comprendre toutes ces nuances...

Oui désolée, je me suis mal expliqué mais c exactement ça.
En tout cas, sur notre CU il y a mentionné "risque d'innondation", mais la zone innondable correspond enfaite au fond de notre terrain. Donc aucun risque pour notre future maison.